红盘潮过后,2021年还有哪些值得期待的楼盘?

红盘倾巢而出的新年过后，很多购房者会觉得似乎再也没什么热盘好买了。事实上，杭州楼市还分布着很多有极大潜力的楼盘，江南岸的亚运村即将开盘，未来社区也揭开了神秘面纱，新鸿基拿下的江河汇项目……

无论是生长在杭州，生活在杭州，还是即将落户、工作、投资杭州的人们。现在的杭州依然会有很多购房的机会，不同的价格价位依然有很多的选择，我们不用太过焦虑，2021年的杭州楼市依然有值得我们关注的楼盘。

三墩北板块

紫璋台之后，三墩北值得期待的楼盘当属于古墩彩虹轩，板块内可售房源不多，因此每一次开盘都格外令人关注。

钱江古墩彩虹轩，规划8幢高层房源，面积范围暂未对外透露，但已知的是含89方的3房和114的4房，其中114方是四房两厅两卫的边套户型，2个卧室朝南带双阳台，格局设计和尺寸都还不错。项目整体精装限价2.81万/㎡。

在三墩北的几个盘里，钱江项目位置最北，也是最靠近余杭区勾庄板块，其较大的优势是距离白洋地铁站近，仅300米，边上学校从幼儿园到初中都有。

项目周边的二手房价跨度较大，有以回迁房为代表的勾庄佳苑、经典品质小区龙湖水晶郦城、次新小区上实海上海和绿都云和湖等，比较有参考性的为龙湖水晶郦城目前挂牌均价3.8万/㎡，钱江古墩彩虹轩若品质在线的话，还会有溢价空间。

除了古墩彩虹轩，招商融信·天澜首开3、6、7幢已经售罄，户型建面约103-133方，精装均价28100元/㎡，后续加推时间待定。

未来科技城板块

未来科技城板块不用多说，已经属于名副其实的“网红板块”。天空之城、沐宸院、富力中心尚有不少房源等待加推。

中梁·沐宸院线距离地铁3号线文一西路站直线约500米，位于“未来三兄弟”（中南·樾府、阳光城·未来悦、东原·印未来）的西侧，精装限价34500元/㎡。要知道板块内三兄弟高层次新交付已经有55000元/㎡成交，预计标杆交付后二手房高层估值65000元/㎡，洋房估值70000元/㎡。

地铁万科未来天空之城三期还有1000余套房源待售，主要为17层的高层以及叠排类房源。

除了这些在售的红盘们，新盘也已经接棒而上。

金成·汀云上府项目规划了10幢高层，其中1幢为公租房，主力户型99-131㎡，限价36100元/㎡。项目距离地铁3号线文一西路站约500米；周边还有浙一医院总部院区、塔山公园、余杭中央公园等。

众安未来科技城项目由15幢8F多层组成，10#楼为公租房，共规划650户（可售541户）。其中140㎡以上户型126套，90-140㎡户型415套。项目地理位置十分优越，它的东面1公里处是绿汀路TOD；西面是学军托管的三所学校；北面1公里左右是浙一医院总部院区。

亚运村板块

随着亚运赛事的临近，亚运村板块也走进了购房者的视野。这个由运动员村、技术官员村、媒体村、国际区和公共区组成的板块，满足了赛后城市功能和未来社区的建设要求。未来，不论是对杭州城市界面还是业主的居住品质都有拉升。

自君品和嘉品收官后，亚运村几乎成为钱塘江南岸最瞩目的Superstar。

“亚运村三兄弟”中，绿城·桂冠东方的住宅体量较大，外立面颜值高，预计三月开盘；万科·日耀之城拥有滨水景观，且在赛时无须先行提供给运动员居住，属于空置项目；华润置地·亚奥城会引入商场、酒店、写字楼等配套，地下就是地铁6号线亚运村站，属于纯正TOD项目，未来出行较为便利。

文晖板块

滨江和品属于杭州百亿地块，由滨江操盘，光这两个点就让该项目备受关注。该项目由保利、滨江、越秀合作打造，规划31栋楼，总户数约2381户（住宅约1868户、公租房约513户），住宅主力户型建面约110-185方，限精装均价51700元/㎡，即将开放售楼处。

目前板块限价52000元/㎡，本板块内暂无次新无成交，但滨江品牌加持下的文晖板块新产品值得期待。

此外嘉里文晖商住项目也尚未开盘，其自带商业嘉里城，是未来的板块地标。

江河汇板块

在拥江发展时代，钱江新城的地位举足轻重，江河汇板块地理位置的稀缺性以及住宅的高端性，奠定了板块内的收藏价值。

1月27日，江河鸣翠领出首张预售证，1、4-11号楼共431套房源，均价68500元/平方米，中签率约5.65%，目前该批房源已基本售罄，足可见其号召力。

2019年8月，新鸿基地产联合平安不动产以132.6亿元的总价拿下江河汇地块，即新鸿基江河汇项目，也将是未来钱江新城中央商务区地标，住宅部分是毫无疑问的杭州豪宅封面作品，清一色大面积户型，6.98万元/㎡的限价，套均总价千万级。

目前，项目已经开工，它的建成，或许将刷新杭州地产的标杆。