跑盘vlog|望金沙PK春风金沙,最后一批房源待加推

阳光洒在波光粼粼的湖面，像是给水面铺上了一层闪闪发光的碎银。

网传有杭州小三亚之称的下沙金沙湖就这样引入眼帘。虽然没有看到某些博主po出的金黄沙滩，夕阳西下的美景，但也不失为休闲娱乐的好去处。围绕着金沙湖，附近仅有三个楼盘在售——湖景居、绿城春风金沙和坤和融创开元望金沙。

本期的主角就出现了，南望金沙湖的融创开元望金沙，10月将加推最后一批房源，一起来看看吧！

项目分析

名称：坤和融创开元望金沙板块：下沙位置：幸福南路与金沙大道交界口（金沙湖地铁站B1出口向西约200米）参考均价：37500元/㎡建筑类别：高层较新动态：坤和融创开元望金沙预计10月加推最后586套房源，户型建面约101-139方，均价约37500元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

推荐理由：景观+配套

望金沙由融创、坤和和开元联合开发，住宅部分主要由融创打造，后期物业也由融创负责，坤和负责写字楼，开元后期运营五星级酒店。住宅部分12-18幢已经售罄，目前还剩余最后的586套房源，户型建筑面积101-139方，两梯四户，均价37500元/㎡。

望金沙有着优质的湖景，南侧即金沙湖，住宅与湖之间隔着写字楼和酒店，走过马路就能享受凉风拂过湖面所带来的宁静。

项目与周边二手房相比没什么倒挂，所以杜绝了投资客后的望金沙只能凭自身品质和配套来打动购房者，项目首开680套房源，共有1307组家庭登记，整体中签率52.03%。

自住的购房者还是比较推荐的。

周边配套

项目东侧是杭州经济技术开发区，再往东500米左右是地铁一号线的金沙湖地铁口，地铁口对面就是有着杭州日均客流量第二的综合体——龙湖金沙天街，吃饭逛街购物都能满足，且商业运营已经非常成熟，大学生购物群体较多。

项目南侧隔着金沙大道即金沙湖公园，一期已经建设完成，二期要建摄影基地，三期是在建的金沙湖大剧院，明年年底建成，再往南一公里左右即三甲医院邵逸夫医院下沙院区。

项目西侧是泰美国际等商业写字楼，目前售楼处就在写字楼一层。

北侧是一条河道，河道对面还有一块待出让的土地。

其他配套：望金沙的配套都是肉眼可见的近，这也是它的一大卖点。另外，教育方面下沙实验幼儿园，金沙湖实验学校，杭州市实验外国语学校等，教育资源也比较丰富。商业方面除了天街，再远一些还有下沙银泰和印象城等。后续金沙湖建设完工后，休闲购物一应俱全，无论是文艺小清新还是购物狂魔都有不一样的选择。

望金沙 PK春风金沙

配套pk：两个项目就隔着一个金沙湖，春风金沙是北望湖景，望金沙则是南望湖景，两个项目距离天街和地铁站都差不太多，但是相比较起来，望金沙更近一些，因此也会更热闹一些，周边除了在建的金沙大剧院，还有高端酒店希尔顿嘉悦里，泰美国际等都位于金沙大道两侧。

春风金沙则是离邵逸夫医院更近。

小区配套上，望金沙内部除了写字楼、酒店和商业街，还配置有中央大草坪，景观水系，儿童游玩区，涵盖篮球和羽毛球等的露天运动场地，另外一些楼栋的架空层还引入了融创的标志性“归心社区”。

春风金沙有配备公租房的要求，住宅楼层设计要求更高，小区中心配置有无边际泳池，内部人车分流，架空层也是标配。另外，春风金沙把底商半独立在楼栋外也是一大亮点。

价格pk：两盘价格均为37500元/㎡，周边二手房挂牌价格在3.8万每平左右，成交价格会再低一些，所以基本没有上门倒挂，板块也比较成熟了，所以投资客比较少。除了总价，绿城物业费4.6元/平方米，望金沙是3.35元/平方米。

品牌pk：绿城是杭州本土有口皆碑的品牌了，质量一向是有保障的。望金沙则是由融创、坤和和大家联合打造的产品，住宅主要由融创打造，作为进入杭州才7年的外来房企，融创已经成功跻身杭州一线品牌房企的阵营，所以只能说看个人喜好。

户型PK：春风金沙即将加推的是主力户型106、127方的房源，我们可以来看看其106方的户型，只能说书房和次卧太小，后期也很难改造，会显得很压抑。

望金沙主力户型是101-139方，同样看一下101方最小户型，望金沙就比较实用，压缩了厨房和卫生间面积，放大了卧室空间。

总体来说，绿城春风金沙定位会更高端一些，还有跃层可以选择，望金沙更加接地气，两个项目都还剩最后一批房源待加推，谁将优质收官，期待！