融信上新丨江河汇,商业双子!

今年2月18日，住建部发文直接监控22个热点城市，要求土地供应两集中（资料来源：腾讯新闻）。名单在列的城市，包含北上广深、杭州等，无一不是房地产市场的焦点城市。2021年开端，浙江土地市场就堪称火热，三四线城市地王频出，而作为主战场的杭州却迟迟未有动作。不过，近期朋友圈疯传，4份杭州将迎来排名前列次土地集中供应，共有40余宗土地出让，不少开发商已备足弹药、摩拳擦掌。

（图片来源于网络）

杭州是近两年长三角甚至是全国房地产行业的风向标，不论是房地产产业链的从业者，还是一名普通的购房者，一二级市场的任何风吹草动都会引起人们的关注。殊不知，在普通购房者关注相对较弱的商业地产领域，房地产商之间的竞争也正在不断升级。

（图片来源于网络）

商业领域：先进商业skp落地杭州钱江世纪城！2021年20多家商业即将开业！杭州打造100个城市商业综合体计划如今已过半建成，尚有半数在持续开发建设中（资料来源：拱墅发布）。

写字楼领域：快手、字节跳动、OPPO、蚂蚁科技、银泰等科技、电商行业头部企业纷纷落子杭州；2020杭州全年商办用地出让金额和出让面积，均位居全国重点城市TOP3。未来近3年，办公市场更将迎来供应大年，优质楼宇入市，吸引源源不断的企业及人才输入（资料来源：网易订阅）。

大平层领域：2020年杭州全城商业大平层成交约600多套，几乎是过去十年销量的总和。2021年更是迎来井喷式的产品供应（资料来源：杭州新房汇）。

在不知不觉中，商业地产已然成为各大开发商竞争的第二赛道。

产品力

融信的核心竞争力

商业地产作为国内消费及服务升级的重要载体，在提振消费市场和促进经济结构转型中将发挥重要作用。一个好的商业作品，往往都有硬核的产品力。这点并不难理解，一座商场是否能够运营的好，核心问题就是消费者是否愿意花更多的时间停留在商场内。影响消费者这个心态的因素就太多了，大到空间打造、业态结构、主力门店，小到装修风格、内部动线、甚至是背景音乐和空调温度等等，都是影响消费者判断一个商场是否值得一逛的因素，进而影响到商场本身的经营情况。同理，写字楼是否能够吸引企业进驻；大平层能否触动高端客户的内心进而促进购买。这些问题的本质都离不开产品力。

（图片来源于网络）

传统住宅市场，一方面土拍价格拉高，另一方面受制于限价。真正留给开发商可以发挥的空间非常有限，所以我们可以看到一个非常现实的情况，花10万元/m²购买的核心地段住宅和花3万元/m²购买的相对边缘地段的住宅，单独产品本身，可能并没有多大的区别。这也是商业大平层产品在2020年广受市场追捧的原因所在。

（融信浙江区域集团ENERGY版图）

作为在杭州最短时间内做到100亿元销售额的房企（资料来源：快房网K指数），产品力一直是是融信的核心竞争力。

融信入杭8载，始终立足于打造中高端人居市场，坚持致力于每一个项目的精工细作，雕琢每一件作品，以杭州公馆，创世纪，杭州世纪，融信公馆arc等一部部人居标杆持续引领杭州高端住宅市场，稳居在杭房企排名前列阵营。融信在杭州的8年发展轨迹，是对产品研发打造孜孜不倦追求的8年。不管市场怎么变化，融信从来没有放弃对产品的创新研发。所以，在2021年，大有可为的商业地产领域，迎来了融信的两大新品。

（杭州世纪效果图）

（杭州公馆ARC实景图）

（杭州创世纪实景图）

（杭州公馆实景图）

十年拥江发展

迭起江河汇的波澜

融信在杭8载的发展逻辑，就是城市能量流向哪里，融信就布局在哪里，这是融信ENERGY战略布局的关键因素，而最能代表城市能量流动的地铁线/城铁线，始终是融信的最爱。2021年的融信，将目光投向了拥有钱江新城2.0的重要节点——江河汇流区，携两大商业作品低调入场（资料来源：住在杭州网）。

（图片来源于网络）

从钱江新城1.0到钱江新城2.0，大江大河，流动着杭州的伟大抱负。作为钱江新城2.0的重要节点之一，江河汇流区正在以澎湃未来的新生姿态，塑造代言世界杭州的城市中心。城市奔涌向前，亚运阔步到来，随着杭州轨道交通建设全面铺开，融信ENERGY顺应城市未来所向，这一次搭乘地铁4号线与地铁6号线（在建），将两大商业作品落址与新塘路站与昙花庵站（在建），在中心激荡未来。

作为浙江区域大平层开篇之作——融信·江河盛会，立基江河汇、对望亚运村，傲立杭州面向世界的国际舞台，正在尝试以前所未见的产品力，讲述融信对大平层产品的姿态与看法。

如果说西湖时代是杭州的起点，钱江时代是杭州新的图腾。那么在这两个商务、金融核心板块交汇处，融信以全新写字楼项目——融信中心，开启庆春商业新时代。

（图片来源于网络）

融信中心延续融信蓬勃城市能量布局，于新塘路和艮山西路两大交通主干道枢纽，4号线新塘站地铁上盖。这里是商业往来、经贸交流的活跃之地，是汇聚财富的磁场。当这个板块正以腾飞的姿态迅速崛起时，它需要一座具象的建筑，来佐证一个品牌的深耕和时代的诞生。融信中心作为融信浙江首座总部办公基地，承接与之相邻的两大板块的商务价值，正在时代的风口上澎湃而来。

立足杭州江河门户，观礼千亿经济，融信将搭载这艘商务巨舰，拓展全新商业版图。

每一次照面

都将惊艳杭州

在320媒体同学会上，融信浙江区域集团正式亮相发布了大平层产品——融信·江河盛会、准甲级写字楼——融信中心，在钱塘江畔际会国际盛事，以时代形象与产品气质，通过全新的营造方式带给杭州超越以往的作品，鼎新国际舞台的封面，以绚烂之姿礼赞城市。

当融信开始讲述躬耕杭州的下一个故事，是否又将再一次惊艳杭州，敬请诸位拭目以待。

（区位示意图）