群雄逐鹿的临平新城,为什么它一马当先?

时间走向5月底，杭州的楼市依旧火热，撇去“老朋友”不算，新入场的纯新盘就达16盘（截至5月22日数据，来源于西湖楼市），大波房源上市，引发激烈竞争。

而作为临平新城“久旱逢甘霖”的新盘，前不久刚刚首开的阳光城保亿·翡丽云邸，成功在“楼市大战”中“突围”，一举取得劲销9成、揽金4亿的热销成绩。

▷阳光城保亿·翡丽云邸开盘现场

能够在楼市“小阳春”脱颖而出，必然得拥有些“独门绝技”，方才能撬动置业者心中的那根“杠杆”。翡丽云邸，不仅拥有“独门绝技”，还远不止一个！

01   1.5容积率,  城东低密住区      

自杭州深入实施“双限”政策（即限墅令和限价）以来，一年中出让的低容积率土地较少，因此，高低配产品也越来越少，想要住进低密小区的门槛自然越来越高。

在这种情况下，翡丽云邸却以仅1.5的容积率出现在大众视野，再加上落址于杭州东进前沿、正欣欣向荣的临平新城，价格又远没有那些动辄千万的低密产品的高不可攀，仿佛黑夜里的一束光，瞬间引来一大群“追光者”。

为了尽可能大地发挥这片土地的低密特性，同时也让更多人可以拥有，翡丽云邸共打造了22幢叠墅产品和7幢11层小高层，再配合园林，让人们有住进自然的真实感受。

▷阳光城保亿·翡丽云邸鸟瞰图

毫无疑问，未来的杭州，低密产品只会日渐稀少。

02

天赋自然大境，内外兼修宜居胜地  

既拥有1.5的稀有容积率，自然要对得起“低密”二字。翡丽云邸引自然入内，以云端为主题雕琢园林，行云流水、天光云影、浮光逸云、绿野仙踪……以“云”为名的景观小品，光听名字便有种自带“飘逸仙气”的感觉，置身其中更有古诗所描绘的隐逸意向。

▷阳光城保亿·翡丽云邸景观实景图

园林景观以“两园两轴”十字景观中轴为结构，一条横轴主打休闲功能，包括阅读空间“林隐”、全龄活动区“绿野仙踪”等；一条纵轴主打“仪式+自然”归家路，从入口“含光”到林荫广场“浮境”、阳光草坪“逐影”，层层递进，实现从尊贵空间到自然空间的和谐过渡。再加上两大活动空间“拾趣园”和“畅乐园”，更为园林增添一抹游乐的活力。

▷阳光城保亿·翡丽云邸园林效果图

除了翡丽云邸打造的兼具观赏性和功能性的园林，还可以去往周边享受到更广阔的天地。比如约200亩的东湖公园，立于艺尚小镇之畔，每日饭后就可以带着家人一起去湖边散散步，到了夏天更有机会观赏到“藕花无数满汀洲”绝美风景；约500亩杭州较大森林体育公园，就是大自然里的天然运动场，配置了众多体育设施，在清新的空气中健身，更为舒畅健康；门口还有约7.5公里的东湖绿道，全线滨水，更配备高科技设备，移步换景中，还能感受现代科技与自然的交融。

▷东湖绿道实景图

在渲染纷扰的城市中，这样与自然相伴的生活，光是想想就已经让人艳羡不已，更何况能将其化作日常，便是万分有幸。

03

   墅居+绿色智慧家+优质户型，  

   小高层的“三把好手”   

作为墅居里的小高层，在外可以享受到与叠墅产品同等的社区配套，在内又享有阳光城特别研制的“绿色智慧家”和精心打造的多种户型，三重优势叠加，所以小高层火爆是必然结果。

先来说说绿色智慧家。自今年这场疫情之后，健康人居已经成为产品变革和销售的关键因素，而阳光城研发的绿色智慧家，立足空气、水、光、健身、舒适、精神和环保节能七大维度，兼顾人居的健康性、舒适性、便利性，打造出一个全维的功能智慧家庭。

▷阳光城“绿色智慧家”系统七大维度

比如说，新风系统，可24小时净化空气，即使一天不开窗都能呼吸鲜氧；末端净水设备，可以过滤掉自来水中存在的部分杂质，保障饮水安全；厨房凉霸，让夏季的烹饪告别大汗淋漓的煎熬，等等。此外，还有智慧WIFI、智能灯光、AI语音音箱等全屋智慧集成，便捷日常生活。

▷新风除霾系统示意，图源网络，如有侵权请联系删除

再就是户型，共分为建筑面积约89方、建筑面积约106方的三房和建筑面积约121方的四房，可以满足不同家庭对空间的要求。尤其是建筑面积约89方的户型，在如今杭州楼市能做到三房的基本都要建筑面积约95方以上，翡丽云邸不仅做到了三房，更将其做成了边套，三面采光，更为通透明亮，还能多一个观景面，这在未来的楼市都是极大的竞争力。

▷阳光城保亿·翡丽云邸小高层89方空间示意图

04

 六开间宽尺度，难得宽境三叠墅   

叠墅，本就是炙手可热的产品，翡丽云邸的叠墅，共分上叠、中叠、下叠，是纯正的上下分离式，建筑面积约139方的空间里，配置了四房两厅三卫，还有很多令人惊艳的亮点。

首先必然是尺度。上下双层共享约19.2米采光面，南向六开间的设计，让四个房间和餐客厅都可以朝南分布，每天能沐浴在阳光中，这在潮湿的南方尤为重要，让天然的阳光为房子杀杀菌，住起来也更加舒适健康。

▷阳光城保亿·翡丽云邸下叠一层空间示意图

在空间格局上，翡丽云邸也是下了大功夫的。上下两层，上静下动，各自不干扰。一楼约6.6的南向大横厅，餐客一体设计，还有宽阔的U型厨房，让大家庭的聚会游刃有余；老人房设置在下层，也免去了老人家上上下下的不便；二楼三个房间，专供居住使用，也可设置其中一间为书房，满足家庭办公的需求，充分保障私密性。

▷阳光城保亿·翡丽云邸下叠二层空间示意图

喜欢亲近大地的，可以选择下叠，窗外的那方大庭院，就是和自然亲密接触的场所，约5.2米地下室，轻松变身家庭影院、酒窖、健身房、儿童游乐园等。喜欢靠近天空的，上叠的露台，能出一本365天、日日不同的天空摄影集。

▷阳光城保亿·翡丽云邸下叠地下室空间示意图

外有天地，内有尺度，翡丽云邸的叠墅，值得让人着迷。

翡丽云邸的首开热销，不过只是一次小试牛刀。就在本周，新一轮加推即将开启。

楼盘

信息

项目名称：阳光城保亿·翡丽云邸

加推楼栋号：叠墅1#、5#、6#、7#、11#、18#、19#、22#；小高层29#

户型区间 ：小高层89-121㎡；叠墅139㎡  

预计价格 ：小高层均价27800元/㎡；叠墅均价31900元/㎡

精装/毛坯：小高层全装修/叠墅毛坯  

房源套数 ：158套  

交房时间  ：2022年8月   

项目地址  ：余杭区临平新城星河南路与东仁街交汇处翡丽云邸营销中心

阳光房宝阳光城保亿·翡丽云邸小程序

阳光城集团浙江大区项目分布图（点击图片查看大图）▽

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· 本项目推广名为“阳光城保亿·翡丽云邸”，备案名为“翡丽云邸”。开发商：杭州临光房地产开发有限公司。文中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本宣传资料仅作为要约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成商品房买卖合同的内容，买卖双方的权利义务以合同约定及政府最终审批为准。余售许字（2020）第0343号、余售许字（2020）第0344号。本宣传资料出街时间为2020年6月02日，有效期至2020年7月01日。临平森林体育公园总用地面积约101293㎡，来源于余杭晨报。长达7.5公里的东湖绿道工程来源于都市快报。