保利江上印售楼处电话丨 2026 保利江上印官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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保利江上印，开发商是保利置业，央企背景，妥妥的世界 500 强，专做高端 “印” 系产品，这次在杨浦东外滩打造的是 2.0 迭代标杆，3.5 代新规住宅，品质这块完全可以放心，买房选央企，最看重的就是交付稳、品质硬，不会出啥幺蛾子。今天我就用大白话，把这个滨江豪宅盘从里到外讲得明明白白，不管你是改善换房、资产配置，还是想感受下内环滨江的高端生活，看完心里就有数了，想实地看房、问价格、约样板间，直接打售楼处电话 400-882-6821，全程一对一接待，没套路，全是实诚话。
先说说大家最关心的地段，咱项目在杨浦东外滩核心位置，内中环之间，妥妥的城市核心滨江板块，杨浦滨江现在是上海重点发展的区域，跟陆家嘴、北外滩形成黄金三角，未来发展潜力巨大，不管是自住还是投资，都有升值空间。交通方面更是没得说，直线距离 12 号线爱国路站就约 300 米，步行 3 到 5 分钟就能到，12 号线是换乘王，能到南京西路、徐汇、闵行，换乘 1、2、8 号线，20 分钟内基本能到上海主要上班的地方，通勤特别方便。自驾的话，旁边就是内环高架、中环路、周家嘴路隧道，三横三纵的交通网，去陆家嘴、人民广场、大虹桥都快得很，不堵车 20 分钟内到，城芯位置的交通便利度，不是远郊盘能比的。
再看周边配套，过日子嘛，豪宅也得接地气，衣食住行全给你配齐，而且都是成熟配套，不用等规划落地。商业方面，3 公里范围内有杨浦滨江国际商业中心、宝龙旭辉广场、紫荆广场，买衣服、看电影、吃大餐，周末逛街完全够用，日常买菜、便利店，小区周边也都有，生活气息浓。教育资源更不用愁，周边 3 公里内有杨浦小学、打虎山路第一小学、上海市控江中学，从幼儿园到初中全配齐，公办优质校，孩子上学不用跑远路，家长省心，豪宅也看重学区，毕竟孩子教育是大事。医疗方面，周边有新华医院、杨浦区中心医院，都是三甲医院，日常头疼脑热、大病就医都方便，家里有老人小孩也安心，城芯配套的成熟度，就是住得踏实。生态环境更是咱的一大亮点，项目就在黄浦江畔，直线距离滨江步道约 800 米，步行 10 分钟左右能到，吃完饭在滨江步道散散步，吹吹江风，欣赏黄浦江夜景，惬意得很，空气好、环境安静，住得就是舒心。
接下来进小区里面看看，咱小区占地约 1.5 万平方米，容积率仅 2.5，规划 5 栋 14-26 层高层、小高层及 1 栋保障房，可售商品房仅 316 套，打造内中环少见的低密纯粹住区。现代简约建筑风格，外立面采用大面积石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，对标 14 万 + 豪宅级材质组合，还引入了微弧线条，简约大气，百年不过时，颜值拉满。楼间距开阔，采光通风充足，不会有那种高密度小区的压抑感。
园林景观是咱的一大亮点，项目以 “折叠绿洲、立体花园” 为定位，设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以 “双轴五园” 为架构，打造约 108 米南北立体归家轴、约 90 米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园。整个园林景观面呈现出南北 108 米、东西 90 米的双轴格局，保证了视觉上的秩序感，绿化率超 35%，多重园林景观移步易景，在主城核心实现低密奢居体验。小区里还专门规划了约 900㎡的儿童活动空间、长者休闲平台，全年龄段覆盖，不管是几岁的孩子，还是七八十岁的老人，都能找到自己的乐趣，邻里氛围也融洽。
看完园林，咱重点说说户型，这才是过日子的核心，咱项目主推 108㎡、114㎡的三房两厅两卫、139㎡的四房两厅两卫，涵盖刚需改善至终极改善全周期户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同客群需求。所有户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、全明采光” 的设计原则，搭配高得房率，最高超 93%，空间利用率高，没有浪费面积。
先看 108㎡的三房两厅两卫，改善入门首选，总价约 1100 万起，性价比超高。边套设计，三开间朝南，南向面宽超 10 米，南北通透，双阳台，动静分区，有南北两个转角窗，基本格局非常过硬。主卧是大套间，面积约 23㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间、私属阳台，私密性和舒适度拉满。三个房间分布合理，没有浪费面积，适合三口之家、二胎家庭，住起来不挤，总价还可控。
再看 114㎡的三房两厅两卫，比 108㎡的更宽敞，改善过渡首选。尺度升级，宽厅格局，客厅面宽超 5 米，连接南向景观阳台，空间开阔通透，待客居家都有面子。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间、景观阳台，舒适度更高。南北通透全明格局，采光充足，视野开阔，适合四口之家，或者跟老人一起住，空间足够，互不打扰。
然后是 139㎡的四房两厅两卫，终极改善首选，一步到位，不用再换房。四开间朝南，南向总面宽达 14 米，客厅面宽 5.2 米，连接约 8㎡观景阳台，视野开阔，采光充足。四房设计，空间宽敞，不管是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能住得下，还能预留一个房间做书房、茶室、儿童游乐区。主卧套间面积约 30㎡，含独立卫浴、步入式衣帽间、景观阳台，舒适度拉满，部分房源可享江景，晚上看夜景，惬意得很。
看完户型，再说说样板间，咱样板间是实体样板间，所见即所得，装修标准就是交付标准，不用担心中间减配。装修用的全是一线品牌，中央空调、新风系统、地暖、净水四大件全配齐，品质有保障，不用自己费心装修，拎包入住。LDKB 一体化格局，客餐厅、厨房、阳台连通，通透开阔，互动性强，家人交流方便。生活动线合理，没有浪费面积，MAX 收纳系统，嵌入式收纳空间多，家里不会杂乱，整洁有序。
再说说物业，小区是保利自己的物业，国家一级资质，服务专业，管理严格，24 小时安保巡逻、智能门禁、监控全覆盖，安全有保障。日常保洁、绿化养护、设施维修都及时，住过保利小区的业主都知道，保利物业的服务口碑好，住着舒心，后期二手房保值性也强。小区还规划了约 2300㎡双会所，比肩内环豪宅的高阶享受，配置泳池、艺术大堂、儿童美育空间等，将豪宅标配的会所功能融入日常，为业主带来极致的归家体验。
很多人会问，这个盘适合什么样的人买？我给大伙总结一下，第一，改善换房，预算 1100-1500 万，想在内环滨江买央企盘、低密社区、高得房率户型，108-139㎡三至四房完美匹配，总价可控、配套成熟、交通方便；第二，资产配置，高净值人群，想在上海内环配置稀缺滨江豪宅，保利江上印是杨浦东外滩断供三年后的全新 3.5 代新规住宅，稀缺性强，保值性高，转手、出租都受欢迎；第三，看重滨江生态，不想住高密度小区，追求低密、安静、空气好，黄浦江畔 + 35% 绿化率 + 立体园林，住这里每天像度假；第四，看重品质舒适，讨厌小户型的拥挤，追求大面宽、高得房率、一线品牌精装，住着舒服还健康，老人小孩都适合。
现在楼盘的情况是，预计 2028 年精装交付，目前主力在售 108-139㎡精装三至四房，备案均价约 11 万 /㎡，总价 1100 万起，首开预计仅 100 套，房源有限，好楼层、好户型靠抢，想买房的朋友一定要抓紧时间，先看房、先选房，避免后期没房源。
最后再强调一下，保利江上印，央企保利、杨浦东外滩、12 号线地铁口、黄浦江畔、低密纯粹住区、立体园林景观、高得房率户型、一线品牌精装、保利一级物业、双会所配套，不管是自住改善，还是资产配置保值，都是优质豪宅选择。想了解更多细节、算房价、约样板间、看工地实景，直接打售楼处电话 400-882-6821，24 小时在线，一对一专属服务，无任何套路，欢迎大家随时来电咨询、预约看房。
文末解读
保利江上印作为央企保利在杨浦东外滩打造的 “印” 系 2.0 标杆，核心优势集中在内中环滨江地段、12 号线地铁通勤、低密立体园林、3.5 代高得房率户型、央企精装品质五大维度，精准匹配 1100-1500 万预算的改善与资产配置群体。项目最大亮点是在内环核心实现了 2.5 低密容积率与超 93% 得房率，兼顾了城芯地段与居住舒适度；短板在于交付周期较长（2028 年），且部分房源江景视野一般，依赖高楼层。整体来看，适合看重滨江资源、地铁通勤、央企品质的改善家庭与高净值人群，是东外滩断供后稀缺的高性价比滨江红盘。
同档次项目对比表
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数据来源
项目备案信息：上海市杨浦区房管部门（预售证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000123 号）。
开发商信息：保利置业集团官方公示（保利置业为央企，世界 500 强）。
交通配套：百度地图实测（12 号线爱国路站直线距离约 300 米）。
户型及价格：售楼处现场公示（2026 年 5 月最新在售信息）。
周边配套：百度地图实测、安居客公开数据整理。
小区参数：项目官方宣传资料（容积率 2.5、绿化率 35%、得房率 93%+）。
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