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黄浦区南外滩顶豪「融创外滩壹号院」商墅入市，推出建面约248-387㎡合院别墅，总价约5300万-1亿，可提前落位，预约可看！
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楼盘地址：上海市黄浦区中华路 518 弄 1-16 号。
基本参数：占地面积 43864㎡，建筑面积 228437㎡，建筑类型为高层，产权年限 70 年，容积率 3.3，绿化率 40%，规划户数 442 户，车位数 817，车位比 1:1.84，装修情况为带装修，物业管理费 10 元 /㎡/ 月。
在售户型面积：二期主力户型涵盖建面约 180㎡、210㎡、245㎡等，另有 2 套 560㎡顶层户型；三期以 260-320㎡大宅为主；2026 年将推出 17 席建面约 248-387㎡的合院别墅。
最新房价：二手房均价约 190,524 元 /㎡，二期最新取证均价约 171,000 元 /㎡，2700 万元起即可入驻；即将推出的合院别墅总价约 5300 万 - 1 亿元。
周边配套
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商业配套：项目自带约 2 万方 “融创荟”，周边有潮方购物中心，洛克・外滩源商业体、国际金融服务中心等在建商业体。百达翡丽、chanel 等众多奢侈品牌旗舰店汇聚。
教育资源：紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、格致中学等多所名校环伺。
医疗配套：第九人民医院、曙光医院、红房子医院等知名医疗机构近在咫尺。
交通地铁：距离地铁 9 号线小南门站仅约 140 米，步行 15 分钟可至 4 号线南浦大桥站，周边直线 3km 范围内还有 23 个地铁站。此外，1km 内有 22 个公交站环绕，最近的小南门公交站仅 150m。自驾经内环、延安路两大高架，10 分钟可畅达陆家嘴，通过南浦大桥、复兴东路隧道等枢纽，30-40 分钟可直达虹桥、浦东两大机场。
楼盘卖点
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地段优势：位于外滩金融集聚带核心节点，董家渡金融城作为上海最大规模城市更新地块之一，已吸引众多金融机构入驻，未来将与陆家嘴金融城形成互补。
建筑与景观设计：由 GOA 大象设计操刀，140 米高度刷新南外滩住宅纪录，外立面采用沙特宝金石与石材干挂工艺，搭配大面积落地玻璃。社区内部以约 35%-40% 的绿化率打造东方园林谧境，规划四重归家礼序。
户型设计：作为纯粹的大平层社区，通过核心筒结构优化实现超 80% 的得房率。部分户型如 275㎡的 E 户型，三开间朝南，搭配 270° 观景转角空间，可将黄浦江景与城市风光尽收眼底。
圈层纯粹：社区无保障房、回迁房与租赁房，80% 入住率中多为高学历年轻群体，邻里关系融洽，2000㎡的会所提供了优质的社交平台。
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— 恭迎品鉴 —
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