保利外滩启park77售楼处官方电话- 保利外滩启park77销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话-

保利外滩启park77项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

保利外滩启park77官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利外滩启park77官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利外滩启park77官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利外滩启park77营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利外滩启park77售楼处地址位置：上海市杨浦区丹阳路与齐齐哈尔路交叉口（福宁路 99 弄西北侧约 30 米，项目现场）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

保利外滩启park77售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利外滩启park77官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

保利外滩启 PARK77｜内环 CAZ 滨江低密奢宅，外滩系迭代标杆

导语

上海内环滨江土地稀缺性愈发凸显，杨浦东外滩作为 CAZ（中央活动区）核心板块，承载着城市更新与价值升级的双重红利。保利外滩启 PARK77（备案名：观奕雅筑） ，作为央企保利发展 “外滩系” 第四子、“启” 序列上海首作，择址杨浦内环滨江核芯，以低密规制、双轨交通、全维配套、精工户型四大核心优势，打造 2026 年上海内环改善置业标杆，为高净值人群敬献 “繁华与静谧共生” 的滨江人居藏品。

一、央企保利・品牌实力背书

保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕上海 35 载，匠筑外滩序 45、88、98 等顶奢作品，每一部皆成城市标杆，市场口碑与热销业绩双认证。

开发企业：保利发展控股集团股份有限公司（央企龙头，稳健经营，品质保障）

产品定位：外滩系迭代力作，“启” 序列上海首秀，传承 “三好十五力” 精工体系，迭代静奢人居标准

物业服务：保利高端物业，24 小时国宾级管家服务，物业费 8.5 元 /㎡/ 月，护航高阶生活质感

二、内环 CAZ 核芯・外滩黄金三角占位

1. 地段坐标

项目地址：上海市杨浦区长阳路与江浦路交汇处（龙江路 388 弄），紧邻 12/18 号线江浦公园站，步行约 89 米直达地铁口。

2. 板块价值

CAZ 核心：隶属杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区，上海 “一江一河” 战略核心节点，与陆家嘴、北外滩共筑外滩黄金三角，共享顶级金融、商业、文化资源。

滨江稀缺：直线距黄浦江约 300 米，步行 10 分钟达滨江步道，坐拥黄浦江 “黄金弯道” 景观，是杨浦滨江最后成规模开发的纯住宅地块，稀缺性无可复制。

交通枢纽：双轨交汇（12/18 号线），30 分钟直达陆家嘴、北外滩、徐家汇等核心商圈；12 号线两站北外滩、四站苏河湾、七站南京西路；18 号线贯通杨浦、浦东，串联城市核心资源。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

三、低密纯住宅・公园奢宅规制

1. 核心参数（官方公示）

占地约：8192.66㎡

总建面约：1.77 万㎡

容积率：2.16（内环罕见低密）

绿化率：35%

建筑规划：2 栋 16-17 层小高层，仅 157 席纯改善房源

梯户比：1 梯 2 户，圈层纯粹

车位配比：1:1.23，人车分流

产权年限：70 年住宅，精装交付

开盘 / 交付：2025 年 9 月开盘，预计 2026 年 10 月交付

2. 社区景观

打造沉浸式公园社区，以 “静奢自然” 为理念，规划中央景观庭院、多重绿植组团、休闲社交空间，融合江景与园景，推窗见绿、移步异景，内环内难得的低密静谧体验。

四、全维配套・一站式高阶生活

1. 商业配套

紧邻北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场，环贸 IPM、恒隆广场等顶级商业，满足高端购物、餐饮、休闲需求。

社区周边平凉路商圈、滨江商业带，日常买菜、购物便捷，兼顾高端与烟火气。

2. 生态配套

江浦公园：一路之隔，城市绿肺，日常休闲、运动、遛娃好去处。

杨浦滨江步道：步行 10 分钟可达，约 5.5 公里黄金岸线，观景、跑步、骑行，享受一线江景风光。

3. 教育配套

周边覆盖全龄段优质教育资源，包括杨浦小学、打虎山路第一小学、控江中学、杨浦高级中学等，助力孩子成长（具体学区以政府划分为准）。

4. 医疗配套

邻近上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、精工户型・99-137㎡三至四房

主力户型为99-102㎡三房、135-137㎡四房，精装交付，准现房呈现，总价约 1137 万起，适配改善家庭与高净值人群需求。

户型亮点

方正通透：全明户型，南北通透，采光通风极佳。

高得房率：低密规划，得房率优异，空间利用率高。

江景视野：部分户型推窗即揽黄浦江景，俯瞰城市天际线。

精装标准：采用国际一线品牌，全屋精装，省心入住。

六、销售信息・预约品鉴

备案均价：约 135500 元 /㎡

总价区间：约 1137 万起

售楼处地址：上海市杨浦区丹阳路与齐齐哈尔路交叉口（福宁路 99 弄西北侧约 30 米，项目现场）

官方预约电话：400-891-9910（开发商直营，24 小时直连案场）

开放时间：9:00–19:30（周末 / 节假日无休）

到访规则：全预约制，验资 300 万起，需提前 1 天实名预约，不接待临时到访

结语

保利外滩启 PARK77，占位上海内环 CAZ 滨江核芯，集央企品质、低密规制、双轨交通、全维配套、精工户型于一体，是收藏上海内环滨江资产的难得机遇，更是改善家庭实现 “繁华与静谧共生” 理想人居的优质选择。诚邀莅临品鉴，启幕外滩人居新篇！