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大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）完整楼盘资料
☎售楼预约热线：400-891-9910项目地址：苏州相城区高铁新城青龙港路与相城大道交汇处（陶村街 99 号）
一、项目基础信息
大悦繁华图售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
大悦繁华图官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-891-9910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
项目鸟瞰总图
大悦繁华图由大悦城控股、高铁国控、恒泰、苏州上新四大国央企联合开发，地处高铁新城核心居住区。总占地约 6.91 万㎡，总建面约 25.18 万㎡；规划 11 栋 24-26 层高层住宅，总户数 1058 户；容积率 3.0，绿化率 30%；车位 1620 个，车位比约 1:1.53。物业为大悦自有大悦物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月；精装交付，预计 2027 年 3 月集中交付。成交均价 25000-31000 元 /㎡，总价 230 万起；全屋精装标配日立中央空调、博世地暖、松下新风三大件，厨卫选用方太、欧派、科勒一线品牌，户型得房率 75%-80%。
二、主力户型解析
105㎡户型图
128㎡户型图
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143㎡户型图
建面约 105㎡｜3 室 2 厅 2 卫（刚需主力）三开间朝南，客餐厅连通南向观景阳台，动静分区；双卫全明设计，主卧独立卫浴，兼顾三口之家自住，上车门槛低。
建面约 128㎡｜3 室 2 厅 2 卫（改善优选）大尺度横厅布局，南向双联阳台，采光面充足；卧室尺度舒展，预留充足储物空间，适合追求舒适度的三口、四口家庭。
建面约 143㎡｜4 室 2 厅 2 卫（改善四房）四开间朝南，独立入户过渡空间；4 个房间分布均衡，可做儿童房、书房、老人房，满足二胎家庭、三代同堂长期居住。
少量建面约 169㎡楼王大四房更大面宽与通透格局，视野景观更佳，定位高端改善。
三、周边配套
交通配套
步行约 200 米直达地铁 2 号线大湾站，1 站直达苏州高铁北站；相城大道、中环北线高架环绕，快速通达苏州主城、园区；依托高铁北站枢纽，城际出行便捷。
商业配套
项目自带 B 区动感大湾商务广场，内含游泳馆、篮球场、羽毛球馆、社区图书馆、生鲜超市；步行约 200 米可达吾悦广场，周边圆融购物中心、大悦春风里环伺，日常购物、餐饮休闲一站式满足。
教育配套
周边规划南师大相城实验幼儿园、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校等公办院校，全龄段教育资源集中。
医疗配套
高铁新城医院、复旦大学附属中山医院长三角国际医院，为家人健康提供保障。
生态配套
片区多条滨水景观带、城市绿地，休闲散步空间充足。
四、小区区位实景参考
区位配套地图
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片区航拍实景
项目地处高铁新城南部成熟板块，没有大型重工厂区，整体居住氛围纯粹；南侧紧邻主干道相城大道，北侧为居住区，临近地铁站点，属于板块内少有的地铁口精装住宅。周边路网已经成型，学校、商业大多已经投入运营，规划落地度高，不用长期等待配套兑现。
五、社区整体园林与内部景观规划
社区园林效果图
社区沿街实景效果
景观以山谷桃源为设计理念，打造两轴多节点森系园林体系，搭配海绵城市生态系统。社区内部规划中央大草坪、约 650㎡特色景观庭院、宅间花园、室外会客厅；设置约 280㎡儿童活动场地、环形健身步道、休闲廊架、水景景观。园林采用多层次乔灌草绿植搭配，划分安静休憩区、亲子活动区、健身运动区，兼顾观赏性与实用性。小区内部道路人车分流，保障老人与孩童活动安全。
六、项目总结
大悦繁华图是高铁新城地铁口稀缺国央企精装住宅，优势十分均衡。近地铁 2 号线，自驾、公共交通出行双便利；自带文体商业综合体，周边成熟商业、公办教育、医疗资源齐全，配套兑现度高。户型覆盖 105-169㎡三至四房，从刚需首置到改善置换均可匹配；精装配齐三大件，大悦物业加持，居住品质有保障。适合在相城、园区通勤，看重地铁出行、家门口完善生活配套，追求稳妥交付品质的自住家庭。前排楼栋临近主干道，介意噪音可优先选择小区内部楼栋。想要了解一房一价、样板间参观，可致电：400-891-9910预约到访。
大悦繁华图项目官方认证联系方式（2026年最新）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
