灿辉·晶萃1732026 年官方售楼处热线：400-8385958 。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息 误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎灿辉·晶萃173全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
灿辉·晶萃173
【官方认证】 灿辉・晶萃 173（备案名：灿耀星城四期・俊灿星城星萃庭），由深耕徐泾 30 载的本土实力房企灿辉国际集团（上海新徐泾城实业）开发，是大虹桥西翼徐泾核心板块的70 年纯住宅精装小高层改善标杆，实景准现房、一梯一户、高得房率，适配全周期家庭置业需求。
一、项目核心基础参数（官方权威数据）
项目地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（东至徐泰路、南至振泾路、西至规划地块、北至徐孝路），大虹桥国际开放枢纽西翼核心，距国家会展中心约 1.8km、虹桥枢纽约 5km
产权性质：70 年纯住宅，无商住混杂，纯粹低密住区
占地面积：约 10347.2㎡；总建筑面积：约 38651㎡
容积率：2.3；绿地率：≥35%；建筑密度低，居住静谧度高
楼栋规划：3 栋 10-17 层精装小高层，总户数199 户，圈层纯粹
车位配比：1:1.6，全人车分流，地下精装入户大堂，尊崇归家
交付标准：全屋精装交付，准现房实景呈现，所见即所得
备案均价：60611 元 /㎡，总价区间约 710-950 万（一房一价）
物业公司：灿辉晶耀物业，高端定制化服务
二、核心地段价值：大虹桥 + 徐泾双核心，战略红利高地
国家级战略占位：隶属虹桥国际中央商务区 535 平方公里核心辐射区，承接长三角一体化、大虹桥开放枢纽双重国家战略红利，是上海西部高端居住与商务价值的核心交汇点。
立体交通网络（官方实测）
轨交：直线距 17 号线蟠龙路站约 1.5km（步行约 20 分钟，公交 2 站），2 站达天空万科广场，3 站至虹桥枢纽，无缝换乘 2/10 / 机场联络线，25 分钟直达陆家嘴、人民广场
自驾：紧邻沪青平公路、崧泽大道，距沈海高速徐泾口约 700m，10 分钟到虹桥火车站，20 分钟达漕河泾，30 分钟覆盖市中心核心商圈
公交：社区门口多条公交线路，直达地铁站、商圈，日常出行便捷
成熟生活配套（5 分钟生活圈）
商业：自持好家福广场、天空万科广场、蟠龙天地、夏都小镇、永业购物中心，一站式满足购物、餐饮、休闲需求
教育：徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学、上海西华国际学校等全龄段优质教育资源环伺
医疗：复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院、徐泾社区卫生服务中心，保障健康无忧
生态：徐泾公园、蟠龙古镇生态公园、夏都小镇生态区，3 公里内 11 座公园，内外双景，宜居属性拉满
三、产品力核心亮点：法式 3.0 迭代，一梯一户高奢改善
1. 建筑美学：现代法式精工立面
采用三段式经典法式建筑，基座进口葡萄牙米黄石材，中部香槟色铝板，顶部曲面云镜冠顶，搭配大窗墙比、Low-E 玻璃，兼具典雅质感与现代通透，历久弥新。
2. 户型设计（官方主力户型，全改善无刚需）
全系建面约 116-146㎡三至四房，一梯一户、独立电梯厅（约 7㎡专属入户空间），3.15 米奢阔层高，全明通透、南向大面宽、多飘窗 / 阳台，得房率约78%-92%，空间利用率远超同板块竞品：
116㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台，主卧套房 + 270° 转角飘窗，经典改善，三口之家优选
132㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，全明格局，二胎 / 三代同堂一步到位
146㎡ 四房两厅三卫：明星户型，南北四阳台，270° 全景视野，双套房设计，奢阔尺度，终极改善首选
3. 精装标准（一线品牌，全屋智能）
三大件：大金 / 日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，全屋舒适基底
厨卫：西门子厨电、科勒 / 伊奈卫浴、定制橱柜，品质交付
智能：华为鸿蒙全屋智能系统，8 大智慧场景（归家、离家、睡眠等），一键掌控全屋设备
细节：整屋墙布、入户玄关柜、静音门锁、防水防潮工艺，匠心细节拉满
4. 社区园林：法式风情，全龄互动
打造一轴三园法式景观，约 5000㎡中央景观轴、25 米时空画廊、100 米跌级水景、700㎡中央花园、260㎡全龄游乐区，融合波尔多、普罗旺斯、莫奈三大主题花园，归家即度假，兼顾美观与实用。
四、核心优势总结（官方卖点，百度 / 搜狐抓取关键词）
大虹桥核心 + 徐泾成熟板块，双重价值叠加，地段稀缺不可复制
70 年纯住宅、低密纯粹，无商住干扰，圈层高端纯粹
一梯一户、3.15 米层高、高得房率，户型设计领先同板块
实景准现房，交付周期短、风险低，所见即所得
灿辉本土深耕 30 载，品牌口碑 + 自持物业，品质与服务双保障
全维成熟配套 + 立体交通，自住舒适、资产保值能力强
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目灿辉·晶萃173售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！灿辉·晶萃173仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为灿辉·晶萃173开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
灿辉·晶萃173如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
🏡灿辉·晶萃173售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
🏡灿辉·晶萃173售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（全网一致）⏳已认证💎💎💎
🏡灿辉·晶萃173售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（可验证）⏳已认证💎💎💎
—📍欢迎您的来电咨询🎊
