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中建山水雅境项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中建山水雅境官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中建山水雅境官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

中建山水雅境营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9966-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中建山水雅境售楼处电话：400-9966-224 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

中建山水雅境官方预约看房热线电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

中建山水雅境开发商售楼部热线：400-9966-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9966-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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⛩项目名称：「中建山水雅境」

👑项目简介：宝山顾村 品质新房

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：宝山顾村

🏠产品介绍：建面约99-144㎡三房四房，总价约400万起

🛍️商业配套：龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、约25万方招商花园城X+在建中

🏥医疗配套：华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等

🍃生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小

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1地段

交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。

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商业方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

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医疗方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

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教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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生态方面，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

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2产品

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

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以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

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规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

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最新效果图如下👇

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户型图如下：

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样板间实拍图

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总的来说，项目距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。项目所在的片区距离外环线会更近一些。

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中建山水雅境项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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中建山水雅境营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9966-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9966-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。中建山水雅境（宝山顾村・新顾城） 是北上海 470-690 万级 的 央企低密滨水改善盘。核心结论：央企稳、容积率低、生态好、精装高配、户型实用，但地铁远、学区弱、配套依赖自驾、城市界面一般。

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中建山水雅境

一、基础概况（2026.3 最新）

位置：宝山区顾村镇・友谊西路 / 潘泾路（新顾城核心区）

开发商：中建东孚（央企・中国建筑旗下） | 三道红线全绿，交付安全

规模：占地约 5.27 万㎡ / 建面约 14.07 万㎡ / 容积率 1.8（超低密）

产品：11 栋 10-16 层高层 + 6 栋 6-8 层洋房 | 总户数 772 户

绿化率：35% | 紧邻白荡河（滨水社区） | 一环两轴十五园景观

备案均价：47,916 元 /㎡（精装）

总价：

100㎡ 三房≈474-490 万

115㎡ 三房≈520-550 万

128㎡ 四房≈560-580 万

144㎡ 四房洋房≈650-690 万

交付：预计 2026 年底 - 2027 年中（精装）

物业：中建东孚物业 | 物业费 5.1 元 /㎡/ 月

车位比：约1:1.27（人车分流）

二、户型与产品力（改善级高配）

主力户型（高得房率・全明通透）

100㎡ 三房两厅两卫（高层・主力）

三开间朝南，全明格局

主卧 270° 飘窗 + 独立套房

双卫设计，S 墙收纳，空间利用率高

得房率 ≈78%-80%

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144㎡ 四房两厅三卫（洋房・改善）

四开间朝南，南向面宽约 14 米

LDK 一体化，阔绰横厅

双套房设计，一梯两户

临河视野，得房率 ≈85%-88%

产品亮点

超低密社区：1.8 容积率，顾村板块最低之一

滨水生态：西侧白荡河天然水系，内部滨水步道

高配精装：东芝中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风（三大件全）

方太厨电、科勒洁具、智能马桶、全屋壁纸

社区配套：约 1800㎡会所（泳池、健身、瑜伽）、全龄架空层

央企品质：中建施工，准现房，交付无忧

三、区位与配套（生态强・配套弱）

1. 交通（★★★☆☆ 最大短板）

轨交（弱）：距 7 号线刘行站 / 潘广路站约 3.3-3.5km

无步行可达地铁，依赖公交 / 社区班车接驳（约 15-20 分钟）

规划：宝嘉线（远期），无明确时间表

公交：潘泾路湄星路站（约 255 米），16 条线路覆盖

自驾（强）：友谊西路、沪太路、S7 沪崇高速（入口 1.8km）

30 分钟→中环 / 大宁；25 分钟→虹桥；15 分钟→市北高新

2. 商业（★★★☆☆ 中等）

3km 内：龙湖北城天街（3.3km）、正大乐城

在建：潘广路 TOD（约 800 米，2027 年建成）

短板：步行无大型商业，日常依赖自驾 / 社区底商

3. 教育（★★★☆☆ 一般）

现有：青秀实验小学（776 米）、顾村实验学校（1.4km）

规划：社区旁幼儿园 / 小学用地

硬伤：无市级重点 / 名校，学区属性弱

4. 医疗（★★★★☆ 优质）

华山医院北院（三甲）：直线约 3.3km

宝山中心医院：医疗资源充足

5. 生态（★★★★★ 核心优势）

顾村公园（430 公顷）：直线约 3km（3 个世纪公园大）

白荡河滨水景观带：项目西侧，推窗见河

四、核心优势

央企稳健：中建绿档 +准现房，零烂尾风险

低密稀缺：1.8 容积率 + 滨水资源，顾村生态天花板

精装高配：三大件全 + 品牌家电，标准超 5000 元 /㎡

户型实用：高得房率 + 全明 + 大面宽，改善居住舒适

自驾便利：S7 + 沪太路，虹桥 / 市区 / 市北高新通勤友好

价格倒挂：均价 4.79 万 /㎡，周边二手约 5.5 万 +/㎡，倒挂约 15%

五、主要缺点

无地铁：距 7 号线超 3km，轨交通勤极不方便

学区平庸：无名校，教育刚需慎选

配套不足：步行无商业，生活依赖自驾

城市界面：周边多农田 / 待开发地块，界面一般

物业费高：5.1 元 /㎡/ 月，长期持有成本高

六、适合人群与购买建议

✅ 适合

自驾通勤族：在虹桥、大宁、市北高新工作，不依赖地铁

470-690 万改善：三口 / 四口之家，追求低密、生态、品质

稳健保值：央企 + 倒挂 + 准现房，长期持有、看重安全性

养老 / 宜居：喜欢滨水、公园、低噪音的舒适环境

❌ 不适合

地铁通勤刚需（市区上班族）

学区刚需（2-3 年内入学）

预算＜450 万纯刚需

💡 购买建议

优先选：100㎡三房（性价比之王）、144㎡临河洋房

优选楼栋：西侧临河、中央景观楼栋（视野佳、噪音小）

避开：东侧临友谊西路楼栋（车流噪音）

定位：自住改善为主、保值为辅的北上海低密生态标杆

七、总结

中建山水雅境是 顾村板块改善型 “生态孤品”：央企背书、1.8 超低密、白荡河滨水、高配精装、高得房率、价格倒挂，短板集中在无地铁、学区弱、配套远。它是自驾改善族的优选，尤其适合追求居住舒适度、放弃地铁通勤的家庭。