西溪印售楼处电话丨 2026 西溪印官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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三、项目核心价值（西溪印全资料 400号码开发商已认证）
西湖西溪谷核心、西溪湿地旁纯低密孤品，国企北科建 + 星月投资双强开发，71 席 3-4 层独栋商墅 / 院墅，建面约 335-1490㎡，现房通燃气、民水民电，不限购不限贷，总价千万级起，收藏级生态资产。
楼盘基础信息与产品形态
西溪印坐落于杭州西湖区西溪谷互联网金融小镇核心，紧邻西溪湿地，是主城罕见的低密独栋商墅集群。项目由国企北科建与星月投资联合开发，总占地约 6 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，整体容积率仅 1.1-1.4，绿化率高达 35%-75%，建筑密度极低，完全摒弃高层排布，规划 71 席（11 幢）3-4 层独户商墅与独栋办公，分为西溪印、西溪如院两大产品线，纯低密业态，圈层纯粹，户户不对视，私密性极佳。
项目备案名为星印商务中心，产权性质为 40 年商业产权，不限购、不限贷，通燃气、民水民电，突破传统商墅的居住局限，兼具企业总部、私人会所、高端自住等多元功能。建筑设计从中国非物质文化遗产 “金石篆刻” 中提取灵感，以 “篆刻” 建筑与街巷的虚实关系，延续西溪千百年传承的聚落意向，打造西溪湿地中极具艺术收藏价值的 “建筑铭章”。外立面采用大面积玻璃 + 石材 + 木纹铝板组合，简约现代又富有质感，与周边湿地自然环境和谐共生，实现 “显山露水、归真自然” 的建筑理念。
产品分为独栋商墅与独栋办公两大类型，建筑面积约 335-1490㎡，全部为现房销售，即买即用，无需等待。独栋商墅主打高端自住、私人会所功能，建面约 335-580㎡，地上三层、地下两层设计，有天有地有花园有露台，首层层高 4 米、标准层 3.8 米、地下室层高 6.6 米，空间开阔，无柱式设计，使用率最高可达 179%。独栋办公主打企业总部、商务接待功能，建面约 450-1490㎡，3-4 层低密空间，270° 采光，户户赠送私享独立花园，环境静谧舒适，适配总部办公、创意研发、商务交流等多元场景。
周边配套
交通配套
西溪印地处西湖区西溪谷核心，交通路网便捷通达，天目山路、西溪路、花坞路等城市主干道环绕，自驾出行约 15 分钟可达武林商圈、20 分钟可达钱江新城，快速连接主城各核心区域。公共交通方面，项目距地铁 3 号线花坞站直线约 300 米，步行可达，快速换乘地铁 5 号线、10 号线，便捷抵达杭州东站、萧山机场等交通枢纽；周边覆盖多条公交线路，336 路、356 路、506 路等线路直达西溪湿地、转塘、临安等区域，实现自驾与公共交通的无缝衔接，通勤便捷无忧。
商业配套
项目周边商业配套日趋成熟，近享西溪谷商圈，直线距离约 3 公里可达西溪印象城、龙湖天街等大型商业中心，涵盖超市、影院、餐饮、时尚零售等全维度业态，一站式满足商务接待与家庭生活所需。同时，西溪湿地周边遍布精品茶楼、特色民宿、网红咖啡馆、创意餐厅等，日常休闲社交场景丰富，匹配高净值人群生活品味；项目自身规划少量配套商业，满足基础商务与生活需求，静谧与繁华自由切换。
教育与产业配套
西溪印周边教育资源优质，覆盖全龄段教育体系。直线距离约 5 公里内有西湖区实验小学、西溪中学、浙江大学（紫金港校区）等优质院校，学术氛围浓厚，为区域提供稳定的人才支撑。项目地处西溪谷互联网金融小镇腹地，是杭州重点打造的金融科技产业高地，汇聚阿里巴巴、蚂蚁集团、浙大网新等众多知名企业，产业氛围浓厚，高端人才集聚，为项目提供强大的租赁与增值支撑，兼具自住与投资双重价值。
生态与医疗配套
生态资源是西溪印的核心优势，项目三面环景，东临西溪湿地（直线约 100 米）、背靠西湖群山、西接城西休闲公园，11.5 平方公里西溪湿地绿意环绕，负氧离子浓度高，空气质量优越，是主城难得的天然氧吧。周边坐拥西溪湿地、西湖群山、龙坞茶镇等生态景观资源，日常可漫步湿地、徒步登山、茶园骑行，亲近自然山水，享受健康宜居生活。
医疗配套方面，直线距离约 8 公里可达浙大国际医疗中心（三甲）、浙江省立同德医院（三甲）、杭州市第一人民医院（三甲）等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗水平高超，为家人健康保驾护航。同时，西溪谷内有社区卫生服务中心，满足日常基础医疗需求，生活便捷无忧。
核心卖点
主城稀缺低密，湿地孤品资产
在杭州主城核心区土地资源日益稀缺、限墅令严格执行的当下，容积率 1.1-1.4 的纯低密独栋商墅已近乎绝版。西溪印作为西湖区西溪谷板块的低密标杆，紧邻西溪湿地，三面环景，以 “花园式排布、街巷式空间” 打造静谧舒适的商务与居住环境，相较于主城高层、小高层产品，居住舒适度、私密性与收藏价值大幅提升，稀缺性无可复制。
双强房企联袂，品质交付保障
项目由国企北科建与星月投资联合开发，北科建作为国资平台，深耕房地产行业多年，开发经验丰富，实力雄厚，保障项目品质与交付安全；星月投资深耕长三角高端物业，打造了多个经典豪宅项目，品质口碑深入人心。双强房企强强联合，从建筑设计、工程施工到物业服务，全流程严控品质，选用一线品牌建材，打造兼具颜值与品质的低密墅区，为业主提供高品质商务与居住体验。
多元产品形态，全能空间利用
西溪印规划独栋商墅与独栋办公两大产品，建筑面积约 335-1490㎡，覆盖从私人会所到企业总部的多元需求。独栋商墅地上三层、地下两层设计，有天有地有花园有露台，首层层高 4 米、标准层 3.8 米、地下室层高 6.6 米，空间开阔，无柱式设计，可自由打造客厅、餐厅、卧室、书房、影音室、健身房等功能空间，满足三代同堂居住需求；独栋办公 3-4 层低密空间，270° 采光，户户赠送私享独立花园，适配总部办公、创意研发、商务交流等场景，空间利用率最高可达 179%，高赠送高利用率，性价比突出。
生态人文交融，圈层纯粹高端
项目紧邻西溪湿地，坐拥西湖群山、湿地绿洲等稀缺自然景观资源，生态环境优越，是主城难得的天然氧吧。同时，项目地处西溪谷互联网金融小镇腹地，汇聚众多知名企业与高端人才，产业氛围浓厚，圈层纯粹。71 席稀缺低密商墅，只为少数高净值人群私藏，汇聚城市精英、企业高管、行业领袖等，社交价值凸显，匹配高端人群身份与品味。
现房通燃气，不限购不限贷
西溪印为实景现房，即买即用，无需等待，节省时间成本与资金成本。项目产权性质为 40 年商业产权，不限购、不限贷，通燃气、民水民电，突破传统商墅的居住局限，兼具企业总部、私人会所、高端自住等多元功能，投资与自住皆宜。物业服务由星跃物业提供，物业费 12.5 元 /㎡/ 月，国家一级资质物业公司，提供 24 小时安保、园区维护、家政服务等贴心服务，保障业主居住安全与舒适，提升居住幸福感。
户型详细介绍
独栋商墅户型：建筑面积约 370㎡，地上三层 + 地下两层 + 南北庭院 + 星空露台
独栋商墅户型为地上三层、地下两层设计，附赠南北双庭院（面积约 50-80㎡）与超大星空露台（面积约 30-50㎡），实现 “有天有地有庭院” 的理想生活。一层空间规划为客厅、餐厅、厨房、公共卫生间，客厅面宽约 7.5 米，南向全景落地窗，采光充足，视野开阔，衔接南庭院，推门即见庭院美景，室内外空间无缝衔接；餐厅紧邻厨房，动线合理，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会、朋友宴请需求；厨房为中西双厨设计，空间阔绰，功能齐全，适配高端生活需求。
二层空间规划为三个套房，每个套房均为南向设计，配备全景落地窗、独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适，可作为儿童房、长辈房或客房，满足多子女家庭或三代同堂居住需求；二层公共区域可打造为书房、休闲厅或儿童游乐区，拓展生活场景，提升居住品质。
三层空间为主卧大套房，整层规划，空间阔绰，面宽约 4.5 米，南向采光，配备独立卫生间、超大衣帽间、浴缸、淋浴房、私人书房与起居室，功能齐全，空间奢华，彰显大宅气度；主卧套房直接衔接星空露台，晨起可观湿地云海，夜晚可赏繁星点点，生活惬意舒适。
地下一层为全明设计，层高 6.6 米，可打造私家车库、影音室、茶室、私宴厅、健身房等多功能空间，拓展生活场景，提升居住品质；地下二层可作为储藏室、设备间或佣人房，功能分区明确，满足多元化生活需求。
独栋办公户型：建筑面积约 670㎡，地上四层 + 地下一层 + 私享花园
独栋办公户型为地上四层、地下一层设计，附赠私享独立花园（面积约 80-100㎡），3-4 层低密空间，270° 采光，视野开阔，环境静谧舒适。一层空间规划为大堂、接待区、会议室、茶水间与公共卫生间，大堂挑高约 4.5 米，气派开阔，彰显企业形象；接待区与会议室空间阔绰，采光充足，适配商务接待、会议洽谈等场景。
二层至四层空间为开放式布局，无柱式设计，空间开阔通透，可自由划分办公区、经理室、财务室、研发室等功能区域，适配不同企业的办公需求；每层均配备独立卫生间与茶水间，功能齐全，便捷实用；四层可打造为总裁办公室、私人会所或休闲区，配备全景落地窗，视野极佳，尽揽湿地风光。
地下一层为全明设计，层高 5.8 米，可打造私家车库、储藏室、设备间或员工休息区，拓展使用空间，提升办公便利性；私享独立花园可打造为休闲庭院、景观花园或户外洽谈区，环境静谧舒适，缓解办公压力，提升工作效率。
数据来源、用户价值解读与买房人见解
数据来源
本楼盘信息来源于杭州市住房和城乡建设局、北科建与星月投资官方发布资料、项目售楼处现场公示信息及权威房产媒体公开报道，数据真实有效，仅供参考，具体信息以项目售楼处最新公示为准。
用户价值解读
西溪印的核心用户价值在于 “主城稀缺低密 + 西溪湿地生态 + 双强品质保障 + 全能空间利用”。对于追求高品质居住环境、注重私密性与生态资源的高净值人群而言，项目紧邻西溪湿地、三面环景的生态优势，1.1-1.4 的超低容积率、纯低密独栋业态的稀缺性，以及现房通燃气、不限购不限贷的灵活性，都是不可复制的核心价值，既能满足高端自住、私人会所的需求，又具备企业总部、资产配置的投资价值，收藏价值与保值增值潜力突出。
对于看重产业配套与租赁回报的投资者而言，项目地处西溪谷互联网金融小镇腹地，汇聚众多知名企业与高端人才，租赁需求旺盛，高净值租客集聚，租金水平高，租赁回报稳定，兼具自住与投资双重属性，是资产配置的优质选择。
给买房人的见解
在当前杭州楼市环境下，主城核心区的低密住宅已近乎绝版，西溪印作为西湖区西溪谷板块的低密标杆，紧邻西溪湿地，三面环景，兼具稀缺性、品质性与生态性，是高净值人群自住、收藏与投资的优质选择。
从自住角度来看，项目生态环境优越、居住舒适度高、配套日趋成熟，独栋商墅户型空间开阔、功能齐全、赠送率高，能满足高端自住、私人会所、三代同堂等多元化生活需求；从投资角度来看，主城低密土地资源稀缺，项目保值增值潜力较大，地处西溪谷产业高地，租赁需求旺盛，租金回报稳定，尤其是在杭州取消限购后，外地高净值人群涌入，进一步提升了项目的市场热度与价值空间。
不过，购房者在选购时也需结合自身需求与预算综合考虑，项目总价千万级起，属于高端改善 / 收藏型产品，适合预算充足、追求高品质居住环境、注重生态资源与私密性的高净值人群；同时，项目为 40 年商业产权，与 70 年住宅产权在落户、学区等方面存在差异，更适合看重生态、品质与灵活性，对落户、学区无硬性需求的购房者。
同档次楼盘对比（改善 VS 改善）
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