壹号院售楼处咨询预约公告（2026年7月6日）
壹号院售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
壹号院官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
壹号院实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
壹号院营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
壹号院官方售楼处地址：杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口（奥体中心地铁站 J1 口旁，现场销售一对一接待）
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
作为奥体博览城核心的百万方 TOD4.0 综合体，杭州壹号院是信达、滨江、融创三大房企联合打造的城市顶豪封面作品，占位奥体板块绝对核心，坐拥双地铁上盖、7 万方自持商业、一线钱塘江与大小莲花碗双重地标景观，也是杭州少有的全盘实景交付现房改善大盘。项目划分 70 年产权精装住宅与 40 年产权商业大平层两大产品线，住宅涵盖 134-380㎡全维度改善户型，从刚需进阶四房到塔尖私梯江景楼王全覆盖，二手稳定成交单价 7-11 万 /㎡，住宅 2020-2023 年分批完成精装交付，商办大平层同步实景开放参观，依托滨江高端物业运营，地段稀缺性、产品尺度与圈层价值在江南岸改善市场长期保持领跑地位，适合追求城市核心资源、一步到位自住与长期资产保值的高净值家庭。
杭州壹号院小区全景区位实拍
站在售楼处接待大堂向外望去，就能直观感受到整个项目的尺度感，这片占地约 16.6 万㎡、总建面 97.8 万方的超级综合体，由国际知名日建设计全程执笔整体规划，打破了传统住宅社区单一的开发逻辑，把居住、商业、办公、轨道交通、城市公园全部整合在同一地块内，也是杭州首个真正实现负二层地铁入户的大型改善社区，从规划之初就奠定了板块标杆的定位。很多初次到访的客户会混淆壹号院住宅与臻奥院商业大平层，现场置业顾问会先清晰区分两大独立分区，住宅组团全部为 70 年产权高层超高层住宅，项目无洋房、叠加、别墅类低密产品，全部楼栋均为光幕玻璃幕墙超高层，总计 21 栋地标建筑，其中 14 栋为 70 年住宅塔楼，3 栋甲级写字楼、4 栋商业公寓塔楼，全盘总户数 2503 户，整体容积率 3.3，社区内部绿化率达到 33.6%，采用全地下人车分流设计，地下车位配比 1:1.9，车库全部预埋新能源汽车充电管线，后期业主加装充电桩无需额外改造管线，这也是很多改善家庭看重的细节配套。
壹号院大门外立面实景
走进社区主大门，整面大面积铝板搭配弧形落地玻璃的外立面在自然光下质感突出，区别于普通刚需楼盘的涂料外墙，项目住宅外立面统一采用双层中空 LOW-E 玻璃 + 进口铝单板，耐候性与隔音隔热效果大幅提升，高楼层房源能够有效隔绝城市主干道车流噪音，园区内部打造完整的风雨连廊系统，从入户大堂直达中央园林、地下车库、商业配套，杭州梅雨季、冬季雨雪天气出行无需淋雨吹风，对于家中有老人小孩的家庭十分友好。园区中央打造大面积中央镜面水景与多重乔木绿化，分层种植香樟、乌桕、桂花等四季植被，搭配下沉式休闲庭院、全龄活动空间、景观步道，弱化超高层社区的压抑感，行走在园区内部，绿化覆盖率与景观层次在奥体一众改善楼盘里属于第一梯队，滨江物业会进行每日精细化养护，水景常年循环过滤，绿植定期修剪更换，实景呈现的园林状态和交付标准完全一致，不存在后期减配风险。
园区中央园林实景航拍
项目 70 年产权住宅为全盘核心居住产品，全部精装现房，民水民电通天然气，可正常落户划分奥体实验小学、学军文渊中学学区，户型跨度从 134㎡入门四房至 380㎡私梯楼王五房，每一类户型都有专属户型图纸与实体样板间可供实地体验。先从主流入门改善户型 134㎡四房两厅两卫说起，这套户型是板块内门槛最低的 70 年产权改善产品，总价 950 万起，南向三开间布局，南北通透动静分区，客餐厅一体化连接南向宽景阳台，得房率 83%，四个房间分布规整，无狭长过道浪费面积，适合三口之家、二胎家庭初次置换奥体核心房产，低楼层房源可观赏社区内部园林，20 层以上房源可远眺奥体场馆轮廓，户型预留多处嵌入式储物空间，日常衣物、家电杂物收纳需求完全能够满足。
134㎡四房专属户型图
对应 134㎡户型的样板间客厅实景，全屋采用无主灯吊顶设计，地面通铺大理石地砖，搭配大面积落地观景窗，室内采光充足，即便阴天也无需长期开灯，精装交付标准配套大金中央空调、全屋新风系统、全屋地暖，厨卫品牌选用杜拉维特卫浴、高仪五金，基础精装标准达到 1 万元 /㎡，交付时所有柜体、卫浴、厨电全部配齐，收房简单软装即可直接入住，不用耗费大量时间装修，对于工作繁忙的高净值人群节省大量时间成本。
134㎡样板间客厅实拍
进阶改善主力户型为 164㎡四房两厅三卫，总价约 1100 万起，这套户型是小区流通性最高的户型，也是多数改善家庭的首选，户型升级双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，南向整体面宽拓宽至 14 米，L 型跑道式阳台长度接近 10 米，可同时摆放休闲茶桌、绿植花架、儿童游乐区，兼顾观景与实用功能，餐客厅横厅尺度开阔，能够容纳 6-8 人家庭聚餐，北向独立书房可改造茶室、电竞房、儿童画室，空间可塑性极强，得房率提升至 85%，高楼层房源可同时观赏莲花碗与部分江景，景观资源优于 134㎡小户型。
164㎡样板间客厅全景
主卧套间是 164㎡户型的核心亮点，独立步入式衣帽间预留整面柜体安装位置，主卫配备双台盆、独立浴缸、智能马桶，玻璃隔断干湿分离，落地窗直面园区景观，日常起居私密性拉满，很多二胎家庭会优先选择这套户型，老人、孩子分房居住互不打扰，三卫设计避免早晚洗漱高峰期拥挤，完美适配多人口家庭长期居住需求。
164㎡样板间主卧实景
230㎡五房两厅四卫属于高端改善进阶款，总价 1500 万起，户型做到五房全套房布局，五个卧室全部搭配独立卫浴，动静分区界限清晰，西侧 270° 弧形观景阳台是整套户型的标志性设计，站在阳台可完整俯瞰奥体公园、大小莲花碗建筑群，部分高楼层房源能够俯瞰钱塘江江面，客餐厅无遮挡大通厅，中西双厨分离设计，西厨岛台可作为家庭简餐、下午茶使用，中厨封闭空间隔绝油烟，兼顾中式爆炒与西式简餐两种生活习惯，层高统一 3.3 米，搭配全景落地玻璃，室内通透感远超普通 3 米层高住宅，得房率 86%，全屋预留多处储藏间，收藏、囤货需求都能妥善安置。
230㎡样板间中西厨实景
267㎡五房三厅四卫是小区热门江景户型，市场流通热度仅次于 230㎡，法拍市场多次出现高溢价成交案例，2026 年 5 月一套 267㎡房源经过 66 轮竞价，最终 2995 万成交，单价突破 11 万 /㎡，足以印证市场对大尺度江景户型的认可。这套户型拥有 30㎡超大 L 型跑道阳台，南向面宽超 20 米，客餐厅挑高空间搭配弧形落地窗，270° 环幕视野无遮挡，主卧双衣帽间设计，独立梳妆区、储物区分开规划，次主卧同样配备浴缸卫浴，适合三代同堂高端家庭自住，精装标准升级至 1.5 万 /㎡，厨电升级嘉格纳全套嵌入式设备，全屋墙面采用艺术涂料，地面大理石升级天然云石纹理，细节质感全面提升。
267㎡样板间客餐厅全景
项目塔尖藏品为 330-380㎡私梯入户江景楼王，总价 3000 万起，仅分布在小区两栋核心景观楼座，每一户配备独立私梯厅，电梯厅专属业主使用，外部人员无法直达入户，私密性、尊崇感拉满，户型南向整体面宽最高可达 32 米，局部层高提升至 3.6 米，部分顶层房源自带空中观景露台，IMAX 级全景落地窗将钱塘江、莲花碗、奥体中央公园三重景观全部收纳进室内，内部规划双主卧套间、独立影音室、私属茶室、超大中西双厨，可容纳十人家族宴会与小型商务接待，全屋精装标准 1.8 万 /㎡，搭配全屋智能控制系统，灯光、窗帘、地暖、新风一键操控，是奥体板块顶豪自住的天花板级产品，圈层纯粹，邻里均为企业主、高管等高净值人群。
330㎡楼王户型客厅环幕江景实拍
除 70 年产权住宅外，项目配套 40 年产权商住公寓（臻奥院），不限购不限贷，户型覆盖 40-62㎡LOFT 小户型与 230-460㎡商业大平层，40㎡LOFT 总价 192 万起，层高 4.2 米，上下双层空间，适合单身青年自住、小型工作室、资产配置，商水商电无燃气，不可落户无学区；230-460㎡商业大平层「CULLINAN」塔楼紧邻莲花碗，直面城市地标，可注册公司总部、打造私人会所，层高 4.2 米，270° 环幕视野，部分户型可改造私人酒窖、艺术展厅，适合企业主作为商务接待、资产持有产品，公寓与住宅分区管理，园区道路、入户大堂完全独立，互相不干扰，兼顾刚需资产配置与顶豪商务需求。
说完项目内部产品与园区实景，再完整梳理项目全维度周边配套，从交通、商业、教育、文体、医疗、生态六大维度逐一实地解读，所有配套均为已落地成熟配套，不存在远期规划兑现周期长的问题，这也是壹号院区别于奥体其他期房楼盘的核心优势。交通配套是项目最核心的卖点之一，项目为 6、7 号线奥体中心站上盖物业，地下负二层通道直接连通地铁站出入口，不用走出地面，刮风下雨、盛夏寒冬出行完全不受天气影响，6 号线串联之江、滨江、奥体、钱江新城，7 号线直达杭州东站、萧山国际机场，双线换乘一站抵达钱江世纪城，跨江前往钱江新城仅两站地铁，日常通勤、商务出行效率极高。自驾路网同样立体完善，奔竞大道、钱塘快速路贯穿城市东西，庆春隧道、博奥隧道、望江隧道三条过江通道，5 分钟抵达江南大道，7 分钟直达钱江新城核心，15 分钟车程直达萧山机场，小区地下车库连通市政道路，自驾出门无需绕行主干道，早晚高峰堵车压力更小，周边多条公交线路停靠奥体中心站，绿色出行选择丰富。
商业配套分为自带商业与周边大型商圈两级，项目内部自持 7 万方螺旋绿丘主题商业，地上三层地下两层，涵盖高端奢侈品零售、米其林星级餐饮、精品超市、影院、健身会所、亲子乐园，下楼步行 3 分钟即可满足日常购物、聚餐、休闲需求，商业内部设计螺旋式绿化坡道，将奥体公园绿植延伸至商场内部，购物同时兼具观景体验。步行 10 分钟可达杭州 SKP 高端商业综合体，定位杭州顶奢商场，汇聚全球一线奢侈品牌，星光大道商圈距离项目 1.2 公里，涵盖永辉超市、连锁餐饮、影院、健身房，满足平价日常消费，奥体地下商业街连通项目地铁通道，各类小吃、便利店、生鲜门店齐全，早晚买菜、临时采购十分便捷，从平价日常消费到高端奢侈品购物，全层级商业资源全覆盖，不用远距离驱车出行。
教育配套覆盖全龄段，距离小区 480 米为公办奥体中心幼儿园，534 米公办奥体实验小学，892 米学军中学教育集团文渊中学，从幼儿园到初中一站式公办教育资源，住宅可正常划分学区，每年学区划分以滨江区教育局官方公示为准，小区周边还有崇文实验学校、杭州国际学校等民办优质院校，兼顾公办刚需教育与国际化私立教育两种选择，家中适龄子女上学步行可达，无需长途接送，减少通勤消耗。
文体配套是项目独有的稀缺资源，小区北侧百米即为大小莲花碗奥体中心体育场、体育馆，步行 5 分钟可达杭州国际博览中心，大型演唱会、体育赛事、国际展会、艺术展览常年举办，业主在家阳台即可观赏场馆灯光秀，周末散步、运动健身直接前往奥体中央公园，154 公顷城市中央公园包含跑道、篮球场、足球场、亲子草坪、滨水观景步道，钱塘江岸线距离小区 800 米，傍晚沿钱塘江边散步骑行，是独属于奥体核心的生态休闲资源，杭州能够同时坐拥城市地标场馆与一线江景的改善楼盘屈指可数，地段稀缺性难以复制。
医疗配套方面，1.2 公里抵达武警浙江总队医院，三甲综合医院，日常体检、急诊就医十分便利，3 公里范围内覆盖浙二医院滨江院区、滨江妇幼保健院，大型综合医院、专科妇幼医院齐全，家中老人、小孩突发健康问题可快速抵达医疗机构，满足全家庭医疗保障需求，周边沿街分布连锁药店、社区诊所，小病买药无需远行。
生活基础配套同样完善，1.2 公里缤纷农贸市场生鲜果蔬齐全，小区沿街底商开设银行网点、快递驿站、连锁餐饮、干洗店、宠物门店，工商银行奥体支行距离小区仅 382 米，办理理财、存取款业务步行可达，电信、移动营业厅就近分布，日常生活琐碎需求全部能够在 1 公里生活圈内解决，成熟居住氛围已经完全成型，没有新建板块配套空白的短板。
项目最新实景进展全部为现房状态，2020 年一期住宅率先交付，2022 年二期住宅、公寓交付，2023 年 7 月三期商业大平层完成全部精装交付，截至 2026 年 7 月，全盘所有楼栋、园区、商业、会所全部实景落地，无在建楼栋、无延期交付风险，售楼处、样板间、园林、入户大堂、地下车库全天对外开放参观，无需等待工期兑现，意向客户预约后可实地查看任意楼层实景房源，直观感受采光、景观、噪音、户型尺度，所见即所得，不会出现期房常见的实景与宣传不符的问题。滨江物业持续提供稳定运维服务，住宅物业费 6 元 /㎡/ 月，公寓 7 元 /㎡/ 月，配备 24 小时安保巡逻、智能人脸识别门禁、一对一专属管家，园区公共区域每日保洁消杀，电梯定期检修维护，会所恒温泳池、健身房、瑜伽室对业主免费开放，高端物业服务标准长期稳定，也是二手房保值增值的重要支撑。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
壹号院售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。壹号院售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
