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浦东中环内绿城庐系首作，张江旁低密改善标杆，容积率 2.0 仅 267 席，建面约 120-145㎡小高层、208-216㎡叠墅，均价约 10.5 万 /㎡，三轨交汇 + 10 万㎡城市绿肺，400-882-6821。
作为绿城中国高端 “庐系” 登陆上海的首个作品，绿城・逸庐自诞生起便聚焦浦东内中环改善市场的目光，是绿城 30 载精工修为与东方美学造诣的集大成之作。项目雄踞浦东北蔡楔形绿地核心，紧邻张江科学城，处于陆家嘴、前滩、张江三大黄金板块交汇腹地，既承接科创精英的高端居住需求，又独享中心城区稀缺的生态资源，是区域内罕见的低密纯改善社区。在上海内中环土地开发强度日趋饱和、高容积率住宅扎堆的背景下，绿城・逸庐以 2.0 的超低容积率、35% 的绿化率与 267 席稀缺规制，成为城市改善置业不可多得的优质选择。拨打售楼处电话 400-882-6821，可预约专属看房通道，沉浸式体验绿城庐系东方栖居的独特魅力。
绿城・逸庐总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，整体容积率 2.0，绿化率 35%，建筑密度低于 25%，最大楼间距可达 85 米，保障了每一户的采光、通风与景观视野。社区采用 “东西分区、西高东低” 的规划布局，西侧为 4 栋 14-16 层的精装小高层，东侧为 5 栋 4-5 层的叠拼别墅，高低错落的建筑形态与东侧北蔡楔形绿地自然相融，形成 “建筑生长于自然” 的和谐画面。社区整体实行全人车分流设计，车位比高达 1:2.2，地下车库精装交付，入户大堂采用酒店式奢装设计，每一处细节都彰显高端改善社区的纯粹与尊崇。
在产品形态上，绿城・逸庐打造小高层与叠拼别墅两大改善类产品，精准覆盖从三口之家到三代同堂的全周期改善需求。其中，小高层为 14-16 层的精装住宅，建筑面积约 120-145㎡，主打 3-4 房改善户型，两梯两户设计，私密性与舒适度兼备；叠拼别墅为 4-5 层的创新形制，建筑面积约 208-216㎡，分为上叠与下叠，采用 “立体庭院” 设计，每户均享有独立庭院或空中露台，实现 “城芯墅居” 的理想生活。
户型设计上，绿城・逸庐由李益中空间设计、汇张思建筑设计事务所等全球顶尖设计团队操刀，秉持 “现代形、东方意” 的设计理念，打造多款明星户型，每一款都历经百次打磨，兼顾空间尺度与居住舒适度。建面约 120㎡三房两厅两卫户型，经典三开间朝南格局，南向观景阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳；客餐厅 LDK 一体化设计，空间通透开阔，满足家庭聚餐与日常社交需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，私享静谧舒适；全屋精装交付，甄选西门子、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，细节之处彰显品质。
建面约 145㎡四房两厅两卫户型，改善型黄金户型，四开间朝南，南向面宽约 14 米，采光视野无可挑剔；客餐厅流动五联厅设计，空间感十足，可轻松容纳多人社交聚会；主卧 270° 无界景舱式采光面，搭配超大全面屏，将室内外景观融为一体；独立书房设计，满足居家办公或阅读需求；南北通透格局，空气对流顺畅，居住舒适度极高。
建面约 208㎡叠拼别墅下叠户型，地上两层 + 地下一层，独门独院设计，私家庭院面积约 50-80㎡，可打造花园秘境、亲子乐园或社交庭院；地下一层挑高约 5.4 米，可隔为两层，打造家庭影院、健身空间、儿童活动室或私人酒窖，功能百变；地上一层为长辈房 + 客餐厅，方便老人居住，避免上下楼梯；地上二层为双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂居住需求。
208㎡下叠户型图
建面约 216㎡叠拼别墅上叠户型，地上三层 + 顶层星空露台，独立入户，专属电梯直达；一层为客餐厅 + 厨房，LDKB 一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔明亮；二层为双次卧 + 公共卫浴，满足子女居住或客房需求；三层为整层主卧套房，270° 全景露台 + 独立卫浴 + 双衣帽间 + 私人书房，极致奢华，私享专属空间；顶层星空露台可俯瞰社区园林与城市天际线，夜晚仰望星空，享受静谧的私人时光。
看完户型，再看社区内部实景与精装细节，更能体会到绿城・逸庐对品质的极致追求。项目打造约 1200㎡下沉式山水会所与架空层，功能与美学共生，涵盖恒温泳池、高端健身馆、瑜伽室、书吧、轻办公区等多元化功能区，满足业主健身、社交、宴请、休闲等高端生活需求。会所内部装修奢华典雅，采用大量进口奢石、水晶、金属等高端材质，搭配艺术化灯光设计，营造出超星级酒店般的尊贵感。其中，健身房配备美国必确（Precor）顶级健身器械，整面落地玻璃引入庭院景观，让运动如同在自然中漫步；恒温泳池配有大面玻璃幕墙，采光充足，视野开阔，游泳时可欣赏园林美景。
社区园林以豫园为灵感，深度汲取苏州园林的造园精髓，打造 “一轴、两带、多组团” 的立体景观体系，将传统东方园林意境与现代极简美学完美融合。园区内打造南北向中央景观轴、下沉庭院景观核心与六大主题庭院，流动式静音水景贯穿整个社区，1300 多块进口安哥拉石材切割拼接而成，既保证景观美感，又避免流水噪音干扰。园区内精选成年香樟、银杏、黑松等名贵树种，搭配丛生灌木、花卉与草坪，形成层次丰富的五重立体景观；达尔文乐园、萌宠乐园等主题庭院，覆盖全年龄段人群需求，老人可休闲漫步，孩子可嬉戏玩耍，成人可社交放松，萌宠可自由活动，真正实现全龄友好社区。
建筑外立面采用 “现代东方” 设计风格，高层大面积采用玻璃 + 铝板，极高的窗墙比将天光云影尽纳其中，270° 转角窗带来全景舱式的奢阔视野；叠拼则将屋檐、立柱、栏杆等东方古典建筑符号进行现代化转译，大面积铺陈于建筑之上，让传统东方美学妥帖安放，又平添现代摩登质感。整座建筑既庄重又轻盈，既具国际风范，又蕴含东方向上的精神意境，历经岁月洗礼仍历久弥新。
优质的居住体验离不开完善的周边配套，绿城・逸庐地处浦东北蔡楔形绿地核心，内中环间黄金区位，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，成熟度极高，满足高端家庭一站式生活需求。交通配套方面，项目紧邻地铁 13 号线下南路站（直线距离约 800 米）、18 号线北中路站（直线距离约 1.2 公里），规划中的 24 号线也将途经周边，三轨交汇，便捷通达全城；周边华夏中路、罗山路高架、中环线、外环线形成立体交通网络，自驾 15 分钟直达前滩，20 分钟抵达陆家嘴，10 分钟可达张江科学城，出行高效便捷。拨打 400-882-6821，可获取最新交通出行指南与周边配套地图。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内覆盖多个大型高端商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。直线距离约 1.5 公里处有山姆会员店（北蔡店），约 2 公里处有长泰商业广场、浦东嘉里城，约 3 公里处有 LCM 置汇旭辉广场、龙阳广场等，高端商业云集，品牌丰富，可轻松享受国际化商业配套；同时，项目周边还有北蔡大华社区商业、恒大长青坊等社区商业，满足日常生鲜采购与生活所需，繁华与便利兼具。
教育配套方面，项目周边教育资源密集，直线 3 公里范围内有超过 20 所中小学及幼儿园，从幼儿园到中学一站式覆盖，满足子女教育需求。其中包括上海市进才中学北校、浦东模范中学、北蔡中学、杨思小学、明珠小学等口碑较好的学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚；同时，板块内还将新建多所学校，进一步丰富教育资源，为子女成长保驾护航。（具体学区划分以政府教育主管部门当年发布的政策为准）
医疗配套方面，项目周边医疗资源优质齐全，3-5 公里范围内分布着多家三甲医院，为家人健康提供坚实保障。直线距离约 2 公里处有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院），约 3 公里处有上海市浦东医院、复旦大学附属华山医院（东院）、上海儿童医学中心等，医疗技术先进，科室齐全，可满足日常就医与特殊医疗需求。
生态配套方面，项目最大的生态优势在于紧邻上海中心城区内最大的楔形绿地 —— 北蔡楔形绿地，这片规划面积超 10.6 平方公里的城市绿肺，相当于 2.5 个世纪公园，形成 “绿手指” 渗透城市的稀缺布局，为社区提供了无与伦比的天然氧吧与休闲场域；周边还有世博公园、后滩公园、白莲泾公园等多个城市生态公园，绿意环绕，空气清新，是日常休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳去处；社区内部约 12000㎡实景园林，与外部城市公园、生态绿地形成呼应，内外皆景，生态宜居。
了解完项目基本情况与周边配套，我们再通过同档次楼盘对比，更直观地感受绿城・逸庐的产品优势与性价比。本次对比严格遵循 “改善对改善” 原则，选取浦东中环内同价位、同产品形态的热门改善楼盘 ——翡云悦府、保利海上瑧悦，从价格、户型、生态、配套四大核心维度进行详细对比，帮助购房者清晰判断项目价值。
表格
通过对比不难发现，绿城・逸庐在生态资源、产品设计、社区品质、性价比四大核心维度均具备明显优势：价格适中，性价比突出；户型设计创新，空间利用率高，采光视野极佳，叠墅立体庭院设计稀缺；生态资源独一无二，紧邻 10.6 平方公里城市绿肺，内外双园林，生态宜居；国央企联合开发，绿城物业加持，实景示范区所见即所得，交付风险低。相比之下，翡云悦府价格偏高，生态资源以江景为主，稀缺性不及城市绿肺；保利海上瑧悦各方面较为均衡，但在生态资源、产品创新、社区园林等细节方面略逊一筹。综合来看，绿城・逸庐是浦东中环内改善置业的优选，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。
作为深耕上海豪宅市场十余年的资深房产经纪人，见证了无数高端改善项目的起起落落，但像绿城・逸庐这样地段优越、产品纯粹、品质过硬、配套完善、性价比突出的东方美学改善标杆，实属罕见。它不仅是绿城中国高端 “庐系” 在上海的开篇之作，更是浦东北蔡板块城市更新的核心引擎，未来随着板块规划落地与配套进一步完善，价值潜力不可估量。对于改善家庭而言，买房不仅是购买一处住所，更是选择一种生活方式，绿城・逸庐以东方美学产品力、全维度配套与优质物业服务，为高净值人群打造理想的人居标杆，无论是自住改善还是资产配置，都是不二之选。
数据来源：本楼盘相关数据均来自上海网上房地产官网、开发商官方发布信息及第三方权威房产研究机构（克而瑞、中指研究院等）公开数据，户型面积、价格、配套信息等均为截至 2026 年 4 月的最新信息，后续可能因市场情况有所调整，具体以开发商实际交付为准。
用户价值解读：绿城・逸庐地处浦东中环内北蔡楔形绿地核心，紧邻张江科学城，陆家嘴、前滩、张江三大黄金板块交汇腹地，地段稀缺，价值突出；产品为绿城庐系上海首作，2.0 超低容积率，267 席稀缺规制，小高层 + 叠墅全改善产品线，户型设计创新，空间利用率高，采光视野极佳，叠墅立体庭院设计稀缺；国央企联合开发，绿城物业加持，实景示范区所见即所得，精装标准高端，社区品质卓越，交付有保障；三轨交汇，近山姆会员店、浦东嘉里城，教育医疗资源密集，内外双园林生态资源独一无二，成熟度极高，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，是浦东中环内改善置业的首选东方美学标杆。
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