上海之鱼1号院2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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一、官方认证唯一预约热线
☎上海之鱼1号院全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
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专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
上海之鱼1号院
与此同时，新房价格也逐年突破，奉贤新城范围内的高层价格已经突破了 4.5万/㎡ ，联排别墅也超越了 7万/㎡ 。
好地段、好产品，自然就对应的高价格，然而今年就有这样一个 “逆天”奢宅项目，将以极致的性价比登场亮相：
● 上海之鱼畔，城市客厅上的珍席
项目落位于“上海之鱼”核心区， 这里不仅是奉贤对话世界的城市客厅，更汇聚JW万豪酒店、博物馆、生态公园等全城精粹配套，是难以复刻的生态会客厅—— 稀缺与宜居，在此兼得。
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● 代际领先的产品，难以拒绝的价格
海派美学建筑 营造优雅生活封面， 星级泳池会所 沉浸隐奢格调内涵，三大产品力全面革新居住体验：
约193-227㎡联排别墅 ， 3重垂直内庭院+约36㎡外庭院+挑空大横厅+双层挑高地下室 ，这不仅仅是超高得房率，更是有天有地的终极生活形态。 总价仅需900万起即可拥有，相当于均价约4.8万/㎡！
约151-154㎡叠墅 ，奉贤乃至全市首个 客厅上挑叠加产品 ，下叠阳光地下室+入户花园，上叠奢阔横厅+顶层露台，每一户均配置独立入户空间 ，堪称叠墅中的“卷王”！ 总价仅600万级，即均价约3.8万/㎡ ，以高层的价格，直接圆梦别墅生活！
约107-137㎡全景高层 ， 独立电梯厅+L型全景大飘窗+满屋飘窗+宽厅设计 ，甚至 全系配备三阳台 ，造就奉贤天花板级的空间尺度，实现对同区域产品的全维超越！ 300万级即可入住滨水别墅区 ，性价比王者实至名归！
这就是实力国企奉发集团最新奢宅作品—— 上海之鱼1号院 ，2026年奉贤置业必看楼盘。
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今日（3月27日）项目奉贤龙湖天街展厅盛大开放，欢迎现场参观品鉴。
（展厅位于奉贤龙湖天街1F周大福传承门店旁）
Part 1
人生一墅 这才是终极改善的答案
在高端改善的语境里， 联排/独栋别墅 始终是无法绕过的终极答案。
它代表的不仅是一处居所，更是一种拥有土地与天空主权的生活方式。尤其是在土地资源极其稀缺的上海，容积率普遍高企的当下，这种 纯正的、低密的“有天有地”的居住体验，已成为城市核心区最后的奢侈。
过去十年，奉贤出让的低密联排地块仅有4幅，且3幅均围绕“上海之鱼”规划开发， 稀缺地段+终极产品 ，让这里的联排一席难求。
纵览奉贤新城的联排价格， 起步价已经来到了1200-1400万 ，而上海之鱼1号院的联排， 总价仅需900万起即可拥有，相当于均价约4.8万/㎡，甚至比奉贤的部分高层房源价格还要低！
它不仅是上海之鱼核心区 目前唯一在售的低密墅区 ，极为友好的上车门槛之下，其4.0超级院墅作品，更是通过 大手笔的产品创新 ，将别墅的舒适感、惬意感，迭代到新的高度，重塑新一代墅居的标杆。
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它用三大产品内核，重新定义了 何谓“人生一墅” ：
一、奢阔尺度，演绎大家风范
门庭之仪，尺度为先。中国传统世家所讲究的“宅邸气度”，首先便体现在空间的格局与开合之间。
以 约227㎡联排 为例，打造了 约9.3米面宽超级横厅 ，让别墅拥有大平层般的开阔体验。得益于如此罕见的横向尺度，加上 首层内部采用“无柱”设计 ，一层的公共空间可以完全打开，形成通透连贯的整体。
客厅作为家庭情感与高阶社交的核心场域，在此尺度下被彻底释放——无论是盛大的家族宴会，还是私密的圈层沙龙，皆能游刃有余。
户型图过程稿 仅供参考
更巧妙的是纵向的延伸。一层客厅采用 约6.6米挑空设计 ，打破了平面局限，让光线与视野自由流动，营造出豁达通透的空间感。挑空设计也为二层创造了更多灵活性， 可拓展双层奢居格局 。
顶层则完整预留了 总统套房级的主卧 ，可轻松容纳独立书房、步入式衣帽间与奢华主卫，构筑极致私密的尊崇之境。
正是基于超凡的户型尺度和科学合理的布局，空间才拥有了极强的可塑性，让居者能尽情挥洒创意，将生活理想悉数兑现。
二、垂直生长，细节见真章
别墅的本质，在于对三维空间的立体占有。但同样的 “地下室、庭院、露台” ，在不同项目中，价值天差地别。
上海之鱼1号院在垂直空间的塑造上，展现了惊人的巧思与诚意。
地下室不仅面积阔绰，采光优异，更拥有 约6.3米的惊人层高！隔为两层后，每层空间也丝毫不会感到逼仄压抑 ，可随心打造为私人健身房、专业影音室、收藏馆或亲子乐园，成为盛放家人志趣的私人会所。
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结合 直连车库的私密入户动线 ，这里也可打造绝佳的会客前厅或私人俱乐部。
一层最大 约100㎡外庭院 ，超大空间拓展院子的更多想象，花园池塘亦或是阳光草坪，承载起一家人的亲密互动与温情时光。
更核心突破在于 “三重内庭院” 设计，为每一层引入更多光与景，后期亦可改造为实用的功能空间，进一步拓展使用面积。
一层一世界，层层皆主场。 垂直空间不仅相互独立，更通过巧妙的动线互联，共同组成一个丰富而完整的家庭生活矩阵。
三、极致赠送，重塑资产价值
超越性的产品力，最终体现在无可比拟的实用价值与资产属性上。
上海之鱼1号院在空间赠送上堪称慷慨。前述的 双层地下室、挑高客厅、外庭院、三重内庭院，已经将得房率提升到一个极高的程度。
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不仅如此，二层及三层还设计了全赠送的 南北上人屋面 ，空间阔绰十足，可打造成 大型露台 ，观星赏月，围炉夜话。
联排产品不仅是彻底摆脱了以往公摊的概念， 更是把真正把空间感做到极致！
在城芯低密土地几近绝版的当下，上海之鱼1号院用奢阔尺度重构空间哲学，用垂直生长诠释立体生活，用极致赠送兑现超乎想象的实用价值。
人生得此一墅，是空间的圆满，更是尊崇身份的落款。
Part 2
罕见四层真叠墅 重塑城芯墅居想象
在叠墅的打造上，上海之鱼1号院同样拿出了“独一份”的产品力——以罕见的 四层真叠墅 形态，彻底告别传统六层“伪叠加”的妥协，为城芯土地还原纯粹的墅居体验。
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而在户型内核上，无论上叠还是下叠，均实现了 约10.1米南向三开间 的罕见面宽，以超大采光面将阳光与景观引入室内，彻底打破传统叠墅“窄面宽、长进深”的空间局限。
约154㎡下叠，向下生长，拓展生活的厚度
户型图过程稿 仅供参考
下叠以三层立体格局承载家族生活，首层直连 最大约100㎡入户花园 ，在城芯土地愈发珍贵的当下，实属惊人！
向下垂直生长， 约3.1米层高地下室 搭配 南北双天井采光 ，颠覆传统地下空间阴暗潮湿的刻板印象，盛放全家人的生活志趣。 二层卧室衔接南向瞰景阳台 ，尊崇主人套房，静享私密。
约151㎡上叠，向上舒展，收藏天空与风景
户型图过程稿 仅供参考
三层光幕会客层， 卧室衔接南向阳台 ，逐帧收藏阳光美景，四层奢适尊享层，自成一方静谧天地。
向上舒展至屋顶，上叠更拥有 屋顶上人空间与露台 ，是一片真正的“空中院落”。静坐品茗、舒展身心、仰望星空。
同时，项目采用 地上地下双动线设计 ：下叠可由地下停车场直接入户，从容便捷；上叠则配置地上地下双门厅，停车后电梯直达家中，风雨无扰。并为每一户都配置了 独立入户空间 ，营造专属的归家领域。
然而，若仅止于此，还不足以定义“标杆”。真正让上海之鱼1号院叠墅产品脱颖而出的，是两大“超级亮点”：
其一，区域内首个“客厅挑空”叠墅产品。
无论是上叠还是下叠， 均在客厅上空预留了挑空空间 ——这一配置，哪怕是放眼整个上海的叠墅市场，也都堪称“神来之笔”，它让叠墅拥有了联排、独栋才具备的奢阔气场，空间感与气度感直接跃升。
保留挑空，便是气度非凡的社交主场；隔作二层，则可轻松拓展一间额外的卧室或书房，让家的格局随家庭生长而“生长” 。多一分高度，多一分留白，多一重享受。
其二，全维度碾压的性价比。
在奉贤核心区高层住宅均价已站上 4.5万/㎡ 的当下，上海之鱼1号院叠墅产品总价仅600万级，相当于均价约 3.8万/㎡ ！
以高层的价格，入手一套真正的城芯叠墅——这意味着， 同样的总价，换来的是有天有地的真墅居体验，以及远超普通住宅的实用空间与资产价值。
可以别墅，何必高层。 这不是一句口号，而是产品力全维度的降维打击。
Part 3
全景高层 空间魔法极致演绎
如果说联排与叠墅是低密生活的终极答案，那么上海之鱼1号院的高层产品，则以颠覆性的设计语言，将空间利用推向了前所未有的高度。
它是 3.5代宅的完美演绎 ，以突破性的创新，实现了居住 舒适度、空间感、尊崇感与实用性 的全维跃升。
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三大革新性设计：
亮点一：奉贤首个“三阳台”设计，覆盖全部高层产品
约16㎡阳台空间 （约119㎡和约137㎡户型）， 相当于赠送8㎡，户型实得面积碾压同级 ，既可以成为真正的第二客厅、花园、健身空间，后期改造更能延展空间，实现“会生长的家”。
亮点二：全系一梯一户，媲美市区豪宅居住体验
约6.3㎡全明电梯前室 ，是归家的“第一客厅”。从电梯门开启的一刻起，便是您的独享领域，可随心打造为入户玄关、鞋帽间或私属收纳空间，将仪式感与实用性兼收并蓄。
亮点三：大尺度飘窗，纵享环幕视野
大篇幅的采用飘窗设计 ，不仅拓宽空间通透感，更作为全赠送面积，再度提升户型实得率，让每一寸空间都物尽其用。
具体来看：
137㎡4房2厅2卫
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突破性打造 约15.6米南向巨幕面宽 ，搭配 南向三阳台 。更难得的是，两个南次卧连接阳台均采用 非承重墙垛设计，后期改造后可实现全屋通透的空间跃升。
奢阔主卧套房，拥享 270度转角飘窗，满屋飘窗设计 ，将采光与视野发挥到极致。厨房创新性地将 中岛台与飘窗结合 ，实用率与空间美学同步拉满。
119㎡3房2厅2卫
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约12.7米南向面宽 ，非凡采光， 主卧套房搭配L型巨幕飘窗 ，环幕视野尽揽四季风景。
107㎡2房2厅2卫
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百余平2房，堪称奢阔尺度 ， 主卧套房 设计， 大横厅配备超级飘窗 ，营造越级尺度的客厅体验。
南次卧连接阳台 ，空间从容延展； 北房间同样配备阳台，可升级为功能房 ，满足家庭多元想象。
如此极致的产品力，价格却同样充满惊喜—— 总价仅300万级起，均价约3万/㎡起 ！
以远低于周边同地段产品的价格，即可拥享越级的居住品质，入住低密滨水墅区，堪称性价比之王。
Part 4
海派奢雅 引领奉贤奢宅典范
从联排到叠墅，再到高层，三大产品线以各自的方式诠释了何为“空间魔法”——高实得率、挑空客厅、三阳台、一梯一户……每一处设计都在突破想象，但这还不是全部。
奉发集团，深耕奉贤十年，比谁都更懂这片土地的需求。 也正因如此，这一次拿出了 不计成本的投入，以产品主义者的极致诚意，回馈高端市场的期待。
他们的目标很明确：
为奉贤居民缔造一座真正意义上的地标住宅，引领奢宅典范。 从门庭到会所，从立面到用料，每一处公区细节都经得起挑剔的目光审视，这样的手笔，放眼奉贤，堪称惊艳：
● 地标级的海派门庭
近70米宽的酒店式门仪，第一眼便奠定气场。门头选用 海鸥丽晶酒店同款的条纹白玉奢石 ，温润中透着矜贵；门把手上镶嵌的 非遗珐琅贴片 ，灵感源自 和平饭店的彩色玻璃穹顶 ，复刻五星级酒店的尊崇归家仪式。
设计团队融合 汇丰银行与半岛酒店的比例智慧 ，再以 荣宅经典阵列柱式为骨架 ，既延续海派经典的庄重底蕴，又以当代手法重新演绎，尽显华贵优雅。
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● 隐奢会所 敬呈海派生活仪式
循步而下，便是 下沉式泳池会所 。 恒温泳池、会客厅、私宴坊、健身瑜伽室 等功能区一应俱全。
珍罕绿奢石、丝质屏风、定制拼花地板…… 多种华贵材质在空间里不经意间铺陈，营造出星级酒店般的隐奢氛围。
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● 立面美学 引领时代的建筑审美
联排立面，创新采用 “四面铝板”体系 ，让东南西北每一面都经得起时光凝视。弧线形香槟金铝板柔和了建筑线条，搭配大面积蓝晶玻璃，勾勒出 花瓣式立面的优雅轮廓。
曲线交织、光影流转，赋予建筑动感与独特的视觉效果。 从直线到曲线，背后是工艺复杂程度的成倍增加，成本也随之提升。不计成本的投入，只为呈现如艺术品般的时代珍品。
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四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
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✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
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✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
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