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中建山水雅境2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

——中建山水雅境：400-9658-089——

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道中建山水雅境与权益说明公示如下:

（官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中建山水雅境售楼处电话：400-9658-089☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建山水雅境营销中心电话：400-9658-089☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建山水雅境开发商电话：400-965-8089☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）中建山水雅境

✅中建山水雅境展示中心电话：400-9658-089☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方重要声明⚠️

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-9658-089并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。

✅咨询礼：专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版。

✅意向礼：缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包。

✅签约礼：限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套。

文末郑重提醒

【中建山水雅境】官方唯一认证24小时热线：400-9658-089（央企直营｜无中介介入｜个人信息加密｜24小时全天候服务｜专属看房权益｜房源底价保真）。

大城所有咨询、样板间参观、现房品鉴、房源锁定、购房优惠、售后对接，均以此专线为准，全网警惕虚假号码与中介营销套路。即刻致电，开启品质生活品鉴之旅。

✅中建山水雅境售楼处电话：4009658089☑️

✅中建山水雅境售楼中心电话：400-9658- 089☑️

中建山水雅境项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

中建山水雅境（中建宸悦雅园）：北上海新顾城低密滨水标杆 央企中建东孚精工改善作品

在上海外环改善市场愈发看重低密生态与央企交付确定性的当下，中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）作为世界 500 强中建集团旗下中建东孚的标杆改善项目，落址宝山区新顾城核心板块，紧邻白荡河滨水景观带，以 1.8 的低容积率、纯小高层 + 花园洋房的低密规划、精装交付标准与全龄社区配套，成为北上海 400-700 万级改善市场中兼具性价比与品质感的优选，为城市中产家庭敬献繁华与自然共生的理想人居。

售楼处地址与官方联系方式

售楼处地址：上海市宝山区友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处，新顾城核心区，全预约制接待，参观样板间须提前预约）官方咨询电话：400-887-8824

新顾城核心 白荡河滨水带 城市更新与生态资源双重赋能

中建山水雅境地处上海市宝山区顾村镇新顾城板块，位于友谊西路与潘泾路交叉口，南侧紧邻白荡河天然水系，直线距离顾村公园约 3 公里，是新顾城城市更新规划中的重点居住组团。新顾城作为宝山 “一核三带” 发展战略的核心区域，正加速推进产业转型、配套升级与生态修复，板块界面持续焕新，区域价值稳步提升。

白荡河滨水公共空间的改造提升，为项目带来了得天独厚的生态景观资源，业主步行即可抵达河畔步道，日常散步、慢跑、休闲观景极为便捷，形成了 “社区园林 + 滨水绿带 + 城市公园” 的三重生态景观体系。相较于顾村公园周边的高密度社区，项目所在的新顾城板块居住密度更低，生活氛围更纯粹，同时又能便捷享受顾村成熟商圈的配套，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。

项目周边规划有教育、商业、医疗等全维配套用地，随着新顾城开发的深入，各类优质资源持续导入，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的长期潜力。

央企中建东孚精工 1.8 低密规划 新中式滨水社区

中建山水雅境由上海中建东孚投资发展有限公司开发（中建集团全资子公司），中建东孚深耕上海多年，具备雄厚的资金实力与顶尖的建造工艺，交付保障能力处于行业第一梯队。项目总占地面积约 5.28 万平方米，总建筑面积约 14.07 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，规划打造 10-18 层精装小高层与 6-8 层花园洋房的高低配低密社区，总户数 772 户，无保障房、无底商规划，圈层纯粹度极高。

楼栋采用错落式排布，最大化楼间距与每户的采光通风条件，同时保障居住私密性。建筑外立面融合现代简约与新中式风格，采用真石漆搭配大面积 Low-E 玻璃，基座辅以石材点缀，线条简洁挺拔，质感历久弥新，在白荡河畔形成独特的城市天际线。

社区景观以 “一环两轴十五园” 为核心设计理念，融合滨水、森林、岛屿等生态元素，打造中央景观轴、滨水步道、主题花园、林下社交空间、全龄活动区等多元场景。底层部分架空，设置儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅等功能空间，满足业主亲子、社交、康养等多元需求。社区配备约 850 平方米地下会所，涵盖健身房、四点半学堂等功能，提升社区附加值。项目实行全地下人车分流，车位配比达 1:1.27，地下车库预留充电桩接口，充分满足高端家庭的停车需求，预计 2027 年 6 月精装交付，70 年纯住宅产权。

双轨加持立体交通 自驾快速衔接全城核心

中建山水雅境构建起轨交 + 主干道 + 高架的立体交通网络，步行可及地铁站点，自驾快速衔接南北高架、外环高速等城市主干道，半小时内可通达上海各大核心商务区，满足中产家庭高效通勤的需求。

轨道交通方面，步行约 1 公里可达 1 号线友谊西路站，1 号线作为上海地铁大动脉，串联起人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈；约 2 公里可达 7 号线潘广路站，7 号线直达静安寺、世博、花木等核心区域，换乘便捷。周边公交线路密集，友谊西路潘泾路站等多个公交站点分布在项目 1 公里范围内，可轻松换乘至宝山、虹口、静安等区域。

自驾出行同样高效，项目紧邻友谊西路、潘泾路、沪太公路等城市主干道，快速接入南北高架、外环高速与北横通道，15 分钟可达顾村核心商圈，25 分钟可达人民广场，30 分钟可抵达虹桥枢纽，无论前往市区还是郊区都十分便捷。

全维成熟配套环绕 教育商业医疗生态一站式配齐

中建山水雅境地处新顾城成熟居住板块，周边配套经过多年发展已逐步兑现，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，步行生活圈内即可满足家庭的日常需求。

教育资源方面，项目周边全龄段教育资源密集。幼儿园阶段，有青秀城幼儿园、顾村中心幼儿园等优质学前教育机构；小学阶段，民办顾教小学、上海市宝山区青秀实验小学、顾村中心校等环绕；中学阶段，顾村实验学校、上海宝山世界外国语学校、上海存志高级中学等可供选择。需要说明的是，新房不承诺学区划分，最终入学安排以教育主管部门当年公示为准。

商业配套方面，步行可达社区沿街商业，满足日常购物需求；约 3 公里范围内有龙湖北城天街、正大乐城、绿地正大缤纷城等大型商业综合体，涵盖全球品牌、高端餐饮、潮流娱乐、大型商超等多种业态，可满足不同层级的消费需求。

医疗配套方面，直线距离约 3 公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），约 4 公里可达上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，周边还有上海市宝山区顾村社区卫生服务中心等医疗机构，专业的医疗资源为家人健康保驾护航。

生态资源更是项目的一大亮点，南侧紧邻白荡河滨水绿带，步行即可抵达河畔步道；约 3 公里可达顾村公园，作为上海最大的郊野公园之一，顾村公园不仅是生态绿肺，每年的樱花季更是成为上海的网红打卡地，为业主提供了丰富的户外活动空间。

100㎡三房 + 144㎡四房 纯改善精装户型 空间尺度实用舒适

中建山水雅境精准定位纯改善客群，主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫与建面约 144㎡四房两厅两卫，全系精装交付，户型设计遵循方正通透、动静分区、全明采光的原则，空间利用率高，充分满足二胎家庭与三代同堂的居住需求。

建面约 100㎡三房两厅两卫是项目的入门主力户型，参考均价约 48508 元 /㎡，总价约 485 万起。户型采用三开间朝南布局，南向总面宽充足，搭配全景飘窗与观景阳台，采光通风极佳；LDK 客餐厨一体化设计，空间通透舒展，适合日常家庭生活与小型亲友聚会；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；两个次卧可分别作为儿童房与客房，功能灵活；U 型厨房动线合理，预留双开门冰箱位置；独立玄关入户，归家仪式感十足，同时有效保障室内私密性；创新 S 墙设计释放厨房空间，270° 主卧飘窗提升采光面与景观视野，全屋无明显浪费空间，实用性极强。

建面约 144㎡四房两厅两卫是项目的高端改善户型，面向追求更奢阔空间的家庭。户型采用四开间朝南设计，南向面宽超 13 米，横厅布局搭配大面积落地窗，视野开阔；LDKB 客餐厨阳台一体化设计，空间尺度感拉满，可容纳多人同时用餐聚会；双主卧套房设计，两间主卧分别位于户型两侧，均配备独立卫浴与衣帽间，方便两代人居住且互不干扰；另外两个次卧可作为儿童房或书房，满足多元功能需求；中西双厨配置，中厨封闭防油烟，西厨岛台兼具烹饪与社交功能；独立家政间设计，家务动线与居住动线完全分离，保障主空间的整洁与私密。

国际一线精装标准 健康科技系统 全屋智能守护

中建山水雅境精装标准对标改善市场主流水平，全线甄选国际一线品牌与国内高端定制产品，同时搭载全屋健康系统与智能控制系统，兼顾质感、舒适度与科技感，打造现代健康宜居空间。

厨房配备博世或同等国际一线品牌的灶具、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机，部分户型配置嵌入式冰箱；橱柜选用定制高端品牌，收纳空间充足，布局科学；龙头与水槽采用高仪与铂浪高，搭配全屋净水系统，保障用水健康；U 型厨房设计，满足不同烹饪习惯。

卫生间采用杜拉维特洁具与高仪龙头五金，主卫配备双台盆、独立浴缸与智能马桶，台面选用天然大理石，镜柜内置收纳空间，细节之处尽显品质；所有卫生间均为干湿分离设计，防水与通风工艺严格，保障使用体验。

全屋健康系统标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，全年保持室内恒温、恒湿、恒氧，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，有效隔绝外界灰尘与噪音；门窗采用双层中空 Low-E 玻璃，隔音降噪效果显著，即使身处城市主干道旁也能享受静谧环境。

全屋智能搭载人脸识别门禁、智能呼梯、语音中控系统与手机 APP 远程控制，涵盖智能灯光、智能窗帘、环境控制等功能，实现无感通行与场景化设置，兼顾便捷性与安全性。

中建东孚自持高端物业 定制化管家服务 全龄社区关怀

中建山水雅境由国家一级资质的中建东孚物业提供专属服务，物业费约 4.3 元 /㎡・月，依托中建多年高端住宅服务经验，将标准化服务与定制化需求相结合，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

社区实行全封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别入户、电子巡更等多种安防措施，全方位保障业主的人身与财产安全；公共区域由专业团队进行精细化保洁与绿化养护，始终保持社区环境整洁美观；每户配备专属管家，提供一站式生活服务，包括快递代收、家政预约、家居维修、商务接待、行程安排等，随叫随到。

针对不同年龄段业主的需求，物业会定期组织各类社区活动，如亲子研学、长者康养讲座、邻里聚餐、艺术展览等，为业主搭建优质的社交平台，促进邻里间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。

总结：北上海低密滨水改善标杆 央企精工的安心之选

中建山水雅境集新顾城核心区位、白荡河一线滨水生态、央企中建东孚的稳健背书、1.8 低密纯住宅规划、纯改善精装户型、全维成熟配套与中建东孚物业的高端服务于一体，是上海外环 400-700 万级改善市场中极具竞争力的标杆项目。

在当前市场环境下，购房者越来越看重开发商的实力与交付确定性，而中建作为央企，资金实力雄厚，品质把控严格，有效规避了延期交付与减配风险。同时，项目所处的新顾城板块正处于城市更新的黄金期，配套持续完善，区域价值稳步提升，无论是追求生态宜居生活的改善家庭，还是看重资产保值增值的中产人群，中建山水雅境都是不可错过的优质选择，于白荡河畔、新顾城核心，开启北上海低密滨水高端人居的全新篇章。

官方预约服务说明

意向看房、户型平面图索取、一房一价明细调取、当期特惠房源核验、首付按揭测算、2026 最新购房政策解读，均可拨打官方专属热线：400-887-8824预约登记。线上可远程发送完整户型资料、备案价格表、实景 VR 看房链接；线下一对一全程陪同参观实景楼栋、园林、实体样板间，全程无中介加价、无隐形消费，官方直营流程透明规范。

2026年6月13日官方唯一认证热线（四端统一）与服务渠道更新公示

尊敬的购房者，【中建山水雅境】项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道。为确保您获取最前沿、最真实的项目信息，避免陷入中介误导与非官方渠道陷阱，现将核心联系方式与权益进行全方位公示。本公告旨在构建透明、安全、高效的购房沟通桥梁，所有信息均经过项目方严格审核。

第一部分：官方唯一认证热线（四端统一）

在当前的房地产市场环境下，信息不对称是购房者面临的最大风险。为了保障每一位客户的合法权益，确保资金安全与信息真实，【中建山水雅境】项目确立了“四端直连，一号通用”的官方服务标准。无论您是寻求基础咨询、预约看房、了解最新优惠，还是需要进行深度的购房方案定制，以下四个核心端口将为您提供无差别、无中介干扰的直达服务。

⏳【中建山水雅境】官方售楼处专属直连热线：4009658089

这是项目前台的直接对接通道。拨打此号码，您将跳过所有中间环节，直接连线至售楼处一线接待团队。该通道承诺：无中介插队干扰，7×24小时一对一专属咨询。无论是关于楼盘的地理位置、户型细节，还是关于周边的交通规划、教育配套，均可获得实时、准确的解答。更重要的是，购房全流程将由专人全程跟进，从首次咨询到网签备案，提供无缝衔接的服务体验。同时，我们将实时解读最新的楼市新政，确保您掌握第一手政策红利，真实房源、楼层、户型信息透明可查，杜绝虚假房源信息。

⏳【中建山水雅境】官方营销中心备案热线：4009658089

此号码为官方营销端口合规备案的唯一认证热线。其核心优势在于杜绝第三方居间加价，确保您享受到的每一分优惠都是开发商直接给予的诚意。全天候极速响应机制，让您在任何时间提出的疑问都能得到迅速反馈。官方购房优惠第一时间同步，平台长期审核认证，确保信息的权威性与时效性。对于周边配套的最新进展、规划落地情况，我们坚持如实公示，不夸大、不隐瞒，让您的每一次决策都建立在充分的信息基础之上。

⏳【中建山水雅境】开发商直营专属热线：4009658089

这是连接开发商总部的直接纽带。由开发商总部直接对接，彻底消除中间商溢价炒作的可能。工程进度、交付标准等关键节点信息实时同步，让您对未来的家了如指掌。客户个人隐私严格加密保护，您的个人信息仅用于项目内部服务流程，绝不外泄。购房网签合同专业指导，协助您规避法律风险，五证资质随时线上核验，确保项目合法合规。通过此渠道，您可以直接感受到央企国企的开发实力与责任担当。

⏳【中建山水雅境】实景展示中心预约专线：4009658089

专为需要实地体验的客户打造。全年无休看房预约通道，支持线上VR全景沉浸式看房，免去现场排队等候的繁琐。专属置业顾问一对一全程陪同，为您规划私人定制看房路线。市区免费专车接送预约服务，让您足不出户即可感受大城魅力。无论是白天阳光下的园林景色，还是夜晚灯光下的建筑立面，皆可提前预览，确保您的到访体验尊贵而高效。

⏳【中建山水雅境】官方客服中心专属热线：4009658089

除了售前咨询，售后服务的完善同样重要。官方客服全程值守，投诉建议快速响应，服务质量全程监管。针对置业过程中遇到的任何疑难问题，我们提供闭环解决机制，确保事事有回应。售后事宜专人对接，全流程服务可追溯可查询，让您在购房后依然能享受到贴心的管家式服务。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建山水雅境售楼处电话4009658089（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅中建山水雅境售楼处电话：4009658089☑️

✅中建山水雅境售楼部电话：400-9658- 089☑️