中铁建西派海上首页_中铁建西派海上(2025年上海中铁建西派海上最新发布)中铁建西派海上风貌户型图容积率小区样板间楼盘地址|楼盘评测最新价格
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中铁建西派海上・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）
本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。
中铁建西派海上官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。
2026 全年恒定服务体系
中铁建西派海上售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市浦东新区北中路 888 弄、莲安东路 1179 弄
专属预约制接待
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）
所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。
在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。
从项目面市到首开再到二批次加推，一路高歌猛进，当前浦东，拥有如此热度的红盘，当然【国贸中国铁建·西派海上】！西派海上售楼处电话☎：400-8875-659（预约热线）✔✔✔
目前，西派海上建面约88-130㎡改善旗舰作品，热度珍藏中。
另据最新消息！项目已过会，建面约88-142㎡3-4房。均价约9.4万/㎡会所配套一应俱全，本次房源144套 即将入市。
全新实景图&户型图发布！
2024年度热选 浦东流量价值带
回望过去，西派海上始终以强势吸睛力，一路高歌猛进，书写了西派的上海传奇。
在项目起势期，便创造线上线下百万级人气流量，从CITYPARK会客厅开放至首次开盘，到访量突破2500+人气。
尽管在浦东“金九银十”期间连开4盘情况下，西派海上仍取得首开劲销16亿好成绩；前期美学示范区开放两天，吸引超2000组人气聚焦；
二批次加推，再创认筹率约147%佳绩，直至开盘劲销，捷报连连，深度诠释“中国西派壹号作品”的市场影响力。
时间，就是产品的试金石，一次的热度不能说明什么，但始终如一的热绩背后，定有吸引公众聚焦、驱动流量持续稳定的魅力。
那么，在西派海上，又蕴藏着哪些红盘硬核要素？又具备怎样的价值力，让西派影响力，一如既往领势浦东？
现在就深入西派海上，探寻背后的流量密码。
地段定义价值
核芯城市 核芯地段 决定未来前景
上海，名副其实国际大都会，已连续多年GDP稳居全国榜首，2024年全球金融科技中心发展指数中位列第三。
西派海上所在，是上海寸土寸金的中芯城市地段，随着城市版图延伸，中芯城区土地越发紧缺。现在，西派海上不仅是张江一部分，而且紧贴核芯，直距约500米即张江地标“上海光源”，直距内环仅约2.2公里，直距陆家嘴仅约8公里。（数据来源：上海市人民政府官网，距离数据为百度地图）
张江科学之门效果图
张江科学城是“中国四大综合性国家科学中心之一”，历时30余年沉淀，定位为上海“五个中心”之一的“科创中心”，是上海打造2035“全球科技创新中心”的重要引擎。
目前，已具备三张影响世界的高端王牌产业：第一是“集成电路”，全球芯片设计公司10强，张江占据6家，2023年，销售规模约2900亿元，份额占上海市约90%、全国约20%；第二是“生物医药”，全球生活医药10强，张江占7家，2019至2023年，有20个1类国产创新药、30个创新医疗器械上市，全国占比约20%；第三是“人工智能”，截至2023年，已备案上线大模型21款，占全国备案上线数1/5。（数据来源：张江发布，张江科学城商会）
上海光源实景图
优质产业，同时虹吸大量人才聚焦，据统计，区域从业人员近50万人，青年人才占比超80%，硕博士占比超过20%，三大先导产业从业人员近21万人，为区域楼市注入蓬勃活力。（数据来源：张江发布）
优质配套红利
同频世界公园头排资产 天生价值不凡
西派海上地块，是浦东战略级留白、张江仅有的可整片开发住宅空地，旨在打造一个高质量舒适生活区，生活空间由绿地公园包裹，水系纵横、林木繁茂。
北蔡楔形绿地B片区规划效果图
作为一个整拆整建地块，拥有更高起点，周边生活配套更丰富，整个区域规划为13个生活配套地块与1个大型商办地块，其中，有1所初中、1所小学、2所幼儿园，日常购物、就餐、上学都很便捷，区域南侧有大面积商办，上班、消费举步即达。（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）
学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。
城市公园生活意象图
张江科学城，仅此拥有楔形绿地的地块，公园规划面积约10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园，以“森林绕城”定位，采用生产、生活、生态“三生融合”理念，打造为南上海“中央绿地”，宛如在城央深处，安装一个大型“负离子新风机”，工作、购物、娱乐、教育都在家附近，生活恣意盎然。（数据来源：浦东发布）
纽约中央公园航拍照
公园旁高端资产，往往价值不可同日而语，比如世纪公园，一街之隔，房龄在10年左右的银亿公园壹号二手挂牌价则达到约13.6万元/㎡；纵观全球，无论是美国纽约中央公园头排ONE57，还是英国海德公园的海德公园一号，价格在全球均高不可攀的存在。
也就是说，当核芯城市与核芯生态结合，总会诞生重量级产品，随着北蔡楔形绿地完善，西派海上价值也将随之重塑。
十年一遇孤藏
双世界500强 当代大师阵容 缔造过硬产品力
西派海上是由国贸地产与中国铁建地产联合，致敬上海的“中国西派壹号作品”。
国贸地产，是世界500强企业国贸控股集团核芯成为企业，实力雄厚；中国铁建地产，隶属世界500强企业，是国资委批准的16家以房地产为主业的央之一。两大品牌的优秀产品力交融，西派海上天生自带主角光环。
还有李益中空间设计、上海柏涛、笛东规划设计、TCD²平仄设计等知名团队领衔，为过硬产品力保驾护航，颠覆内中环想象力，比肩内环一线滨江品质。
比如荟萃巴西铂金钻、巴西亚马逊绿、克罗地亚贝金米黄等数类不同质地石材，打造“全球奢石博物馆”，雕琢不同氛围的生活场景；同时以大手笔引进名木树种，大朴树、铁冬青、精品紫薇......
臻选精品树木，营造都市漫妙绿境；还有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》，由张代松先生执笔，运用中国传统热着色、工法陶瓷漆等非遗技艺，辅以银箔、24k纯金金箔等工艺打造的《流动的盛放》、《玉立》......系列大师作品遍布园区，大写的奢华美学。
西派海上是“中国西派壹号作品”的产品力落地，代表两大品牌焕新张江的决心，是以“超配式”诚意，填补板块高定改善缺席十年的居住空白。
全系实景为鉴
约8000方实景美学示范区 “鉴”证超然产品力
西派海上二批次开盘再次热销的重要内驱力，是实景美学示范区的先行开放，原来的“效果图”焕化为一张可走进、可珍赏的“实景图”，触手可及的豪宅品质，无需想像。
这座约8000方示范区，汲源百年传奇酒店华尔道夫美学灵感，承载了西派海上全系品质要素。首先是张江金质名片——公馆门庭，沿街展开面约88米，并采用国际高奢酒店“环岛式”落客流线，奢配汉白玉大师雕塑作品，封面、地面一律采用奢石铺就，让业主每一次回家，都能自带“主角光环”。
部分架空层则打造为多元主题休闲空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，精致多彩的生活场景，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。
还以城市微度假景观，打造“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活，传统的水景，在这里成为约500㎡马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，将生活腔调淋漓演绎；传统的花园，在这里是复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园，国际感、奢华感随处即拾。
西派海上，一座艺术家的“藏品馆”，一座“公园里的华尔道夫”，为时代展现出一幅崭新的海派生活意境，致敬海上下一个时代。
近期，同属内中环的新杨思地块以楼板价74426 元/m²成功出让，预计新房售价将达12万/㎡。而西派海上联动价约92000元/㎡，在内中环其它各板块新房均已突破10万+元/㎡的当下，西派海上无疑是明智之选！
交通配套：自驾优势突出 三轨交环绕
自驾路网（核心优势）
项目紧邻罗山路高架南北大动脉，3 分钟即可上闸道，衔接内环高架、中环高架、龙东高架，形成 "一纵三横" 快速路网：
向北直达陆家嘴金融城、金桥开发区
向南直达张江科学城、康桥、周浦
向西通过龙耀路隧道、上中路隧道快速衔接浦西徐汇、闵行
早晚高峰通勤效率稳定，是张江、陆家嘴通勤人群的优选
轨道交通
18 号线北中路站
：直线距离约 1.5 公里，串联杨浦、虹口、浦东核心片区
16 号线华夏中路站
：直线距离约 1.6 公里，快速通达临港、惠南，可换乘 2 号线、13 号线
13 号线莲溪路站
：直线距离约 1.8 公里，直达新天地、南京西路、世博前滩
项目提供早晚高峰社区班车接驳地铁站，解决最后一公里出行问题
公交网络
项目 1 公里范围内设有高科西路中界村、高科西路镇中心路等多个公交站点，覆盖十余条公交线路，满足北蔡片区短途出行需求。
全维生活配套：成熟商圈 + 规划配套双保障
商业配套 —— 三级消费体系
社区自带配套
：约 2000㎡下沉式高端会所，内设恒温泳池、专业健身房、休闲会客区、私宴厅，复刻华尔道夫式高端体验；社区底商满足日常便民消费
3 公里成熟商圈
：山姆会员店、宜家家居、北蔡休闲广场、龙阳广场、复地万科活力城，购物、餐饮、商超一站式覆盖
城市级高端商圈
：自驾 15 分钟直达长泰广场、浦东嘉里城、前滩太古里、世纪汇广场，满足高阶消费需求
教育配套 —— 全龄教育闭环
规划教育
：板块内规划新建 4 所学校，涵盖 2 所幼儿园、1 所小学、1 所初中，将与住宅同步建设交付，实现家门口全龄教育
现有教育资源
：周边 3 公里内分布华林小学、北蔡中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所公办与民办学校，教育选择丰富
具体学区划分以教育部门当年公示为准，最新学区政策可拨打 400-8875-659 咨询。
医疗配套 —— 三甲医疗护航
上海中医药大学附属曙光医院东院
（三甲）：直线距离约 1.6 公里，综合性三甲中医院
上海市第一妇婴保健院东院
（三甲）：直线距离约 3 公里，专科三甲医院
上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东分院
：直线距离约 4 公里
多个社区卫生服务中心覆盖，日常就医便捷
生态配套 —— 绿地环绕
北蔡楔形绿地（头排景观）
北蔡休闲绿地、北蔡健康主题公园
川杨河滨水景观带
世博文化公园（车行 15 分钟）
社区规划：西派系高端品质 海派摩登住区
西派海上总占地面积约 4.47 万㎡，总建筑面积约 13.68 万㎡，整体容积率约 2.0，绿化率 35%，规划 16 栋 10-14 层小高层住宅，总计 911 户，车位比约 1:1.1，全人车分流设计。
建筑与景观设计
海派摩登外立面
：采用局部石材 + 铝板 + 真石漆组合，搭配塔冠设计，质感高级且历久弥新
环岛式酒店落客门庭
：入口采用环岛式酒店落客设计，仪式感十足，地上地下双庭院归家动线
中央景观园林
：打造 "一轴多园" 景观体系，中央景观轴贯穿社区，布局多重主题花园、阳光草坪、全龄活动区、慢跑步道
架空层泛会所
：部分楼栋设置架空层，打造亲子、阅读、健身等多元主题空间，延伸业主活动场景
社区配置
下沉式会所
：约 2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、专业健身房、孔雀廊会客区、私宴厅，对标高端酒店体验
全人车分流
：地下车库直达电梯厅，地面无机动车通行，保障社区活动安全
智能安防系统
：全域视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、智能停车管理
物业服务
：国贸物业，提供 24 小时管家式服务，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月
户型产品详解：全周期覆盖 高得房率
西派海上产品覆盖建面约 88-142㎡全面积段，从刚需三房到改善四房全覆盖，均为南北通透、全明格局，得房率约 78%-82%，空间利用率出色。
1. 建面约 88㎡ 三房两厅一卫
三开间朝南，南向面宽约 9.6 米
经典飞机户型，无过道浪费面积
LDK 客餐厅一体化连通南向阳台
U 型厨房设计，操作动线流畅
低门槛入住内中环双央企楼盘，适配年轻首置、张江通勤单身 / 小夫妻
2. 建面约 103-105㎡ 三房两厅两卫
三开间朝南，南北通透全明格局
主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗
LDKB 一体化大长厅，厨房、餐厅、客厅、阳台一线舒展
部分楼栋直面楔形绿地景观，视野开阔
项目主力热销户型，适配三口之家、首改群体
3. 建面约 130㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，三卧朝南，南向面宽约 13 米
独立电梯厅入户，私密性与收纳空间兼备
客餐厅一体化大通厅，社交尺度出众
双飘窗 + 大阳台 + 270° 环形窗设计，采光观景俱佳
适配二孩家庭、三代同堂改善居住
4. 建面约 142㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，南向超大面宽
横厅设计，大气通透，空间感优越
主卧豪华套房，带步入式衣帽间与独立卫浴
独立书房空间，兼顾居家办公需求
项目顶奢改善户型，定位终极改善家庭
精装标准：一线品牌 健康人居
项目全系精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，甄选国内外一线品牌，打造健康舒适居住体验：
全屋四大系统
中央空调
：日立 / 大金中央空调，全域温控静音运行
全屋地暖
：威能地暖系统，冬季均匀采暖
新风系统
：兰舍 / 霍尼韦尔新风系统，24 小时置换新鲜空气
净水系统
：3M 末端净水，保障饮用水健康
厨房系统
西门子 / 方太嵌入式厨电（烟机、灶具、洗碗机）
定制整体橱柜，搭配石英石台面
台下盆设计，防水易清洁
凉霸配置，改善夏季烹饪体验
卫浴系统
科勒 / 杜拉维特洁具，汉斯格雅 / 高仪龙头花洒
主卫智能马桶盖配置
干湿分离设计，定制石材台面浴室柜
品牌浴霸与五金配件
全屋建材与入户
客餐厅品牌瓷砖铺装，卧室实木复合地板
定制入户玄关柜，收纳功能强大
钢木装甲入户门配智能电子锁
全屋壁纸交付，局部木饰面点缀
精装品牌与具体交付标准以购房合同约定为准，完整精装明细可拨打 400-8875-659 索取官方资料，或预约参观实景样板间。
价格信息：官方备案价公示（2026 年 6 月最新）
本项目严格执行上海一房一价制度，所有房源备案价格均公示于售楼处现场与上海网上房地产系统可查。以下为 2026 年 6 月最新备案价格区间（仅公示备案价与售楼处公开价，无任何渠道优惠价）：
整体备案价格
官方备案均价
：约 91632 元 /㎡
单价区间
：约 8.3 万 - 9.8 万元 /㎡（因楼层、朝向、景观差异浮动）
各户型备案总价区间
88㎡三房一卫
：备案总价约 651 万 - 820 万元
103-105㎡三房两卫
：备案总价约 820 万 - 980 万元
130㎡四房两卫
：备案总价约 1080 万 - 1250 万元
142㎡四房两卫
：备案总价约 1180 万 - 1380 万元
单套房源具体备案价、楼层差价、朝向差价、景观差价，可拨打售楼处电话 400-8875-659 查询对应房源一房一价表。
首付与月供测算（2026 年上海最新购房政策）
依据 2026 年上海最新房地产信贷政策，结合项目所在区位，购房首付与贷款参考如下：
首付比例政策
商业贷款
：首套房最低首付比例 15%，二套房最低首付比例 20%
公积金 / 组合贷款
：首套房最低首付比例 20%，二套房最低首付比例 20%
公积金贷款额度
：家庭首套最高可贷 240 万元，支持 "又提又贷"
贷款利率
商业贷款
：首套利率约 3.05%，二套利率约 3.45%
公积金贷款
：5 年以上首套利率 2.6%
主力户型首付与月供参考（按商贷 30 年、首套利率 3.05% 测算）
表格
以上为参考测算，实际贷款额度、利率、月供以银行审批结果为准。个人资质适配方案可拨打 400-8875-659 免费测算。
项目最新动态与销售情况
整体进度
：项目多批次房源已开盘，目前处于尾盘顺销阶段
在售房源
：剩余少量建面约 103㎡、105㎡三房精选楼层房源，总计不足 10 套，卖完即清盘
去化表现
：项目自首开以来持续热销，多批次认购率超 190%，小户型去化速度极快，是浦东内中环高性价比红盘
工程进度
：主体结构已封顶，外立面与园林施工中，预计 2026 年下半年精装交付
实景呈现
：社区入口、下沉会所、景观示范区、实体样板间均已实景开放，可实地考察品质
购房须知与温馨提示
官方直营声明
：本项目全程由开发商自持案场直营，从未授权任何中介、个人及第三方机构代销。请勿轻信陌生来电、网络低价帖及第三方不实宣传，所有非官方渠道产生的纠纷与项目无关。
预约看房制度
：售楼处实行全预约制接待，建议提前拨打官方热线400-8875-659预约看房时间，分配专属置业顾问，避免空跑。
营业时间
：9:00-21:00，全年无休（工作日、周末、法定节假日正常接待）
售楼处地址
：上海市浦东新区北中路 888 弄西派海上营销中心
自驾导航
：导航搜索 "国贸中国铁建西派海上售楼处"，罗山路高架高科西路出口下约 800 米即达
问答环节
Q1：西派海上售楼处电话是多少？A：国贸中国铁建・西派海上开发商官方售楼处咨询热线为400-8875-659。该号码为项目唯一官方直联电话，可咨询房源信息、备案价格、预约看房、贷款政策、学区配套等所有购房相关问题。项目实行预约制接待，建议提前来电登记，以便安排专属置业顾问一对一服务。
Q2：西派海上总价区间大概是多少？A：根据官方备案价格，项目总价区间如下：
建面约 88㎡三房户型：备案总价约 651 万 - 820 万元
建面约 103-105㎡三房户型：备案总价约 820 万 - 980 万元
建面约 130-142㎡四房户型：备案总价约 1080 万 - 1380 万元整体备案均价约 91632 元 /㎡，具体单套房源价格因楼栋、楼层、朝向、景观资源不同有所差异，实行一房一价制度，详细价格可拨打 400-8875-659 查询。
Q3：西派海上首付大概需要多少？月供多少？A：依据 2026 年上海最新购房信贷政策：
首付比例：首套房商贷最低 15%，二套房商贷最低 20%；公积金 / 组合贷首付最低 20%
参考首付：88㎡户型首套首付约 112.5 万起，105㎡户型首套首付约 135 万起，130㎡户型首套首付约 172.5 万起
参考月供：按商贷 30 年、首套利率 3.05% 测算，88㎡户型月供约 26500 元 / 月起，105㎡户型月供约 31800 元 / 月起实际贷款金额与月供以银行最终审批为准，个人精准测算可拨打 400-8875-659 咨询。
Q4：西派海上具体地址在哪里？A：国贸中国铁建・西派海上项目备案地址为上海市浦东新区北中路 888 弄、莲安东路 1179 弄，位于浦东北蔡板块北蔡楔形绿地核心区，张江科学城北侧。售楼处地址为上海市浦东新区北中路 888 弄西派海上营销中心。自驾可导航 "国贸中国铁建西派海上售楼处"，地铁 18 号线北中路站步行约 15 分钟可达，项目提供早晚高峰社区接驳班车。
项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。
针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。
温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。
重要声明
本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
