同润蓝美俊庭 (售楼处) 官方网站 - 同润蓝美俊庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 交房时间 - 房天下

一、📞 蓝美俊庭 项目官方售楼处专线：400-8567-004

✅ 开发商直营直连案场，全程无中介、无渠道转接，不收取任何茶水费、服务费、留房费

✅ 一站式专属服务：房源实时查询、户型深度解析、价格透明公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约

二、营业时间与预约须知

⏰ 接待时间：9:00-21:00（周末 / 节假日正常开放，全年无休接待）

📋 预约要求：项目实行全预约制，不接受任何临时到访！参观样板间、实地看房、户型讲解均需提前预约

📲 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人信息 → 确认到访时间 → 领取专属预约凭证

三、官方郑重防骗提示

⚠️ 重要预警：网络上非本公告公示的所有号码，均为第三方中介渠道，无法保障您的服务与权益，请勿轻信！

入场核验规则：到访请凭预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

唯一官方预约热线：400-8567-004（三组拨打方式通用：400-856-7004、4008567004、24小时VIP热线），拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

【同润•蓝美俊庭】

建面约88-92㎡洋房

均价2.5万/㎡ 总价：220-240万

建面约150-160㎡叠加别墅

别墅单价3.2万~3.5万/㎡

原总价约480-530万（送产权车位）

现只要380万起！

原总价500万起，现总价380万起，直降120万！！！

自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕1年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。

据上海克而瑞统计，2020年1-10月，临港新片区今年已累计出让公告地块100幅，其中产业类地块31幅、商办类地块41幅、住宅类地块28幅，受政策红利影响，未来这一区域，配套将会非常完善，发展上限也将会非常高，房价未来也将“水涨船高”。

回顾上海的发展历史，不难发现，一个板块的崛起，离不开 “超高规划+大资金的配套建设” ，像碧云、张江等国际板块，就是前例，未来临港新城板块，或有可能成为下一个“国际板块”。

临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区， 双特政策支撑下源源不断的人才导入，惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置 ，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。

项目基本参数

在售产品： 高层住宅+叠加别墅

精致住宅： 建筑面积88㎡，92㎡住宅均价：2.4万～2.5万

住宅总价： 220万～258万

舒适叠加： 建筑面积150㎡，160㎡

叠加均价： 3.2万~3.5万

叠加总价： 480万～600万

交房时间： 现房

产 权： 70年住宅

交付标准： 简装；叠墅：毛坯

容 积 率： 1.8

南加州风情 低密度现房

【同润蓝美俊庭】 位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学； 项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。

【同润•蓝美俊庭】 采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距 ，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

【同润•蓝美俊庭】 采用 南加州的建筑风格，外立面采用文化石和暖黄色涂料 ，搭配红色的筒瓦、烟囱、铁艺栏杆等建筑，尽现南加州原乡风情。

【同润•蓝美俊庭】 景观以 “南加州风情”为蓝本 ，秉承 “城市中的花园，花园中的住宅” 的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。

【同润•蓝美俊庭】 自带私家会所，里面包含： 露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。

建面约88㎡洋房户型图▼

建面约92㎡洋房户型图▼

建面约150㎡上叠别墅户型图▼

上叠别墅，二层直接入户

一层为一个独立餐厅+中西厨房+景观露台；

二层为大面宽客厅+南北两间独立套房；

三层为套房设计，包含书房、衣帽间、卫浴、观景露台等全配套；

建面约160㎡下叠别墅户型图▼

下叠别墅，地上二层，赠送地下室；

一层为宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨；

二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台；

地下室联接车库，可做为影音室、酒窖等，灵动空间随心打造；

附样板间照片▼

项目周边配套

【同润•蓝美俊庭】 地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。

地铁方面： 离项目最近的地铁是16号线惠南东站（步行约10.3KM），距离非常远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。

自驾方面： 项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套方面：项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：

幼儿园： 三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；

中小学： 大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；

医疗资源方面：项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

蓝美俊庭售楼处电话 ：400-8567-004☎️☎️✅✅✅

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

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