海上清和玺售楼处营销中心：☎️400-8385- 958，海上清和玺官方发布预约公告，提供唯一热线400-838-5958，全预约制，无中介、无收费，确保看房体验与权益。
海上清和玺官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 海上清和玺官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目海上清和玺售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！海上清和玺仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
海上清和玺
徐汇滨江中央公园生活区
「海上清和玺」
加推建面约112-177㎡3-4房
总价约1200-2300万
项目实景呈现！
总价千万起上车徐汇的最后窗口
目前“样板间”已开放
🏠 房源类型+价格
112平 三室二厅二卫 1200w-1300w
120平 三房两厅两卫 1350w-1420w
134平 三室二厅二卫 1600w-1700w
177平 四室二厅三卫 2300w-2400w
徐汇区千万级标杆楼盘
自带2000平会所+泳池
徐汇区一/二梯队学校环伺
户型分布：
积约112-177㎡贵雅奢邸
177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
除此之外，海上·清和玺供应了徐汇稀缺的全产品面积， 建面约112㎡、120㎡、134㎡全维户型满足不同的置业需求。
奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于 精心的设计、优质的材料与细腻的细节 。在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说， 奢石、奢板、奢皮、奢镜 的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，仿佛开启了一场品质之旅。
脚下的玄关是专门设计的石材拼花，美轮美奂。
通铺的定制玄关柜，不仅扩充了收纳空间，还彰显了独特的品味。
项目建面约112㎡创意展示空间实景图
奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
更让人惊喜的是，这里还有 智能家居系统、消毒鞋柜 以及用于 冰箱内嵌冰箱的“S墙” 。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
走进海上·清和玺的厨房， 墙面岩板通铺 ，视觉效果超棒。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
开门采用完美系列水波纹玻璃加上金属造型边框的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯，烹饪时光也变得无比美妙。
建面约134㎡的户型，总价约1500-1700万。该户型更为惊艳，打造了270°转角窗观景套房，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
主卧270°转角飘窗实景图：
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
建面约112㎡的户型，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三房。通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来。
创意展示空间实景图：
项目建面约112㎡创意展示空间实景图
【板块势能】徐汇滨江之上，稳占城市潮头
滨江百万方规划核芯地：六大百万方组团核芯规划地 第七大组团“中央公园” 澎湃待发。
【城市潜力】徐汇向南发展，城市沿江而兴
上海沿江而兴，地产开发沿江由北向南辐射发展。
【区域配套】百年海派源址 生活资源的聚合
项目地处百年海派源址，浸润丰富资源配套。
【文教板块】徐汇文教核芯，学霸们的百米放学路
文教区核芯板块，周边有上海中学、园南小学、园南中学等名校坐落。
（本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺）
【徐汇滨江 曲面流体建筑】
现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。
※Gallery Garden景观经典游鸣
【景观总规划】新海派丁香花园
项目景观总规划理念，源自 19 世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制新海派的景观礼序。
【海派殿堂 奢定人文场域】
传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景。
武康印象 / 邬达克笔下的建筑艺术，灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
【东湖光厅 / 通透倒映建筑的光辉】
其灵感源自东湖宾馆：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。是一次百年历史文化的传承与创新。
考究当代高净值家庭对归家仪式感的期待，海上·清和玺复原古代归家最高礼仪，打造顶奢仪式感的归家系统。
· 奢阔归家门庭 面阔九间，海派漩心
整体的归家落客尺度设计复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计，同时，在归家酒店式落客空间，以山茶花元素为源定制了“海派漩心”艺术装置，将文化之美深入建筑的深处。
过程稿效果图
· 无风雨归家，全域风雨连廊系统
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家，让用户能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
过程稿效果图
· 艺术建筑，徐汇传奇场域再现
百年徐汇文脉之上，溯源徐汇历史、人文的传奇故事，从海派衡复区、武康大楼、到徐汇天主教堂等，大量夙愿徐汇的经典建筑美学，以开创的手法重现在社区中再现，定制艺术品般的建筑作品，武康传奇、东湖光厅、汇金水院等，将城市的记忆融合于生活的每个瞬间。
过程稿效果图
源自玺系过往十年的全国高阶营造经验，以更细微的人居需求洞察，为徐汇定制专属的贵雅质感。
私享式海派会所，延续百年贵雅的生活腔调。十年新玺“海上·清和玺”建造总规模达约2000方的超级会所和景观庭院，也是迄今徐汇区新房项目已知体量蕞大的公区会所（此观点统计以2024年11月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例），同时整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，让所有公共空间成为业主们的生活延伸。
延伸家的生活乐趣，奢享居所之外的生活想象。海上·清和玺为业主量身定制了7大主题架空层，实现亲子、艺术、运动、社交等多元主题的生活满足。
过程稿效果图
无服务，不高阶，源于对高品质生活的无限追求，倾力为业主营造有温度的生活瞬间。
海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，定制12项日常呵护，9大定制级奢享，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。
示意图
一、核心区位：徐汇中环 + 滨江双辐射，稀缺主城地段
占位徐汇区长桥板块核心（上中路 / 龙川路），直线距徐汇滨江 1.6 公里，属徐汇滨江第七个百万方规划组团，承接西岸金融城、传媒港产业红利，北接徐家汇、西靠漕河泾、东望前滩，四大高能板块环抱，主城稀缺纯住宅用地
中环旁（距中环路约 500 米），徐汇土地供应极少，板块新房断供久，资产保值 / 增值确定性强，当前均价约 11.28 万 /㎡，对比区域未来预期，具备明显价值洼地属性
紧邻上海植物园（直线 800 米），城市绿肺加持，闹中取静，宜居属性突出
二、交通：双轨 + 中环，立体高效出行
地铁：步行约700-874 米至 15 号线罗秀路站（直达紫竹、徐汇、长宁、宝山）；未来23 号线（在建） 龙瑞路站约 1.2 公里，形成双轨网，20 分钟直达徐家汇、前滩核心商圈
自驾：紧邻龙吴路、罗秀路主干道，上中环快速通达南北高架、沪闵高架，15 分钟到徐家汇，25 分钟到人民广场，全城高效通勤
公交：1 公里内多站点（龙川路罗香路等），44 条线路覆盖，地面出行便捷
三、教育：名校集群，K12 全龄优质闭环（核心卖点）
800 米内覆盖上海小学、徐教院附中、园南小学、逸夫小学、上海中学（本部 + 国际部） 等一 / 二梯队名校，从小学到高中全链条优质教育，对改善家庭吸引力极强
上海中学（百年名校）直线约 300 米，教育氛围浓厚，学区属性突出，是板块内稀缺的 “名校环伺” 新房项目
四、产品力：国企低密改善，高端社区配置
开发实力：招商蛇口 + 南昌市政 + 徐汇城投三大国企联合开发，资金稳健、交付有保障，品质与口碑双优
社区规划：占地约 3.97 万㎡，建面约 17 万㎡，10 栋 6-33 层小高层 / 高层 / 洋房，总户数 835 户，容积率 1.8、绿化率 44%，低密高绿，楼间距开阔，采光 / 隐私俱佳；车位配比 1:1.4，停车无忧
社区配套：2000㎡地下会所（恒温泳池、健身房、多功能厅）+500 米风雨连廊，高端社区标配，提升居住质感与归家体验
建筑立面：葡萄牙米黄石材 + 铜质线条 + 玻璃幕墙，融合东方重檐与现代简约，海派美学，质感高级，辨识度高
五、户型 & 精装：改善主力，高标交付，空间实用
主力户型：建面112-177㎡ 3-4 房，覆盖刚改到终极改善；洋房（6-7 层）约 143㎡四房，徐汇稀缺低密洋房，仅 25 套，稀缺性拉满
空间设计：LDKB 一体化、大面宽、270° 飘窗、双套房、中西双厨、家政间，适配三代同堂 / 多孩家庭，得房率高、空间利用率优
精装标准（主力户型）：装标超 8000 元 /㎡，大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件配齐；厨房博世 6 件套，卫浴杜拉维特、汉斯格雅，国际一线品牌，精装交付省心省力（177㎡为毛坯）
六、生活配套：成熟全维，15 分钟生活圈
商业：步行 10 分钟到华泾天街，3 公里内沃尔玛、奥乐齐、徐汇万科、鑫耀光环、西岸凤巢等，15 分钟覆盖日常到高端消费，无需等待规划，入住即享成熟配套
医疗：3 公里内上海市第六人民医院（三甲，骨科王牌）、第八人民医院等，医疗资源完善，保障家人健康
生态：上海植物园 + 社区内部四季景观，内外双绿，宜居度高
七、性价比 & 稀缺性：徐汇改善优选，买入窗口期
徐汇滨江 / 中环旁，国企精装改善盘，均价 11.28 万 /㎡，对比周边次新房、未来土拍预期，价格友好、性价比突出
徐汇主城低密洋房 + 高层组合，名校 + 滨江 + 地铁 + 国企品质多重核心优势叠加，在上海改善市场中稀缺性极强，自住 / 资产配置皆宜
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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