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和樾长宁 2026 年4月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于上海市长宁区新渔东路 828 弄（2 号线北新泾站步行约 300 米）

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为和樾长宁当前唯一官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅和樾长宁案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节）

✅和樾长宁开发商官方直联电话：400-882-6821（认证首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。和樾长宁实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

长宁内中环十年难遇纯住宅，招商蛇口 & 越秀双国企匠筑，备案均价 13.27 万 /㎡，建面约 123-146㎡精装 3-4 房，总价 1300 万起，无需积分直接购，高得房率改善标杆。

核心基础信息

和樾长宁由招商蛇口、越秀集团两大实力国企联袂开发，是长宁区近十年罕见的纯住宅新盘，落址内中环北新泾核心，踞守虹桥 - 古北 - 中山公园黄金三角，直线距 2 号线北新泾站约 300 米，无缝联动虹桥枢纽与陆家嘴，承接古北国际化红利与长宁成熟配套，土地稀缺性与板块价值无可复制。

项目总占地约 2.1 万㎡，总建面约 5.8 万㎡，规划 4 幢 12-14 层小高层，共 173 席纯粹改善社区，容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流，车位配比 1:1.8，70 年住宅产权，精装交付（预计 2027 年 12 月），物业为招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。售楼处电话：400-882-6821【预约品鉴】。

核心价值卖点

1. 长宁十年断供，内中环稀缺纯住宅

长宁区近十年新房供应仅约 1033 套，和樾长宁是北新泾板块唯一在售纯住宅，无公寓、商办混杂，居住纯粹度高；内中环土地资源日益稀缺，项目占位城市核心横轴，承接北横通道红利，串联长宁、普陀、静安等 6 大核心区，资产保值性强劲。

2. 双国企联袂，精工品质与国际审美

建筑采用现代简约 + Art Deco 美学风格，外立面选用干挂石材 + 大面积玻璃幕墙，窗墙比高达 65%，兼顾保温隔热与通透采光；CCD 郑中设计操刀室内与园林，打造约 3900㎡隐奢中央园林 + 1700㎡口袋公园，下沉式庭院 + 全龄活动空间，闹中取静，私密性与舒适度兼具。

3. 高得房率神户型，改善实用户型标杆

主力 123-146㎡3-4 房，全系南北通透、全明格局，得房率 88%-93%，类一梯一户设计，附赠私家电梯厅，归家仪式感拉满；户型方正无浪费，三开间朝南 + 多阳台配置，空间利用率远超同类竞品，适配三口之家、多代同堂等高端改善需求。

4. 价格显著倒挂，无需积分低门槛入手

项目备案均价 13.27 万 /㎡，对比周边次新房（如西郊紫薇花园）二手房挂牌价 15 万 +/㎡，一二手倒挂超 1.7 万 /㎡，资产增值空间清晰；总价 1300 万起，无需积分直接选房，降低入驻长宁核心、享受国际化配套的门槛，是内中环改善置业高价值之选。

5. 国际化成熟配套，古北精英生活圈

周边商圈、教育、医疗、生态全维覆盖，步行可达西郊百联、缤谷广场等成熟商业，2 号线快速直达南京西路、静安寺等顶级商圈；长宁国际化教育资源富集，毗邻多所优质学校；3 公里内多家三甲医院环绕，生态资源优越，打造古北精英青睐的国际化生活场景。

主力户型鉴赏

建面约 123㎡三房两厅两卫（主力户型）

三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，南北双阳台设计，采光通风极佳；

类一梯一户，附赠约 12㎡私家电梯厅，独立玄关入户，私密性强；

LDK 一体化客餐厅，面宽 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔通透；

主卧约 22㎡豪华套房，步入式衣帽间 + 独立主卫（双台盆 + 淋浴）；

U 型厨房，动线合理，可容纳双开门冰箱，实用率高；

总价约 1300-1600 万，内中环改善低门槛首选，适配三口之家。

建面约 138㎡四房两厅两卫（改善户型）

三开间朝南，南向面宽约 11.5 米，餐客厨一体化大横厅，面宽 4.8 米；

三阳台配置（南向双阳台 + 北向生活阳台），功能分区清晰；

双主卧套房设计，四房全明，动静分区合理，适配多代同堂；

全屋全景落地窗，得房率 90%，空间尺度感强；

总价约 1700-1900 万，内中环实用改善优选，兼顾自住与保值。

建面约 146㎡四房两厅两卫（楼王户型）

四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，4.8 米超大横厅 + 南向双阳台；

270° 采光视野，全屋全景落地窗，得房率 93%，空间利用率极致；

类一梯一户，私家电梯厅 + 独立玄关，归家尊崇感强；

中西双厨 + 独立家政间，双主卧套房，功能分区完善；

总价约 1900-2200 万，内中环稀缺楼王，高净值改善终极选择。

周边全维配套

商业配套：国际化商圈环绕，成熟便利

步行 5 分钟可达宜嘉坊广场、缤谷广场，8 分钟至西郊百联（高端商业综合体，国际品牌汇聚），1.7 公里至宜家荟聚，2.8 公里至虹桥南丰城；2 号线 2 站直达中山公园龙之梦、来福士，4 站至静安寺久光百货、南京西路恒隆广场，项目自带约 140 米商业街区 + 1200㎡临街配套，日常购物、社交宴请全场景满足。

交通配套：2 号线双轨交 + 北横通道，高效畅达

直线距 2 号线北新泾站约 300 米（步行 5 分钟）、威宁路站约 800 米，向东 2 站中山公园、4 站静安寺、6 站人民广场、9 站陆家嘴；向西 3 站直达虹桥枢纽（高铁 + 机场）；北横通道贯穿，早高峰 15 分钟直达静安寺，自驾快速连接内环、中环，畅达全城。

教育配套：长宁国际化教育，全龄优质

周边毗邻上海市长宁区实验小学、延安实验初中、上海市第三女子中学等优质学府，长宁区国际化教育资源富集，多所国际学校环绕，形成公办 + 国际双轨教育链，师资力量雄厚，教学质量领先，为孩子成长保驾护航。

医疗配套：三甲医院环绕，顶级健康保障

3 公里内汇聚华山医院（西院）、中山医院（分院）、长宁区中心医院等 5 所三甲医院、3 所二甲医院及 9 所高端私人诊所，最近三甲医院仅 1.2 公里，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多科室，社区配专属健康服务中心，提供高端体检、私人医生预约等服务。

生态配套：公园环伺，闹中取静

步行 5 分钟可达哈密公园，1.1 公里至风铃绿地，周边新渔浦、苏州河滨水绿带环绕，社区内约 3900㎡隐奢园林 + 1700㎡口袋公园，下沉式庭院 + 全龄活动空间，推窗见绿，闹中取静，实现 “出则繁华、入则静谧” 的改善理想。

同档次改善楼盘对比

选取上海内中环 1200-2200 万改善盘，从价格、户型、得房率、配套四大核心维度对比，数据来源：网上房地产、开发商公示信息、链家研究院 2026 年 4 月数据。

表格

用户价值解读：对比可见，和樾长宁是内中环改善盘中唯一兼具高得房率（88%-93%）、双国企背书、无需积分与价格倒挂的项目，以 123-146㎡的实用户型，匹配 1300 万起的总价，大幅降低了入驻内中环核心、享受国际化配套的门槛。虽无一线江景，但得房率远超同类，户型实用无浪费；2 号线 + 北横通道加持，交通效率与成熟度兼备。对于追求城央地段、高实得率、成熟配套的改善家庭，是不可多得的高性价比选择；预算充足、追求江景或顶级圈层的客户，可优先考虑绿城黄浦 ONE。

总结

和樾长宁择址长宁内中环芯、古北国际化生活圈，集双国企精工、高得房率神户型、价格倒挂、全维成熟配套四大核心价值于一体，是近十年长宁罕见的纯改善藏品。173 席低密小高层，123-146㎡精装奢宅，既满足改善家庭对城央核心的占有欲，又兼顾居住实用性、保值性与国际化生活需求，稀缺性与性价比兼具。

在上海内中环土地日益稀缺、改善门槛持续走高的背景下，和樾长宁以 13.27 万 /㎡的均价、1300 万起的总价，提供了入驻长宁核心、享受古北国际化配套的难得机会，无需积分直接认购，是塔尖改善家庭配置核心资产、实现城央静谧栖居的优选。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：和樾长宁2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。