2026 滨悦翡丽轩官方售楼处网站直达营销中心,一站式了解社区环境、在售户型、实时报价、项目地址、楼盘完整资料、周边配套、咨询热线及交房时间节点

滨悦翡丽轩官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

滨悦翡丽轩实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为滨悦翡丽轩唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅滨悦翡丽轩开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅滨悦翡丽轩案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

滨悦翡丽轩售楼处地址：杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口（中栋国际二期北侧）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

滨悦翡丽轩落址杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口，直线距滨江区界仅 200 米，属于市北西成熟改善核心板块，也是区域最后一批限价住宅地块。项目由滨江集团联合兴耀房产双强联合开发，滨江全程负责产品品控、精装体系与工程管理，深耕萧滨多年的双品牌叠加，保障住宅交付品质。社区仅规划 1 栋 22 层纯改善高层，全盘仅 83 席房源，在售建面 138㎡、167㎡两款四房精装户型，精装限价 39500 元 /㎡，总价 463 万起，官方合同明确 2027 年 6 月底精装交付。项目无自持、无公租房、无小户型，圈层纯粹；配备四面铝板外立面、7.2 米全架空主题会所、35% 高绿化园林，近地铁、公办小学、三甲医院与多座大型商圈，兼顾滨江高新通勤、家庭自住与长期资产保值，是萧滨交界稀缺低密改善小盘。如需实地品鉴，可拨打官方预约热线 400-895-2028 提前锁定样板间参观名额。

项目航拍区位全景图

项目整体规划与产品业态拆解

滨悦翡丽轩总占地约 0.78 万方，计容建筑面积约 1.95 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，整体采用中轴对称围合布局，最大楼间距超 60 米，全盘仅单一 22 层板式高层，无洋房、叠墅等多业态搭配，全部为两梯两户纯边套大四房，户户配备独立私梯厅，消除邻里对视干扰，隐私性拉满。

全盘规划 83 套 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持杭州公积金、组合贷款，萧山不限购，产权清晰可落户入学；地下配 90 个产权车位，车位配比 1:1.08，实现全社区人车物理分流，人行、车行出入口完全分离，地面仅保留景观步道与休闲空间，杜绝机动车穿行带来的噪音、安全隐患。

目前全盘一次性推出所有房源，无后续加推计划，截至 2026 年 7 月整体去化率 71%，剩余 20 余套房源集中在 138㎡中高楼层边套、167㎡东边套主力户型，低楼层房源已基本售罄，稀缺属性持续凸显。

项目楼栋外立面效果图

两大主力户型实景解析

138㎡四房两厅两卫，三口之家自住优选

三开间朝南，南向完整采光面 9.6 米，打造 6.4 米 LDKB 一体化大通厅，搭配景观、生活分离式双阳台，L 型厨房动线流畅，无狭长过道浪费室内面积。户型采用三叶草动静分区格局，主卧独立全景飘窗套房，双卫干湿分离，纯边套 270° 侧向采光，室内无暗间。

精装标准 3500 元 /㎡，东芝中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风三大件配齐，厨电方太全套，卫浴采用杜拉维特、高仪一线品牌，适配滨江高新上班族、三口改善家庭，总价 463 万起，板块流通性更强。

138㎡户型平面原图

167㎡四房两厅三卫，三代同堂一步到位

全盘改善爆款东边套，四开间朝南，10.8 米跑道式全景阳台，南北双阳台分区收纳；双主卧独立套房设计，长辈房紧邻次卫，起居动线更短，独立家政间 + 储物间双重配置，全屋可根据家庭需求自由改造非承重隔墙。270° 三面环幕采光，全景落地窗拓展室内视野，二孩、三代同堂无需二次置换，总价 660 万起，是板块内大面积改善稀缺选择。

有置换需求、想要实地对比两款户型空间差异，可拨打 400-895-2028 预约置业顾问一对一讲解。

167㎡户型平面原图

建筑外立面、园区园林与归家体系

项目外立面是市北西板块少数四面全覆盖全氟碳香槟金铝单板住宅，区别于周边单面铝板搭配真石漆的减配设计，1-2 层采用加厚花岗岩基座，全屋三层中空夹胶 Low-E 低反射隔音玻璃，临路楼栋额外增设多层隔音填充层，隔热、降噪、抗风化、防渗性能优于区域多数竞品。

主入口打造 28 米宽璞丽酒店式奢石门庭，整块维纳多石材干挂基座搭配镜面静水雕塑，双进式缓冲廊道隔绝主干道车流噪音，归家仪式感完整。园区打造 “翡丽六境” 翡翠主题园林，包含入口水庭、1500㎡中央阳光草坪、500 米环形塑胶跑道、林下休憩竹径与全冠乔木花境，四季分层绿植，在家楼下即可休闲散步、露营聚会。

园区园林实景步道

7.2 米架空层主题会所与物业配套

社区架空层层高达 7.2 米，远超市场常规 4-5 米层高，打造四大全龄泛会所空间：奈尔宝原班团队设计的儿童游乐区、成人标准化健身房、安静藏书书吧、邻里共享会客厅，覆盖孩童玩乐、青年健身、长者会客多重需求，不受天气限制，日常社区活动场景完整。

物业采用招商局一级物业，由滨江集团代管日常品质维护，物业费 3.35 元 /㎡/ 月（包含公共能耗），配备 24 小时园区安保、公共区域定期维保、家政便民增值服务，小体量社区业主基数少，物业响应效率更高，居住舒适度更稳定。

架空层儿童区实景

架空层书吧实景

全维度成熟外部生活配套

立体交通路网，萧滨通勤无压力

轨道交通双线辐射：直线距离 7 号线明星路站约 1 公里、1/5 号线滨康路站约 1.2 公里，在建 15 号线建设一路西站近邻项目；1 公里内 18 座公交站点，直达滨江产业园、奥体板块。自驾紧邻风情快速路、建设一路主干道，800 米上快速路，10 分钟抵达滨江核心，15 分钟直达奥体，25 分钟通达钱江新城，跨城通勤高效。

区域地铁交通区位图

教育、医疗、商业、生态全覆盖

教育：一路之隔浙师大附属博奥小学，3 公里内多所公办幼儿园，周边规划中学用地，目送式上学，文教氛围浓厚（学区最终以教育局当年划片文件为准）。

医疗：直线 900 米浙大二院博奥院区三甲医院，10 分钟可达浙二滨江院区、萧山医院，家庭应急、老人康养诊疗资源充足。

商业：楼下无限公园配套沿街底商，生鲜、餐饮、便利店步行可达；自驾 10 分钟覆盖滨江银泰、龙湖天街、星光大道，15 分钟直达奥体印象城、萧山宝龙广场，七大成熟商圈环绕，高端购物、亲子娱乐一站式配齐。

生态：南侧一路之隔无限公园，搭配社区内部环形跑道，日常遛娃、慢跑、休闲散步就近满足，兼得城市繁华与低密绿地。

最新工程建设进度与楼盘动态

截至 2026 年 7 月实地工地核验，楼栋主体结构已全部封顶，外立面铝板分层安装施工中；室内精装样板间、入户大堂、架空层会所硬装全部实景对外开放，园区景观苗木持续进场铺设，所有施工节点公示于售楼处台账，透明化施工流程可随时核验。

官方合同统一约定 2027 年 6 月 30 日精装交付，工期预留充足缓冲周期，无赶工交付、延期交付风险；项目五证齐全，所有房源信息可在杭州市住建局官网核验，不存在抵押、违规销售房源，市场去化平稳，无大规模尾盘滞销情况。

完整实地看房出行路线

公共交通路线

地铁 7 号线明星路站 D 口出站，沿建设一路向西步行 12 分钟，途经无限公园，抵达萧邮路交叉口售楼处；

地铁 1/5 号线滨康路站 B 口出站，骑行 10 分钟或换乘社区接驳公交直达项目。

自驾路线

导航搜索「滨悦翡丽轩售楼处」，风情快速路转建设一路向西，萧邮路交叉口即达，售楼处配备免费访客专用停车位，无需路边停车。

购房避坑指南（实地置业总结）

板块地铁步行距离客观区分：自驾通勤优势显著，纯地铁日常步行 12-15 分钟，依赖公共交通高频出行的购房者建议实地丈量通勤时长；

户型适配人群区分：138㎡流通性更强，适合刚需改善、轻资产投资；167㎡双套房空间充裕，仅适配多孩、三代同堂自住，纯投资优先考虑小户型；

小体量社区优劣势客观看待：户数少、圈层纯粹、物业响应快，但无社区大型商业配套，大型商超依赖自驾；

交付相关核验要点：签约前可要求查看工地施工台账、精装材料样品，所有精装品牌、设备型号全部写入购房合同，口头承诺无保障；

价格区分：一房一价，中高楼层采光视野更优，总价上浮 5%-8%，低楼层房源基本售罄，无需刻意等待低价低楼层房源。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住价值

项目最大核心优势是一步滨江的地段红利，200 米直达滨江区界，海康、网易、吉利等滨江高新企业员工通勤友好，周边教育、医疗、商业全部现成落地，无远期配套等待周期；39500 元 /㎡限价对比滨江核心 4.5 万 + 均价，存在明显价格倒挂，精装交付省去装修时间成本，3.1 米标准层高、四面铝板外立面、7.2 米架空会所，品质配置超越板块多数同价位楼盘，83 户纯粹改善圈层，居住氛围安静舒适，适合长期家庭自住。

投资价值

稀缺性：市北西最后限价住宅地块，无后续同类限价新盘供应，地块红利随交付逐步释放；

流通性：138㎡主流四房适配萧滨交界庞大改善客群，出租空置期短，二手接盘群体充足；

保值属性：滨江集团品控 + 四面铝板外立面，建筑耐久度更高，二手市场溢价能力优于真石漆楼栋；

短板提示：社区体量偏小，无大型社区底商，投资收益以长期平稳增值为主，短期大幅涨幅空间有限，适合 5 年以上中长期持有。

数据来源说明

项目基础指标、开发商、交付时间、限价均价、户型面积、精装标准：杭州市住建局商品房预售公示、滨悦翡丽轩官方销售台账（2026 年 7 月实地调取）；

工程进度、去化数据、剩余房源信息：项目工地现场公示栏、案场销售实时房源统计表；

交通、教育、医疗、商业配套距离：高德地图直线测距、实地步行 / 驾车实测；

外立面、园林、架空层会所参数：项目景观、建筑设计施工图、样板间实地实景勘测；

物业、车位配比、绿化率、容积率：项目土地出让规划文件、售楼处沙盘公示资料。

四、合规提示

请认准滨悦翡丽轩售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

滨悦翡丽轩开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，滨悦翡丽轩2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。