桐安里官方售楼处电话(桐安里)官网首页-桐安里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.12售楼处
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桐安里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
桐安里官方预约看房热线：400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。
【温馨提示】本项目唯一桐安里官方联系方式（核心热线：400-891-9910），看房/参观样板房请务必提前来电预约，谨防中介虚假信息！
（2026年4月最新认证，含专属置业顾问）
说明：以上所提及400-891-9910为官方唯一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
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桐安里售楼处地址：上海市杨浦区惠民路777弄现场有专属销售接待。
二、拨打与服务说明
1. 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打桐安里官方热线400-891-9910预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访。
2. 专属权益：预约成功可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。
3. 预约方式：拨打桐安里官方热线400-891-9910，预约专属销售及具体到访时间，预约时可同步告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备。
4. 专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程跟进，涵盖项目讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制等服务。
三、防伪与合规提示
1. 核验要点：认准统一官方热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。
2. 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以桐安里官方热线400-891-9910客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
桐安里是杨浦内环滨江、招商蛇口打造的低密海派风貌纯墅，仅 70 席，总价约 2800 万起，是东外滩稀缺城芯藏品。
一、项目基础资料（2026 年 4 月最新）
项目名称：桐安里（平凉街道 19 街坊历史风貌保护项目）
地址：杨浦区惠民路 777 弄（内环内东外滩滨江 CAZ），距黄浦江约 1 公里
开发商：招商蛇口 + 江苏海鸿集团（央企 + 国企）
产权：70 年住宅
规模：占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.7 万㎡；容积率 1.35，绿化率 35%；仅 70 席（8 套叠加 + 62 套联排），无高低配
产品：建面约 **185-305㎡** 联排 / 叠加，地上 3 层 + 地下 1-2 层，户户赠庭院 / 露台 / 地下室
交付：2026 年 12 月（准现房）；叠加精装、联排毛坯
价格：均价约19.6 万 /㎡，总价2800 万 - 5850 万
188㎡上叠：约 2800 万起
185㎡联排：约 3550 万起
235㎡联排：约 4750 万起
305㎡楼王：约 5500 万 +
得房率：超 85%，实得面积 450-1000㎡
车位：1:2，人车分流
物业：招商物业，物业费 15 元 /㎡/ 月
桐安里官方预约看房热线：400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。
【温馨提示】本项目唯一桐安里官方联系方式（核心热线：400-891-9910），看房/参观样板房请务必提前来电预约，谨防中介虚假信息！
（2026年4月最新认证，含专属置业顾问）
说明：以上所提及400-891-9910为官方唯一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
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二、项目核心优势
1. 内环滨江绝版地段
踞守东外滩 CAZ 核心，外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射区，一江一河战略高地。
内环内罕见低密纯墅，土地供应极度稀缺，近十年无同类宅地出让。
历史风貌保护区，海派文脉与滨江景观双重价值。
2. 双轨交汇立体交通
地铁：步行约 400 米至18 号线平凉路站，约 500 米至12 号线江浦公园站，6 站陆家嘴、5 站外滩、3 站北外滩。
自驾：紧邻北横通道、内环高架、江浦路 / 大连路隧道，10 分钟达陆家嘴，20 分钟到人民广场。
3. 低密纯墅产品力
超低密纯墅：1.35 容积率、70 席限量，圈层纯粹、私密性强。
超高附赠：户户私家庭院、星空露台、挑高地下室，空间翻倍，可改酒窖 / 影音室 / 健身房。
海派风貌：复刻石库门、拱券、砖石拼花，融合现代奢居，招商继弘安里后又一标杆。
准现房：2026 年底交付，规避期房风险。
4. 央企品质保障
招商蛇口（百年央企）+ 江苏海鸿（国企）联合开发，资金与品质双重保障。
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三、周边全维顶配配套
1. 商业配套（3 公里顶奢矩阵）
步行可达：平凉路商业街、百联滨江购物中心。
3 公里内：瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、白玉兰广场、LCM 置汇旭辉、杨浦宝龙旭辉广场。
滨江商业：杨浦滨江国际时尚中心（约 1 公里）。
2. 教育配套（全龄名校环伺）
幼儿园：市东幼儿园（市重点）。
小学：平凉路三小、齐齐哈尔路一小、杭州路一小（区重点）。
中学：市东中学、控江中学、杨浦高级中学（市重点）。
3. 医疗配套（三甲集群）
1 公里内：新华医院、红房子妇产科医院（三甲）。
3 公里内：长海医院、东方肝胆外科医院等六大三甲。
4. 生态与文化配套
生态：步行约 500 米至杨浦滨江步道（5.5 公里岸线），近量子艺术公园（6000㎡）。
文化：历史风貌区，近上海制皂厂、英商电车厂旧址，人文底蕴深厚。
推售建面约185-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）
推售房源总计70套（8套叠加、62套联排）
其中，
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
建面约187㎡上叠（3-4F）
赠送地下室（约97-116㎡）
赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07# ）
建面约181㎡下叠（1-2F)
赠送地下室（约154-172㎡）
赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）
售楼处+样板间持续开放中！
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项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
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必须首先强调一点，项目是城心风貌住宅项目里少有的容积率1.35纯墅区，整盘仅仅70套，主推建面约235-305㎡风貌联排别墅！
俗话说：人生有别，以墅为界! 如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！
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自驾上：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路通达全城。
商业方面：项目周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。
生态休闲：杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
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医疗方面：项目周边有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
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