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绿城·凤咏朝阳售楼处咨询预约公告（2026年5月13日更新）

一、官方服务热线

绿城·凤咏朝阳官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：浙江省杭州市拱墅区重机巷 106 号

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

绿城·凤咏朝阳是位于杭州拱墅区武林新城核心板块的高端商业大平层项目，以下是详细介绍：

一、项目基础信息

开发商：杭州合品置业有限公司

代建管理：绿城置业发展集团

物业公司：绿城绿发生活服务集团

物业费：8元/㎡·月（含24小时管家服务）

产权年限：40年商业产权（不限购）

总户数：215户

总建面：约11.1万㎡

容积率：3.4

绿化率：25%

交付时间：预计2026年12月31日（精装交付）

交付标准：精装，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、嘉格纳厨电、科勒卫浴，搭载华为鸿蒙全屋智能系统。

二、项目特色

建筑设计：

7栋“水晶天幕”风格高层建筑，围合式布局，最大楼间距达63米。

外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，现代简约且通透。

约1.3万㎡中央园林，借鉴江南造园手法，打造六大主题森岛、八大社交场景。

户型设计：

主力户型：320㎡（凤雅）、360㎡（凤咏）。

户型亮点：

五房三套房设计，LDKB一体化布局，270°双转角采光。

360㎡户型含总统级主卧套间、约40㎡空中花园，U型阳台设计。

顶跃户型首层跃墅，含空中花园与地下室，总价约1800万元。

会所配套：

约2100㎡艺术会所，含恒温泳池、健身房、高尔夫模拟器、私宴厅、瑜伽室等。

会所内收藏文澜阁版《四库全书》，丰富园区文化内涵。

品牌背书：

绿城品质操盘，代建管理+高端物业服务，保障品质与资产保值。

三、交通与配套

交通：

地铁：距地铁5号线西文街站约300米，3/4号线新天地街站约450米。

快速路：紧邻秋石高架、德胜快速路，10分钟直达武林商圈。

商业：

自带约6万㎡奥莱金街，已引入盒马鲜生。

3公里内覆盖杭州新天地、大悦城、嘉里城（在建）、中大银泰城等高端商业。

教育：

周边有安吉路实验学校、观成武林小学、杭州上海世界外国语小学等优质教育资源。

医疗：

浙江省人民医院、杭州市第二人民医院等三甲医院环伺。

生态：

临近上塘河、城北体育公园、运河文化公园等景观资源。

四、价格与优势

销售均价：约3.18万-3.6万元/㎡（部分特价房源差异）。

总价范围：320㎡户型总价约858万-1058万元；360㎡户型总价约1136万-1300万元；顶跃总价约1800万元。

核心优势：

主城稀缺大平层，圈层纯粹，仅215席。

270°环幕采光+LDKB一体化设计，空间通透性与景观视野极佳。

准现房交付，所见即所得，零交付风险。

高性价比资产配置，对比周边二手房倒挂超30%，具备升值潜力。

绿城·凤咏朝阳丨凤瑾 新品面世

极目繁华武林惟此300+

“凤凰鸣矣，于彼此高冈；生矣，于彼朝阳”。凤咏朝阳，怀揣着对土地的敬重，跟随城市的繁华与记忆，以如凤凰般的高品质致敬杭州。

“凤瑾”诚如 “凤凰于飞，翙翙其羽” ，凤栖云瑾，寓意高贵、优雅。

• 会所实景图

【产品类型】商业大平层

【总户数】215户

【6号楼主力户型】海派东方322㎡/新艺术风325㎡

【梯户比】3梯2户

【室内层高】约3.6米

【交付标准】精装

• 项目鸟瞰图

隐贵于武林

隋朝初建、南宋定门的武林门，自古便享有“钱塘繁华出武林”的美誉，无论城市如何扩展演进，它都是无可撼动的中心情结所在。

绿城·凤咏朝阳，以“城市中的隐秘花园”名义，探寻着当代杭州的理想生活答案……

• 示意图 图源网络

纯粹隐谧之邸

约322㎡海派东方丨郑仕樑 Ivan Cheng作品

以“海派东方” 为核心，强调中西方文化交融，传递精致的艺术表达。

• 322㎡风格体验区实景图

❖ 空间哲学：动静分区，超大面宽、客餐厅一体化营造超阔社交场域；

❖ 归家仪式：双开装甲门镌刻银杏叶图纹，三进门厅，「方圆有度」玄关设计；

❖ 复合功能：中西双厨，西厨区360° 环形复合功能岛台，客厅延伸段设弹性空间；

❖ 奢室配置：配置三面衣帽间与星级酒店级双台盆卫生间，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌，智能马桶、AXENT 恩仕温泉式云智能浴缸一应俱全；全屋搭载大金中央空调+地暖、霍尼韦尔新风系统与全屋净水，智能家居采用 KNX 国际标准系统，可实现灯光、窗帘、空调的一键场景化控制。

约325㎡新艺术风户丨孟也作品

柔化空间边界，构建一个既有创造力又能够安然居住，像家，而不像住在一个“作品里”的空间。

• 325㎡风格体验区实景图

❖ 空间创新：融合墅级多元生活场景，南向阔尺面宽，朗阔层高，5+X的创新布局，满足多代际需求；

❖ 家庭核心：打造「家庭图书馆」功能区，整面墙书架与客厅联动，可同时承载亲子共读、社交聚会与私密办公；

❖ 细节美学：新艺术护墙板与天然石材组合彰显艺术格调，以线条柔化空间边界；主卧套房配备 L形步入式衣帽间与星级酒店双分离三台盆卫生间，引入瑞士AXENT 恩仕浴缸，营造 SPA 级舒逸体验；

❖ 灵动场景：北向预留弹性空间，可按需改造为茶室、健身房或家政套室；家政间配备洗衣机+热泵烘干机，细节处尽显人性化考量。

大师云集匠心著作

敬邀一线知名设计大师，构筑高端的产品设计基石。

【322㎡室内设计师：郑仕樑】

IVAN C. DESIGN LIMITED 创始人/郑仕樑室内设计（上海）有限公司总裁兼设计总监

被誉为全球前50位顶尖设计师之一，代表作有杭州武林壹号、香港天际万豪酒店等

【325㎡室内设计师：孟也】

孟也空间创意设计事务所设计总监/WHYGARDEN家居品牌创始人

设计团队曾为众多一线明星设计私人住宅

【艺术会所设计师：吴滨】

无间设计创始人，张大千关门弟子伏文彦传人，摩登东方设计的开创者

代表作有汤臣一品、上海翠湖五集、嘉里中心逸庐等

【景观设计师：董鸣华】

HWA安琦道尔设计总监，杰出造园师

代表作有上海天汇世纪玺、佘山旅游度假区、上海院子、杭州华鸿都会中心等

【建筑设计师：王丹】

RIBA英国皇家建筑师学会特许注册建筑师、绿发设计（GD）联合创始人

绿城·凤咏朝阳荣获缪斯设计奖金奖、TITAN房地产大奖铂金奖、GADA全球建筑设计大奖金奖、意大利A设计大奖铜奖等众多国际建筑奖项。

隐雅于会所

【艺术会所尊崇之境】

会所内设计有会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫球室、餐宴空间等功能空间，打造高净值人群尊崇生活平台。

• 艺术会所实景图

【四库全书文藏沁润】

收藏当前最为完备的文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，极大地丰富园区文化内涵。

• 艺术会所实景图

武林核芯黄金三角

武林门、拱宸桥、新天地，围合“黄金三角”，凤咏朝阳于三角之芯，近享繁华集萃。

中国大城市共性规律老城区居住密度远大于新城区，人口多意味着各类配套成熟，商业繁华，未来板块潜力更大。作为武林板块的延申，东新板块各方面最成熟，周边相联各个板块，都在蓬勃发展，没有真空地带。

或许东新便是下一个申花……

• 杭州人口热力图 图源于网络

❖ 多维交通：距离地铁5号线西文街站仅约300米，经换乘约15分钟即达西湖文化广场；地铁3号线、4号线新天地站步行可达。秋石、留石、德胜快速路纵横八方，东新路一线直达老城心；

❖ 繁华商业：嘉里城（今年开业）、新天地、杭州大厦、远洋乐堤港、武林银泰、国大城市广场、西湖文化广场等商圈环绕；西悦生活广场、西联广场、中大银泰城等商业环伺；

❖ 书享氤氲：安吉路幼儿园、安吉路实验学校、桑庐私立幼儿园、观成武林小学、杭州上海世界外国语小学、观城武林中学、胜蓝实验中学、风帆中学簇拥，人文气息厚重；

❖ 文娱休闲：西湖文化广场、上塘河古运河景区、城北体育公园、太阳马戏秀场、武林美术馆、武林之星博览中心、小河历史文化街区等艺术文化集群围绕；

❖ 医疗健康：浙江省人民医院、杭州市第二人民医院、浙江省新华医院、杭州市儿童医院朝晖院区，为健康保驾护航。

• 嘉里城（在建）效果图

• 实景示意图 图源网络

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。