南郡涵雲轩官方售楼处电话(南郡涵雲轩)官方网站-南郡涵雲轩营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月6日售楼处官方发布

南郡涵雲轩官方看房&规则公示（2026.7.6最新）

南郡涵雲轩实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为南郡涵雲轩唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅南郡涵雲轩开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅南郡涵雲轩案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

南郡涵雲轩售楼处地址:杭州市西湖区西溪路溪尚酒店东侧

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

南郡涵雲轩坐落杭州西湖区留下街道西溪路溪尚酒店东侧，占据西溪湿地南侧双西核心板块，是主城稀缺 1.2 容积率纯低密院落项目，由深耕城西 28 年的南都产业集团旗下杭州南郡溪景置业开发，本土房企开发经验充足，项目全部房源已于 2024 年四季度整体竣工交付，为实景现房，签约即可收房。全盘仅规划 24 席合院、类独栋两类院落产品，无高层、洋房、底商混杂，在售建面区间 340-580㎡，合院单价 5.2-6 万 /㎡，总价 1750 万起，类独栋单价 5.8-6.5 万 /㎡，总价 2200 万起，40 年商业产权支持通燃气、民用水电、不限购不限贷。项目配备一级资质南都物业，自带业主专属丽郡荟会所，直线 150 米西溪湿地，300 米地铁 3 号线东岳站，生态、交通、商业、医疗配套齐全，2026 年 6 月末整体去化率超 90%，剩余少量清盘房源，无后续加推地块，属于主城绝版湿地院墅藏品。

项目大门外立面与整体规划指标详解

项目大门外立面实拍图

作为西湖留下板块为数不多的纯院落低密社区，南郡涵雲轩整体规划数据均可在西湖区住建局备案系统查询，全部规划指标真实可溯源，不存在规划调整、后期加建等变更风险。项目总占地面积约 9752㎡，总建筑面积 20488㎡，容积率稳定 1.2，建筑密度控制 22%，社区整体绿化率达到 30%，从地块出让之初便锁定纯低密院落定位，开发商未规划高层、小高层、洋房、沿街商业等业态，全盘仅 24 套院落房源，单一产品结构保证社区圈层纯粹度，避免高低配社区常见的人流混杂、景观资源分摊、私密性不足等问题。地块先天拥有三面环山、一面临湿地的天然格局，北侧直线 150 米直抵 11.5 平方公里西溪湿地原生水域，西侧紧邻 26 万方城西休闲公园，南向远眺西湖群山，整片地块无高层遮挡，每一户院落都能拥有无遮挡的自然景观视野。社区采用 100% 全人车分流设计，地面全程禁止机动车通行，所有车辆统一驶入地下车库，车位配比高达 1:3，每套房源标配 2 至 3 个产权地下车位，完全满足多子女家庭、商务接待、多台车辆停放需求，地面巷道仅作为人行景观通道，日常行走无尾气、噪音干扰，老人与孩童活动安全性大幅提升。项目建筑全部为地上三层院落形制，L 型围合式楼栋排布，楼栋横向间距与纵向巷弄尺度经过景观团队专项测算，兼顾每户私家庭院隐私与室内采光通风，无楼栋对视、采光遮挡等硬伤，从整体规划层面奠定主城低密院墅的居住基底。

建筑外立面设计工艺与实景细节解析

建筑外立面由 UT 设计王旭、蓝颂设计宋淑华两大业内知名设计师联合操刀，融合宋韵建筑美学与现代极简工艺，全部用材均为高端耐久材质，实地到访可直观查看无水印实景呈现效果。外立面基底主材选用进口美国白金石石材，整块石材干挂工艺铺设，耐酸碱、抗风化，常年雨水冲刷不易变色、渗水，对比常规真石漆、瓷砖外立面，长期使用维护成本更低，质感留存度更高。建筑顶部采用铝镁锰金属波浪坡屋顶，复刻宋代建筑错落飞檐形制，金属板材具备自重轻、防水隔热、抗台风等优势，坡屋顶自然形成排水坡度，杜绝屋顶积水渗漏隐患，檐角线条柔和起伏，与西溪湿地江南水乡风貌形成视觉呼应。楼栋大面积搭配双层中空落地观景玻璃，玻璃自带低辐射镀膜，夏季隔绝室外热辐射降低室内空调能耗，冬季留存室内地暖热量，同时最大化拓宽室内观景面，一层客厅、二层卧室、三层主卧露台均可直面社区园林与外部湿地景观。楼栋入户门头搭配定制金属格栅与小型景观置石，弱化建筑硬质边界，将建筑与巷道园林自然衔接，整体外立面无繁杂装饰线条，以简约高级的宋式极简风格适配湿地生态环境，实景交付标准与售楼处公示设计图纸完全统一，不存在减配更换建材的情况，所有外立面用材品牌、规格、工艺均写入购房补充协议，购房者可实地核验。

园区中央园林与巷弄景观实景全貌

园区中央园林景观图

项目园林由打造凤起潮鸣、杭州四季酒店景观的蓝颂设计团队量身定制，遵循 “一园一苑两街四巷二十四院” 传统江南造园规制，完整复刻烟雨江南巷院景观体系，社区中央打造核心中心园林，作为全体业主共享的公共景观空间，内部布设曲水流觞水系、景观太湖石、分层造型乔木、四季开花灌木、青石板慢行步道，水系采用循环过滤系统，常年保持水质清澈，无异味、蚊虫滋生问题。两条主景观街巷贯穿社区南北与东西，四条次级巷弄分别对应不同院落组团，每条巷弄搭配专属景观小品、庭院灯、丛生翠竹，巷弄尺度宽窄适中，步行穿行时移步异景，每一条巷道都拥有差异化植被搭配，春有樱花海棠、夏有荷花紫薇、秋有红枫金桂、冬有腊梅山茶，全年四季皆有景观层次。二十四座院落各自搭配独立私家庭院，庭院面积区间 60 至 300㎡，根据户型面积、楼栋位置区分大小，庭院边界采用景观绿篱、景墙软性分隔，既保证每户独立私密空间，又不会形成硬质围墙带来的压抑感，业主可自由规划庭院茶室、草坪、景观鱼池、绿植花境等空间。社区公共园林地面全部采用防滑老石板铺设，雨天不易打滑，步道两侧设置隐形排水槽，避免积水；公共区域乔木选用成年移植大树，交付时已形成成熟遮荫树冠，无需等待数年植被生长成型，现房阶段园林景观全部实景落地，无需等待后期养护成型，到访客户可完整游览全社区景观动线，园林养护工作由南都物业专属景观团队负责，定期修剪、施肥、水系清理，长期维持园林完整景观效果。

社区内部配套、丽郡荟会所与物业服务标准

社区内部未规划大型沿街商业，仅在主入口设置小型便民服务点位，配套生鲜便利店、快递寄存区、便民家政服务点，满足日常基础采购需求，避免大型商业带来的嘈杂人流，平衡居家静谧与生活便利。项目核心内部配套为业主专属 LJ CLUB 丽郡荟会所，会所位于社区主入口东侧，仅对小区 24 户业主开放，无外部散客进入，私密性拉满，会所内部划分私宴宴会厅、茶室雅集区、休闲会客区、小型艺术展厅四大功能空间，业主可提前预约使用，用于家庭聚餐、商务会客、艺术沙龙、茶道交流等场景，会所软装、茶具、影音设备均由物业统一维护，无需业主自行置办。物业服务选用 A 股上市国家一级资质南都物业，为项目定制高端院落专属服务体系，物业费公示标准 20 元 /㎡・月，收费标准在西湖区同类型低密院落项目中透明适中，服务内容包含 24 小时全域安保巡更、社区智能安防系统运维、私家庭院定期养护、上门家政保洁、私宴布置、室内设备检修、应急救援响应等全套增值服务。社区全域搭载全套智能安防体系，周界布设电子围栏、高清监控摄像头，主入口、巷道入户门实行分级人脸识别门禁，地下车库独立车牌识别道闸，户内预留紧急呼叫、燃气泄漏报警接入端口，物业安保实行三班 24 小时不间断巡逻，每两小时完成一次全社区动线巡查，建立完善突发事件应急预案，针对暴雨、停电、设备故障等情况快速上门处置。物业定期面向业主组织湿地徒步、艺术画展、茶道雅集、私宴品鉴等圈层活动，依托周边中国美院、西溪文创产业资源，打造高净值业主专属社交场景，区别于普通住宅物业仅基础保洁安保的服务模式，匹配院落产品的高端居住定位。

全业态在售产品完整解析（合院 + 类独栋）

本项目无高层、洋房、叠加、大平层业态，全盘仅两种院落产品，分别为联排合院、类独栋院落，全部地上三层、地下双层拓展空间，毛坯交付，预留室内电梯井，支持业主全个性化空间改造，所有户型平面图均可在售楼处前台调取备案图纸，数据真实无夸大。

建面 340㎡标准合院主力户型

340㎡合院户型平面图

340㎡为项目走量主力合院户型，地上三层产权面积搭配双层地下拓展空间，地下总面积约 180㎡，层高 5.4 米，可自行分割两层使用，首层为公共活动层，LDK 一体化宽厅设计，南向全景落地窗连通私家庭院，独立餐厨分区，预留长辈房，无需上下楼梯，适配老人居住；二层规划双套房 + 独立书房，两间卧室均带独立卫浴与观景阳台，书房可作为儿童房、办公空间；三层整层为主人尊享套房，双露台设计，南向露台俯瞰社区中央园林，北向露台直面西溪湿地景观，独立衣帽间、超大卫浴分区，保障主人完整私密休憩空间。地下一层可打造茶室、棋牌室、会客宴客厅，地下二层规划私人影院、恒温酒窖、室内健身房、保姆套房，每户配套 2 个产权地下车位，庭院面积约 60-120㎡，单价区间 5.2-5.8 万 /㎡，单套总价 1750 万至 2100 万，截至 2026 年 6 月末剩余 4 套，多位于社区中间景观巷道。

建面 377㎡改善型合院户型

377㎡合院在 340㎡户型基础上拓宽南向面宽，私家庭院面积提升至 100-180㎡，地上三层空间尺度放大，首层客厅横向开间增加，餐厨分离独立储物间，二层双套房增设独立休闲阳台，三层主卧露台尺度扩容，地下拓展空间约 195㎡，层高同样 5.4 米，可增设藏品展示区、独立储藏间，标配 2 个产权车位，单价 5.4-6 万 /㎡，总价 1900 万至 2300 万，当前剩余房源 2 套，湿地景观视野楼栋仅有 1 套可售。

建面 480-580㎡类独栋顶奢院落户型

类独栋为项目稀缺顶豪产品，楼栋独立度更高，无相邻楼栋近距离对视，私家庭院面积 150 至 300㎡，部分头排房源庭院可直视西溪湿地水域，地上三层产权空间尺度全面升级，首层客厅 270° 环景落地窗，双层地下拓展空间总面积突破 200㎡，可划分四层功能区，容纳私人恒温泳池、大型藏品展厅、多间保姆套房，每户标配 3 个产权地下车位，三层双露台尺度最大化，北向无遮挡湿地全景，单价 5.8-6.5 万 /㎡，单套总价 2200 万至 3000 万，2026 年 6 月末剩余房源仅 3 席，北侧头排湿地景观房源仅剩 1 套，开发商明确后期无地块加推，售完即全盘收官。

样板间实景空间实地观感分享

样板间客厅实景图

项目实景样板间均设置在可售实体楼栋内，非临时搭建样板间，所见空间尺度、采光、视野均与交付房源完全一致，无墙体拓宽、窗户加大等样板间美化操作，所有户型均对外开放实地参观，可直观丈量空间尺寸。样板间客厅采用 LDKB 一体化通透布局，无多余隔断墙体，大面积落地玻璃将庭院、园林景观引入室内，白天无需额外开灯，自然采光充足，层高 3.6 米，空间开阔无压抑感，餐厨区域与客厅自然连通，家庭聚餐、日常起居动线流畅。

三层主人套房样板间为整层独立空间，无其他房间干扰，休息区、衣帽间、卫浴、休闲露台分区清晰，卫浴配备双台盆、独立浴缸、淋浴间，南向大面积开窗，清晨可直面园林晨光，北向露台直面西溪湿地，闲暇时可静坐观景，双层地下室样板间完整展示拓展空间可塑性，影音室、健身房、茶室、酒窖分区规划，层高充足不压抑，毛坯交付仅完成基础水电、墙体、楼板施工，业主可完全按照自身家庭需求重新布局，无固定隔断限制改造思路。所有样板间均同步公示对应户型产权图纸，置业顾问可现场对照图纸讲解空间拓展边界，明确产权面积与赠送拓展区域区分，不存在夸大赠送面积的宣传内容。

项目周边全维度交通配套实测

项目立体交通路网覆盖地铁、自驾快速路、公交三类出行方式，全部配套距离均可通过地图测距工具核验，数据真实可查。轨道交通方面，直线 300 米抵达在建地铁 3 号线东岳站，步行约 5 分钟进站，站点预计 2027 年正式通车，通车后 4 站直达武林广场核心商圈，6 站抵达西湖景区，远期规划 12 号线、19 号线双轨交辐射，公共出行通达全城；自驾路网依托西溪路、天目山路、紫金港路三条城市主干道，1 公里距离接入紫之隧道，15 分钟直达钱江新城、奥体板块，2 公里可达钱塘快速路，30 分钟覆盖未来科技城、萧山机场，绕城高速、杭瑞高速出入口近在咫尺，往返绍兴、上海等跨城出行便捷。公共公交配套方面，社区周边 8 处公交站点，149 路、318 路、331 路、7431M 路等十余条公交线路通行，直达古荡、文三西路、灵隐、杭州东站、黄龙体育中心，短途日常出行无需依赖私家车。整体形成 5 分钟地铁、10 分钟主城商业、15 分钟城市核心、30 分钟跨城枢纽的立体出行圈，对比近郊同类院落项目，通勤效率优势显著，兼顾低密居住与主城便捷交通，无需牺牲城市配套换取生态环境。有意向实地勘察交通动线的客户，可拨打 400-850-5956 预约置业顾问陪同实地丈量地铁、主干道距离，直观感受出行耗时。

周边多层次商业配套资源盘点

项目商业配套分为步行休闲商业、车程大型综合体、高端艺术商业三类，兼顾日常居家消费与高端商务宴请需求。步行 10 分钟直达西溪慢生活街区，沿街文创小店、私房菜馆、中式茶馆齐全，日常散步即可解决简餐、休闲需求；1.5 公里西溪天堂综合体，汇集悦榕庄、喜来登五星级酒店、茑屋书店、米其林级高端餐饮，适合家庭聚会、商务接待；2 公里天目里艺术商业集群，设计师买手店、艺术展馆、精品咖啡、高端西餐全覆盖，满足艺术消费、社交打卡需求。车程 10 分钟范围内直达西溪印象城、龙湖西溪天街两大全业态大型购物中心，超市、连锁影院、亲子乐园、大型餐饮、生鲜商超一站式配齐，日常买菜、购物、亲子娱乐全部覆盖；5 公里辐射城西银泰城、大悦城、西溪银泰，全杭州主流高端商业集群全覆盖，从平价日常消费到高端奢侈购物，配套层级完整无断层。社区内部小型便民点位补充基础生鲜、快递服务，实现下楼基础采购、短途休闲商业、车程大型综合体的多层次商业布局，避免低密远郊项目商业配套匮乏、购物远距离奔波的痛点。

区域教育与医疗配套客观解读

教育层面，3 公里内覆盖留下幼儿园、留下小学、学军中学紫金港校区、绿城育华中学等全龄段公办民办院校，周边环绕中国美术学院、浙江音乐学院，整片西溪板块人文艺术氛围浓厚，区域内美术馆、文创展厅、艺术工作室密集，适合重视美育培养的家庭。此处客观说明项目无固定学区绑定，子女入学政策以西湖区教育局当年官方划片文件为准，不做学区承诺，购房者可自行前往周边学校实地咨询招生要求。医疗配套依托西湖城西成熟三甲医疗资源，3 公里范围内省立同德医院、天目山医院两大综合性三甲医院，科室设置齐全，急诊、住院、专科诊疗资源完善，车程 10 分钟内即可抵达，家中老人、孩童突发身体不适可快速就医；5 公里辐射浙大一院余杭院区、西溪医院，高端专科诊疗资源充足，对比远郊别墅半小时以上就医路程，主城三甲医疗资源的便利性具备不可替代优势，长期居家养老、多子女家庭就医需求均可稳定满足，无需担忧突发健康问题远距离奔波。

外部生态资源与居住环境优势

项目坐拥西溪、西湖双景区生态资源，北侧 150 米直连 11.5 平方公里西溪国家湿地公园，步行 5 分钟即可进入湿地步道，日常散步、骑行、观鸟均可实现，湿地常年稳定高负氧离子环境，区域 PM2.5 数值长期低于主城区平均水平，西侧 26 万方城西休闲公园形成第二重生态屏障，南向远眺西湖群山，三面山体隔绝城市主干道噪音，社区内部无高架、铁路、大型商圈噪音源，昼夜环境静谧度优越。整片地块无工业用地、大型安置房社区环绕，周边以湿地、公园、高端低密住宅、文创产业园为主，人口密度低，居住圈层统一，空气、噪音、景观环境均优于主城核心高层社区，既能享受主城完善配套，又拥有近郊院落的自然生态，是杭州主城少见的城市湿地院墅地块，同类低密可开发地块已基本出让完毕，地块稀缺性持续凸显。

最新工程建设进度、加推动态与房源去化详情

项目全部楼栋土建、外立面、地下车库、社区园林、会所公区已于 2024 年四季度全部竣工，完成竣工验收备案，属于现房完整交付状态，当前社区无任何在建施工楼栋，无工地扬尘、施工噪音干扰，到访客户可完整查看全部实景，不存在期房延期交付、规划减配、实景与图纸不符等置业风险，所有建筑竣工备案文件可在售楼处前台查阅原件，数据来源为西湖区住建局竣工备案公示、项目开发商月度销售公示报表。2026 年 5 月开发商推出项目清盘专属批次，一次性释放剩余 12 席可售院落房源，截至 2026 年 6 月末，全盘 24 套房源整体去化率突破 90%，剩余可售房源合计 9 套，其中 340㎡合院剩余 4 套、377㎡合院剩余 2 套、480-580㎡类独栋顶奢产品剩余 3 套；北侧直面西溪湿地的头排景观楼栋房源仅剩 1 套，是项目稀缺观景藏品。开发商官方明确，本地块出让规划仅 24 套院落，周边无储备待开发地块，本次清盘批次售完后项目全盘正式收官，不会进行二次加推，房源卖一套少一套，有意向锁定优质景观楼栋的客户建议提前联系 400-850-5956 预约一对一专属带看，优先筛选剩余优质房源，避免心仪户型售罄。

实地看房出行完整路线指南

自驾看房路线分为三条主流通行路线，第一条从文三西路、天目山路方向驶入，沿天目山路西行转入西溪路，直行 1.2 公里抵达溪尚酒店东侧即达项目主入口，社区地下车库设有临时访客停车区，到访可直接驶入地下车库停车；第二条从蒋村、未来科技城方向，沿紫金港路转入紫之隧道北口，驶出隧道后右转西溪路，800 米抵达售楼处；第三条从钱江新城、滨江方向，走钱塘快速路转入紫金港路，衔接西溪路直达项目。公共交通看房路线，地铁 3 号线东岳站下车后，3 号口出站沿西溪路步行 5 分钟直达项目大门；公交可乘坐 318 路、331 路至西溪路留下北站点，下车步行 300 米抵达营销中心。案场标准接待时间为每日 09:00 至 21:00，工作日、周末、法定节假日全员正常接待，无休息闭馆时段，若遇极端天气临时调整接待时间，将通过官方预约热线第一时间通知已登记客户，到访无需现场排队，提前电话预约可分配专属置业顾问全程一对一讲解，同步安排样板间、园林、会所实地带看，全程无需自行走动查找点位。

官方购房避坑指南（数据来源：西湖区房管局、开发商销售公示）

第一，区分产权属性，本项目为 40 年商业性质院落物业，可通燃气、民用水电计价、不限购不限贷，支持正常二手房交易过户，无法落户、不划分公办学区，购房前需明确自身落户、学区需求，不建议纯刚需以学区落户为首要目标选购，避免需求错配；第二，房源信息以售楼处现场销控表、住建局网签备案系统数据为准，网络第三方中介发布的低价、特价房源均存在加价、捆绑消费风险，项目仅 400-850-5956 为开发商直营官方热线，无第三方分销加价渠道，所有优惠政策现场统一公示；第三，院落庭院、地下拓展空间为赠送使用区域，产权面积仅以房产证登记面积为准，置业顾问讲解时会明确区分产权面积与拓展使用空间，不夸大产权面积，签订购房合同前仔细核对备案户型图纸；第四，现房房源实地核验，签约前可多次实地查看楼栋外立面、庭院、地下室、采光、噪音情况，所有交付标准写入购房补充协议，建材、物业、规划配套均有书面约定，拒绝口头承诺；第五，车位配比 1:3，每户可配套 2-3 个产权车位，车位产权单独登记，无捆绑强制购买车位政策，客户可根据自身需求自主选择；第六，项目无后期规划新增楼栋、底商、公共设施变更，地块规划文件可现场查阅，不存在后期社区环境改动风险；第七，物业费、水电收费标准全部公示于售楼处前台，民用水电计价标准可咨询供水供电公司核实，无隐性高额生活成本。

自住与投资双维度置业价值深度解读

自住层面，南郡涵雲轩核心价值在于主城低密现房 + 湿地生态 + 成熟全维配套的组合，市面上多数带院落别墅要么位于远郊，通勤耗时久、商业医疗配套薄弱，要么处于主城高层高低配社区，私密性不足，本项目 1.2 容积率纯院落无高层干扰，步行可达地铁、湿地，10 分钟覆盖三甲医院、大型商业，兼顾有天有地院居梦想与主城生活便利，毛坯交付支持全家庭个性化改造，双层地下室适配多代同堂、私人会客、藏品收藏等多元需求，一级资质高端物业保障长期居住舒适度，40 年产权不限购，置换、改善无需占用住宅购房名额，适合已有自住住宅、追求改善院居生活的高净值家庭，常年居住环境静谧，生态资源稀缺，长期自住舒适度稳定。

投资层面，核心支撑逻辑为地块绝版稀缺性，主城西溪湿地南侧无新增低密院落出让地块，同类竞品西溪云庐单价 13-15 万 /㎡，本项目单价仅 5.2-6.5 万 /㎡，价格存在明显价值洼地，产品仅 24 套存量稀缺，清盘收官后无新增供应，二手流通市场同类湿地院落房源挂牌量极少，保值属性突出；物业使用场景多元，除自住外，可改造私人艺术会所、商务接待空间、文创工作室，不限购政策降低持有门槛，出租租金收益高于普通高层住宅；地铁 3 号线东岳站 2027 年通车后，区域交通价值进一步提升，西溪湿地持续文旅开发带动板块价值稳步上涨，长期持有具备稳定保值增值空间。同时客观提示投资风险，40 年商业产权二手房交易税费高于 70 年住宅，流通周期相较普通住宅更长，短期快进快出投资不适合本项目，更适合长期持有、自住兼资产配置的客户。

综合项目规划、产品实景、内外配套、地块稀缺性、现房安全属性多重维度来看，南郡涵雲轩是杭州西湖留下板块不可复制的低密院落藏品，开发商深耕城西多年，项目全部数据备案可查，无虚假宣传、无违规承诺，现房销售规避期房各类置业风险，纯院落圈层保证居住纯粹度，西溪湿地生态与主城成熟配套双向兼顾，适配追求改善院居、资产配置、私人会所打造的高净值人群。当前项目进入全盘清盘阶段，剩余房源数量有限，头排湿地景观类独栋房源仅剩少量席位，地块无后续加推计划，有意向实地体验宋韵江南院落、考察主城湿地低密现房的客户，均可拨打官方预约热线登记到访，由专属置业顾问全程陪同实地游览社区园林、样板间、会所，完整核验项目全部实景与备案数据，结合自身自住、资产配置需求客观评估房源适配度。

四、合规提示

请认准南郡涵雲轩售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

南郡涵雲轩开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，南郡涵雲轩2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。