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苏河融景 2026年6月7日 最新官方认证 售楼处电话：400-887-5659。

苏河融景（恒丰路 318 弄）官方售楼处地址：上海市静安区恒丰路 318 弄（静安内环苏河湾 CAZ 核心，近 1/12/13 号线汉中路站，预约验资接待）。

苏河融景售楼处置业时间：工作日及周末/节假日 9:00–21:00

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（全网统一 开发商直连）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目特此公示：400-887-5659为苏河融景 当前唯一开发商认证 服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，

拨打项目备案登记专属售楼电话，只转接苏河融景案场销售，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅苏河融景案场专属预约电话：400-887-5659（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅苏河融景开发商官方直联电话：400-887-5659（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。苏河融景实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（苏河融景全资料 400号码开发商已认证）

静安内环苏河湾芯 + 三轨交汇 + 200 米苏州河 + 实景现房，国企上海瑞隆匠造，4 栋 11-30 层纯住宅，均价 11.8 万 /㎡、总价 1120 万起，94-164㎡精装 2-4 房为主力，高区揽河景、即买即住，内环改善与资产配置优选。

项目基础信息与产品形态

苏河融景坐落静安区恒丰路 318 弄，地处静安、黄浦、普陀三区交汇的苏河湾 CAZ 核心，属上海 “一江一河” 战略重点板块，是国企上海瑞隆开发的 70 年纯住宅现房项目。

项目总占地约 2.24 万㎡，总建面约 9.14 万㎡，容积率 3.42、绿化率 35.1%，规划 4 栋 11-30 层高层住宅，全盘 576 席，人车分流设计，地下车库直达入户。建筑采用现代简约公建化风格，外立面为灰色天然砂岩板 + 浅色真石漆 + 局部玻璃幕墙与金属线条，基座花岗岩石材干挂，质感厚重、历久弥新。社区打造东南亚安缦风情园林，中央景观轴串联映月亭台、枫林广场、曲径步道与南北花廊，全冠移植香樟、银杏、海棠等名贵绿植，搭配镜面水景与叠水景观，四季有景、移步异景。

园林实景

项目为实景现房，2025 年 12 月已整体交付，即买即办证、收房入住，无烂尾风险。精装标准约 6000 元 /㎡，选用国际一线品牌：大金中央空调、德国威能地暖、西门子厨电、TOTO 卫浴、3M 净水系统、凤铝断桥 Low-E 中空玻璃，全屋智能配置，拎包入住。

样板间

主力在售产品为59-280㎡二至五房，覆盖刚需、改善、顶豪全谱系：

59㎡一楼非标小两房：总价 700 万起，内环入门级，全明格局，低门槛进驻静安芯。

94㎡全南复式两房：总价 1120 万起，动静分离、双卫设计，下层活动、上层休憩，空间层次丰富，内环改善首选。

94㎡户型图

135㎡舒适三房：南北通透、全明采光、宽绰阳台，主卧套房设计，适配三口之家或二胎家庭。

135㎡户型图

164㎡主力四房：南向面宽超 12 米，三开间朝南、270° 主卧转角飘窗，LDK 一体化客餐厅，全屋南北通透，大家庭改善优选。

280㎡空中复式大平层：总价 3400 万起，上下双层、双层挑空，多套房设计 + 独立书房 + 星空露台，高区俯瞰苏州河与城市天际线，顶豪藏品。

280㎡户型图

周边配套全解析

交通配套：三轨交汇 + 内环高架，200 米即达地铁站

项目步行约 200 米直达1/12/13 号线汉中路站，三轨交汇：1 号线串联人民广场、徐家汇；12 号线直达南京西路、虹桥枢纽；13 号线连接南京西路、世博大道，半小时通达全城核心商圈。

自驾紧邻内环高架、南北高架、共和新路立交，3 分钟上内环、5 分钟达人民广场、8 分钟到陆家嘴、15 分钟直达虹桥枢纽；周边恒丰路、长安路、天目西路等主干道环绕，自驾出行便捷无忧。

教育配套：全龄优教覆盖，市重点加持

1 公里内有静安区实验幼儿园、上海市第一幼儿园（市一级）；2 公里内覆盖上海市育才初级中学、上海市新闸路小学、上海市格致中学（市重点）、上海市大同中学（市重点），全龄段优质教育，满足子女成长需求。

商业配套：步行可达顶奢商圈，一站式高端生活

步行约 5 分钟达静安大悦城、凯德星贸、静安国际中心，高端餐饮、精品购物、生鲜超市齐全；步行约 10 分钟可达南京西路商圈，恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等顶奢品牌集聚；车程 5 分钟可达人民广场商圈，10 分钟达外滩、陆家嘴商圈，出则繁华、入则静谧。

生态与医疗配套：200 米苏州河 + 三甲医疗护航

直线距离苏州河滨水廊道约 200 米，步行 3 分钟可达，高区房源可俯瞰苏州河一线河景与苏河湾城市天际线，推窗见水、四季如画。社区内 35.1% 高绿化，安缦风情园林鲜氧环绕，城市绿肺宜居体验。

河景视野

3 公里范围内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、静安区中心医院（二甲）、上海长征医院（三甲），三甲医疗网络成熟，为家人健康保驾护航。

核心卖点深度解读

1. 静安内环苏河湾 CAZ 芯，一江一河战略高地

苏河融景占位静安内环苏河湾 CAZ 中央活动区核心，上海 “一江一河” 战略重点板块，承接外滩、陆家嘴、北外滩 “三滩联动” 红利，是内环内稀缺可开发的滨水宝地。苏河湾作为上海重点打造的世界级滨水区，汇聚金融、商业、文化、艺术资源，板块价值持续攀升，资产保值增值能力突出。

2. 三轨交汇 + 200 米苏州河，地段与景观双稀缺

项目步行 200 米三轨交汇、200 米苏州河，内环内同时拥有三轨交汇与一线河景的现房项目屈指可数，地段稀缺性与景观资源双重加持。高区房源推窗即揽苏州河景与城市天际线，低区房源享社区安缦风情园林，居住体验极致。

3. 国企现房 + 即买即住，无风险置业优选

项目为国企上海瑞隆开发的实景现房，2025 年 12 月已整体交付，所见即所得，彻底规避期房烂尾、货不对板风险。即买即办证、收房入住，无需等待 2-3 年交付周期，节省时间成本与租房成本，自住投资皆宜。

4. 94-164㎡精装主力 + 全龄户型，改善友好

主力户型为94-164㎡精装 2-4 房，覆盖刚需、改善全需求，户型设计方正通透、得房率高。94㎡复式两房内环低门槛，135㎡三房舒适改善，164㎡四房大家庭优选，全明格局、南北通透、采光充足，适配不同家庭结构。

5. 安缦风情园林 + 精装品质，内环宜居标杆

社区打造35.1% 高绿化安缦风情园林，东南亚度假式景观体验，四季有景、移步异景。精装标准约 6000 元 /㎡，大金、威能、西门子、TOTO 等国际一线品牌，全屋智能配置，拎包入住，内环改善品质标杆。

板块价值与买房见解

静安内环是上海城市核心，土地资源不可再生，新房供应稀缺，尤其是苏河湾滨水 + 三轨交汇 + 现房项目更是凤毛麟角。苏河湾作为上海 “一江一河” 战略重点板块，未来将打造成为集金融、商业、文化、艺术于一体的世界级滨水区，承接外滩高端外溢、陆家嘴产业辐射、北外滩航运赋能，板块价值具备长期上涨潜力。

对于买房人而言，选择苏河融景，本质上是选择静安内环苏河湾 CAZ 芯 + 三轨交汇 + 200 米苏州河 + 国企现房 + 安缦园林 + 精装品质 + 全龄户型的综合价值。在当前上海新房市场中，兼具内环地段、滨水景观、三轨交通、现房品质、国企保障、高得房户型的改善项目屈指可数，而苏河融景恰好集齐这些优势，无论是自住内环改善居住还是资产配置保值增值，都是不可多得的优质选择。

适合预算 1120 万以上、追求内环核心地段、看重滨水景观、偏好现房无风险、自住投资皆宜的高净值人群，尤其适合静安、黄浦、陆家嘴工作的企业家、高管、社会名流，控制通勤成本，享受高端居住体验，稀缺性与价值感极高。

看房路线与总结

前往苏河融景售楼处，可直接导航 “苏河融景售楼处”（静安区恒丰路 318 弄），自驾客户可沿内环高架转恒丰路，行驶至恒丰路与长安路交叉口即达，社区地下停车场直达售楼处，停车便捷；轨交客户可乘坐 1/12/13 号线至汉中路站，从 4 号口出站后步行约 3 分钟可达。

进入售楼处后，需提前预约并验资（首套 200 万 / 二套 400 万），随后可参观沙盘了解项目整体规划与楼栋分布，接着参观 94㎡复式、135㎡三房、164㎡四房精装样板间，感受户型空间尺度与精装品质，最后可实地漫步社区安缦风情园林与苏州河滨水廊道，查看实景示范区景观环境与河景视野，全方位感受内环现房品质与滨水生活魅力。

总的来说，苏河融景凭借静安内环苏河湾 CAZ 芯、三轨交汇 + 200 米苏州河、国企现房 + 即买即住、安缦风情园林 + 精装品质、全龄户型 + 高得房率五大核心优势，成为 2026 年内环改善与资产配置标杆。总价 1120 万起，即可入主静安内环滨水现房，享受三轨交汇、顶奢商圈、三甲医疗、一线河景的全维成熟配套红利，稀缺性与升值潜力兼具，值得高净值人群重点关注与实地品鉴。

静安内环内，苏州河旁，直线距离汉中路地铁站仅约200米的苏河融景最后一批住宅房源入市，建面约94-280㎡平层/复式，均价约12.2万/㎡！

目前出售的这一批是9、10号楼（原租赁转住宅），实景现房，预约可看！

总价区间段：

【 94 平】2室2厅2卫、总价约1130-1200万

【135平】3室2厅2卫、总价约1560-1680万

【164平】4室2厅2卫、总价约1900-1960万

【280平】非标户型、总价约3500-3700万

二批次一房一价表：

建面约94平复式2房

建面约135平3房

建面约164平3+1房

94㎡样板间：

小区简介：

苏河融景整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带，生活配套便利，居住氛围闹中取静。

苏河融景整个小区分2期开发，其中1、2号楼是一期开发，其余楼栋为二期开发。

社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。

小区实景如下：

周边配套：

交通配套：项目地处不夜城中心，拥有立体交通网络，约15分钟车程可到达上海各大商业中心，人民广场、南京西路、静安寺等商圈

一动脉：上海东西走向交通大动脉北横通道

双高架：南北高架、内环高架

三轨交：1、12、13号线汉中路站350米

四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴

医疗配套：周边医疗配套齐全，项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里），上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为您与家人的健康保驾护航。

教育配套：

幼儿园：金鹭幼儿园、天目西路幼儿园

小学：上海戏剧学院附属静安学校

中学：上海戏剧学院附属静安学校

商业配套：周边商业配套完善，一路之隔，是凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态；周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套，直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈人民广场、南京西路及静安寺商圈。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准 售楼处唯一官方热线400-887-5659 ，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-887-5659，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：苏河融景2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-887-5659，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠️声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。