绿宝园翡梵【官方认证】售楼处电话_绿宝园翡梵营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆绿宝园翡梵全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

项目整体鸟瞰

法式独栋外立面

私属庭院泳池实景

①售楼处 & 项目基础地址

小区实地地址：浦东新区沪南路 2888 弄（备案名：翡梵，绿宝园四期，康桥国际别墅区核心）

官方售楼处：社区主入口专属品鉴中心，实行严格验资预约制，无临时散客接待，营业时间 9:00-21:00，法式园林、实体独栋样板间、会所全实景开放

项目核心参数

开发：印尼汇宝集团（深耕上海 27 年），上海中环内绝版纯独栋庄园作品，70 年纯商品住宅，无公寓、无联排混杂，仅 38 席极致纯粹圈层

社区规划：总占地约 6.6 万㎡，容积率仅0.35（中环内极低密），绿化率 45%，全社区法式园林围合，栋距超 20 米，户户高墙绿植隔离，私密性拉满

建筑标准：保加利亚天然石材干挂法式外立面，手工铜艺雕花 + 270° 全景落地玻璃窗；地上两层 + 局部采光阁楼，预留私家电梯井，无潮湿地下室困扰

物业：国际五大行仲量联行专属管家服务，物业费 8.1 元 /㎡/ 月；24h 全域人脸识别安防、私人礼宾、专属园林养护、涉外定制增值服务

交付现状：2025 年 5 月整体现房交付，毛坯交付可自由定制高端精装；车位配比 1:4，每户标配 4-6 个私家豪车车位，全地下人车分流，预留新能源充电桩

社区内部配套：双分区高端私享会所（恒温泳池、室内网球场、私宴宴会厅、健身瑜伽馆）、香榭丽舍主题中央景观轴、上万方原生乔木森林步道、全龄休闲草坪

②2026 最新预算范围（一手现房，备案均价 12.33 万 /㎡）

户均私家庭院 1.5-2.5 亩，可自建私家泳池、户外园林，临水系、社区中轴楼王房源溢价 1500-2700 万，一房一价无捆绑销售

入门庄园 700㎡7 房 4 厅 6 卫（G 户型）：总价 6600-8500 万，南向面宽 15 米，南北双花园，单层面积超 350㎡，城芯独栋入门藏品

改善庄园 760㎡7 房 5 厅 6 卫：总价 8600-10200 万，加宽横向采光面，双入户门厅，分层功能分区，多套房适配二胎家族自住

宽境边户 810㎡7 房 5 厅 7 卫：总价 10300-11500 万，270° 环绕花园，侧院拓展户外宴会空间，全屋多露台观景，圈层主流改善首选

临河景观 830㎡全套房独栋：总价 11600-12300 万，临水景观无遮挡，超大中央庭院，独立茶室、影音功能区，稀缺景观藏品

社区楼王 859㎡7 房 5 厅 6 卫（F 户型）：总价 12400-12700 万，南向面宽近 30 米，千平私属庭院，双层挑空凯旋入户门厅，传世级家族大宅

G户型平面户型图

F户型楼王户型图

③地段核心优势（中环内康桥国际墅区・0.35 容积率绝版纯独栋）

禁墅令后不可复制土地资产，中环稀缺独栋上海内环中环之间新增独栋用地全面停止出让，项目 0.35 超低容积率远超市面普通别墅，38 席小规模社区圈层纯粹，兼具家族自住、商务私宴、资产收藏三重核心价值

双轨交步行覆盖，30 分钟通达全城核心

18 号线康桥站步行约 700 米，3 站龙阳路换乘 2/13/16 号线，直达陆家嘴、人民广场；

11 号线御桥站骑行 10 分钟，串联前滩、徐家汇；社区配备专属业主通勤班车，适配张江、前滩金融科创人群

立体自驾路网，高效串联全城商圈紧邻沪南路城市主干道，1.5 公里直达外环，快速衔接中环、罗山路高架；10 分钟张江科学城、15 分钟前滩太古里、25 分钟陆家嘴、35 分钟虹桥枢纽，商务出行无短板

成熟涉外国际住区，全维度配套实景兑现康桥深耕 20 年老牌国际别墅区，外籍高管、企业主聚居，国际化居住氛围浓厚；周边商业、国际学校、三甲医疗全部落地，无需长期等待规划；社区原生乔木成林，形成天然隔音氧吧，繁华与静谧完美兼顾

④户型特点（纯法式地上两层庄园，无地下室干湿隐患）

全屋全套房设计，每户独立入户玄关，全景多飘窗拓展，实际使用面积普遍超 1000㎡，动静分层清晰，预留私家电梯井，适配多代同堂大家族

700㎡入门庄园（7 房 4 厅 6 卫）一层挑空 8.3 米凯旋门入户厅，中西双厨 + 长辈独立套房；二层 4 间全卧室套房，每户搭配 1200㎡南北双向庭院，空间尺度均衡，入门级独栋优选

760㎡改善庄园（7 房 5 厅 6 卫）加宽横向采光面，双入户主次门厅分离；二层主卧总统套房带独立衣帽间、双台盆卫浴、观景大露台；庭院可规划户外泳池、草坪会客区

810㎡边户宽境独栋（7 房 5 厅 7 卫）270° 环绕式私家庭院，侧院预留户外宴会空间；分层设置独立书房、儿童游乐区、长辈起居层，多套房互不干扰，适配多孩大家族长期居住

830㎡临河景观独栋临水无遮挡视野，超大中央景观庭院，可打造室内外双泳池；地下采光功能层规划私人影音室、恒温酒窖、健身会所，私密会客空间充足

859㎡楼王传世大宅（7 房 5 厅 6 卫）近 30 米超长南向面宽，双层挑空阔尺客厅，双主卧总统套房；2.5 亩超大私属庭院，可打造私家园林、马术草坪、户外宴会厅，城芯顶豪收藏级藏品

⑤全维成熟周边配套

【交通配套】

轨交：18 号线康桥站、11 号线御桥站双轨环绕；社区专属业主班车；自驾：外环高架、中环、沪南路、罗山路快速路；公交：沪南路康桥路站十余条线路覆盖浦东、黄浦、静安全域。

【全龄国际教育配套（3 公里黄金圈）】

幼儿园：康桥第一幼儿园（市一级）、德英乐双语幼儿园公办中小学：康桥实验小学、康桥中学、上海中学东校国际名校：上海英国学校、上海美国学校、尚德实验学校（十二年一贯），全龄段国际化教育全覆盖* 注：学区每年由教育局统一划分，别墅不承诺固定对口

【商业休闲配套】

大型商圈：步行 900 米新田 360 广场、车行 5 分钟复地活力城、周浦万达广场；10 分钟山姆会员店、百联奥特莱斯

日常配套：康桥沿街生鲜、高端餐饮、银行、私人会所全覆盖，下楼满足高端日常消费

生态绿地：社区内部 45% 法式森林园林；3 公里康桥生态园、周浦花海、迪士尼小镇，滨河休闲步道环绕

【三甲医疗配套】

1.8 公里上海国际医学中心（高端私立三甲）；3 公里仁济医院东院三甲综合医院，社区 24h 私人医护上门服务，全周期高端医疗护航

【社区内部顶配总结】

印尼汇宝 27 年顶豪封鼎之作、中环内 0.35 容积率绝版纯独栋、仅 38 席纯粹塔尖圈层、45% 原生乔木法式园林、双分区恒温泳池高端会所、保加利亚天然石材法式外立面、地上两层无潮湿地下室、户户 1.5-2.5 亩私家庭院、仲量联行五大行专属管家、1:4 顶配私家车位、全地下人车分流、现房即买即办证入住。

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