【板块新房·百度焦点】星合・晋墅售楼处|售楼处电话-官方网站|住建备案·2026.7.21VIP孤品发布(其他第三方已失效,请认准本文发布)

星合・晋墅 2026 年 07 月 21 日官方最新认证售楼处

咨询预约电话：400-9692-958，【官方权威发布・仅此一条】 致购房者，星合・晋墅 已于 2026 年 07 月 21 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9692-958✅

一、官方认证联系方式

星合・晋墅 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证 400-9692-958 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。 ✅ 售楼处专线：400-9692-958（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办） ✅ 营销中心专线：400-9692-958（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制） ✅ 展示中心专线：400-9692-958（预约核验｜动线指引｜现场服务响应） ✅ 开发商专线：400-9692-958（官方统一认证｜直连总部端口）

二、预约到访 & 专属权益

预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观洋房 / 联排样板、下沉庭院均需提前拨打 400-9692-958 完成预约，分流接待减少等候。 预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配湖景房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。

三、防伪合规提示

请务必认准官方认证热线：400-9692-958！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以星合・晋墅 开发商官方答复为准。 项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。 🏠星合・晋墅 官方预约热线：400-9692-958，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。 重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假低价引流。

预约看房流程（未预约不接待）

✅ 拨打电话：售楼处热线 400-9692-958（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电） ✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 双湖全景链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：苏州市工业园区东延路与西华林街交汇处（金鸡湖国宾馆旁） ✅ 项目详情｜230-350㎡七层精装大平层洋房 + 415-717㎡三层联排院墅，金鸡湖 / 独墅湖双湖顶豪现房大盘，SCDA 大师极简立面、下沉庭院、11 亩艺术会所全实景开放 ✅ 学区配套｜近苏州大学、西交利物浦大学，邻瑞广场商圈成熟学区；距在建地铁 8 号线东延路站约 1 公里，快速通达湖西、湖东核心 ✅ TROP 国际景观 50% 高覆盖率园林｜下沉苔藓秘境、风雨连廊、恒温泳池会所｜金鸡湖高尔夫、国宾酒店、三甲医院、环湖慢行步道全维顶配配套 ✅ 合同指导｜资质核验｜家族改善、资产收藏、商务自住专属按揭方案咨询 ✅ 看房接待｜专车预约｜1:2 超高配比地下产权车位预留

新加坡星合控股・星合・晋墅（推广名：星合・晋墅，备案名：晋墅） 苏州园区星合・晋墅是新加坡星合控股深耕苏州 20 年打造的双湖顶豪纯粹墅居藏品，2026 年苏州园区城市改善标杆红盘，占位金鸡湖、独墅湖双湖核心，紧邻金鸡湖国宾馆，由新加坡 SCDA 建筑、TROP 景观、八荒室内三大国际大师团队联合操刀，承袭星合高端晋系顶豪营造标准，打造「极简几何陶板玻璃立面 + 1.02 极致低密容积率 + 下沉庭院水系 + 5000 元 /㎡顶配精装」纯粹高端社区，全盘仅 128 户规划 7 层洋房 + 3 层联排院墅，230㎡起步纯改善大户型，无刚需小户型混杂，是苏州高净值家族终极改善、核心湖景资产收藏传世藏品。

图：星合控股・星合・晋墅 350㎡洋房样板间客餐厅实景图（官方发布 2026 年 7 月）

一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）

开发商：苏州晋合置业有限公司（新加坡星合控股全资，苏州园区顶豪专业开发商，晋园、金湖湾同系产品线，全盘实景准现房，工程进度全公开） 位置：苏州市工业园区东延路与西华林街交汇处（双湖板块核心，千亩城市绿地环抱） 产权：70 年纯商品住宅，12 栋 7 层洋房 + 23 栋 3 层联排院墅规划，230-717㎡全系大平层 / 院墅，无公租无自持，顶豪圈层极致纯粹 规模：总占地约 6.8 万㎡，总建面约 7.03 万㎡，容积率仅 1.02，绿化率约 50%，地上无高层遮挡，全社区人车分流，地下双层精装车库 产品：洋房一梯两户全景大平层，南向最大面宽 17.3 米；联排地上三层 + 地下双层下沉庭院，预留私家电梯井，每层 3 面宽采光，层高 3.4-3.9 米无压抑 主力户型 洋房：230㎡四房两厅三卫（入门湖景大平层）🏅流量改善；290㎡五房两厅四卫（均衡全景洋房）🏅热销主力；350㎡五房两厅五卫（洋房楼王藏品）🏅顶流平墅 联排：415㎡五房四厅五卫（入门院墅）🏅低门槛墅居；525㎡六房五厅六卫（中户改善联排）🏅主流传世；717㎡七房六厅八卫（头排临湖独栋级联排）🏅收藏级藏品 价格：2026 年 7 月最新洋房精装备案均价约 91219 元 /㎡，洋房总价约 2000 万起；联排毛坯总价约 3000 万起，717㎡头排湖景联排总价 7700 万封顶，全部一房一价，湖景视野、下沉庭院面积浮动调价 交付：洋房 5000 元 /㎡国际一线品牌精装交付，全屋中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水四大舒适系统配齐；联排毛坯交付，预留电梯、泳池改造点位；预计 2027 年 6 月整体交付，大师示范区、下沉庭院、艺术会所、样板间已实景对外开放 物业：晋合物业（国家一级资质高端顶豪物业，洲际酒店同服务体系，一对一铂金私属管家），洋房物业费约 4.8 元 /㎡・月，别墅 5.2 元 /㎡・月（含会所全年运营、水系庭院养护） 车位比：约 1:2，全地下环氧地坪精装车库，每户标配 2 个产权车位，全车位预留新能源充电桩接口 最新动态：2026 年 7 月顺销热销中，洋房、联排全系湖景房源同步在售，11 亩湖叙 SPACE 艺术会所、下沉苔藓秘境、风雨连廊示范区全天候开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属置业顾问服务与开发商内部专属优惠

图：星合控股・星合・晋墅 苏州双湖片区位示意图（官方发布 2026 年 7 月）

二、核心区位：金鸡湖独墅湖双湖芯，国宾级低密顶豪高地

项目坐落苏州园区双湖绝版核心，北侧金鸡湖、南侧独墅湖双湖环抱，紧邻金鸡湖国宾馆，千亩城市原生绿地隔绝城市车流喧嚣，天然静谧私属秘境；直线 1 公里在建地铁 8 号线东延路站，一站直达邻瑞广场，通达湖西东方之门、湖东金融中心；东延路、星湖街城市主轴环绕，自驾 10 分钟抵达苏州中心、久光百货，15 分钟通达苏州主城、新区，兼得主城顶级商业与双湖稀缺生态。 作为苏州园区近十年容积率仅 1.02 的纯粹顶豪大盘，全盘无高层、无刚需小户型，128 户小规模圈层纯粹；周边苏州大学、西交利物浦大学高端文教资源，邻瑞广场、金鸡湖高尔夫、星级酒店全配套成熟落地；国际大师全维度产品打造，下沉庭院、私家电梯、艺术会所标配，适配高净值家族长期自住、核心湖景资产收藏、商务接待度假多重需求。

三、产品亮点：新加坡星合国际匠造，苏州双湖顶豪标杆

新加坡星合控股深耕苏州 20 年，顶豪开发实力兜底 星合控股 2003 年进驻苏州，打造晋园、晋府水巷、金湖湾等园区传世顶豪，同步运营洲际、凯悦高端酒店，高端人居服务体系成熟；项目采用国际大师团队联合设计，施工工艺、用材标准对标一线顶豪，工程节点定期全透明公示，交付品质有强力保障，苏州高净值圈层认可度极高。

SCDA 极简艺术立面，1.02 极致低密纯粹墅区 全盘容积率仅 1.02，50% 超高绿化，建筑密度极低，大量土地留给景观、庭院、水系；SCDA 独创切角油画框立面，高端陶板、石材、超白 Low-E 玻璃组合，光影层次高级简约；12 栋 7 层洋房沿景观带排布，23 栋联排内侧静谧组团，楼栋间距 12-14 米，无遮挡湖景视野；3 层联排无高层压抑，地上 3.4-3.9 米奢阔层高，通透舒展，重塑城市别墅空间标准。

TROP 国际 50% 立体园林，下沉苔藓秘境 + 风雨连廊 携手泰国 TROP 景观打造双湖度假式园林，「一湖两轴多庭院」景观体系，中央艺术水景、四季花境、环形环湖步道贯穿社区；地上前场银灰调花境，地下下沉庭院打造苔藓森系秘境，户户连通风雨连廊，雨天无需淋雨通行；划分私宴草坪、滨湖观景台、长者茶社、儿童林下秘境四大功能区，适配全年龄段私享休闲；外围双湖环湖步道无缝衔接，推窗即赏湖山天际线。

洋房全景大平层 + 联排双层下沉庭院，超高拓展私属空间 洋房全系一梯两户，最大 17.3 米南向通面宽，7.35 米巨幅横厅，中西双厨、四至五间独立套房，全屋 270° 环幕观景，精装标配四大舒适系统，一步到位家族自住； 联排地上三层居住层 + 双层下沉庭院拓展空间，每户预留私家电梯井，首层 3.8 米挑高客厅，多面采光；下沉庭院可打造私家泳池、景观鱼池、户外茶室、藏品储藏间，拓展后实用面积大幅超越产证，头排房源无遮挡俯瞰金鸡湖城市地标，收藏价值拉满。

11 亩湖叙 SPACE 私属艺术会所，全维高端配套 社区配套约 11 亩专属高端会所，仅对业主私享，内设恒温景观泳池、专业羽毛球场、健身中心、私宴宴会厅、艺术展厅、红酒储藏室；日常健身、家庭私宴、商务会客、艺术品收藏一站式满足，匹配顶豪圈层社交需求，区别普通住宅简易配套。

一级晋合铂金物业，全域智能安防长效保值 晋合物业为国家一级资质高端物业，洲际酒店同源服务标准，一对一 24 小时私属铂金管家，全年负责水系清淤、庭院养护、房屋托管、私人定制服务；社区人脸识别入户、地下车库智能道闸、24 小时定点安保巡逻、环湖全域视频监控；全封闭式人车分流，地面完整留给行人，社区静谧私密，长期维持顶豪社区质感与资产保值能力。

星合晋系顶豪产品线坚守「双湖绝版生态、国际大师团队、1.02 极致低密、纯粹大户型圈层、私属会所、铂金管家服务」六大严苛标准，以双湖不可复制地段、极简艺术立面、下沉庭院高拓展空间、顶配精装四大核心优势，重构苏州园区城市顶豪人居标准，为苏州高净值家族打造传世湖景恒产。

洋房沿外侧景观带排布，最大化双湖视野；联排集中内侧静谧组团，私享下沉庭院不被外界打扰；地块动静分区，沿街配套与住宅以万亩绿地物理隔离，隔绝车流噪音，兼顾主城出行便利与私属墅居静谧。

依托双湖原生水系造园理念，风雨连廊串联全景观节点，地上地下双层园林体系，晴雨天均有私享休闲场景；11 亩艺术会所补足圈层社交、运动私宴需求，自住舒适度与圈层价值双重拉满。

作为苏州双湖板块稀缺全新低密顶豪大盘，双湖景观、成熟高端配套、国际大师产品三重价值叠加，自住家族舒适度拉满，核心湖景不动产流通、保值能力领先苏州同类改善楼盘。

四、配套资源：全维顶配，10 分钟金鸡湖主城顶豪生活圈

交通：地铁 8 号线 + 城市主干道，全域高效通达

距在建地铁 8 号线东延路站直线约 1 公里，一站直达邻瑞广场，换乘多条轨交贯通湖西、湖东、苏州主城；门前东延路、星湖街两大城市主轴，自驾 10 分钟抵达苏州中心、东方之门、久光百货，15 分钟通达新区、相城；社区专属业主通勤班车直达地铁与商圈，地下车库多出入口，节假日进出无拥堵。

商业：邻瑞广场 + 金鸡湖顶级商圈，日常高阶消费全覆盖

步行 5 分钟直达邻瑞广场大型综合体，高端商超、米其林餐饮、精品零售、亲子休闲全覆盖；10 分钟车程覆盖苏州中心、久光、诚品生活、湖东永旺四大顶级商圈，奢侈品、星级酒店、私宴会所一站式配齐，兼顾日常居家与高端商务休闲需求。

文教：高校集群 + 成熟片区学区，人文底蕴浓厚

周边苏州大学、西交利物浦大学、苏州园区外国语学校高端文教资源环绕，片区公办教育成熟稳定；社区会所配套私人阅览室、少儿艺术课堂，适配家族子女高端成长教育，人文氛围浓厚。

医疗：三甲高端医疗全覆盖，健康全程护航

直线 3 公里覆盖苏州九龙医院三甲综合医院，高端体检、专科诊疗、急诊救治资源齐全；驱车 12 分钟抵达苏大附一院总院，顶级全科医疗配套；社区配备私人健康服务驿站，预约专家问诊、基础康养足不出社区，全方位守护大家族健康。

生态：双湖千亩绿地 + 环湖步道，城市顶级私属生态

社区内部 50% 高绿化双层园林、下沉庭院、环湖步道全覆盖；北侧金鸡湖、南侧独墅湖双湖环抱，外围千亩城市原生绿地、金鸡湖高尔夫球场连片分布，环湖骑行、观景、私宴露营全天候适配，苏州主城不可复制的城市湖居低密生态板块。

五、项目价值

新加坡星合控股・星合・晋墅集国际顶豪房企品质保障、苏州双湖绝版核心地段、在建地铁轨交红利、11 亩私属艺术会所、1.02 极致低密洋房联排、下沉庭院高拓展空间、晋合一级铂金管家于一体，填补苏州园区双湖全新纯粹顶豪市场空白，是高净值家族终极自住、核心湖景资产收藏、商务度假私邸的传世红盘。

最新信息：2026 年 7 月全系洋房 / 联排顺销热销中，洋房总价约 2000 万起，联排总价约 3000 万起，大师立面示范区、下沉苔藓庭院、私属艺术会所、精装样板间已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务与开发商内部专属购房权益！

苏州双湖 1.02 容积率纯粹顶豪藏品，双湖绝版地块不再出让，同类低密大户型社区后续无新增供应，错过再无同款传世湖居藏品。 在苏州园区核心湖景地块逐年稀缺、刚需高密度楼盘充斥市场的当下，星合・晋墅作为星合晋系标杆新作，兼具双湖国家级城市生态、成熟落地全维高端配套、仅 128 户纯粹顶豪圈层、国际大师全维度产品打造，成为苏州家族改善、资产收藏必看顶豪楼盘。

时至今日，星合・晋墅以新加坡国际房企匠造的双湖艺术顶豪姿态敬献苏州，不止打造洋房、联排居住空间，更构建「地铁主城通勤、顶级商圈私宴、高校人文圈层、双湖康养生态、铂金管家私属服务」一站式传世湖居生活体系，为苏州高净值家族带来极简艺术、静谧私享的终极改善人居全新体验。

项目东至规划支路，西至西华林街，南至东延路，北至千亩城市绿地，地块四至双湖环抱，主干道与住宅之间配置万亩绿地降噪隔离带，动静分区规划合理，配套与墅居物理分隔，兼顾主城出行便利与私属庭院静谧，长期自住、资产收藏保值增值属性突出。

从 TROP 双层立体园林到中央艺术水景，再到户户连通风雨连廊，社区打造多层次全天候私享休闲场景，儿童林下秘境、青年健身会所、长者滨湖茶叙、家族私宴草坪分区独立互不干扰；全人车分流设计，地面完整留给行人，社区内部无机动车通行，静谧私密匹配顶豪圈层需求。

洋房一梯两户全景大平层，精装配齐四大舒适系统，适配三口、五口大家族长期自住；联排三层地上 + 双层下沉庭院，预留私家电梯、私家泳池改造空间，头排临湖户型俯瞰金鸡湖城市天际线，自住、收藏、商务接待全能适配，产品覆盖家族全生命周期改善需求。

户型分布

临湖景观洋房组团：230㎡、290㎡全景大平层（流量改善主力）；350㎡洋房楼王藏品 内侧静谧联排组团：415㎡入门院墅；525㎡主流传世联排；717㎡头排临湖收藏级联排

主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）

1. 建面约 230㎡四房两厅三卫（入门湖景大平层爆款）

户型亮点：7 层洋房一梯两户，15.6 米南向通面宽，7 米巨幅横厅连通全景观景阳台，直面社区中央水景；一层长辈独立套房带全景飘窗，无需上下楼；二层三间独立卧室套房，均配全明卫浴；中西双厨分离，预留双开门嵌入式家电；全屋中央空调、地暖、新风、净水四大精装系统配齐，格局方正无浪费，门槛友好，适合改善家族初次入主双湖顶豪。 得房率：约 85%，洋房高实用率 适合人群：三口 / 五口改善家族、城市高管自住、入门湖景资产配置客户 总价区间：约 2000-2400 万元

2. 建面约 350㎡五房两厅五卫（洋房全景楼王藏品）

户型亮点：洋房顶配头排湖景户型，17.3 米极致南向通面宽，7.35 米奢阔横厅搭配 270° 环幕落地玻璃，无遮挡远眺金鸡湖天际线；五间独立全套房设计，主卧配备 6 米宽私属休憩区、步入式超大衣帽间、独立观景卫浴；南北双向观景阳台，独立私宴厅、储藏间、家政间分区完整；全屋国际一线精装，四大舒适系统拉满，空间尺度、湖景视野均为洋房天花板。 得房率：约 86%，洋房产品最高实用率 适合人群：多代同堂大家族、企业主自住、核心湖景长期收藏客户 总价区间：约 2700-3300 万元

3. 建面约 415㎡五房四厅五卫（入门联排院墅）

户型亮点：三层联排入门款，首层 3.8 米挑高会客横厅，连通下沉庭院入户；一层长辈套房独立卫浴，适配老人常住；二、三层四间独立卧室套房，每层三面宽采光；地下双层拓展下沉庭院，预留私家电梯井，可打造影音室、藏品储藏、户外茶室；户型规整易改造，总价门槛适中，适合初次入手城市院墅的改善家族。 拓展实用面积：含下沉庭院、地下拓展层后超 580㎡ 适合人群：置换改善家族、私营业主自住、短期商务度假 总价区间：约 3000-3600 万元

4. 建面约 717㎡七房六厅八卫（头排临湖收藏级联排）

户型亮点：项目顶配传世联排，社区头排无遮挡双湖视野，地上三层 + 双层超大下沉庭院，可改造私家露天泳池；每层多面宽采光，七间独立全套房，主卧整层私属空间，包含观景露台、双衣帽间、独立浴缸卫浴；完整私宴厅、茶室、红酒储藏室、多功能影音室分区齐全；层高 3.4-3.9 米无压抑，风雨连廊连通入户，圈层收藏价值拉满。 拓展实用面积：含下沉庭院、地下双层拓展后超 960㎡ 适合人群：顶级大家族自住、企业主私人会所、长期不动产收藏客户 总价区间：约 6800-7748 万元

图：星合控股・星合・晋墅 230㎡主力洋房户型平面图（官方发布 2026 年 7 月） （户型图仅供参考，湖景视野、下沉庭院面积以现场实测与购房合同为准）

周边配套深化

项目坐落苏州园区金鸡湖独墅湖双湖核心，1.02 极致低密洋房联排顶豪大盘，国际 SCDA 大师设计，私属 11 亩艺术会所，晋合铂金一级物业，双湖生态、顶级商业、三甲医疗、高校文教配套全部成熟落地，是苏州高净值家族终极改善、湖景资产收藏首选传世楼盘。 商业配套：步行 5 分钟邻瑞广场，10 分钟直达苏州中心、久光、诚品四大顶级商圈，米其林餐饮、奢侈品、星级酒店、私宴会所一站式覆盖，日常居家、高端商务全满足。 教育配套：片区成熟公办学区，周边苏大、西交利物浦大学高端高校集群，人文底蕴浓厚，社区配套少儿艺术阅览室，适配家族子女高端成长。 生态配套：社区 50% 高绿化双层园林、下沉苔藓秘境、环湖风雨连廊，北侧金鸡湖南侧独墅湖双湖环抱，外围千亩城市绿地、金鸡湖高尔夫球场连片，苏州主城稀缺城市低密湖居生态。

购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）

问：星合・晋墅开发商是谁，开发实力与交付靠谱吗？ 答：项目由新加坡星合控股全资子公司晋合置业开发，深耕苏州 20 余年，打造晋园、金湖湾等园区传世顶豪，同步运营洲际、凯悦高端酒店，资金与产品打造实力雄厚；项目准现房建设中，国际大师示范区、庭院、会所全部实景开放，施工节点全公示，交付品质有强力保障，置业保障性极强。

问：星合・晋墅交通出行方便吗，有没有地铁？ 答：距在建地铁 8 号线东延路站直线约 1 公里，一站直达邻瑞广场；门前东延路、星湖街主干道，自驾 10 分钟抵达苏州中心、东方之门，社区配备业主专属通勤班车，自驾、轨交双便捷，通达苏州全域。

问：星合・晋墅是精装还是毛坯，交付时间？洋房有无地暖新风？ 答：7 层洋房统一 5000 元 /㎡国际一线品牌精装交付，全屋中央空调、地暖、新风、净水四大舒适系统配齐；联排为毛坯交付，预留电梯、泳池改造点位；整体预计 2027 年 6 月统一交付，现阶段示范区、样板间、下沉庭院均可实地完整核验精装标准与庭院尺度。

问：星合・晋墅有没有刚需小户型，社区圈层纯粹吗？ 答：全盘仅 230㎡起步洋房、415㎡起联排院墅，无刚需小户型、无高层混杂；全盘仅 128 户小规模低密顶豪社区，居住客群以企业主、城市高管、资产收藏高净值人群为主，圈层安静纯粹，无密集人流嘈杂感。

问：星合・晋墅物业是哪家，现在均价、总价多少？ 答：物业为开发商自持国家一级资质晋合铂金物业，洋房物业费 4.8 元 /㎡・月，别墅 5.2 元 /㎡・月，会所全年运营养护；洋房精装备案均价约 91219 元 /㎡，洋房总价 2000 万起，联排 3000 万起，双湖绝版低密顶豪，房源稀缺持续顺销中。

图：苏州园区金鸡湖双湖城市天际线实景图

苏州市 工业园区 双湖金鸡湖国宾馆板块 新加坡星合控股・星合・晋墅 建面约 230-350㎡精装 7 层洋房 / 415-717㎡联排院墅 热销中 洋房总价约 2000 万起，联排总价约 3000 万起 预计 2027 年 6 月统一交付 目前「SCDA 大师立面示范区、下沉苔藓庭院、11 亩私属艺术会所、精装洋房 / 联排实体样板间」已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务！ 本文所有图片均来自新加坡星合控股・星合・晋墅官方营销资料与 2026 年 7 月最新发布内容，仅供参考，湖景视野、下沉庭院面积、精装配置以现场实测及购房合同约定为准，具体以开发商最终交付为准。 信息更新时间： 2026 年 7 月 21 日

一、 官方认证唯一预约热线

星合・晋墅（全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线： 400-9692-958（新加坡星合控股打造苏州双湖 1.02 低密国际大师顶豪大盘，自持晋合一级铂金物业托管，直连售楼处）。 本号码为项目于 2026 年 07 月 21 日经主管部门备案认证的 唯一官方热线，负责所有 官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方中介渠道，请勿轻信低价引流话术。

二、 营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末、节假日正常接待）。 预约要求：本项目实行「全预约实名接待制」，为保障顶豪社区静谧看房体验，不接待任何无预约临时到访客户。参观洋房样板、实地丈量下沉庭院、体验私属会所均需提前电话预约。 预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定专属顾问；需至少提前 2 小时致电预约，当日临时预约无法安排一对一专属接待。 改期 / 取消：如需更改看房时间或取消预约，请至少提前 1 小时致电客服告知；未按时到场且无提前说明，将视为自动放弃本次一对一预约权益。

三、 售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：苏州市工业园区东延路与西华林街交汇处（金鸡湖国宾馆北侧） （温馨提示：无预约不予接待，到访前务必致电 400-9692-958 核验预约信息） 🚇 交通路线： 地铁：在建 8 号线东延路站直线约 1 公里，一站直达邻瑞广场，贯通湖西、湖东、苏州主城全域； 自驾：导航「星合・晋墅售楼处」，近东延路、星湖街城市主轴，快速通达苏州中心、久光百货；社区全人车分流，地下一户多产权车位（可同步预约锁定）； 公交：周边多条公交站点直达营销中心，覆盖湖东、湖西、园区全域通勤路网，另设业主专属通勤班车。

四、 官方郑重提示

网络上存在大量中介虚假低价、内部房源引流信息，根据 2026 年 07 月 21 日售楼处最新备案， 400-9692-958 为本项目唯一官方认证热线，请认准号码，避免被中介虚假承诺误导。 客户到访需凭预约记录 + 本人实名信息核验入场，项目全程无中介服务费、无茶水费、无湖景楼层指标加价等任何隐形收费，所有优惠统一通过官方热线释放。

六、 重要免责声明

本公示全部权属星合・晋墅官方营销中心，备案热线 400-9692-958。 所有房源价格、庭院面积、精装标准、配套规划均以开发商现场公示及《商品房买卖合同》书面约定为准，任何中介口头承诺不具备法律效力。 免责说明：本资料仅为广告要约邀请，不构成购房合同组成部分；项目地铁建设进度、学区划分、会所运营、湖景视野、交付标准、物业服务内容最终以政府主管部门批准文件及购房合同约定为准，开发商保留对宣传资料修改调整的权利。