上海黄浦区(豫园·豫外滩)售楼处地址-2026楼盘详情-房价-户型→配套资源@-上海豫园·豫外滩官方售楼部=户型图_楼盘地址→最新动态

豫外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

豫外滩官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

豫外滩官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

豫外滩官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

豫外滩营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

豫外滩售楼处地址位置：上海市黄浦区福佑路与人民路交汇处（大豫园核心区，近豫园城隍庙）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

豫外滩售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

豫外滩官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

上海豫外滩｜黄浦芯・外滩旁・海派传世墅居，内环不可复制的顶豪藏品

导语

在上海城市更新的核心版图中，黄浦区大豫园片区堪称 “上海之根” 的价值高地，而豫外滩（福佑地块） 作为片区内唯一超低密纯墅社区，由复星（豫园股份）与蚂蚁集团双强联袂匠造，占位外滩、豫园、陆家嘴三重核心辐射圈，以0.38 超低容积率、29 席稀缺别墅、70 年纯住宅产权，铸就 2026 年上海顶豪市场的现象级藏品，既是海派文化的传承载体，亦是塔尖圈层资产收藏与家族传承的终极之选。

一、项目基础信息｜黄金地脉，双强鼎筑

1. 核心概况

项目名称：豫外滩（推广名，福佑地块）

开发企业：复星集团（豫园股份）× 蚂蚁集团 联合开发

拿地背景：2022 年 10 月以129.3 亿元竞得，黄浦区老城厢 “四大地王” 之一，奠定顶豪基因

项目地址：上海市黄浦区福佑路与人民路交汇处（大豫园核心区，近豫园城隍庙）

产权性质：70 年住宅产权（纯居住）、少量商办（不限购）

交付状态：现房交付，即买即住

2. 规划参数（内环罕见低密）

总占地面积：约 1.8 万㎡（核心开发用地约 10.03 万㎡）

计容建筑面积：约 2.2 万㎡

容积率：0.38（上海内环核心区最低容积率纯别墅社区，无竞品）

绿化率：40%，十大景观花园，私享静谧自然

总户数：仅29 席超低密别墅，圈层纯粹，无小户型混杂

物业：复星物业，车位比 1:3，全人车分流，保障私密与尊崇

二、绝版地段｜外滩豫园双芯，执掌一城繁华

1. 区位价值：上海之心，文脉与繁华共生

豫外滩雄踞黄浦区老城厢 —— 上海历史文脉的根源地，东邻外滩与黄浦江（步行约 800 米），西接豫园城隍庙，北靠 BFC 外滩金融中心，南向对望董家渡豪宅集群，是外滩 - 豫园双芯叠加的唯一低密墅区，近十年板块内无同类新增供应，稀缺性无可复制。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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2. 交通配套：双轨交环绕，极速联动全城

地铁：距 10 号线 / 14 号线豫园站步行约 300-400 米，2 号线南京东路站步行约 800 米，3 轨交覆盖，快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。

自驾：紧邻人民路、福佑路，无缝对接内环高架、南北高架，畅达全城。

3. 商业配套：顶级商圈环伺，一站式高端生活

核心商业：BFC 外滩金融中心、豫园商城、南京路步行街、新天地，步行可达，汇聚全球奢牌、高端餐饮、艺术文化空间。

社区配套：自带高端商业街区，满足日常购物、休闲社交需求。

4. 文化与生态：百年底蕴，稀缺景观

文化浸润：豫园（400 年历史江南名园）、老城厢历史风貌区、城隍庙环绕，海派文化与东方美学交融，稀缺文化资产无可替代。

生态资源：外滩滨江步道、古城公园、豫园园林景观，私享城市核心稀缺生态，推窗见绿，移步即景。

5. 教育医疗：全维顶配，无忧生活

教育资源：豫园小学、大同中学、格致中学等名校环伺，覆盖全年龄段优质教育。

医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院、红房子医院等三甲医院，护航健康生活。

三、产品力解析｜海派墅居，传世藏品

1. 建筑设计：石库门风骨，东方美学与现代奢华融合

豫外滩建筑传承海派石库门精髓，融合江南园林肌理与现代极简设计，打造特色公馆、花园里弄、石库门 3 种建筑类型，16 种外立面风格，每一栋皆为孤品。建筑高度控制在 2-4 层，灰砖、红瓦、雕花等经典元素重现海派风华，同时融入现代建材与工艺，兼顾历史质感与居住舒适度。

2. 户型产品：全明奢阔，私享天地

主推建面约 300-500㎡联排、独栋别墅，少量 500-800㎡超级独栋，总价约 5000 万 - 1.2 亿，满足塔尖圈层终极改善、资产收藏需求。

联排别墅（300-350㎡）：地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院，独立入户，双车位，地下空间约 200㎡，可做影音室、健身房、酒窖等。

独栋别墅（400-500㎡）：地上 4 层 + 地下 2 层，独立电梯，超大花园（最大约 500㎡），全明采光，主卧套房带独立衣帽间、卫浴、露台，彰显极致奢华。

超级独栋（500-800㎡）：家族传世大宅，多重庭院，专属会所级地下空间，私享电梯，私密性与尊崇感拉满。

3. 装修标准：顶奢配置，精工匠造

全屋采用国际一线品牌精装，配备智能家居系统、中央空调、地暖、新风系统等，厨房、卫浴选用德国唯宝、高仪、瑞士劳芬等顶级品牌，细节处彰显顶豪品质，拎包入住，无需二次改造。

4. 景观园林：十大花园，私享静谧

社区规划十大景观花园，总面积超千平，借鉴江南园林 “移步异景” 设计理念，融合水景、绿植、假山、廊桥等元素，打造 “城市中的世外桃源”。每户私家庭院与社区公共景观无缝衔接，推窗即揽绿意，享受闹中取静的极致居住体验。

四、核心价值总结｜不可复制的顶豪资产

地段稀缺：黄浦内环 + 外滩豫园双芯 + 老城厢文脉，上海核心区绝版低密墅区，未来无同类供应。

产品稀缺：0.38 超低容积率 + 29 席纯墅 + 70 年产权，内环内最低密、最稀缺别墅藏品。

圈层纯粹：仅 29 席塔尖业主，无小户型混杂，保障私密与圈层价值，适配家族传承与资产收藏。

配套顶级：双轨交 + 三大商圈 + 名校医疗 + 滨江生态，全维顶配，即买即享现成繁华。

文化底蕴：400 年豫园文脉 + 海派石库门建筑，兼具居住价值与文化收藏价值，抗跌性强。

五、结语

豫外滩，不仅是一座别墅，更是上海城市文脉的传承者、顶豪资产的标杆者。它占据上海最核心的土地，融合百年海派风华与现代顶奢生活，以不可复制的地段、稀缺至极的产品、顶级全维的配套，成为 2026 年上海顶豪市场最值得收藏的传世藏品，为塔尖圈层定制终极居住与资产配置的不二之选。

豫外滩官方信息

售楼处地址：上海市黄浦区福佑路与人民路交汇处（大豫园核心区）

预约热线：400-891-9910（开发商直营，严格预约制）

开放时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休）

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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豫外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

豫外滩官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

豫外滩官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

豫外滩官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

豫外滩售楼处地址位置：上海市黄浦区福佑路与人民路交汇处（大豫园核心区，近豫园城隍庙）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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二、拨打与服务说明

预约到访

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说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。