御公馆2026 年官方售楼处热线：400-8385-958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎御公馆全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
御公馆
长宁区·法租界旁·百年文脉 ，法式轻奢平层公寓
建面约72-164㎡法式静奢风 微loft
项目基本信息
项目地址：长宁区延安西路
土地性质：商办
体 量：整层18套
面 积 段：约72/80/90/120/153/180/305/409㎡
产 权：50年
电 梯：3梯18户
停 车 费：1000元/月（租赁）
水 费：5元/吨
电 费：约1.06元/度
物 业 费：11元/㎡/月（开盘特惠赠送2年）
区域介绍：
御公馆坐落在位于长宁区昭化路上，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块
寻历史 赏艺术 探文艺
江苏路 百年记忆与新时代创意的碰撞
江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园(李鸿章故居)、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等。
这里蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚 、生活多维度体验！
TOD全维交通
从历史街巷到繁华CBD的快速路口，一键·畅达全城
1公里范围内五轨交汇
江苏路-地铁站（地铁11号线/2号线）
交通大学-地铁站（地铁10号线/11号线）
延安西路-地铁站（地铁3号线/4号线内环）
道路交通（高效自驾）
快速路延安高架（大厦南侧约500米）：5分钟上高架，20分钟直达陆家嘴 内环高架（约2公里）：联通中环、外环，快速通达全市 主干道：天山路、长宁路、遵义路等，畅通连接虹桥商务区
2.公交线路（密集覆盖）
主干线路 71路（延安西路定西路站）：快速直达外滩、人民广场 54路、737路、855路、941路等：覆盖虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等 夜班公交：316路、330路等，保障夜间出行
鼎商汇聚一站式繁华生活主场
长宁“芯”动力 一步繁华里
徐家汇·静安寺·淮海路三大核心鼎级商圈环伺 愚园路·定西路商圈
对面 300米处则是番禺路著名的现代网红打卡地一上生新所
再往西步行几分钟便是定西路美食街
网红打卡地-上生新所（藏在市区中的绿野仙踪）
三甲医院|健康护航一生
附近三甲医院
复旦大学附属华山医院
复旦大学附属华东医院
复旦大学附属中山医院
复旦大学附属眼耳鼻喉科医院
上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院
优质教育|赋能一生
附近名校环伺
愚园路第一小学（区重点）
江苏路第五小学（市重点）
市三女中（百年名校）延安初中（市重点）
上海交通大学、上海戏剧学院(本部)、东华大学
项目7大优势
优越的地理位，属于内中环江苏路板块，周边静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等商圈环绕。
高品质装修，优质的建材和装修，具有吸引力的外观和内饰设计，全屋选用国际大牌，智能化设备。
生活设施完善，室内配备中央空调、新风
交通便利，五轨环绕，公交直达上海内环芯，高架、主干道环伺自驾更便捷
物业管理，专业的物业管理团队，提供优质的服务，确保公寓的日常维护和管理
停车便捷，市中心停车一直是个问题，本项目车位充足停车超方便
氛围独特，现代网红打卡地上生新所，既有浓浓的历史人文底蕴还有时尚的海派风情，同时又不失烟火气息的板块
户型鉴赏
153.02㎡ 三房二厅二卫
奢装品质·精装法式
香榭漫径·鎏金岁月
晨起推窗，簌簌光影，定制您的专属法式生活剧本
72.79㎡ 二房二厅一卫
奢装品质·精装法式
享删繁就简的生活，勾勒不费力的精致生活图鉴
项目地址：上海市长宁区延安西路 1033 号（大众金融裙楼 5 楼，近昭化路）
所属板块：长宁内环内・江苏路板块（静安、徐汇、长宁三区交界核心）
产权性质：50 年商办公寓（2010-2060 年），通燃气、不限购、可落户，精装现房（款清即住）
开发商：上海大众金融控股有限公司
物业公司：金茂物业（一级资质），物业费 11 元 /㎡/ 月，开盘赠送 2 年物业费
项目参数：整层 18 套，3 梯 18 户，纯大平层社区；层高 3.6 米，得房率约 75%；总建面约 2.8 万㎡，总户数约 216 套
当前价格（2026 年 4 月官方）：单价 6.8-7.5 万 /㎡，总价 368 万起，首付 8.5 成
核心区位与交通配套（内环核心价值）
1. 地段价值
踞守长宁内环核心，静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路四大顶级商圈环绕，直线距离均在 3km 内；毗邻丁香花园、巴金旧居、武康大楼等历史人文地标，兼具城市繁华与人文底蕴。
2. 交通配套（地铁 + 主干道双优）
地铁：距2/11 号线江苏路站约 950 米，步行 12 分钟，1 站直达静安寺、3 站直达徐家汇，畅达全城
主干道：延安西路、江苏路、昭化路、华山路环伺，自驾快速上内环高架、延安高架，通达浦东、虹桥枢纽
3. 生活医疗教育全维配套
商业：零距离中山公园商圈、龙之梦、来福士，步行可达全家、罗森、生鲜超市，满足日常与高端消费
医疗：3km 内覆盖华山医院、华东医院、中山医院等三甲医院，健康保障完善
教育：周边有江苏路第五小学、延安中学、市三女中等优质学府，教育资源密集
户型产品与精装标准（现房实景，所见即所得）
1. 主力户型（建面 72-409㎡，全明大平层）
72㎡ 一室两厅一卫：总价 368 万起，内环入门级，精装全配，适合单身 / 投资
80㎡ 两室两厅一卫：南北通透，客餐一体，自住舒适，出租回报率高
90㎡ 两室两厅两卫：双卫设计，主卧套房，改善首选，功能性强
120-409㎡ 三至五室大平层：阔绰尺度，3.6 米层高，全景落地窗，适合高端改善、家族自住
2. 精装交付标准（现房实拍，无减配）
硬装：全屋品牌精装，含中央空调、地暖、新风系统三大件
厨卫：科勒 / 摩恩洁具、方太 / 老板厨电，通燃气，明厨明卫
细节：实木地板、定制柜体、入户智能门锁、隔音门窗，拎包入住标准
核心优势与价值亮点
内环不限购，稀缺通燃气：上海内环内极少商办类产品通燃气，解决做饭、热水刚需，居住属性拉满，不限购不占住宅名额，投资 / 自住双适配
精装现房，即买即住：无等待期、无烂尾风险，款清即可交房入住 / 出租，所见即所得，规避期房不确定性
金茂物业，高端服务：一级物业资质，24 小时管家、安保、保洁，保障居住品质与资产保值
低总价入主内环：368 万起即可拥有长宁内环核心资产，同板块住宅单价 12 万 +，性价比突出，租金回报率约 3.5%-4%
购房指南与官方预约通道
1. 购房政策
不限购、无需社保 / 个税、不占住宅购房名额，个人 / 公司均可购买
首付 8.5 成，可商贷（利率参考商办标准），全款优先选房
产权 50 年，到期可续期，通燃气、民用水电（部分），居住成本低
2. 官方看房预约
售楼处地址：长宁区延安西路 1033 号（大众金融裙楼 5 楼）
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目御公馆售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！御公馆仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为御公馆开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
御公馆如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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