海威璟逸官方售楼处电话(杭州中天·海威璟逸)官方网站-中天·海威璟逸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-杭州中天·海威璟逸户型图-容积率

中天海威璟逸・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

中天海威璟逸官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

中天海威璟逸售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口项目现场营销中心

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

一、 项目核心基础信息速览

中天海威·璟逸位于杭州拱墅区华丰板块，是中天美好集团与海威置业联合打造的“璟系”品质改善住区，规划高层与洋房产品，定位拱墅主城及主城外溢的改善客群。

项目地址：拱墅区华丰板块，东至同协路，南至规划道路，西至康华路，北至规划道路（近地铁三号线同协路站）

开发品牌：中天美好集团与海威置业联合开发

物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）

占地面积：约四万八千平方米

建筑面积：约十四万四千平方米

容积率：二点四

绿化率：约百分之三十五

总户数：约七百余户

物业公司：中天美好物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价三万三千七百元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约三百五十万至六百万元每套

客观补充说明 ：

品牌背景：中天美好集团与海威置业在杭州有多个联合开发项目的成功经验（如中天海威·安璞、中天海威·璟澜等），合作较为成熟。

板块定位：华丰板块是拱墅区的重要组成部分，近年来承接了大量拱墅主城及主城区的外溢需求，是拱墅区重要的居住板块之一。

二、 项目整体规划与建筑风格：璟系品质，现代典雅

项目在产品设计上定位华丰板块的品质改善标杆，是中天海威“璟系”在杭州的重要布局。

建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。

产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

三、 园区园林与社区内部配套：全龄社区，品质生活

园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。

物业服务：由中天美好物业提供后期服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百九十九平方米的四房户型，定位华丰板块的改善客群。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

格局亮点：四开间朝南，南向面宽约十三点八米，采光极为充足。客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧套房设计。

总价参考：约三百五十至四百五十万元，是华丰板块改善入门的优选户型。

【建面约一百五十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：空间更为舒展，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。

空间特点：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。

【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：项目最大户型，南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。

空间特点：定位华丰板块的高端改善需求，是区域内少有的大面积户型，空间感接近大平层体验。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：华丰核心，配套逐步完善

华丰板块是拱墅区的重要组成部分，经过多年发展，生活配套已较为成熟。

交通出行：

地铁：与地铁三号线同协路站（或规划中的线路站点）直线距离约五百至八百米，步行可达；三号线可快速通达武林、西湖文化广场、未来科技城等核心区域。

自驾：邻近同协路、康华路、留石快速路等主干道，自驾出行便利。

商业配套：

周边有拱墅吾悦广场、龙湖杭州丁桥天街、西子丁兰广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有杭州市青蓝青华实验小学、采荷一小教育集团丁信小学等教育资源。

医疗配套：

周边有杭州师范大学附属医院半山分院、杭州市中医院丁桥院区等医疗机构，就医较为便利。

生态资源：

邻近半山国家森林公园、皋亭山等自然生态资源，环境宜居。

客观补充说明 ：

价格门槛：三万三千七百元每平方米的限价，在拱墅主城区属于中等水平，适合拱墅及主城外溢的改善客群。

板块成熟度：华丰板块经过多年发展，城市界面已较为成熟，配套完善，居住舒适度较高。

品牌组合：中天美好与海威置业在杭州已有多年的合作经验，在杭州市场具备一定的品牌认知度。

产品定位：项目全系一百三十九平方米起步，属于纯改善社区，对首置客群门槛较高。

板块供应：华丰板块目前在售项目较少，新房供应相对稀缺，购房者选择面较窄。

步入二进橄影廊庭，光影在回廊与水面间流转，构成静谧而富有呼吸感的水庭。天光倾泻，水色生辉，如同希腊安缦花园般悠然浪漫，演绎栖居的诗意序章。

架空层观景平台上，柱廊、水庭与树影交融成诗，喧嚣在光影流转间被时光温柔稀释。归途于此，以水之哲学，成就无界的心灵栖居。

示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。

漂浮的海角花园自由延展，砾石花园与林台错落交融，树影与水光相映成趣。米白墙垣与古铜铝板的肌理在光影中呼吸，植物舒展的枝桠以舞蹈的姿态定格成永恒油画。

漫步于连廊之上，360°环幕的蓝海画卷随步流转，无界架空场域融观景、休憩与交流于一体。湛蓝与浓荫交织成诗，当海风穿过柱廊，时光被温柔放缓，化作一场关于永恒夏日的静谧序曲。

于立体高差的视野联动中，谷地连廊以轻盈姿态贯通上下台地，重塑空间层次的流动秩序。

它将行政酒廊与砾石花园自然衔接，又以无边观景平台延展至下层会客空间，营造出纯净而优雅的高差漫游体验，让行进的每一步皆成风景的延续。

沿地下停车区步入下沉会所，私宴区、泳池区与瑜伽健身区环绕回香水庭与几何艺术绿谷。米色岛礁石、点景油橄榄与蔚蓝水韵光影交织，勾勒地中海浪情调。

超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯，神似千万豪宅配置~

音乐教室，这是在绝大部分楼盘都没有出现过的，放下了满墙唱片，放下了架子鼓，放下了钢琴和编曲键盘。

下车马厅面积很大，车库全精装，地面采用环氧水磨石（增加罩面工艺，提升抗车辙性能和抗滑性能，同时减少行车胎噪）

1）139方边套户型，4房2厅2卫，得房率87%

139㎡的中间套，类一梯一户的设计，拥有相对独立的电梯厅，这是市面180㎡以上才拥有的配置，139㎡就能做到比较难得，南向开间达14.1米，四开间朝南，南北通透，

2）139方A1南厅户型，4房2厅2卫，得房率86%

3）170方B1、B2南厅户型，4房2厅3卫，得房率88%

170㎡，4开间超南面宽达15.7米；餐客厅面积达到44个平方米；厨房开间达到4.35米。

4）190方C1南厅户型，5房2厅3卫，得房率90%

5）190方C2边套户型，5房2厅3卫，得房率91%

区位价值与交通配套

轨道交通：双地铁加持，步行可达

项目直线距离约 300 米直达地铁 3 号线华丰路站，步行约 5 分钟即可抵达，8 站直达武林核心商圈，可无缝换乘多条地铁线路；北侧距离规划 6 号线延伸站点仅约 430 米，未来形成双地铁加持格局，通勤效率大幅提升。

自驾路网：三大高架环绕，通达全城

项目紧邻同协路城市中轴，秋石、留石、德胜三大高架环绕，约 15 分钟直达钱江新城、武林、丁桥各大核心板块，快速衔接钱江新城二期、江河汇等核心区域，自驾出行极为便捷。

公共交通：站点密集，线路丰富

项目一公里内分布二十余个公交站点，多条公交线路环绕社区门口，公共交通与自驾出行双重便捷，满足不同出行需求。

周边全维生活配套

商业配套：六大商业体环绕，成熟消费磁场

1 公里内覆盖拱墅吾悦广场、山姆会员店

3 公里范围内涵盖龙湖丁桥天街、中大银泰城、新天地商业综合体

六大商业体形成成熟消费磁场，涵盖影院、超市、高端零售、亲子游乐、餐饮美食等全业态，满足日常购物与休闲娱乐全方位需求

教育资源：全龄段优质教育覆盖

项目周边 3 公里范围内分布 29 所幼儿园、5 所小学、6 所中学，包括杭州电子科技大学附属第一小学、杭州市钱塘区景苑小学、杭州市钱塘区金沙湖实验学校等优质教育资源，全龄段教育配套完善（注：新房不承诺固定学区，最终以教育局官方划分为准）。

医疗配套：三甲医院护航健康

周边有杭州师范大学附属医院等优质医疗资源，日常就医便捷，为家庭健康保驾护航。

产品规划与社区品质

建筑立面：铝板 + 莱姆石，高颜值公建化外立面

项目采用四面铝板搭配莱姆石的外立面设计，公建化立面质感出众，历久弥新，在板块内辨识度极高，彰显高端住区品质感。

园林景观：地中海风情 "蓝海假日" 主题

社区以 "蓝海假日" 为园林主题，打造地中海风情景观体系。依托立体高差的视野联动，谷地连廊以轻盈姿态贯通上下台地，重塑空间层次的流动秩序。行政酒廊与砾石花园自然衔接，无边观景平台延展至下层会客空间，营造纯净而优雅的高差漫游体验，让行进的每一步皆成风景的延续。

下沉会所：超 2000㎡十大功能区，千万级配置

项目打造板块首个超 2000㎡下沉会所，环绕回香水庭与几何艺术绿谷，米色岛礁石、点景油橄榄与蔚蓝水韵光影交织，勾勒地中海浪漫情调。会所包含十大功能区：

恒温泳池（每户有免费使用次数）

私宴厅

奈尔宝风儿童区

健身房（配备美国划船机）

汗蒸房（芬兰锅炉 + 加拿大红杉木）

按摩房、瑜伽室

棋牌室 + KTV + 台球室

音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）

宠物空间

网红旋转楼梯

如此丰富的会所配置，在同价位楼盘中极为罕见，媲美千万级豪宅标准。

车库配置：全精装地下车库

下车马厅空间阔绰，车库全精装标准，地面采用环氧水磨石并增加罩面工艺，提升抗车辙性能和抗滑性能，同时有效减少行车胎噪，归家仪式感拉满。

主力户型深度解析

项目全系纯改善定位，高层起步即 139㎡四房，2T2 户设计，得房率高达 86%-91%，空间利用率出色。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫（改善入门主力）

布局优势

：四开间朝南，南北通透，客餐厅一体化连通南向宽幅景观阳台

得房率

：约 87%，空间利用率极高

户型亮点

：一梯一户私梯入户，入户玄关尊崇感强；U 型厨房操作动线流畅；主卧套房设计，配备独立卫浴与大飘窗；北向书房带阳台，形成南北双阳台格局

精装标准

：方太五件套（含三眼燃气灶），全屋中央空调、新风、地暖三大件配齐，电视背景墙为交付标准

总价区间

：约 431-500 万元 / 套

建面约 170㎡ 四房两厅三卫（进阶改善户型）

套内面积

：约 144.55㎡，空间尺度更为阔绰

户型亮点

：双套房设计，南向双卧均带独立卫浴；餐客厅空间开阔，家庭社交功能强大；多飘窗设计拓展实际使用面积

适配人群

：三口之家或三代同堂改善家庭，追求居住舒适度与空间尺度感

建面约 190㎡ 四房两厅三卫（高层顶格户型）

空间格局

：大四房格局，全维度空间升级

户型亮点

：南向面宽极致，采光通风俱佳；主卧豪华套房配置，步入式衣帽间 + 独立卫浴；家政间独立设置，生活动线清晰

总价区间

：约 650-760 万元 / 套

叠墅产品：建面约 230-266㎡

产品类型

：6 层叠墅，标配私家电梯

户型亮点

：上下分层，动静分区，私密性强；多露台 / 花园赠送，拓展生活空间；定制化精装标准

总价区间

：约 963 万元 / 套起

最新价格公示（备案价 + 售楼处公开价）

根据杭州市住房和城乡建设局公示信息及透明售房网备案数据，项目最新价格如下：

小高层住宅

备案均价

：约 37266-37968 元 /㎡（不同楼栋备案价略有差异）

售楼处公开均价

：约 36000-37968 元 /㎡

总价区间

：约 431-760 万元 / 套

最新动态

：8#、9# 楼新批次已取证，备案均价 37968 元 /㎡，无需摇号即可认购；其他在售楼栋均价约 36000 元 /㎡左右，建面约 139-190㎡全系户型在售

叠墅产品

备案均价

：约 50278 元 /㎡

总价区间

：约 963 万元 / 套起

最新动态

：18# 楼叠墅在售，后续有加推计划

注：所有房源实行一房一价，具体每套房源的备案单价、总价可在透明售房网查询，也可拨打售楼处电话 400-8875-659 咨询最新房源价格及优惠政策。

七、项目核心价值总结

双强开发商

：中天美好 + 海威置业双杭派精工房企联合开发，品质有保障

主城低密稀缺性

：2.0 容积率，主城核心区罕见低密住区，居住舒适度高

地铁近距离

：步行约 300 米达地铁 3 号线，通勤便利度拉满

纯改善圈层

：139㎡起步户型，无刚需小户型混杂，业主圈层纯粹

高配会所

：超 2000㎡下沉会所十大功能区，同价位楼盘中配置领先

高颜值立面

：四面铝板 + 莱姆石外立面，公建化品质感突出

高得房率

：86%-91% 得房率，空间利用率远超同级别楼盘

成熟配套

：商业、教育、医疗全维配套落地，无需等待规划兑现

购房常见问题解答

问：中天海威・璟逸售楼处电话是多少？

答：中天海威・璟逸官方售楼处咨询热线为：400-8875-659。该号码为项目官方直营专线，24 小时可预约登记，拨打可咨询楼盘详情、最新价格、在售房源、预约看房等事宜。建议到访前提前电话预约，案场将安排专属置业顾问一对一服务。

问：中天海威・璟逸总价区间是多少？

答：项目小高层住宅总价区间约431-760 万元 / 套，其中建面约 139㎡户型总价约 431 万起，建面约 190㎡户型总价约 760 万封顶；叠墅产品总价约963 万元 / 套起。不同楼栋、楼层、户型价格有所差异，实行一房一价，具体价格可拨打 400-8875-659 获取详细报价表。

问：中天海威・璟逸首付大概需要多少？

答：按照杭州现行购房政策，首套房首付比例不低于 30%，二套房首付比例不低于 40%（具体以最新政策及个人征信情况为准）。以主力户型 139㎡、总价约 450 万计算：

首套首付约：135 万元起

二套首付约：180 万元起具体首付金额需根据实际选定房源总价及个人贷款资质确定，可拨打 400-8875-659 让置业顾问为您精准测算。

问：中天海威・璟逸月供大概多少？

答：以建面约 139㎡户型、总价约 450 万元，首套房首付 30%、贷款 315 万元、贷款期限 30 年、等额本息还款方式估算（按当前主流商贷利率）：

月供约：16000-17000 元左右实际月供金额受贷款额度、贷款年限、利率水平、还款方式等多重因素影响，每个人情况不同。如需获取精准月供测算，可拨打售楼处电话 400-8875-659，专业置业顾问将为您定制个性化购房方案。

问：中天海威・璟逸售楼处地址在哪里？

答：中天海威・璟逸售楼处（营销中心）位于杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口项目现场。项目实行预约接待制，到访前请务必拨打 400-8875-659 提前预约登记，未预约客户无法进入营销中心及样板房区域。预约客户可享受专属顾问全程讲解、样板间带看、免费停车等服务。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。