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萃屿原墅2026 年官方售楼处热线：400- 8875663。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队或空跑。

2. 预约方式：拨打官方热线 ，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

二、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线 ，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

萃屿原墅是位于上海松江新城核心板块的高端改善型低密住宅项目，由国贸、金地、星狮三大开发商联袂打造，主打洋房、叠墅与联排合院产品，定位纯粹墅区改善居住。

核心信息概览

项目备案名 / 别名：备案名萃屿原墅，推广名国贸・萃屿原墅，曾用别名辰璞华庭

楼盘地址：上海市松江区新松江路2800弄，思涌路与新松江路交汇处

在售户型面积：

洋房：约113㎡（四室两厅两卫），南朝向，精装交付

叠墅：约152–158㎡（三室两厅三卫），分上叠与下叠，南朝向

联排合院：约190–208㎡（四室及以上），一宅一天地，毛坯交付

单价：参考均价约5.7万–6.2万元/㎡，松江区域价格竞争力强

总价：

洋房：约500万元/套起

叠墅：800万–1000万元/套

联排：1400万–1600万元/套

开盘时间：

一期首次开盘：2025年12月12日

二期开盘：2026年1月29日

交付标准：

洋房为精装交付（含中央空调、新风、地暖）

别墅为毛坯交付，可自由定制

交付时间：预计2027年6月30日统一交付

物业费：

洋房：4.5元/㎡/月

别墅：6.8元/㎡/月

楼层总高：

洋房：总高7层

叠墅：总高4层

联排合院：总高3层

交通与配套

地铁交通：

距地铁9号线松江大学城站约1.2–1.5公里，步行或骑行可达

规划中地铁12号线西延伸段广富林站距项目约1.6公里，预计2029年通车，未来30分钟直达人民广场

商业配套：

三公里内覆盖松江万达广场、五龙商业广场、开元地中海商业中心

项目自身依托松江新城成熟生活轴线，周边教育、医疗、政务资源密集

紧邻松江大学城，集聚东华大学、上外、华政等8所高校，人文氛围浓厚

核心卖点

低密稀缺墅区：容积率≤1.2，为2024年以来上海极少数新供低密宅地之一，十年断供，稀缺性强

三大品牌联袂：国贸（世界500强）、金地、星狮合作开发，品质与资金双重保障

全周期改善产品：覆盖刚改（113㎡洋房）、改善（152–158㎡叠墅）、顶改（190–208㎡联排），满足家庭全生命周期需求

生态宜居环境：项目周边人均绿地超40㎡，规划公园绿地500米覆盖率达90%以上，近享滨水生态走廊

海派美学建筑：致敬邬达克、孙科别墅等海派经典，采用弧形玻璃、奢石门头、波浪铝板等高端工艺，立面颜值出众

三大巨擎联袂 开篇时代巨著

国贸、金地、星狮三大巨擎联袂献映，以深谙本土的实力和放眼全球的视野，为松江立墅

国贸地产│美好城市建设运营商

国贸控股集团（世界500强九度蝉联）旗下

38年开发经验，2025中国房企综合实力TOP20

松江代表作：佘山原墅、海上原墅

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金地集团│科学筑家，智美精工

深耕37年，上市房企，布局超200城

产品理念："科学筑家，智美精工"

六大产品系 | 服务150万+家庭

松江代表作：金地自在城、丰盛道、新乐里、松江艺境

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星狮地产│创造至上体验，构筑美好空间

新加坡跨国房企（新交所上市）

五大全球资产布局：商业/旅宿/工业/住宅/零售

业务覆盖亚、澳、欧、中四大区域

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三重浓荫掩映 海派街坊里弄

自然无界共生 三重浓荫礼序

一重延展：约2.6公里滨水生态走廊 迎宾引道

二重护拥：门前约1.4万方原生林廊 围合静谧

三重蔽道：浓荫叠翠呈映归家的诗意 礼序迎归

承袭沪上肌理 当代街坊里弄

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致意名家经典 传世墅区风貌

环岛入口：溯源孙科别墅名木环岛归仪

浓荫大道：传续上海64条浓荫道，香樟阵列启迎归家

光荫林廊：取意卡纷花园汀步蜿蜒石路惬意漫步

森境廊道：致敬曼谷暹罗度假村复刻Bill Bensly大师森境美学

海派名庭：源出思南公馆归仪礼序，致敬复兴公园廊架意趣

无界光庭：源寻荣宅美学，名木为笔光影为媒的无界光庭

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造型雕刻石材：臻选造型雕刻的亚马逊绿奢石，辅以通透玻璃及金质线条细镶

甄选天然玉石：雨棚吊顶溯源国际饭店雨檐设计，选用白雪公主天然玉石

整面特种玻璃：视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃

弧形转角窗户：罕见弧形转角玻璃，对标上海单价18W+项目弧形转角玻璃工艺

弧形造型石材：同静安顶豪项目弧形石材铝板造型外立面

☎️萃屿原墅官方预约热线：400 8 87 566 3（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

六大精工标准 墅立藏品造诣

·铝合金型材开模工艺，彰显匠心定制与非凡耐久度

·整版弧形石材曲面铝板造型，提升建筑整体美学价值

·八个层次装饰线条，塑造建筑立面肌理与艺术气质

·开模U型格栅代替常规方通，呈现更精致现代的视觉效果

·波浪纹造型铝板无缝精密拼接，达成浑然天成的视觉整体性

·雨棚花瓣造型海派繁花装饰，打造独具韵味的归家礼仪

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户型分布↓

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二批次加推房源↓

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萃屿原墅二批次加推楼幢

横厅叠加：1、11#

竖厅叠加：9#（最后一幢）

联排：3#

洋房：13#

户型鉴赏↓

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建面约 113 ㎡洋房4房

☎️萃屿原墅官方预约热线：400 8 87 566 3（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

板块配套

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大学城西墅区 十年臻贵地脉

新城之首： 上海“一城九镇”中重点发展新城，上海未来增长极

科创引擎： 世界级G60科创走廊驱动产业跃迁崛起

创新源泉： 市级统筹打造“松江大学城科创源”，构建 “校地共生、产城融合” 格局

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十年一席 低密稀壤

大学城西墅区十年断供低密,2024年至今,上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅,萃屿原墅即占其一

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新松江路 集萃珍贵

新松江路，松江新城源起之地，弥足珍贵的全维生活轴线

三公里辐射圈内，8所高校（含两所211）华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校、文诚幼儿园（弘塔部）等名校环伺，坐拥政务要枢、松江首家三甲医院、繁华商圈皆精粹于此，尽纳墅居版图

☎️萃屿原墅2026年官方售楼处唯一热线：4 00 -887- - 5663

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本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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