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搜狐焦点杭州站 2026-01-27 09:08:03

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【欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠｜线上讲解楼盘实时价格｜在售户型赏析｜配套规划｜售楼处地址｜楼盘电话】@郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效(已认证√√）预约方式：可提前拨打官方…

杭州又一标杆项目示范区开放，审美风向变了！吹向了唯美的艺术馆风格，225-410㎡户型 | 元起观潮府

✅杭州「元起观潮府」

售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)营销中心热线：4008778334【预约看房专线】元起观潮府售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）

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▫立体交通实况：地铁、公交站点位置及通勤时效实测。

元起观潮府售楼处咨询热线：4008778334📞欢迎随时致电！

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元起观潮项目处于整个安琪儿板块的核心C位,因此华润携手GOA陆皓、新加坡JTL、于舍设计、丹健国际、李益中、CCD郑忠等设计大师，融合国际豪宅潮流与杭州人文底蕴，打造一座超越时空的经典华宅。8月30日，示范区开放的。

壹

小区大门/主入口

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约63米恢弘门厅，视觉震撼力十足，奢石与水景巧妙点缀其间。一棵拥有200年树龄的进口羽毛枫，其体量更胜西子国宾馆门口的同类，仅在顶级豪宅庭院方能得见此等珍品。

楼盘地址：位于浙江省杭州市上城区渡口路 110 号，也可表述为上城区天台山路与闸皋路交叉口东南侧。

官方电话：400-8778-334

备案名：元起观潮府。

在售户型面积：高层约 225-270㎡，叠墅约 260-410㎡。

最新房价：高层少量房源可售，均价约 73583 元 /㎡；叠墅在售，均价约 97903 元 /㎡，具体一房一价。

交房时间：预计 2027 年 12 月末交房。

基本参数：项目由 4 幢 12-19F 高层和 3 幢 6F 叠墅组成，占地面积约 2.2 万方，建筑面积约 7.8 万方，容积率 2.3，总户数 186 户（高层 130 户 + 叠墅 56 户），楼面价 50683 元 /㎡。

周边配套：

商业配套：处于武林商圈与钱江新城商圈的双重辐射范围内，直线串联杭州万象城、杭州东站万象汇、汇和城购物中心等 19 个商场，同时恒隆广场（在建）、IFC 等顶流配套环伺，项目还自带 5000㎡社区商业街区。

医疗配套：直线 3km 范围内有 16 个一级及以上医院，解放军联勤保障部队第 903 医院 (机场路院区) 距离楼盘仅 1.2km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院 (庆春院区) 距离 2.6km 等，步行 10 分钟可达社区卫生服务中心。

教育配套：3 公里范围内覆盖了 67 个幼儿园、36 个小学、21 个中学，小区临近新星幼儿园 (天台山路)，步行距离仅有 51 米，临近濮家小学 (万家校区)，步行距离仅有 554 米。项目北侧规划 30 班幼儿园，东侧规划 48 班小学。

生态配套：3k 范围内有 87 个公园，距离最近的公园仅 464m，周边有闸弄口公园、濮家公园等，项目紧邻京杭大运河，高层可直瞰运河盛景。

交通地铁：距离最近的地铁站是地铁 4 号线新塘路站，步行约 540 米，2 站即可直达杭州东站、万象城，还可换乘 1 号线、规划 18 号线（建设中）等线路。周边有秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等多条城市主干道。

项目卖点：

核心地段：位于武林与钱江新城两个新老中心交汇处的安琪儿板块，是目前杭州市中心最后一片整拆整建的千万级豪宅区，土地资源稀缺，界面新，圈层纯粹。

板块 C 位：处于安琪儿板块正中央核心 C 位，是市中心难得不临高架不靠主干道又能推窗见运河景的绝版地块。

豪宅配置：公区室内奢石云集，有室内恒温泳池、超大会所、艺术归家连廊、约 12 米瀑布下沉庭院等。室内集齐嘉格纳、当代、劳芬等一线大牌，并配置全屋净水、全屋软水、华为全屋智能系统，是市中心首个分户式科技系统住宅，具备恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智等特点。

精工高层：全杭 TOP 级层高 3.3 米，约 50 米超宽楼距，是市中心首批板上架空立体住区，底层沉香米黄石材，主体三层大面玻璃幕墙搭配古铜色铝板等，打造经典华丽立面，还有全明花园式电梯厅、270° 跑道阳台等。

稀缺叠墅：全杭 TOP 级层高，客厅层 3.9 米 + 卧室层 3.5-3.6 米 + 地下室 6.5-7.1 米，私梯入户，市心稀缺两叠，上叠星空露台 + 下叠私家花园，最大院子约 300 方。

大师团队：携手 GOA 陆皓、新加坡 JTL、于舍设计、丹健国际、李益中、CCD 郑忠六大全球大师设计天团打造。

贰

园林景观/水景庭院

中央悬浮水院，宛如空中浮岛，令人流连忘返。步入其中，挑台水景悬于波光之上，潺潺流水自边缘轻盈跌落，珠帘散落，清越入耳。苍劲古朴的冬青与姿态婆娑的乌桕环绕水岸，为庭院注入无限生机。精心雕琢的景石点缀其间，光面与自然相互咬合，构成景观的骨架与节奏，尽显匠心独运。

东方礼序与现代景观交融，匠心打造五重仪式铜门与三进立体归家体系。两大悬浮森境，辅以领潮观廊、听潮云岛、空中漫屿、翠湖熙庭、隐潮林境五大立体艺术花园，将自然与艺术巧妙融入社区肌理。归家之路，尽是一场穿越风景的诗意旅程。

12米高的山水飞瀑自黑石崖飞泻而下，水花飞溅形成波纹状的安哥拉黑奢石。设计师巧妙地将杭州的山水精髓浓缩于立体园林之中，营造出极强的仪式感。

叁

小区会所/泛会所

殿堂级会所配置，由双重架空层与地下会所组成，空间层次远超常规会所。内设恒温泳池、艺术长廊、云潮会客厅、思潮书舍及尊享健身区等，全方位彰显雅奢生活品味。

肆

户型产品

在空间维度上，元起观潮更懂塔尖人士的专属需求，规划4幢12F-19F高层和3幢6F叠墅。高层产品建筑面积约225-270㎡，层高约3.3米，打造极致通透与舒展的空间体验。更为稀缺的叠墅藏品，建筑面积约260-410㎡，层高约3.5-3.9米，铸就塔尖人士的身份象征与生活主场。搭配270°观景阳台、全能社交岛台及内外双玄关等超前空间设计，每一处细节都彰显对极致生活的深刻洞察与尊崇。

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建面约225㎡四房南厅户型，尊享奢华生活体验：①花园式全明电梯厅，通透明亮，入户即享非凡仪式感；②超大双阳台设计：南侧近10米跑道阳台，尽揽阳光；北侧近9㎡阳台，正对中央园林，户外就餐与赏景两相宜；③户型方正，南北通透，大面宽短进深设计，采光极佳；④主卧270º采光，通透明亮，尽显尊贵；⑤三房客厅朝南，阳光平权，主次卧东西布局，兼顾私密与宁静。

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建面约270㎡五房南厅户型，匠心设计，尊享生活：①贯通梯双向开门，两梯一户尊崇体验，近13㎡电梯厅，入户仪式感十足；②超大双阳台，南侧近16㎡景观阳台直面中央园林，北侧近11㎡阳台运河美景尽收眼底；③户型方正南北通透，大面宽短进深，采光极佳；④三房客厅朝南，阳光充沛，主次卧东西布局，私密性更佳；⑤玄关入户巧妙避开大门正对客厅，兼顾私密与风水；⑥中西厨及岛台、餐边柜配置，餐厅空间宽敞，长桌圆桌随心搭配。

建面约270㎡五房，边厅设计，尊享五重奢适体验：①双开门贯通梯，两梯一户专属礼遇，近13㎡电梯厅尽显阔绰，入户仪式感倍增；②玄关巧妙规避正对客厅，兼顾私密与风水，营造静谧空间；③L型超宽东西向阳台，约10.2㎡转角空间，尽揽风景，休闲就餐两相宜；④四室朝南，阳光均享，为二胎家庭量身打造理想居所；⑤中西厨联动设计，岛台餐边柜齐全，餐厅空间奢阔，长桌圆桌随心搭配；⑥主卧270°采光，通透明亮，打造全天候舒适睡眠环境。

伍

建筑立面

融汇南宋皇家建筑的方正礼序与劳斯莱斯幻影的优雅线条，奢华永续的美学立面应运而生。高层立面以沉香米黄石材、铝板、香槟色金属窗框、深灰色金属格栅及三玻两腔LOW-E玻璃精心构筑，营造出富有层次感的立方体框架。整体设计方正有序，呈现出雅致奢华的格调，不仅彰显出非凡的礼序感，更具备极高的辨识度，它还将武林的经典底蕴与大江大河的磅礴气魄完美融合，一眼望去，尽显非凡格调。