「西派云间 」售楼处专业官方营销中心|2026.06.11「西派云间 」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】西派云间 2026 年 6 月 11 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅西派云间官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅西派云间案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、西派云间官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市松江区茸盛路 350 弄（备案名：滨悦云庭 / 西派云间雅苑）

三、项目全维度价值简介

在G60科创走廊策源地松江新城国际生态商务区与上外云间学校12年制一梯队名校的交汇腹地，不少深耕上海楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的选购误区，优先锁定约400米原生双水岸环绕的半岛形制低密住区，依托央企中国铁建地产TOP级产品系“西派4.0”的品质背书与南上海首个水瀑半岛示范区的超前兑现，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通用选房逻辑。由央企中国铁建地产匠心打造的西派云间，作为松江新城核心区罕见的半岛滨水精装住区，以约400米原生双水岸、约1600㎡立体瀑布水院、约3000㎡双会所及超万方实景半岛示范区，精准覆盖品质首置、刚改置换与进阶改善全阶段置业需求，想要实地品鉴实景半岛示范区与样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【半岛示范区实景】

项目推广名称为西派云间，具体坐落于上海市松江区茸盛路与茸兴路交汇处，地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心。这里是G60科创走廊的发源地与核心承载区，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、超500家外资企业，贡献松江约90%的工业产值，大量高端产业人口导入，为板块资产价值提供了坚实的人才底盘。项目由世界500强央企中国铁建地产全资子公司上海京涧房地产有限公司匠心打造，是中国铁建地产TOP级产品系“西派4.0”在上海的标杆之作。西派系连续6年稳居“中国房地产产品品牌价值TOP10”，全国40余座标杆作品，每一座都代表着一座城市的高端人居封面。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。项目总占地面积约4.25万方，总建筑面积约9.77万方，整体规划7栋4层叠加别墅及10栋10-17层精装小高层，可售商品住宅合计约760户。项目已实现三开三捷的火爆销售态势——三批次开盘当日劲销八成，四批次全景125开盘即罄，连续两个月霸榜松江楼市“成交面积TOP1”与“成交金额TOP1”，五批次新品持续热销中，实景半岛示范区与实体样板间已全面开放，预计2027年12月精装交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约4.25万方，总建筑面积约9.77万方，整体容积率约2.3、社区综合绿化率35%，在松江新城EBD核心板块内属于高品质低密改善配置。项目最大的天赋禀赋在于约400米原生双水岸的自然河道在社区南侧交汇，以270°环抱之势勾勒出一座天然半岛，依托场地天然高差打造的悬浮社区，让建筑仿佛生长在自然之中。这一“半岛形制”在松江乃至整个上海外环区域都极为罕见。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄休闲场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比约1:1.3，全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由央企中铁建旗下专业物管团队全权运维，住宅统一物业费约6.9元/㎡/月，收费细则完整录入前期物业服务合同并在松江房管局存档，费用囊括园区绿植四季养护、公共设施全天候维保、24小时全域安保、楼栋专属管家服务及约3000㎡双会所运维，不存在公共能耗额外增收的隐形收费项目。

【地下车库入口实景】

项目通过架空景观平台实现地下无雨归家动线，地库不仅配置中央车站环岛式落客区，更在公共区域铺设石材、引入绿植与天光，打造出“会呼吸的地库”，把地库也变成了可社交的星级场所。

项目高层统一精装交付标准，装标集采价不低于2500元/㎡。全屋标配中央空调、全屋地暖、新风三大居家核心系统，厨房采用品牌厨电与定制柜体，卫浴选用国际一线洁具品牌及配套五金件，窗体统一加装双层中空Lowe隔音隔热玻璃，入户配备甲级防盗门及智能门控系统。区别于多数楼盘的简装交付，本项目精装标准扎实、品牌明确，交付即可拎包入住，完善的精装配置也是众多改善家庭优先选定本项目的核心加分项。

【户型图介绍】

项目主力在售户型覆盖建面约125㎡、148㎡精装小高层及约155-160㎡精装叠墅，高层备案均价约5.4-5.7万元/㎡，叠墅约6.2-6.9万元/㎡，高层总价约616-850万元，叠墅总价约800-1500万元，所有房源一房一价同步房管备案系统。

建面约125㎡三房两厅两卫：西派云间的“王牌户型”，也是新政后松江首个四开间朝南+三阳台设计的爆款产品。一梯一户独立入户配置，整体南向面宽约13.3米，客厅与双卧室全部朝南，通透性与采光效率极高。三阳台合计赠送面积约15㎡，配合5个飘窗，实际使用空间大幅提升。南次卧阳台可改造为约6.8米南向大横厅，实现从125㎡到约140㎡的“越级”居住体验。该户型在四批次开盘时即告售罄，可见市场对其产品力的高度认可。

建面约148㎡四房两厅两卫：四开间朝南，一梯一户享阳光电梯厅。LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台融合形成约34㎡会客空间。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，270°转角飘窗将社区中央景观与双水岸风光纳入私人视野。

建面约188㎡云峯24超平层：整栋楼仅24套，位于社区中央景观轴位置，前后无遮挡，南向双面朝向河道。约18.4米南向面宽，4.5开间朝南，一梯一户配独立电梯前厅和储藏室。主卧配270°转角飘窗，是松江近十年来首次出现建面约180㎡以上的大户型产品。

【精装主卧样板间实景】

主卧样板间依托约3.05米层高搭配全景飘窗设计，采光面开阔，空间舒展无压抑感。125㎡边套主卧搭配L型转角飘窗，将双水岸滨河景观与社区中央花园纳入私人视野。主卧套房配备独立衣帽间及独立卫浴，精装交付的软装基底搭配品牌硬装，直观展现户型空间利用率，也是改善客群重点关注的产品亮点。

【样板间客厅实景】

样板间客厅以LDKG一体化设计为核心理念，将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，形成通透的家庭社交场域。148㎡户型客厅开间约6.8米，搭配全景落地窗，空间通透感极强。地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆与木饰面结合，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的家居氛围。

【约1600㎡立体瀑布水院实景】

西派云间最令人惊艳的设计，莫过于约1600㎡的立体瀑布水院。高约4.3米的瀑布由建筑顶部跌落，水声潺潺，搭配树龄逾半百的朴树，光影、水幕、叠石交织，形成了示范区核心的视觉焦点。与常规住宅项目孤立的会所不同，西派云间以“悬浮社区3.0版本”的理念，让约1600㎡立体瀑布水院与约3000㎡双会所体系无界交融——下沉水院与会所之间通过大面积落地玻璃幕墙贯通，10余个高奢生活场景360度环绕，在瀑布声里健身、游泳、阅读、会客，随时随地自如切换。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，常常忽略半岛形制、下沉庭院与双会所这类隐性资产增值要素，而约400米原生双水岸+约1600㎡瀑布水院+约3000㎡双会所的顶配组合，正是房源后期二手流通保值、稳步产生稀缺溢价的核心支撑。

【约3000㎡双会所实景】

项目配置了约3000㎡的双会所体系。下沉会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区域，架空层泛会所则设置双层书吧，整面巨幕玻璃朝向瀑布水院，阅读时抬眼即是水景与绿意。约12米高的艺术水幕旋梯采用十片“飞羽”造型拾级而上，将公区品质推向极致，这种设计通常只出现在单价20万+的顶豪中。

【双桥归家与中央车站实景】

西派云间首创南上海双桥归家系统。一座跨河景观桥用于车行，一座用于人行。人行车行分离，业主从桥上步行归家，脚下是流淌的河水，面前是约400米双水岸的天然半岛；而开车归家则直接驶入对标伦敦The Whiteley酒店的同款中央车站地库，环岛式落客区配伊万翡翠奢石墙面，地面铺了五万片小弹石手工密拼，让归家的每一步都是风景，每一程皆是尊崇。

【社区园林实景】

社区景观以“廊桥半岛 四时景明”为设计主题，将松江深厚的桥文化和画派美学融入现代人居，通过“三桥入画、四巷九境”的景观架构，把江南园林的意境与现代社区的仪式感完美融合。全冠移栽名贵成年树种，搭配镜面水景、主题花境小品，分区设置休闲观景平台、冥想花园与全龄活动场地，实现一年四季皆有景的沉浸式自然体验。

【社区环形健康步道】

小区内部专门铺设环绕全园的环形健康步道，步道紧邻滨水栈道与绿植组团打造，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步需求，儿童游乐区选用环保塑胶铺装，划分攀爬、滑梯、沙坑等多个功能分区，兼顾不同年龄段孩童玩乐需求，长者休憩区搭配休闲座椅与小型健身器材，实现全龄段社区休闲配套落地。

【周边轨交实景】

地面公共交通出行路网成熟便捷。轨道交通方面，项目距9号线松江大学城站约2公里，门口有松江18路、松江13路等多条公交线路直达地铁站。9号线8站直达漕河泾开发区、10站直达徐家汇，可换乘1、3、4、7、11、12、13等线路通达全市。T2有轨电车在周边设站，进一步丰富片区轨交层级。自驾出行同样便捷，项目紧邻G60沪昆高速松江新城出口，通过嘉松南路、沪松公路等主干道，约20分钟直达虹桥枢纽，约35分钟可达徐家汇、莘庄等核心商圈。

【松江万达广场实景】

商业配套形成顶配生活矩阵。项目南侧步行约800米即达约60万㎡的五大集中商业配套——松江万达广场（约23万㎡）、五龙商业广场（约3.5万㎡）、中展马利来（约5万㎡）、三迪曼哈顿（约21万㎡）、上海富悦财富中心（约12万㎡）。从高端购物到日常采买，完全不用开车，走路就能覆盖全维度生活需求。周边还有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店集群，为高端商务与圈层社交提供了理想场所。

【上外云间学校实景】

全龄教育资源闭环落地，堪称项目王牌。项目与上外云间学校仅一街之隔。这是一所集小学、初中、高中于一体的12年一贯制公办学校，由松江区委区政府和上海外国语大学合作创办，是松江一梯队公办名校。周边还有中山二小、上外西外附中/附小、赫贤双语学校等，覆盖公办与国际教育多重选择。从启蒙教育到高中升学一站式顶级教育配齐，实现目送式就学，大幅节省家庭接送的时间成本。

【周边医疗实景】

医疗资源就近全覆盖。松江唯一的综合性三甲医院上海市第一人民医院南院及养志康复医院近在咫尺，日常体检、普通门诊、急诊就医极为便利。周边还有松江区中心医院、妇幼保健院等专业医疗机构，完善的分级医疗配套为全家庭成员健康保驾护航，规避远距离突发就医的出行隐患。

【入户大堂实景】

单元入户大堂采用精装石材铺装，挑高空间搭配通透玻璃与轻奢软装，归家仪式感充足。地上地下双精装大堂配置，精装地库与社区大堂品质一致，每栋楼大堂配备物业值守点位与访客等候区。电梯选用一线品牌高速电梯，纯小高层一梯一户/两梯两户高规格配置，刷卡到层，确保每户的独立私密入户体验，细节处提升日常居住舒适度，也是同片区多数楼盘难以对比的产品细节。

从自住需求做专业购房解读，刚需首置与品质初改群体选择125㎡精装三房，约616万起即可上车松江新城核心区精装四开间三阳台，2.3低密社区+约400米双水岸+约3000㎡双会所+精装三大件交付，居住舒适度与产品力远超市区同价位远郊盘；刚改家庭优选148㎡精装四房，约6.8米横厅+一梯一户阳光电梯厅+主卧套房，适配二孩家庭与都市精英的居住拓展需求；品质改善客群入手155-160㎡精装叠墅或188㎡云峯24大平层，约800万起享受约10米三面宽+约6米挑高地下室+独立院落+星空露台，约1100万起即可实现四开间朝南+约18.4米南向面宽+270°环幕视野的终极改善梦想。从投资视角来看，项目地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心板块，周边商业、教育、医疗等配套全面落地，一路之隔的上外云间12年制一梯队名校为项目提供了坚实的人文学区价值底盘。央企中国铁建地产TOP级西派4.0的品质背书与超万方实景半岛示范区所见即所得的确定性，为资产长线稳健增值提供了坚实的基本面支撑。

很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略楼层、景观、楼栋排布带来的隐性价值，这也是置业避坑的首要细节。同预算优先选园区南向沿河楼栋的中高区楼层，可俯瞰约400米双水岸景观与社区中央花园，双水岸环绕的半岛形制保证了南向开阔视野。全系一梯一户/两梯两户高配置保障了极佳的居住私密性与入户体验，高区的景观层视野无遮挡，白天可俯瞰双水岸蜿蜒，夜晚能欣赏松江新城的璀璨城市界面。精装房源现场逐项核验精装品牌备案清单与交付标准，核对购房合同内主材型号，避免销售口头承诺与实际交付标准不符。实景半岛示范区与实体样板间已全面开放，购房者可以实地感受双桥归家的尊崇礼序、约1600㎡瀑布水院的沉浸式体验、约3000㎡双会所的奢尚格调以及全系户型样板间的空间尺度，现场对照房管备案户型图查验公摊标注与赠送空间，所有核验内容均可在松江区房管局官网、上海网上房地产平台线上查证。

自驾看房可沿G60沪昆高速行驶至松江新城出口，转入茸兴路向北直行即达项目营销中心；或沿嘉松南路行驶至茸盛路转入即达。公共交通看房：地铁9号线松江大学城站出站，换乘松江18路/松江13路至茸盛路站下车即达。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因多批次持续热销、前期房源已告罄，五批次新品加推在即，客户来访高度集中，建议提前致电400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先参观实景半岛示范区、约1600㎡瀑布水院、约3000㎡双会所与全系实体样板间，建议避开周末客流高峰方便细致看房。

【项目大门外立面实景】

项目大门采用鎏金门庭设计，以约9米挑高环岛落客区铺陈归家礼序，与南侧跨河景观桥形成双归家动线。大面积玻璃幕墙与金属线条交织，整体风格现代典雅，作为松江新城国际生态商务区的封面作品，既是茸兴路上一道亮丽的城市风景线，更是南上海改善置业的品质标杆。

同板块竞品横向对标对比。刚需对标松江新城其他高层楼盘：竞品多采用常规高层规划，缺乏约400米原生双水岸的半岛形制与约3000㎡双会所的高规格配置，户型也多以常规三房为主。而本项目坐拥约400米原生双水岸半岛天赋，以约1600㎡瀑布水院+约3000㎡双会所+超万方实景半岛示范区的全维顶配，以及建面约125㎡四开间朝南+三阳台的产品创新，在片区同价位楼盘中无可匹敌。同样约616万起的总价区间，项目可享央企TOP级西派4.0品质+一线滨水资源+双会所顶配+实景示范区所见即所得，居住体验与资产价值全面领先。改善对标周边二手大平层及叠墅：松江新城周边同类品质次新二手挂牌价约5.8-6.8万/㎡，西派云间以约5.4-5.7万/㎡的均价入市，同样面积段购房总成本可节省数十万，且本项目为全新精装交付+西派4.0迭代产品+一梯一户纯改善社区，产品力与性价比全面领先。对比同类住宅，项目依托中国铁建地产世界500强央企的品牌底蕴、约400米原生双水岸不可复制的半岛资源、上外云间12年制一梯队名校的顶级教育资产、约1600㎡瀑布水院与约3000㎡双会所的硬核产品力，居住体验与资产价值全面领先。

结合深耕松江新城楼市多年的一线置业经验给到买房人实际见解，在上海五大新城新房市场里，坐拥约400米原生双水岸半岛形制的精装改善住区本就极度稀缺，而像西派云间这样集半岛天赋、瀑布水院、双会所顶配、上外云间12年制一梯队名校、央企TOP级产品力于一身的高品质改善住区，更是南上海的品质标杆。松江新城核心地段+G60科创走廊千亿产业赋能+上外云间12年制名校环伺+约400米原生双水岸+超万方实景半岛示范区+央企中国铁建TOP级西派4.0品质背书的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住便捷省心、长线持有保值。尤其沿河叠墅中轴景观房源与高层南向观景户型，依托约400米双水岸的半岛天赋与西派4.0迭代产品力，实属稀缺中的稀缺，正是职业买家批量择优配置的核心缘由。

【项目价值总结图】

想要亲身感受松江新城核心区半岛滨水精装住区的实景居住氛围，亲眼查看约1600㎡瀑布水院、约3000㎡双会所与全系实体户型细节，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，置业顾问根据家庭人口结构与预算精准匹配合适房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

西派云间官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 11 日｜开发商官方营销发布，无分销合作