金茂赋能︱城市运营“模范生”献给金华的金质答卷

搜狐焦点华东区 2022-06-27 14:53:06
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在城市运营标杆项目体系以及多个城市运营项目上,金茂坚持以人为城市规划的出发点,用“生态配套先行、品质产城标杆、智慧人文国际化”的价值主张

2022年6月26日,值未来社区摘地及项目集中开工一周年前夕,在短短1个多小时内,金华金茂未来科学城喜迎东湄未来社区的首批超200组金茂新业主。

而金华金茂未来科学城也向金华交出了满意答卷,开盘当天刷新金华近一年来开盘销售套数,销售面积、成交套数及去化率纪录,而上演盛况空前的抢房大战也创造金华了近年来开盘人气之最,成为点亮金华楼市的一道光,再创金茂传奇

金东热土,不负热望!人声鼎沸、人头攒动的首开现场,成就一派火热气象!

金华金茂未来科学城缘何备受全城拥趸?稳占城市红利筑就的价值洼地的同时,也深谙人们对美好生活的向往,无疑是其广获赞誉与青睐的价值密码。

东湄焕新,政企共赢新样板

央企金茂赋能,焕新热土势能

作为中国先进的城市运营商,中国金茂在华东率先提出当好“城市合伙人”,做好“城市共营者”,而金华金茂未来科学城,就是中国金茂城市运营的较新实践。

经过近20年的探索和实践,中国金茂确立了以城聚人,以城促产的“城—人—产”城市运营逻辑,在以品质先进为核心的“双轮+两翼”战略基础上,聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式,迅速成长为中国先进的城市运营商。而在深耕的长三角,中国金茂强调通过“城市、场景与人”之间的三者链接,实现城市共营目标。通过多场景交融、多业态共营,实现各级政府、产业方、品牌方、合作伙伴、消费者等“人”的链接,打造由城市链接、场景链接和人的链接组成的城市运营生态闭环。

一座座城市,正因金茂的进驻而焕发新的生机。

这里是金华二环以内最后一块成片综合开发的珍稀之地;串起“三江六岸”千年历史人文的武义江,带来一线滨江盛景;约76万方城市4大公园环绕四周;金华亚运分村,就在紧邻项目的赤山公园旁……这片土地,先天拥有成为“城市样板”与“未来名片”的优质基因。

东湄中央未来区规划面积约13平方公里,首期实施单元为约1.8平方公里的金华金茂未来科学城。这片政企共营的“全域未来社区”,充分融合浙江省未来社区“三化九场景”理念,以“数字+”作为特色突破,融合城市、产业、农业,确立片区3大功能板块与16个核心业态,并利用空间上产业、居住、田野各自的优势属性,设计出创产类、居住类、乡村类三种5分钟生活圈单元,借此打造全域未来社区生活圈网络。

13平方公里划分为四大片区,分别为依托上海财经大学形成的高教创新区;整合村落、苗圃、农田的智慧农创区;以数创产业为基础,并肩负城市南拓使命的数创活力区;以及文教、商业、休闲、产业集一体的中央未来区。营造一个具有“高颜值、国际范、便利性、烟火气、文化味”的未来城市,力争打造成未来社区标杆区、数字赋能样板区、绿色低碳示范区。

这是一次政企间的强强牵手。近年来,随着“城市向东”战略的大力实施,位于金义发展轴、金兰永武先进制造走廊、金义科技创新走廊的“三廊交汇点”,北接多湖中央商务区,毗邻主城区一环的东湄区域主战场地位再次凸显,奠定了金华“城市向东、新城崛起”的新时代、新格局。

城人之美,城市运营新主力

5G操盘核心,实现城市和产业升级

经过多年的探索和实践,中国金茂的城市运营走出了自己的独特之路。在城市运营标杆项目体系以及多个城市运营项目上,金茂坚持以人为城市规划的出发点,用“生态配套先行、品质产城标杆、智慧人文国际化”的价值主张,以5G为城市运营操盘核心,即通过高起点规划、高强度投资、高标准建设、高水平运营和高融合发展,促使城市发展朝着更加健康有序的方向前进。

“生态配套先行”作为城市规划的首要理念,立足于通过改善城市生态环境、优先建设城市和生活配套设施,从而提升城市发展成熟度和吸引力。

金茂与金华同频共振、谋篇布局13平方公里的城市理想。通过高强度投资,快速改善片区生态环境体系和公共配套设施。以满足人民美好生活向往为中心,协同全球一流城市规划机构进行高起点规划,将构建三横四纵道路网,构成日字形慢形道路环网,实现交通设施的系统性升级,打造T字形绿色城市公园,未来计划引入知名品牌九年一贯制学校和平安好医生线上医院,高标准建设邻里中心、便民综合体、市井烟火街、时尚活力街等多重空间,全面推动城市升级。

作为城市运营实践中的重要切入点,品质产城标杆致力于通过结合空间和地貌,用地标建筑的打造、产业导入的展示,形成示范效应,塑造人们对高品质配套和产业发展潜力的认可。

在金华金茂未来科学城,金茂打造了多个地标建筑用高度赋予城市高颜值,城市创新地标——东西双塔,打造数字服务及科技金融创新地标;用文化赋予城市新魅力,东湄城市文化中心深度融合艾青诗歌文化精髓与当代演绎,成就金华文化全新地标;用艺术赋予城市吸引力,创造特色农业和艺术聚集区,将成为都市繁华、文化村落与生态田园融合发展的全新未来城市封面。

全域未来,美好生活新标杆

板块之上机遇涌动,宜居宜业所在,澎湃可持续未来

高兑现力是中国金茂城市运营项目近几年驶上快车道的硬核实力。

中国金茂一直坚持规划、资本“两驱动”+城市、产业“两升级”的城市运营模式。

不仅拥有具备国际视野的规划团队及合作资源,更有丰富的城市运营项目规划落地实践经验。

同时,依托中化集团的优势和信用背书,以金茂资本作为资本创新平台,实现以投引产、产融结合。

中国金茂旗下的各个业务平台,拥有高端商业、酒店、写字楼领域等优质资源,通过打造高端商业综合体提升城市价值。

同时,以其具备的强大国内外优质产业资源整合能力,形成大文化、大健康、大科技三大产业体系,助力城市运营。

金华金茂未来科学城,包含了省级未来社区试点——东湄未来社区等重点项目。针对该项目,中国金茂以“三化九场景”为顶层设计,即以“人民美好生活向往”为核心,围绕“人本化、数字化、生态化”,打造“未来教育、未来创业、未来低碳、未来邻里、未来健康、未来建筑、未来交通、未来服务和未来治理”9大场景,更着重生态低碳建设,设立海绵城市、幼儿园微碳示范区、部分全电厨房、部分真空垃圾收集等碳中和试点,为人民幸福生活,成就低碳生态、全龄服务、科技先进的理想之家。

当前,留创园已完工,将于2022年5月-8月迎来集中签约期,预计于年底迎来开园庆典;留创园内,国内较大的智能语音服务供应商——科大讯飞已签约落地;与东湄未来社区仅一路之隔的创智大厦,预计2024年建成交付。

重点项目方面,东湄城市文化中心,正采用国际招标方式进行选拔,预计年内完成方案比选;规划的九年一贯制学校正在推进,整合原先区块内小学教育资源,成就规模效应。

(效果图)

热土之上的金华金茂未来科学城,今日喜迎新一批共营者的加入,澎湃金华,也正再次印证着金茂有口皆碑的“高兑现力”,展现金茂速度:项目正朝着“三年起势、五年成城”的目标,如火如荼地建设与前行,一城未来正从“土地赋能、产业招引、城市共建、重点项目”等方面不断兑现。

展望未来,立足浙中城市群发展机遇,依托中国金茂在城市运营领域的先进优势和成功经验,金华金茂未来科学城必将成为投资发展的热土、创新创业的高地、宜居宜游的新城、共创共享的典范

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