杭州发出全省首本“空间不动产权证”

7月19日，在杭州西站枢纽雨棚上盖项目“交地”当天，市规划资源局余杭分局向开发单位同步发出了该项目两处“地上空间”建设用地的三维不动产权证书。

据了解，杭州西站枢纽雨棚上盖开发项目是浙江省政府和国铁集团实现“路地合作”的全国排名前列新建高铁站雨棚上盖商业开发项目。

“以往，我们‘交地即交证’发出的不动产权证，主要是地表建设的工业类项目，此次发证项目分东西两个地块，均位于西站枢纽站房上方，距离地面足足有24米，印在产证上的宗地图不再是二维的平面图，而是三维立体的空间图。”市规划资源局相关负责人说。

据浙江省自然资源厅介绍，该项目建设用地确权发证，是全省首本“地上空间建设用地三维不动产权证书”。

随着节约集约利用成为杭州土地要素配置的重要原则，杭州西站枢纽开发建设在规划初期，就充分考虑了土地的高强度复合利用，根据已公示的上盖建筑方案，雨棚上盖的开发空间分别位于西站枢纽东西落客平台站房雨棚上方四角，规划为商业/商务用地，将开发特色酒店、总部办公综合体，开发体量约50000平方米。

“此次西站枢纽雨棚上盖项目的立体开发设计和地上空间确权发证，是杭州以TOD开发深化践行‘绿水青山就是金山银山’理念的系统性探索。”市规划资源局相关负责人表示。

来源商报