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金茂璞元项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

金茂璞元官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金茂璞元官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

金茂璞元售楼处地址位置：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

金茂璞元售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE 4008919910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

金茂璞元售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

金茂璞元官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

金茂璞元：虹口内环地王级科技奢宅，瑞虹新城收官藏品

（上海・虹口区・内环内・瑞虹新城核心・地铁口・精装大平层）

一、项目基础资料

项目名称：金茂璞元（备案名：璞元名筑）开发企业：上海沁茂佳置业有限公司（央企中国金茂 + 新加坡庆隆集团联合开发）项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）地块背景：2025 年 2 月金茂以 89.64 亿元竞得，楼板价 11.75 万 /㎡，刷新虹口宅地单价纪录，为瑞虹新城 30 年更新收官住宅地块基础参数：占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，5 栋 24-31 层高层，总户数 493 户，容积率 3.95，绿地率 35%，车位比 1:1.34，人车分流产权年限：70 年住宅交付标准：精装交付（金茂 TOP 级璞系标准）交付时间：预计 2027 年 12 月物业公司：中化金茂物业（一级资质）物业费：13.35 元 /㎡/ 月销售均价：约 16.6-16.8 万 /㎡，总价约 2100-4000 万 / 套官方热线：400-818-9938（2026 年 4 月认证）

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二、核心地段价值

内环核心占位：虹口内环内、瑞虹新城正芯，距北外滩约 1.5 公里、陆家嘴约 3 公里，属 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角辐射区

四轨交汇枢纽：步行约 70 米至 10 号线邮电新村站，近 4/8/19 号线（在建），直达南京东路、人民广场、虹桥枢纽

瑞虹成熟商圈：步行约 500 米达瑞虹天地（太阳宫 18 万㎡+ 月亮湾 8 万㎡+ 星星堂 5 万㎡），30 万㎡商业体覆盖高端零售、餐饮、影院

三、产品规划与建筑特色

1. 建筑设计

东方隐奢立面：铝板 + 陶板复合幕墙，现代简约与东方美学融合，历久弥新

社区整体抬高：约 1.3-1.4 米 “玉盘托珠” 格局，防潮降噪、提升私密性

一梯一户：全户型独立电梯厅，私家入户礼仪，私密性强

2. 景观园林

立体山水秘境：近 7 米垂直高差峡谷庭院、约 5-8.3 米全架空层，最大 14 米高差全龄剧场

下沉式庭院：约 1700㎡中央会所 + 1F 架空层泛会所，营造沉浸式自然空间

10 米垂直挑空景观：多层次绿植、原石、珍材，复刻都市山林

3. 主力户型（纯改善定位）

130㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透，三开间朝南，主卧套房，客餐厅一体

169㎡ 4 房 2 厅 3 卫：阔绰四房，双套房设计，中西双厨，宽景阳台

200㎡ 4 房 2 厅 3 卫：端厅布局，270° 采光，主卧独立衣帽间 + 卫浴

240㎡ 5 房 2 厅 4 卫：终极改善，全套房设计，超大会客厅，中西厨分离

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四、金茂 “五舒” 科技住宅系统（12 大核心技术）

温度舒适：毛细管网辐射系统，均匀制冷制热，无吹风感，四季恒温 20-26℃

湿度舒适：全置换新风系统，除湿加湿，湿度维持 40%-60%，防霉防燥

空气舒适：PM2.5 过滤 + 除菌净化，24 小时鲜氧，抗霾除醛

声音舒适：同层排水 + 中空断桥铝窗 + 隔声楼板，室内噪音≤35 分贝

智慧舒适：华为鸿蒙智家联动，AI 智能控制、远程操控、安防监测

五、全维高端配套

1. 商业配套

瑞虹天地：太阳宫、月亮湾、星星堂，含 IMAX 影院、精品超市、米其林餐厅

周边商圈：近四川北路、北外滩来福士、白玉兰广场，高端商业云集

2. 教育资源

幼儿园：上外附小幼儿园（步行约 292 米）

小学：新宏星小学（步行约 221 米）、虹口第四中心小学

中学：华东师大一附中、北郊高级中学（市 / 区重点）

3. 医疗保障

三甲医院：上海市第一人民医院、岳阳医院、虹口区中心医院，15 分钟车程全覆盖

4. 生态人文

三大公园：和平公园（约 919 米）、鲁迅公园（约 1.2 公里）、北外滩滨江绿地

人文地标：多伦路文化名人街、1933 老场坊，百年底蕴浓厚

项目位于瑞虹新城片区核心位置，能享受到瑞虹片区成熟的配套。

交通方面，周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米，4站即可直达南京东路站。这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内，甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的。

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开车10分钟就能到陆家嘴、外滩、北外滩和南京东路等核心商圈。

商业方面，这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点，由新天地原班团队设计，以星星堂、月亮湾、太阳宫为核心，引入多家首店品牌，成为了当下炙手可热的时尚地标。

医教配套方面，板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校。第一人民医院、新华医院2家三甲医院，是上海优质医教资源最密集的区域之一！

除了自身高浓度的配套，瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅”的北外滩，将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”。

这里840万方建筑规模比肩陆家嘴，将会是未来上海最繁华的所在，它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性。

生态方面，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。

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六、项目核心优势总结

地王血统 + 央企背书：金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，89.64 亿地王，央企品质保障

内环稀缺 + 瑞虹收官：内环内最后供应，瑞虹 30 年成熟配套，资产保值性强

四轨交汇 + 步行商业：地铁口 + 30 万㎡商圈，生活效率与便利性拉满

科技奢宅 + 纯粹圈层：12 大科技系统 + 全大户型一梯一户，高净值人群聚居

东方隐奢 + 精工细节：建筑、景观、精装全维度高端定制，收藏级产品力

七、购房提示（2026 年 5 月最新）

在售状态：四期少量房源在售，主力 130-240㎡3-5 房，均价约 16.8 万 /㎡

看房方式：需提前预约（官方热线 400-818-9938），案场实行预约制

适合人群：追求内环核心、高端改善、科技健康、资产保值的高净值家庭

金茂璞元，以地王之姿、科技之魂、隐奢之美，定义上海内环奢宅新标杆，瑞虹新城收官藏品，错过再无！

金茂璞元项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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三、防伪与合规提示

核验要点

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。