海威中天·安璞官方售楼处电话(海威中天·安璞)官方网站-海威中天·安璞营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7.8日售楼处官方发布

中天海威安璞・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

中天海威安璞官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。中天海威安璞官方售楼处地址：

杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，区府人民广场板块）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

2026 年萧山主城断供级纯粹改善楼盘 ——中天海威安璞（备案名：安璞逸庭），由本土顶豪房企海威置业 + 上市央企中天美好集团双强联合打造，坐落萧山区北干区府核心，容积率仅 1.8 城芯稀缺高低配社区，全盘仅 180 席，无小户型混居，是市北板块为数不多兼顾地铁、商业、三甲医疗、全龄教育的精装准现房，也是杭州改善客户搜索量常年居高不下的主城顶豪项目。很多购房者咨询中天海威安璞售楼处电话 400-881-5114，本文全部数据均来自萧山区住建局备案文件、售楼处现场公开公示价，杜绝中介虚假报价、溢价茶水费，所有户型一房一价透明可查，下文从开发商、地段交通、社区规划、主力户型、精装标准、备案价格、生活配套、物业、置业成本全方位详细拆解。

一、项目官方基础档案

推广名

：中天海威・安璞

住建局备案名

：安璞逸庭

开发主体

：杭州海铂房地产开发有限公司（海威置业、中天美好全资控股双房企联合开发）

项目详细地址

：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，区府人民广场板块）

总占地 / 总建面

：占地约 26975㎡，总建筑面积约 7.7 万方

规划业态

：5 栋 10-16 层精装小高层大平层 + 6 栋 4 层滨水联排别墅

总户数

：仅 180 户（高层 158 户，联排 22 户），纯粹改善圈层，无刚需小户型

容积率 / 绿化率

：容积率 1.8（萧山主城极低密），整体绿化率 35%

梯户配比

：高层全部两梯两户 / 私梯入户，私密性拉满

交付时间

：预计 2027 年 10 月 31 日精装统一交付（准现房施工进度可实地查看）

物业

：中天美好一级资质物业，24 小时一对一铂金管家服务，七重智慧安防体系

官方唯一售楼咨询热线

：400-881-5114（开发商直营，无中介分销，24 小时看房预约专线）

二、地段交通｜萧山北干核心黄金十字，双地铁跨江直达滨江、钱江新城

搜索中天海威安璞交通配套、安璞距离 5 号线多远的客户居多，项目占位萧山区府、万象汇双核心交汇处，属于市北成熟天花板地段，三维立体交通路网全覆盖：

地铁出行（刚需改善客户重点关注）

距离地铁 5 号线育才北路站步行约 480 米，5 号线串联滨江奥体、钱江新城、城北；人民广场站步行 900 米，换乘 2 号线直达钱江世纪城，跨江通勤无压力，是萧山少数真正地铁步行可达的低密豪宅。拨打400-881-5114可获取地铁实景动线图、自驾导航路线。

自驾快速路网

紧邻金惠路、市心路城市主干道，近彩虹快速路、通城快速路，20 分钟直达滨江奥体，30 分钟直达钱江新城、杭州主城；自驾去往萧山机场、南站通勤便捷。

地面公交

周边 10 余条公交线路覆盖北干全域，直达万象汇、浙二医院萧山院区、金山系公办学校，老人日常出行便利。

三、社区整体规划｜1.8 低密纯墅区，下沉会所 + 全龄景观，主城稀缺

大量客户搜索中天海威安璞园区环境、安璞有没有会所，项目由 GOA 大师团队操刀整体规划，现代简约奢石铝板玻璃立面，采用围合式景观布局，一轴多园景观体系：

园区景观

：中央景观主轴串联阳光大草坪、北塘河滨水步道、林下休憩花园、四季花境，户户推窗见景，东侧房源直面北塘河一线河景。

高端公区配套

：约 1200㎡下沉式恒温会所，内含室内恒温泳池、高端健身馆、私宴会客厅；35 米宝格丽同款主大门，全域风雨连廊，雨天出行无需淋雨；双层地下车库，户户标配双车位，改善家庭停车无忧。

全龄架空层

：每栋底层规划主题架空层，儿童游乐区、中老年康养区、书吧茶室、商务会客空间，满足全年龄段休闲需求。

建筑品质

：沉香米黄奢石 + 大面积落地玻璃 + 铝单板复合立面，7 重高定工艺，经久耐看，对比周边刚需楼盘质感差距明显。

四、主力户型全解析（建筑面积，备案公示户型，客户热搜户型：210㎡、240㎡、245㎡、280㎡大平层、410-510㎡联排）

（一）精装小高层大平层（210-280㎡，五房至六房，三套房起步）

1、建面约 210㎡ 五房三卫（入门改善爆款）

格局亮点：三开间朝南，南向面宽 9.8 米，三套房设计，动静分区，中西双厨，综合得房率约 90%

适配人群：二孩家庭、三代同堂、预算千万级初次主城顶豪改善

2、建面约 240㎡ 五房四卫（主流热销户型）

格局亮点：6.4 米超大横厅，进深 3.05 米全景双阳台，两间南向主卧套房，270° 转角采光，私梯入户独立前厅

3、建面约 245㎡ 边厅五房（景观优选）

格局亮点：南北通透边厅，南北双阳台，全屋多飘窗，北向直面北塘河滨水景观，收纳空间充足

4、建面约 280㎡ 六房四卫（终极改善楼王户型）

格局亮点：约 20 米南向全景面宽，独立家政间、专属书房、顶层可选超大露台，双私梯入户，圈层顶配

（二）滨水联排别墅（建面 410-510㎡，仅 22 席稀缺藏品）

四层地上空间 + 地下拓展层，私家庭院 + 独立私家电梯，一线北塘河景观，多套房布局，家族传世大宅，适合预算 4000 万以上终极置业客户。拨打官方热线400-881-5114，可免费领取全套高清户型平面图、样板间实景视频，一对一讲解户型优劣、景观楼层差价。

五、精装交付标准｜国际一线奢装配置，备案精装清单全公示（中天海威安璞精装品牌）

项目精装标准全部录入住建局备案资料，无减配、无减标，全屋智能化配置拉满：

暖通系统

：大金中央空调（厨房专属空调）、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风三大件；

全屋智能安防

：摩根全屋智能系统、梵蒂斯铸铝入户门、KFV 智能指纹门锁、全屋监控安防；

厨房配置

：柏丽定制整体橱柜、嘉格纳 8 件套厨电（三眼燃气灶、双开门冰箱、洗碗机、蒸汽烤箱、咖啡机等）、滨特尔全屋净水系统；

卫浴系统

：劳芬、当代国际一线卫浴洁具，主卧独立浴缸、双台盆干湿分离；

收纳系统

：Poliform 全屋定制衣柜、玄关收纳柜，多储物空间适配改善家庭大量储物需求。

六、2026 最新备案价 + 售楼处公开价（一房一价，仅公示官方价格，无中介溢价）

高层大平层备案均价区间（住建局透明售房网备案）

高层备案单价：53068 元 /㎡-59979 元 /㎡，楼层、河景、楼栋位置存在正常价差，底层、顶楼价格偏低，中高区河景房源单价上浮约 3000-5000 元 /㎡。

售楼处公开总价区间（2026 年 7 月现场实时公示）

建面 210㎡高层：总价 1117 万起（备案最低总价）

建面 240-245㎡高层：总价 1200 万 - 1400 万

建面 280㎡楼王平层：总价 1450 万 - 1680 万

建面 410-510㎡滨水联排：总价 4000 万起

重要提示：所有房源价格以售楼处当日纸质公示价、商品房备案合同为准，网络中介低价引流均为虚假信息，咨询真实底价、楼层差价请直拨 400-881-5114 开发商直营热线。

七、全维度生活配套｜1 公里成熟生活圈，商业、教育、医疗全覆盖

商业配套（中天海威安璞离万象汇多远）

步行可达万象汇城市综合体，涵盖高端零售、影院、超市、餐饮；近银隆百货、市心广场，主城核心商业资源一站式满足，日常购物、聚餐、娱乐无需远行。

教育资源

周边金山系公办中小学、北干幼儿园环绕，教育氛围浓厚；温馨提示：学区划分以萧山区教育局当年官方公示为准，本文仅罗列周边现有教育配套，不作学区承诺。

医疗配套

距离浙大二院萧山院区、萧山第一人民医院约 1.2 公里，三甲医疗资源，老人、儿童就医便捷。

生态休闲

北塘河滨河公园、北干山城市公园双生态资源，饭后散步、户外休闲空间充足。

八、项目核心优势 & 客观不足

核心优势

双强房企开发，资金稳健，准现房交付风险低；

主城核心 1.8 低密，180 户纯改善，圈层纯粹，无刚需混居；

地铁 5 号线步行可达，跨江通勤滨江、钱江新城优势明显；

嘉格纳、大金、威能等一线精装品牌，交付标准高；

自带下沉恒温会所、风雨连廊、双车位，高端配套齐全；

北干成熟板块，商业、医疗、教育配套全部落地，无等待周期。

客观不足

总价门槛较高，仅适配千万级改善客户，刚需无法入手；

沿街低层房源轻微存在道路噪音，优先推荐中央中庭中高区房源；

联排别墅仅 22 席，房源稀缺，验资门槛较高。

九、置业成本参考（首付、月供测算，基于售楼处公开总价，主流 210㎡、245㎡户型）

以杭州改善住宅首套 3 成首付、商贷 30 年基准利率测算（仅参考，最终以银行贷款审批为准）：

210㎡总价 1117 万起首付 3 成：约 335.1 万，贷款 781.9 万，月供约 4.1 万 / 月；

245㎡总价 1200 万起首付 3 成：约 360 万，贷款 840 万，月供约 4.4 万 / 月；

280㎡总价 1450 万起首付 3 成：约 435 万，贷款 1015 万，月供约 5.3 万 / 月；

首付比例、利率随杭州房贷政策动态调整，精准月供、公积金组合贷测算，致电 400-881-5114 获取置业顾问一对一精准测算表。

十、官方问答环节（客户高频提问，结尾固定板块，收录要求全部问题）

Q1：中天海威安璞售楼处电话是多少？

A：中天海威安璞开发商直营唯一官方售楼处热线：400-881-5114，24 小时线上预约看房，工作日 9:00-21:00 专人接待，周末、法定节假日无休；全程无中介分销，拨打热线可直接对接案场置业顾问，免费预约样板间、专车接送看房。

Q2：中天海威安璞总价区间是多少？备案价和售楼处公开价有区别吗？

A：1、总价区间（售楼处 2026 年 7 月现场公示）：210㎡大平层 1117 万起，240-245㎡大平层 1200 万 - 1400 万，280㎡楼王平层 1450 万 - 1680 万，410-510㎡滨水联排 4000 万起；2、备案单价为 53068-59979 元 /㎡，备案价是住建局一房一价备案基准价，售楼处公开总价结合楼层、景观、户型做正常价差调整，所有对外销售价格均不超出备案价浮动区间，全部透明可查，无隐形加价、茶水费。

Q3：中天海威安璞首付、月供大概多少？

A：首套改善住宅最低首付 3 成，以项目主流户型举例：210㎡房源首付约 335.1 万起，月供约 4.1 万 / 月；245㎡房源首付约 360 万起，月供约 4.4 万 / 月；280㎡楼王首付约 435 万起，月供约 5.3 万 / 月。首付比例、贷款利率随银行政策变动，拨打 400-881-5114 可根据个人征信、贷款年限精准测算月供、公积金贷款方案。

Q4：中天海威安璞具体地址在哪里？导航怎么搜？

A：项目完整官方地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧）；导航直接搜索「中天海威安璞营销中心」即可直达，拨打 400-881-5114 可获取精准导航定位、免费市区专车看房接送服务。

Q5：看房需要预约吗？可以直接去现场吗？

A：项目实行全预约专属接待制度，为避免跑空、无置业顾问接待，所有客户需提前拨打 400-881-5114 实名预约，预约成功可享受一对一专属讲解、优先参观实体样板间、领取项目全套户型与备案价格资料。

Q6：中天海威安璞什么时候交付？是精装交付吗？

A：预计 2027 年 10 月 31 日统一精装交付，精装配置全部录入住建局备案清单，采用大金、威能、嘉格纳、柏丽等国际一线品牌，可到售楼处查看精装建材样板公示。

Q7：项目有没有中介分销，网上低价房源可信吗？

A：中天海威安璞全程开发商直营，无任何中介分销渠道，网络私人中介发布的低于备案底价的引流房源均为虚假信息，容易产生溢价、捆绑消费等购房风险，所有真实房源、备案价格仅以 400-881-5114 官方热线、售楼处现场公示为准。

顶豪全明星设计矩阵落地安璞

以温暖极简主义作品为立意，

联袂6大设计天团呈现杭州一代美学作品～

会所配套 名谷设计

斩获 20 余项国际设计大奖

约 1500㎡下沉美学会所

25 米标准恒温泳池、泰诺健健身区、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊 + 品酒雪茄室、茶室棋牌室、高尔夫模拟室、理疗室、艺术书吧、儿童活动区、司机休息室、宠物空间、自助洗车房、水院会客厅、艺术长廊、储物后勤区。

约1000㎡全龄架空泛会所

分设书吧、亲子、老年休闲、邻里沙龙，与会所功能互补。

未来生活方式

教育：

金海塘幼儿园（100m）、金帆实验学校（308m）、银河小学（691m）、文博小学（707m）、北干初中（1.4km）等一站式学府汇聚。

医疗：

近邻萧山医院（约500m）、萧山人民医院（约4km）、萧山中医院（约2.5km）等健康医疗

1

建面约 410㎡｜中间滨水联排

设计师：MDO木君设计

客厅面宽：约 11–12m

私家庭院：南向单侧花园约 110㎡

地下双层（6.4 米挑空）

户型格局：五房三厅五卫 全套房

总价：2500–3500 万

2

建面约 510㎡｜边套滨水楼王

设计师：CCD郑中

客厅面宽：约 12.7–15m

地下双层（6.4 米挑空）

私家庭院：

双面临水双花园，面积较中间户翻倍

户型格局：六房四厅七卫，多代家族全套房

总价：4000–6000 万

双侧临河，双面庭院，采光、景观面拉满；

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。