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仁恒澜庭雅致售楼处咨询预约公告（2026年5月13日更新）

一、官方服务热线

仁恒澜庭雅致官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：高新区狮山街道塔园路与玉山路交汇处西北角（华润万家正对面）

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

单价：41000元/㎡起

总户数：259户容积率：2.5

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约6.9万㎡两梯两户

建筑面积约182-229㎡ 风雅大平层 谨此259席

住宅类型：6幢18-24F高层/1幢商务办公

开发商：苏州康润置业有限公司

交房时间：2025年12月-2026年-6月

项目地址：塔园路玉山路（华润万家正对面）

一、项目概况

定位 ：苏州高新区狮山核心的高端改善型大平层社区，主打“纯粹圈层”与“仁恒品质”，容积率2.5，规划259户，为狮山稀缺的低密纯粹住区。

产品特色 ：主力户型为182-229㎡精装大平层，由6栋18-24层高层及1栋商务办公组成，建筑立面采用深灰铝板与玻璃幕墙，呈现现代公建化风格，兼具辨识度与品质感。

开发商 ：由苏高新集团与仁恒置地联合开发，仁恒物业提供一级资质服务（物业费4.21元/㎡/月），保障后期管理与资产保值。

二、交通配套

地铁网络 ：步行200米直达地铁3号线狮山路站，1公里内覆盖1号线玉山路站及规划中的5号线落星桥站，形成“三轨交汇”路网，快速通达苏州各核心区。

地面交通 ：紧邻西环快速路、何山隧道，10min车程可达南环/北环高架，自驾出行便捷，适合通勤与跨区休闲。

三、教育资源

全龄段学区 ：3公里范围内汇聚优质教育资源，包括：

幼儿园 ：狮山实验幼儿园（直线距离约1.2公里）。

小学 ：狮山实验小学（江苏省重点，直线距离约1公里）、苏州高新区实验小学（邓尉路校区）。

中学 ：苏州高新区第一中学（直线距离约1.5公里）、苏州外国语学校（私立，直线距离约2公里）。

文化氛围 ：邻近苏州博物馆西馆（步行1.1公里）、狮山文化广场，融合学术与人文熏陶。

四、商业与生活配套

城芯商业闭环 ：

高端商场 ：步行200米直达龙湖狮山天街（日均客流超10万），1公里内覆盖金鹰国际广场、美罗百货、泉屋百货，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

社区底商 ：项目自带商业配套，未来生活便利性进一步提升。

生态与休闲 ：步行1公里内可达玉山公园、索山公园、天狮公园，狮子山生态资源环绕，被誉为“苏州十大落日观赏点”，实现“出则繁华，入则静谧”。

五、医疗资源

综合医院 ：距明基医院（三甲）约1.1公里，满足日常医疗及紧急需求。

六、产品细节与价值亮点

户型设计 ：主力户型为四房两厅三卫，南向双联阳台（约9.7米），空间利用率高，得房率约77%-80%，精装标准对标仁恒高端系列，交付品质有保障。

社区配套 ：自带2600㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅及非遗艺术展区，融入苏州园林意境，打造业主专属社交空间。

核心价值 ：狮山核心地段、仁恒品牌溢价、三轨交汇交通、全龄段学区及城芯商业闭环，成为苏州改善客群“一步到位”的优选，兼具自住舒适度与资产流动性。

仁恒澜庭雅致--胜在地段

香格里拉酒店南/龙湖天街/淮海街步行

基本介绍：

总户数：259户

物业费：4.21元/平米*月

容积率：2.5

车位数：642个

上图是新区狮山板块新房一览表

上图是项目主体已经完工

上图是229平米得房率--80.4%

上图是185平米得房率--77.5%

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。