鹿山街道楼面新高 别错过第2个"钱江新城"的红利

第二个“钱江新城”来了，你能否抓住机会？

周一，富阳成交了一宗9.4万方的商住用地——富阳区鹿山新城陆家村地块，被杭州老牌房企宋都拿下，楼面价达10200元/㎡，自持比例23%。陆家村地块位于富阳鹿山新城核心区，是富阳区新行政中心和市民中心所在地。

❶

鹿山新区被称作富阳版的钱江新城，重点打造杭州西部总部楼宇经济示范区，规划中的鹿山新区由“一心一带二区”组成，“一心”即由市民中心、大文化中心、商务区块为主组成的新区中心CBD；“一带”指沿富春江展开的沿江休闲公园形成的景观带；“二区”由楼宇经济商务区和房地产开发居住区组成。

目前，已有7幢总部大楼落户楼宇经济商务区，包括农商银行、海正药业、富通、电力总部、公望大厦、新盛大总部大楼、富冶大厦等建成或在建的项目。

▲农商银行、海正、富通总部大楼和、电力大楼效果图

❷

“以前觉得住在鹿山太偏远，现在觉得环境又好又方便。”市民张女士说，3年前住在鹿山新区感觉和主城区还是有些距离感，不过，现在更多的市民选择了居住在鹿山新城。因为，这里不仅交通方便，而且依山傍水，是一个居住的理想之地。

张女士观念的转变，跟鹿山新区的交通改善分不开。

只需要15分钟！从鹿山新区的富阳大桥入杭千高速，再到杭州南，这是富阳入杭较快的通道。

随着杭黄高铁、绕城高速西复线、杭富城际铁路、彩虹快速路西延工程建设，还有远期规划杭富城铁二期。未来鹿山新城的出行将更加方便。

多种交通方式，花样出行，许多人都开始憧憬“工作杭州，居住富阳”的生活了。

更让人期待的是，最近杭州刮起了“拥江发展”战略之风，作为杭州“拥江发展”战略的一部分，鹿山新区位于富春江发展特别的中心区域，是富阳拥江发展、融合发展、转型发展和统筹发展的重要战场，富阳区将鹿山新区打造为“行政服务心、文化运动核、创新创业城、生态宜居地”。一系列产业、配套规划给未来鹿山新城描绘了一个光明的蓝图，升值潜力无限。

❸

目前来看，鹿山新区已成为富阳区内各大房企开发的主要板块，各种配套设施也已初具规模。其中行政服务中心已经开工建设，文化中心也已竣工使用，总部经济楼宇群拔地而起，各种行政、经济、文化设施集聚。

实力房企宋都在鹿山新城早有布局，就是现在的宋都江宸府，昨天拿到的地是第二块，该地价不低，如果再加上自持23%的成本，那实际上地价成本会更高，将来的房价破2万将是大概率事件。然而周边在售楼盘才1万出头，如山水悦府，近期对外报价约13000元/㎡，光明逸品春江之前未开楼幢报价约14000-15000元/㎡（实际以开发商为准）。在杭州主城区迈入3万+时代，你会发现目前的鹿山新城还是一个价值洼地。

曾经有人惋惜错过排名前列个钱江新城，这没有关系，第二个富阳版“钱江新城”给你再次选择的机会，你是否能抓住呢？