国贸鹭原售楼处电话丨 2026 国贸鹭原官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆国贸鹭原全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址 & 预算范围

售楼处 & 项目实地地址

项目实地：松江区大凉山路 1099 弄（佘山北马尾山路板块，国贸天悦北侧）营销接待中心：马尾山路 609 弄沿街展厅，实行预约验资看房，9:00-21:00 全天接待，配社区班车接驳 9 号线佘山站，实景楼栋、园林、精装样板间全部开放。

总价 & 单价预算（2026 年 6 月现房清盘）

整盘备案均价 47700 元 /㎡，全屋精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，2025 年 6 月 30 日已整体交付，现房即买即办证入住

建面约 85㎡三房一卫（刚需入门）：总价 360-405 万

建面约 96㎡三房两卫（主力爆款）：总价 450-475 万

全盘 1203 套 70 年纯商品小高层，无安置房、商住混居；社区参数：占地 6.13 万方，容积率 1.8、绿化率 38%，11-13 层纯板式小高层，车位配比 1:1.2，全地下双层人车分流。

②地段优势：大虹桥西・佘山北生态低密纯小高层现房

双板块红利叠加，生态稀缺住区占位佘山国家级度假区北翼，同时属于大虹桥国际开放枢纽西辐射区，兼得佘山天然生态资源与虹桥产业规划红利；板块限高控容，纯住宅地块稀缺，自住宜居、二手保值流通性稳定。

立体交通路网，轨交自驾双通勤自驾 2.5km 直达 G50 沪渝高速，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架环绕，20 分钟直达虹桥枢纽；距 9 号线佘山站约 3.3km，项目专属班车直达地铁站，4 站七宝、10 站徐家汇；小区门口 273 米公交站点，多条线路接驳地铁、学校、商圈。

世界 500 强绿档国企开发，现房零置业风险开发商国贸地产隶属厦门国贸控股（世界 500 强），绿档国企资金稳健；全盘实景现房，楼栋外立面、中央园林、公区精装全部落地，彻底规避期房延期、减配、烂尾隐患，品质实地可核验。

1.8 超低密纯小高层，内外双河滨水景观无高低配、无高层遮挡，全部 11-13 层板式小高层错落排布，南低北高最大化采光通风；地块双天然河道环绕，内部打造滨河景观步道、中央景观中庭，远离主干道车流噪音，静谧度拉满；多楼栋首层全架空，打造健身、阅览、会客全龄泛会所。

国贸自持一级物业，配套完善运维省心国贸物业直管，物业费 3.95 元 /㎡/ 月；社区自带约 2000㎡沿街邻里商业，生鲜、便利店、餐饮下楼即达；地下车库预留充足新能源充电桩，24 小时智能安防、人脸识别入户，精细化园区养护。

③户型特点：85-96㎡刚需精装三房，高实用无浪费

全系南北通透、厨卫全明、动静分区，两梯四户板式格局，得房率 77%-79%，精装搭配高仪、老板一线家装品牌。

85㎡三房户型图

96㎡三房户型图

建面约 85㎡ 三房两厅一卫（上车爆款）

三开间朝南，LDK 客餐一体连通南向观景阳台；

U 型明厨动线流畅，独立入户玄关收纳；

主卧带全景飘窗，卫生间干湿分离，360 万起低门槛，适配单身、新婚刚需家庭。

建面约 96㎡ 三房两厅两卫（主力改善）

大三开间朝南，加宽观景阳台，双卫干湿分离解决早高峰拥挤；

主卧独立套房，预留小型衣帽间，双卧朝南对称布局；

空间尺度均衡，可灵活改造书房、儿童活动室，二胎家庭自住首选。

④周边配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

轨交：9 号线佘山站，社区免费班车直达，串联七宝、徐家汇；

自驾：嘉松中路、G50 沪渝高速、嘉闵高架，快速通达虹桥、莘庄、市区；

公交：马尾山路勋业东路站步行 273 米，松江 91/95/191B 等多条线路短途出行便捷。

商业配套

自带 2000㎡社区底商；3km 内覆盖合生新天地、百联奥特莱斯、山姆会员店、泗泾金地广场、佘山万达，商超、影院、高端餐饮、亲子业态一站式配齐，日常采购、周末休闲全覆盖。

教育配套（3km 全龄公办闭环）

学前：佘山第三幼儿园、多所普惠公办幼儿园；

中小学：南侧紧邻佘山外国语实验学校（九年一贯制），3km 内覆盖上海政法学院附属松江实验学校、泗泾二小、松江四中初级中学；周边协和双语、宋庆龄学校等民办双语资源加持（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）。

医疗配套

1km 内佘山社区卫生服务中心，满足日常问诊、体检；10 分钟车程直达松江区中心医院三甲总院，急诊、专科诊疗全面兜底，老人儿童就医便捷。

生态休闲

社区双河道滨河步道；1.5km 直达佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园，大片森林绿地、骑行跑道环绕，城市天然氧吧，散步、露营、短途度假资源充足。

⑤核心置业亮点总结

全线实景现房无风险：2025 年 6 月已整体交付，楼栋、园林、精装实地可看，款清即可办证入住，无需等待交付周期；

1.8 低密纯小高层滨水社区：佘山稀缺无高层纯住宅地块，双河景观 + 38% 高绿化，首层架空全龄会所，居住静谧舒适度断层领先周边竞品；

世界 500 强国企品质背书：国贸绿档国企开发，自持物业标准化运维，工程品控稳定，无烂尾、减配隐患；

刚需友好精装三房产品线：360 万起上车三房，85/96㎡双主力户型全覆盖，适配单身、新婚、三口、二胎全周期家庭；

虹桥 + 佘山成熟配套闭环：班车接驳地铁、大型商业集群、步行可达九年公办学校、三甲医院、国家级生态公园全部落地，配套无需等待规划兑现。

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