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✅上海黄浦公寓「黄浦滨湾」
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黄浦区卢湾板块！通燃气！不限购精装公寓「黄浦滨湾」建面115㎡-133㎡ 总价560万起 稀地贵段 配套成熟
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楼盘地址：位于上海市黄浦区卢湾板块，靠近鲁班路，距离 4 号线鲁班路站约 300 米。
在售户型面积：在售户型面积为 115㎡-133㎡。
最新房价：均价约 5.8 万 /㎡，总价 670-770 万。
交房时间：已于 2025 年 6 月 30 日精装交付。
基本参数：产权年限为 50 年（商办），梯户比为 4 梯 6 户，净层高 2.8 米，得房率约 68%，物业公司为上海荣道物业，物业费 9 元 /㎡/ 月，水费 6.43 元 /m³，电费 1 元 / 度，车位租金 1200 元 / 月。
周边配套：
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商业配套：坐拥新天地、打浦桥、淮海路等顶级商圈，1km 范围内有 LuOne 凯德晶萃广场、黄浦绿地缤纷城、日月光、田子坊、博荟广场等商业体。
教育配套：有上海市卢湾中学、黄浦区瞿溪路小学、上海康德双语实验学校、海华小学等。
医疗配套：约 2 公里范围内有瑞金医院、第九人民医院、中山医院、复旦大学附属妇产科医院等。
公园配套：有南园公园、丽园公园、活水公园、滨江步道等。
交通地铁：地铁 4 号线鲁班路站约 300 米，9 号线打浦桥站约 1 公里，13 号线世博会博物馆站约 1 公里，自驾可快速到达内环高架、南北高架，还可通过卢浦大桥、打浦路隧道等桥隧便捷出行。
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项目卖点：
地段优越：位于卢湾正芯，老上海深厚的人文底蕴与现代繁华完美融合。
交通便捷：地铁三轨环伺，南北高架、内环高架近在咫尺，可快速通达全城。
商业繁华：周边顶级商圈环绕，商业配套丰富，享受一站式繁华生活。
品质高端：甄选大金中央空调、杜拉维特洁具等国际大牌，全屋智能家居，精装品质高。
产品特色：挑高 6 米入户大堂，彰显归家礼仪，户型多样，整装升级，具有奢宅质感。
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