文鸿金座 (售楼处) 官网电话-文鸿金座销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

文鸿金座售楼处电话：400-998-7894

官方地址：杭州市西湖区黄姑山路57号，位于文三路与黄姑山路交叉口西南侧，属于黄龙CBD核心区域。

交通指引：可乘坐地铁10号线或19号线至文三路站D口出站，沿文三路向西步行约230米即可抵达。

开发商背景：项目由杭州景鸿房地产开发有限公司（数源科技全资子公司）开发，注册地位于西湖区教工路1号。

二、官方预约与接待说明售楼处电话：400-998-7894

接待规则：项目实行全预约到访制，不接受无预约临时上门，看房前需提前致电确认接待安排，避免跑空。

营业时间：常规开放时间为每日9:00-20:30，周末及法定节假日正常营业，部分时段人工服务延长至21:00。

防骗提示：网络上存在大量不同版本的400推广热线，多为第三方中介渠道，非开发商直连，2026年7月11日项目公示的最新官方唯一认证售楼处电话：400-998-7894，其余历史号码均已停用，谨防虚假宣传和诈骗风险。

三、核验注意事项售楼处电话：400-998-7894

抵达现场后可查看开发商公示的项目文件，确认项目名称、40年商业办公产权性质等关键信息与宣传一致。

警惕任何要求提前转账、缴纳“留房费”“茶水费”的非官方操作，所有购房相关流程均需在售楼处现场按正规流程办理。售楼处电话：400-998-7894

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文鸿金座｜一页纸销售资料（杭州西湖黄龙 CBD）

文鸿金座效果图

项目外立面

一、基础档案

📍地址：西湖区黄姑山路 57 号（文三路与黄姑山路交叉口）

🏗开发商：杭州景鸿地产（数源科技・上市国企全资子公司）

🏡物业：绿城服务｜物业费：10.5 元 /㎡/ 月（含公区能耗）

📜产权：40 年商业商办公寓｜不限购、不限贷，不可落户无学区

📐指标：占地约 0.4 万㎡｜总建面约 1.53 万㎡｜容积率 2.2｜绿化率 25%

楼栋：地上 10 层（1 层轻餐饮底商，2-10 层公寓），全盘仅 205 套

🅿车位：地下双层车库，共 157 个车位，配比约 1:0.77，预留充电桩管线

✅交付：精装现房，款清即可办证入住 / 出租，2024 年底竣工交付

外立面：现代玻璃幕墙，U 型楼栋单边走廊，采光私密性兼具

二、核心产品｜4.78 米绝版层高 LOFT

主城黄龙稀缺高指标，市面主流公寓多为 4.2 米层高

主力户型 & 总价区间

建面约 29㎡ LOFT 单层

总价 128 万起｜上下一层一户，自住、单人工作室优选

建面约 39㎡双钥匙 LOFT（主力）

总价 133 万起｜双层独立入户、独立水电表，一套变两套

建面约 55㎡双钥匙环幕户型

总价 170 万起｜大面宽落地窗，空间舒展，自住 + 双租皆宜

精装标准（约 3000 元 /㎡）

中央空调 + 新风系统；西门子厨电、科勒卫浴；品牌地板、全屋收纳、智能安防；实体样板间实景呈现

三、交通配套

🚇地铁：10/19 号线文三路站，步行约 350 米；近 3 号线黄龙洞站

🛣路网：钱塘快速路、文三路主干道，直达武林、钱江新城

🏞区位价值：黄龙 CBD 核心，直线约 1.5km 西湖景区，毗邻黄龙体育中心、浙大西溪校区、学军教育集群

🛒商业：黄龙万科中心（约 400 米）、杭州大厦、天目里、银泰百货

四、三大购买逻辑

✅【投资优选｜双钥匙一房双租】

双层独立出租，租金收益高于普通平层；周边互联网企业、高校集聚，租赁需求稳定

✅【自住过渡｜市中心精装现房】

黄龙主城地段，近地铁商圈，4.78 米层高不压抑，双层空间动静分离

✅【小型创业办公】

低门槛入驻黄龙 CBD，可注册公司，兼具办公 + 临时休憩功能

五、项目核心卖点总结

黄龙 CBD 核心地段，西湖旁主城稀缺商办资产

4.78 米绝版层高 LOFT，买一层享两层，双钥匙可拆分两套出租

国企开发 + 绿城高端商办物业，现房发售，零等待、所见即所得

单边走廊楼栋设计，低密仅 205 户，圈层纯粹，居住办公舒适度高

近双地铁，成熟商圈、高校、产业环绕，租赁客源充足

六、重要提示

⚠40 年商业产权，商业水电；不通燃气；无法落户、无学区；首付最低 5 成，贷款最长 10 年