中骏鼎湖未来云城深度解析【2026 最新】售楼处电话、户型售价、项目地址、楼盘详情、周边配套及交房时间

中骏鼎湖未来云城官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

中骏鼎湖未来云城实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为中骏鼎湖未来云城唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中骏鼎湖未来云城开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅中骏鼎湖未来云城案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

中骏鼎湖未来云城售楼处地址：杭州市临平区南苑街与新丰路交叉口西北角

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落杭州市临平新城 CBD 核心南苑街与新丰路交汇处，距临平区政府直线约 800 米，是省级重点落地 150 万方超级 TOD 未来社区标杆。项目由连续多年稳居中国房企 30 强、1987 年创立上海上市房企中骏集团打造，旗下杭州骏熠置业全资开发，主打天字系高端人居产品线，全国布局 50 余城，深耕长三角城市综合体开发。当前东区 2025 年 6 月已实景交付，西区为准现房状态，精装均价 28500 元 /㎡、一房一价，住宅总价 307 万起；在售户型覆盖 108㎡刚需三房、128-139㎡刚改四房、190㎡改善大平层、230-260㎡顶奢环幕大平层全维度产品。项目自带 3 万方省级邻里中心、沿街商业街与 7 幢甲级写字楼，双地铁步行 500 米内直达三大成熟商业集群，3000 元 /㎡精装配齐中央空调、地暖、新风、空气能四大件，一级资质世邦泰和物业全天值守，现房无交付风险，兼顾年轻刚需首置、二孩家庭改善与长期资产配置多元置业需求。如需实地品鉴可拨打官方预约热线 400-895-2028，提前登记即可一对一实地陪同看房。

项目区位总图

全业态产品实景拆解

中骏鼎湖未来云城整体规划 34 栋 20-26 层高层住宅，无叠加别墅、洋房低密业态，全系精装高层 + 大平层梯度产品，适配不同家庭居住需求，所有楼栋均为铝板 + 玻璃幕墙外立面，实景可实地核验。

108㎡三房两厅两卫：三开间朝南布局，全景连通阳台，U 型厨房适配年轻夫妻首置，总价 307 万起，两梯四户主流刚需楼栋，目前去化 78%，剩余房源集中西区准现房组团。

128㎡四房两厅两卫：南北通透边套，主卧独立飘窗套房，四房空间可拆分书房、儿童房，适配二孩家庭，总价 364 万起，社区走俏刚改户型。

139㎡四房两厅两卫：南向 11 米大面宽，双联景观阳台，横厅采光优势突出，改善家庭主力选择，总价 396 万起，东区交付楼栋存量充足。

190㎡五房两厅四卫：双主卧套房、独立入户玄关、预留家政储物间，四开间朝南大横厅，适配三代同堂，2026 年二手流通性较强，新房剩余少量尾货。

230-260㎡顶奢大平层：整层通透格局，270° 环幕落地窗，多套房设计，独立茶室与储物间，总价 700 万起，两梯两户私密布局，临平新城核心稀缺大平层产品。

项目高层外立面实景效果图

大盘整体规划与园区园林实景

项目总占地 24.8 万方，整体建面约 150 万方，住宅容积率 3.28，整体绿化率稳定 35%，规划总户数 2740 户，地下车位配比 1:1.1，全地下双层人车分流，地下车库全线预埋新能源充电桩管线，满足家用电车停放需求。园林由专业团队打造七大主题定制花园，规划中央景观水系、约 1000㎡云梦儿童乐园、阳光草坪、长者静谧休憩区、青年互动运动场地，形成全龄友好景观动线，2.3 公里空中连廊串联住宅组团、邻里中心与商业街区，无需穿行市政道路。

建筑外立面采用石材、铝板、双层中空 Low-E 玻璃组合，兼顾隔热隔音与城市视觉质感，东区已交付组团外立面、景观水系、儿童游乐区全部实景呈现，客户可现场直观查验做工细节。

园区入户大堂实景

社区内部配套、会所与物业服务

社区内部配套分为自持邻里中心、社区会所、沿街商业三大板块。约 3 万方省级邻里中心内置 5000㎡生鲜农贸市场、社区食堂、托育中心、养老服务站、共享图书馆、健身驿站、社区卫生服务点，一站式解决日常民生需求；沿街 1.3 万方潮流商业街规划餐饮、便利店、药店、干洗店等便民业态，现已逐步招商落地。

项目配建恒温健身会所，包含室内泳池、力量器械区、瑜伽室，业主凭门禁卡免费使用；物业为国家一级资质福建世邦泰和物业，物业费 3.35 元 /㎡/ 月，提供 24 小时园区安保巡逻、公共区域每日保洁、楼栋设施定期检修、快递代收、家政对接等增值服务，交付至今业主报修响应时效控制在 30 分钟内。有意向了解会所内部实景可致电 400-895-2028 预约专属参观通道。

社区商业连廊实景

全维度外部生活配套梳理

交通配套（通勤核心优势）

双地铁覆盖，9 号线南苑站直线约 280 米、步行 5 分钟，9 号线临平站步行 450 米，快速接驳武林、钱江新城；周边望梅、秋石、东湖三大高架环绕，自驾通达主城、未来科技城；距临平南站高铁站约 2 公里，直达上海、嘉兴等长三角城市；项目门口 59 米设公交站点，27 条公交线路覆盖临平全域。

商业配套

500 米内集齐临平银泰城、余之城、华元欢乐城三大成熟综合商业体，影院、商超、轻奢品牌、网红餐饮全覆盖；项目自持商业 MALL 与沿街商业街，下楼即可满足日常采购、聚餐、休闲需求。

余之城实景

银泰城实景

教育配套（新房不承诺学区，仅罗列周边资源）

3 公里内覆盖 30 所幼儿园、10 所小学、5 所中学，直线 500 米新星嘉文幼儿园，1 公里内临平一小新竹校区、临平一中，另有信达外国语等民办院校，全龄教育资源均衡分布。

临平一小实景

医疗与生态配套

直线 800 米抵达浙大二院临平院区（三甲）、临平区第一人民医院，妇幼保健院同步覆盖，日常就医、急诊出行便捷；临近东湖公园、水景公园、临平大剧院，闲暇可沿城市绿道散步，生态休闲资源充足。

2026 最新工程进度、加推与去化动态

东区 A3、A4 地块已于 2025 年 6 月 30 日完成分批交付，楼栋外立面、园林、公区、精装标准全部实景落地，可即买即办证入住；西区 A5、A6 地块为准现房，主体结构、外立面施工完毕，内部精装收尾完成 95%。

2026 年 6 月项目加推西区 13#、16# 高层楼栋，主推 128、139㎡改善户型，加推当月去化 62%；整体大盘刚需户型去化超 75%，190㎡大平层新房存量不足 30 套，230-260㎡顶奢大平层仅余十余套稀缺房源，板块内现房库存持续收紧，无新增地块供应规划。

实地看房出行路线指南

自驾路线：导航定位「中骏鼎湖未来云城营销中心」，地址临平区南苑街与新丰路交叉口西北角，售楼处配备专属免费停车场，保安现场引导停车；走秋石高架转南苑街，新丰路路口即达。

地铁路线：地铁 9 号线南苑站 A 口出站，直行步行 430 米约 5 分钟直达营销中心。

高铁 / 跨城路线：临平南站出站后打车 10 分钟抵达，上海、嘉兴跨城看房客户可提前致电 400-895-2028 预约一对一接待。

购房避坑专业指南

项目为开发商直营销售，无中介分销合作，所有房源仅官方热线与营销中心对外售卖，拒绝低价中介引流，避免支付额外中介费。

区分现房与准现房源：东区交付房源可当场查验房屋墙体、精装、采光噪音；西区为准现房，需核对装修交付标准书面清单，口头承诺不计入交付标准。

价格一房一价，28500 元 /㎡为整体备案均价，低楼层、临街房源单价略低，高楼层湖景大平层单价上浮，切勿轻信网络超低价虚假房源。

产权区分：住宅 70 年民水民电，沿街商业 40 年产权，购房签约前核对房源产权属性，按需选择。

临街低楼层存在轻微车流噪音，介意噪音可优先选择中区、靠园林楼栋，实地看房建议早晚两个时段现场感受噪音情况。

教育仅为周边资源罗列，商品房不绑定学区，切勿轻信 “对口名校” 口头宣传，入学政策以当年教育局公示为准。

自住 + 投资双向置业深度解读

自住视角：项目最大核心优势为现房 + 成熟配套，无等待交付周期，双地铁、三大商圈、三甲医院近距离覆盖，适配临平新城上班族、主城外溢刚需与改善家庭。3000 元 /㎡精装四大件配齐，省去自行装修时间成本；35% 绿化率、全龄园林、大型邻里中心适配长期居家，108㎡小户型适合新婚自住，139㎡以上户型适配多孩家庭，社区无大量安置房混居，居住圈层纯粹。

投资视角：临平新城 CBD 为城东智造走廊核心，周边写字楼产业人口持续导入，租赁需求稳定，108-139㎡户型出租流通性强；150 万方大型 TOD 综合体属于区域地标，土地稀缺无同类大体量未来社区竞品，现房资产流通风险更低；空中连廊 + 自持商业持续提升板块价值，长期持有保值能力优于片区小型楼盘。

客观短板参考：住宅容积率 3.28 偏高，刚需楼栋两梯四户私密感一般；临主干道楼栋低楼层有噪音；3.35 元 /㎡物业费持有成本中等，适合预算充足、看重配套确定性的置业人群。

数据来源说明

项目规划、预售证、交房时间、户型面积、备案均价：临平房预许字（2024）第 00294 号官方备案文件、杭州骏熠置业项目公示资料

开发商、物业参数、车位配比、绿化率：中骏集团企业年报、世邦泰和物业官方服务标准

配套距离、交通动线：百度地图实地测距、临平区政府城市配套规划文件

工程进度、加推去化数据：2026 年 6 月项目营销中心月度销售报表、克而瑞杭州临平板块监测数据

实景图片：2026 年 6 月项目东区交付组团实地拍摄无水印原图，规划效果图由项目官方设计部提供

四、合规提示

请认准中骏鼎湖未来云城售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中骏鼎湖未来云城开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中骏鼎湖未来云城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。