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【官方认证】伟星・滨映时代府 2026 年 7 月 12 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅伟星・滨映时代府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅伟星・滨映时代府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅伟星・滨映时代府项目实地地址：浙江省杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交叉口东北角

二、伟星・滨映时代府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、伟星・滨映时代府项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004

杭州萧山义桥萧滨一体化桥头堡精装现房大盘，伟星集团星瓒系刚需首改作品，19 栋 10 层洋房 + 17 层小高层流体铝板住宅，全盘合计 1108 户纯粹自住圈层；适配滨江互联网通勤年轻首置、三口二孩家庭、义桥本地自住与长线保值刚需资产收藏；伟星自持一级铂金专属管家一对一全周期服务

一、板块区位与地块整体规划

项目落址杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交叉口东北角，义桥镇政府旁，萧滨一体化核心衔接节点，时代大道快速路直达滨江高新区，直线约 800 米在建 18 号线民丰站，承接滨江互联网产业外溢刚需，兼顾义桥老城成熟生活配套与南部新城发展红利。

开发主体：杭州伟星星融置业有限公司，伟星集团全资开发，拥有杭州申花星瓒颂锦府高端项目营造经验，全国 500 强民企开发资质，资金全额纳入萧山区住建局预售监管，产品、精装、工程、物业全链路统一品控；70 年纯商品住宅，无配建保障房、公租房、人才房，无沿街底层重餐饮底商，户型 95-130㎡，无 70㎡以内极小户型混居，居住圈层统一纯粹。

核心地块硬性指标

占地约 5.53 万㎡，总计容建面约 17.19 万㎡，容积率 2.2、整体绿化率 35%；规划 19 栋建筑，南低北高错落排布，南侧 10 层洋房、北侧 17 层小高层，最大化拉开楼栋间距，最大组团楼间距近 70 米，弱化楼栋遮挡，低层采光、观景表现优于周边高密度刚需楼盘；地块轻微抬高 0.3 米台地抬板，弱化路面低频噪音，隔绝地下潮气。

车位配比 1:1.2，地下双层环氧星空顶柔光车库，合计 1241 个产权车位，100% 预埋新能源超充管线；全社区人车完全分流，人行、车行出入口独立分开，地面仅四季景观步道、中央水景休闲花境；26 米宽现代简约礼序主大门，整块米白花岗岩干挂基座搭配弧形铝板门头与镜面迎宾水系，四重简约归家动线；全域风雨连廊直达所有单元入户、地下车库、3.6 米全楼栋架空泛会所，晴雨通行无遮挡。

立体交通路网

轨交：直线约 800 米在建 18 号线民丰站，预计 2027 年通车，通车后多站直达滨江长河、奥体；片区多条公交接驳线路直达小区出入口。

自驾：紧邻时代大道快速路、风情快速路，15 分钟滨江星光大道、22 分钟奥体莲花碗、25 分钟杭州主城，三纵三横快速路网跨江通勤高效。

预售资质：萧山房预许字 (2025) 第 00075 号、萧山房预许字 (2025) 第 00161 号，杭州网上房地产一房一价完整备案，精装限价 18600 元每平，2025 年 12 月全盘精装现房交付。

二、建筑外立面与精工建造细节

专业建筑团队打造现代流体极简公建化立面，实景全部落地，工艺可视化：

1-2 层加厚进口米白花岗岩整石干挂，主楼大面积哑光浅香槟氟碳铝单板线条搭配双层中空夹胶 Low-E 全景落地玻璃，高窗墙比最大化收纳中央泳池、城市绿地景观；临路立面增设多层隔音填充层，五重隔热降噪、防水抗风化，非风貌管控地块，后期改造自由度高。

伟星季度统一外立面清洗、铝板石材防腐维保，常年维持干净整洁，不易积灰、水渍、褪色。

分业态产品规划

10 层洋房、17 层小高层 95/96/105/129-130㎡ 两梯四户通透格局，每户预留独立入户缓冲空间，无狭长连廊；统一标准层高 3 米，全屋多处飘窗、北侧设备平台不计产权，得房率 80%-83%；三至四开间朝南，LDK 一体化大通厅搭配南北双阳台，分区休闲与家政；双至三卫全明干湿分离，主卧独立套房搭配全景飘窗与步入收纳区；中区直面约 400㎡无边际景观戏水池，高区远眺滨江城市界面，全屋标准化精装交付，无毛坯产品。

全域风雨连廊串联楼栋、地下车库、3.6 米全架空泛会所，地面打造四大主题全龄休闲空间，适配老人、孩童、青年日常使用。

全屋精装交付标准

精装标准 2500 元每平，伟星星瓒系刚需改善固定装标；标配美的中央空调、全屋新风、滨特尔全屋净水软水四大健康系统；外墙、屋面、阳台四重防水 + 分户减震隔音板材，适配江南梅雨季潮湿、主干道噪音痛点。

厨卫一线品牌配置：老板烟灶 + 嵌入式洗碗机六件套厨电、科勒洁具 + 高仪恒温五金卫浴；全屋 ENF 级实木复合木饰面、分层无主灯简约吊顶；全屋一体化五大收纳系统（入户玄关、过道隐形储物、主卧衣帽间、阳台家政柜、餐边柜）完整交付；客餐厅通铺柔光天然大理石，卧室实木复合地板；主卧标配德施曼智能门锁、智能魔镜、恒温智能马桶；全套建材实物样板实景可查验，装标白纸黑字写入购房合同，无口头减配承诺。

卫生间精装实景

厨房精装实景

客餐厅精装实景

三、售楼处接待规范与实景展示区

伟星直营滨映时代府森境美学营销中心（富天路项目现场），实行全预约到访制度，100 万资产验资一对一接待，不接待临时散客，一对伟星铂金置业顾问全程私密陪同，每日限流保障看房静谧度。展厅四大板块：

义桥萧滨一体化更新规划展厅：公示 18 号轨交路网、义桥星天地商业、渔浦小学 / 义桥实验学校公办教育、浙二医院萧山总部三甲医疗完整配套；

流体铝板精工工艺馆：花岗岩干挂、浅香槟氟碳铝板、三层中空系统窗、全屋四大健康机电、老板 / 科勒厨卫实物陈列，景观设计手稿展出；

实体精装样板间：95㎡入门三房、105㎡通透边套、130㎡四房楼王实景永久开放，飘窗、设备平台拓展赠送面积以官方测绘图纸为准，无夸大宣传；

工程实景公示墙：洋房小高层外立面、一环两轴多组团园林、400㎡无边际戏水池、3.6 米架空泛会所实景实拍，扫码直连萧山区房管局预售资金监管平台核验房源备案信息。

自驾客户配专属地下 VIP 免费看房车位，双重礼序镜面迎宾叠水、一环两轴度假式园林、铝板实景外立面全示范区落地，全盘楼栋、园林、泳池、架空层 2025 年底全部实景完工现房，所见即交付标准，伟星全资自有资金监管，无后期减配、延期交付风险。

四、一环两轴多组团・滨映森庭 滨水度假风园林景观体系

专业景观团队打造一环两轴多组团・滨映森庭中央景观主轴，北侧城市绿地形成外围生态屏障；0.3 米高差台地分层造景，全冠香樟、乌桕、红枫、四季丹桂全冠移植，搭配循环镜面溪流、弧形休憩景观台；核心景观节点：26 米宽奢石酒店迎宾水庭、260 米环形夜光静音康养跑道、梧桐樱花林荫步道、约 400㎡无边际蓝宝石景观戏水池、中央下沉阳光大草坪、林下休闲会客茶歇区、全龄森系艺术亲子乐园六大核心节点；社区内部小型循环景观水系，物业月度精细化清淤养护，无死水异味。

景观全龄私密分区：户外静音健身场地、软胶分龄儿童游乐区、五处长者静谧休憩庭院、中青年户外小型私宴卡座；19 栋楼栋南低北高错落排布，每一户均可直面多层次绿植水景，全套园林施工图、名贵苗木名录营销中心可查阅。

五、3.6 米全楼栋架空泛会所 + 无边际景观泳池业主专属休闲配套

项目无大型恒温地下会所，依托首层 3.6 米全架空层打造多元业主专属休闲空间，搭配中央无边际景观戏水池，仅对本小区业主开放，无年费、无隐形消费，四大主题分区：

活力康养区

全景艺术瑜伽室、泰诺健全套进口专业健身器械、分龄儿童绘本游乐区、宠物休闲专区；

人文社交区

藏书书画阅览茶室、开放式共享书吧、邻里小型私宴会客区、四点半亲子学堂、24 小时便民家政服务站。

大面积全开窗通风采光，规避地下空间潮湿痛点；架空配套与住宅 2025 年 12 月同步精装交付启用，运营细则由伟星物业纸质公示。

六、伟星自持一级铂金高端物业全周期服务标准

物业：伟星物业服务集团自持一级资质物业服务团队，开发商同体系物业无第三方外包；物业费统一 2.7 元每平每月（含园区绿植全年养护、3.6 米架空配套全年运营、铝板外立面季度防腐清洗、24 小时全域智能安防、景观水系月度清淤、全公区能耗），地下车位管理费 6 元每平每月，收费标准萧山区房管局备案公示。

服务体系

24 小时一对一楼栋专属铂金管家，线上伟星智慧社区支持全屋报修、架空会所预约、高端家政、奢侈品代收寄存、艺术品托管、阳台景观养护预约；日常分时段精细化保洁、名贵苗木四季防虫养护、地下车库恒温恒湿全年除湿；十重全域高端安防：周界脉冲电子围栏、环岛人脸识别门禁、独立单元梯控、4K 无死角全覆盖监控、高空抛物实时监测、24 小时双人门岗巡逻、户内紧急呼叫全覆盖。

专属增值配套服务

梅雨季免费借用全屋除湿设备、每年两次屋面门窗防水全检、浙二萧山总部 + 萧山医院双三甲就医绿色通道、季度滨江跨江通勤邻里私宴沙龙、阳台景观定制改造、全屋装修全程管家监工；伟星杭州刚需社区运维口碑稳定，铝板精装现房小盘二手租赁、转手溢价常年高于周边安置房、高密度刚需高层。

七、全系在售萧滨一体化精装洋房小高层户型参数（全系精装现房）

95㎡ 三室两厅两卫（板块入门首置，总价 168 万起，备案均价 18600 元每平）

全盘入门三房，3 米舒适层高，三开间朝南 9.2 米完整采光面，LDK 一体化大通厅连通全景飘窗；全屋多处飘窗、设备平台不计产权，双卫干湿全明分离，主卧独立全景套房带步入收纳区；方正无冗余过道，空间利用率高，滨江通勤年轻夫妻、新婚自住首选，中区戏水池房源流通速度最快，得房率 80%。

96㎡ 三室两厅两卫（中间套主力款，总价 174 万起）

三开间朝南通透格局，双卧朝南带飘窗，动静分区清晰，双卫全明干湿分离，预算有限刚需优选，得房率 81%。

105㎡ 三室两厅两卫（社区进阶边套爆款，总价 195-208 万）

三开间朝南 13.6 米完整面宽，约 34㎡一体化横厅，南北双阳台分区休闲 / 家政，主卧独立套房 + 独立多功能拓展书房；270° 侧窗观景，动静分区清晰，适配三口、二孩改善家庭，全盘边套热销户型，得房率 82%。

129-130㎡ 四室两厅两卫（社区旗舰楼王，总价 200-239 万，仅 68 套）

四开间朝南 15.4 米全景面宽，6.9 米贯通巨幕横厅，南北双阳台分区休闲 / 家政，主卧 + 次卧双套房独立布局，独立私密储藏书房；270° 侧窗观赏城市界面，动静分区清晰，三代同堂一步到位，全盘稀缺中高区无遮挡房源，得房率 83%。

户型统一优势

两梯四户通透格局，无狭长连廊，洋房低密、小高层视野开阔，高区同步观赏滨江城市界面与中央泳池园林；全盘 95㎡起步纯粹三房四房圈层，无超小户型混居；统一 3 米舒适层高，容积率 2.2 义桥均衡低密指标，高区同步坐拥中央度假园林 + 城市双重视野；通体浅香槟流体铝板公建立面 + 美的 / 老板 / 科勒一线精装，萧滨一体化稀缺限价精装现房刚需藏品。

八、全维度周边成熟配套梳理

立体交通（跨江通勤刚需核心）

18 号线民丰站步行 800 米（在建），时代大道快速路、多条过江隧道多维自驾路网，15 分钟滨江星光大道，多路公交直达小区门口，地铁 + 自驾双适配；整片义桥南部新城持续连片开发更新，长期稳定提升萧滨衔接刚需资产价值。

全龄公办 + 国际双轨教育（70 年住宅可落户划片）

公办：渔浦小学、义桥实验学校九年一贯制；片区配套公办幼儿园；2 公里内民办惠立学校；周边萧山中学、杭电人文氛围浓厚；国际资源：惠灵顿、德威国际学校集群；提示：新房无固定学区承诺，交付后以萧山区教育局当年公示为准。

三甲高端医疗

5 公里浙二医院萧山总部（三甲在建）、7 公里萧山第一人民医院、萧山中医院两大三甲综合医院；600 米社区卫生服务中心、连锁齿科、高端体检机构，日常体检、急诊、妇幼诊疗一站式覆盖。

商业休闲配套

步行 1 公里义桥星天地、义桥成熟沿街底商，自驾 15 分钟滨江天街、星光大道；北侧城市绿地日常骑行散步休闲；社区无沿街重餐饮底商，隔绝外来人流、油烟噪音，周边成熟生活配套步行可达。

板块差异化核心（项目最大卖点）

北侧城市绿地生态屏障，社区内部一环两轴度假式中央水景园林，内外双生态格局；萧滨一体化桥头堡稀缺限价纯商品房大盘，全盘 1108 户均衡体量、南低北高低密排布、无底商、无配建保障房，滨江互联网科创刚需纯粹圈层；伟星集团民企精工操盘，2025 年底全盘实景现房交付，即买即办证入住，零期房等待风险；配套 400㎡无边际景观泳池 + 3.6 米全层架空泛会所，同价位义桥刚需稀缺完整康养休闲配套；快速路直达滨江，跨江通勤优势突出，自住通勤、资产保值双重优势明显。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产开发商官方备案公示，可线上核验。

交付进度：全盘统一 2025 年 12 月精装现房交付；洋房小高层外立面、一环两轴园林、400㎡无边际戏水池、3.6 米架空泛会所、实体样板间已全部实景落地，森境美学营销中心、四套主力精装样板间永久对外开放，现房可随时实地核验采光、景观、精装标准；伟星全资自有资金纳入预售资金监管，合同明确逾期赔付标准，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：萧山房预许字 (2025) 第 00075 号、萧山房预许字 (2025) 第 00161 号，无捆绑高价车位、强制软装加价，大额验资预约享老板厨电升级补贴 + 按时签约 99 折优惠。

流通行情：全盘 1108 户分多批次顺销，95㎡入门三房去化超 8 成，105㎡通透边套剩余 70 余套，130㎡四房楼王仅剩余 24 席；成交主力为滨江、奥体跨江通勤科创白领、义桥本地置换家庭；义桥铝板限价现房刚需盘租赁溢价 9%-13%；义桥板块刚需标杆，二手流通保值稳居萧滨衔接第一梯队。

贷款政策：杭州限购标准执行，首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长 30 年，支持公积金 + 商业组合贷；230 万 + 130㎡楼王户型可对接银行私人银行专属信贷方案。

十、项目核心优势与客观短板

核心六大不可复制优势

1、萧山区义桥萧滨一体化绝版限价刚需现房大盘藏品，容积率 2.2 稀缺 19 栋南低北高流体香槟铝板洋房小高层社区，全盘 1108 户梯度刚需改善圈层，800 米在建 18 号线规划地铁，北侧城市绿地生态屏障，高区同步拥有滨江城市界面与中央泳池园林双景观，义桥近年无新增同类纯商品房限价宅地，跨江通勤 + 现房无风险 + 伟星精工三重稀缺资源不可再生。

2、伟星集团深耕杭州民企全资独立开发，自有资金政府专户监管，星瓒系刚需迭代作品，流体铝板外立面、美的 / 老板 / 科勒全屋精装、一环两轴滨水度假园林、3.6 米全架空休闲配套 2025 年底实景现房兑现，伟星自持物业一体化闭环兜底，从根源规避民企暴雷、精装减配、延期交付风险。

3、时代大道快速路直达滨江、奥体、钱江新城，星天地商超、浙二三甲医院、渔浦公办名校全部现成落地，自住通勤、子女教育、长期保值三重需求一站式满足，无需等待远期配套落地。

4、全盘无沿街重餐饮底商、无配建保障房、无高密度楼栋挤压，隔绝外部人流、油烟、噪音，1108 户分南北高低组团排布，单组团居住密度更低，人均公共绿化空间充足，物业配比充足，管家极速报修响应，居住安静私密；配套 400㎡无边际景观泳池 + 3.6 米全层架空泛会所，内置健身、茶室、亲子、会客全功能，适配全年龄段年轻业主圈层社交。

5、伟星自持一级铂金高端物业，标准化滨江跨江通勤科创圈层专属增值服务，双三甲就医绿色通道、梅雨季全屋免费除湿、季度科创圈层邻里私宴沙龙、阳台景观定制养护服务完善，长期运维稳定，二手租赁自带萧滨限价现房刚需大盘大幅溢价。

6、义桥板块全维成熟配套，滨江 / 义桥双核心商圈、多家三甲医院、公办优质小学、城市绿地短途可达，整片义桥片区持续连片更新，长期持续赋能萧滨衔接刚需核心资产价值。

客观短板

1、地块西侧临富天路市政主干道，西侧楼栋低楼层房源存在轻微车流低频噪音，极致静谧需求优选中区、东侧高楼层房源；虽配备三层中空 Low-E 玻璃 + 0.3 米台地抬板，无法完全消除夜间低频路面噪音。

2、无叠墅、合院等带院子低密墅类产品，追求私院、地下拓展空间的终极改善客群无对应选择，产品业态单一。

3、18 号线暂未通车，短期仅自驾、公交跨江通勤，完整地铁出行需等待 2027 年线路开通。

4、物业费 2.7 元每平每月，大面积森系园林、3.6 米全架空配套全年运维持有成本高于外围安置房小区，长期持有年支出偏高。

5、南低北高围合布局，西侧临街楼栋轻微遮挡内侧楼栋低层园林视野，仅中高区完整观赏泳池与滨江天际线，景观资源分层不均。

6、距 18 号线民丰站步行 800 米，非地铁零距离，每日高频短途地铁出行存在步行距离。

7、户型起步 95㎡，入门总价 168 万起，预算极低刚需上车存在压力，无 70㎡以内极小户型过渡。

8、地块无大型集中自带商业，日常大型购物需自驾或快速路前往滨江天街。

9、车位配比仅 1:1.2，多孩多车家庭后期车位紧张。

十一、细分适配置业人群解读

自住均衡首置家庭（95/96/105/129-130㎡全高层洋房）

滨江、奥体跨江通勤科创白领、义桥本地置换、渔浦小学陪读家庭，预算 168 万起，看重快速路直达滨江、在建地铁规划、无边际泳池社区、伟星全屋精装、家门口公办小学，新婚、三口、二孩一步到位，兼顾高频跨江通勤与低密安静居家，适合长期持有 5 年以上家庭，自住 + 萧滨一体化限价现房资产双重属性。

长线资产收藏租赁客群

租赁逻辑：95-130㎡洋房小高层租客以滨江、奥体通勤科创白领、年轻陪读家庭为主，18 号线规划 + 纯商品房低密社区 + 伟星一级自持物业三重加持，空置周期短，租金高于周边安置房、高密度刚需塔楼；无墅类产品，无高端外籍长租客群。

长期持有价值：义桥萧滨衔接绝版限价纯商品房稀缺土地、18 号线规划轨交 + 现成星天地全维商业、2025 年底现房交付零风险、1108 户梯度刚需圈层、3.6 米全架空休闲配套五大核心；适配 5-10 年长线义桥刚需成熟资产抗通胀，短期转手高额增值税成本偏高，不适合短线炒作客户。

十二、全文项目总结

伟星・滨映时代府（滨映时代府）是杭州萧山区义桥萧滨一体化桥头堡独一份伟星集团星瓒系限价刚需现房标杆作品，步行 800 米在建 18 号线民丰站，容积率 2.2 美的 / 老板 / 科勒全屋浅香槟流体铝板精装 10 层洋房 + 17 层小高层，2025 年底全盘实景交付现房藏品，一环两轴度假水景中央园林、3.6 米全层多元架空泛会所 + 约 400㎡无边际景观泳池、北侧紧邻城市绿地、近邻义桥星天地成熟商圈，168 万起门槛覆盖入门 95㎡跨江通勤精装三房至 130㎡通透珍藏四房，伟星自持一级铂金高端物业长效运维，杭州萧滨衔接稀缺台地限价纯商品房现房土地 + 伟星精工双重稀缺资源加持自住舒适度、完善生活配套与长期义桥刚需核心资产收藏价值。

适合滨江、奥体跨江通勤科创年轻首置、三口、二孩刚需及初级改善家庭，偏爱义桥成熟生活配套、低密安静大规模纯商品房社区长线自住、萧滨中长期稳健限价刚需资产收藏客户；短板为西侧低层临路有轻微低频噪音、无私院墅类产品、18 号线暂未通车、地铁步行距离较远、车位配比一般、起步一百六十八万门槛，不适合极致安静低楼层、追求带院子叠墅、依赖短期快速拎包入住、每日高频短途地铁、极低预算刚需客户。

看房需提前致电官方热线 400-856-7004 完成 100 万资产验资一对一预约，可实地参观 3.6 米全架空泛会所、一环两轴滨水度假园林、105㎡通透精装边套样板、130㎡四房楼王实景；所有学区、交付标准、产权以商品房买卖合同、萧山区教育局、萧山规自局官方备案文件为唯一标准，无房价升值保底承诺。

四、伟星・滨映时代府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

伟星・滨映时代府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 12 日｜开发商官方营销发布，无分销合作