溯源金山20余载印记,叩响时代墅居新章

20余年，如果将其融于历史长河，仅是弹指一瞬间。而对于城市发展而言，20余年则可以代表一段崛起历程，和翻天覆地的蜕变。

◎金山实景|图源网络，侵删

一个城市或一个板块的发展，离不开政策的牵引与规划的锚定。从国家到地方、从经济到城建，从产业到消费，多层面的变革与人们的生活息息相关。

上世纪90年代末，在全国开放、开发大潮之中，福州依托和承接老城区、纵向深发展的思路，决定以金山作为开发的切入点，迈向向海发展的“东扩南进”排名前列步，此后金山，开始享受密集的政策红利与资源倾斜。

1998年，福州市政府为了加快金山片区的开发，决定修建金山大桥，并最终于2000年9月建成通车。

2003年12月，尤溪洲大桥正式通车。两座大桥横跨大江南北，将金山板块与中心区域紧密衔接在了一起。

◎金山大桥|图源网络，侵删

2006年，仓山区的行政中心也随之迁至金山，建新大道、三环路的修建等一系列量级动作，大大提升了金山片区的人气。

在城市发展中心继续南移的同时，在政策加持之外，金山板块的蓝图开始逐步兑现：

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2008年后，仓山行政中心迁至金山，金山大道、浦上大道、建新大道、洪湾路形成了金山核心区四通八达的交通路网。

◎金山实景|图源网络，侵删

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2011年后，仓山万达、爱琴海、红星美凯龙等城市级商圈相继开业迎客，金山在人口密度和商业体量上都足以与东街口抗衡。

◎金山实景|图源网络，侵删

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2014年，海峡奥体中心正式启用，紧随“青运会”“数字中国建设成果展览会”等大型会议在其相继举行，金山开始站上世界经济舞台。

◎奥体中心|图源网络，侵删

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依据2021年的福州地铁第三轮规划，地铁3号、4号、5号线、9号线将于片区内多轨立体交汇。（信息来源：福州市政府网站截取日期：2021年5月10日。）

◎第三轮地铁规划图

经过20余年的大发展，金山从一片滩涂之地，发展成如今的福州副中心，宛如福州的“上海浦东”。在日新月异的进阶中，蕴藏的磅礴经济能量，即将喷薄而出，更有成为下一个城市中心的趋势。

除了板块规划和配套资源的日益升级，金山所拥有的山水资源优势，也是福州其他任何板块难以比拟的。

金山江畔，飞凤山麓，以其自然资源优渥、地势开阔平坦，先天具有大体量、低密度改善产品的开发优势，早在2004年伊始，就先后引得众多闽系房企争相而入，打造低密别墅项目。金山墅区，已见雏形。

2018年，随着飞凤山奥体公园标志性景观飞凤桥正式落成，金山公园至飞凤山公园一线，金山绿轴已成大观。一时间，数家全国头部房企纷纷到来，开启第二代别墅集群的崛起之路。金山墅区，由此定鼎，成为众多福州精英阶层的理想依托地。

◎飞凤山麓实景

珍贵，因为价值；价值，生于稀缺。随着城市化进程逐渐提速，土地资源日渐吃紧，土地成本日益高昂，更因城市自然资源的难以复制和稀缺性，金山墅区尤其飞凤山麓周边的可开发空间，寥寥可数。这意味着在此后的金山，低密作品也将变得凤毛麟角。

这份难得的留白，自然也在等待一个生态人居佳作，来匹配它的矜贵地位。

落位金山，更懂金山。出于对地脉传承及生活至境的诉求，2019年，旭辉永同昌·江山雲出择址金山墅区传奇贵土，精筑超140亩高端低密作品，致敬福州山水城市理想。

◎江山雲出社区内部鸟瞰效果示意

从伦敦的海德公园，到纽约的曼哈顿中央公园……纵观国际一线城市的人居发展史，我们不难发现，正是因了作为不可再生资源的特质，城市山水，成为衡量一个住宅高端与否的关键法则。

美国纽约·中央公园，建成后15年里，曼哈顿地价增长1倍，公园周边地价却增长9倍，俨然成为豪宅聚集地。

◎纽约中央公园|图源网络，侵删

英国伦敦·海德公园，有着世界最贵豪宅称号，公寓中最贵一套售出1.354亿英镑（约合14亿元人民币)。

◎海德公园|图源网络，侵删

日本东京·新宿御苑，2001年销售均价超过6万元人民币，比当时东京一楼盘的价格高出了许多，但是在开售当天就销售一空。

◎东京御宿新苑|图源网络，侵删

对于不可再生资源的占有，即是身份与地位的象征。而在环境保护意识日渐浓烈的今天，本就稀缺的城市山水，愈发地成为仅极少数人才能拥享的禀赋资源，身处其间的人居作品，称之为奢侈品，亦不为过。

旭辉永同昌·江山雲出·雲台，就是这样一处富为的存在。傲立金山墅区之核，于金山江畔、飞凤山麓，与飞凤山奥体公园、劳动者公园、流花溪公园三大生态系统亲密无间，以契合大福州“建设山水城市”的规划理念。同时围合全体系生活配套，一半山水，一半城，在繁华的都市里，享受自然、从容的生活方式。

划片仓实小分校，与项目直线距离仅约500米，出门即达，优质成长。（流花溪校区，学校就读以当地教育主管部门公布的招生政策为准）

双地铁环绕加持，300米直达地铁4号线（规划中）橡树湾站，地铁3号线（规划中）高宅站距项目约直线800米；贯通南北，脉动全城。（地铁3号线、4号线均在规划中，信息来源：福州市政府网站，信息截取日期：2021-5-10）

5大商圈林立，万达广场、爱琴海购物公园等多个鼎级商圈环伺；同时自建约15000㎡商贸楼、近2000㎡休闲商业街，万象精彩，下楼即享。

◎仓山万达商圈/仓实小/地铁示意图，侵删

凝聚建面约138-155㎡城市山水叠墅—【雲台】，深究高阶圈层的社交哲学，打造「赏味、赏花、赏叶、赏果」四位于一体的「江山四大赏」社区植被体系，构写福州高净值人群的墅式社交领地。

同时以近50m微笑曲线天幕的匠心工艺、更考究的铝板用材，锻造高品位、高审美的建筑，以此匹配城市新贵的生活信仰。

一方私属花园，一座露台观天，一处奢阔墅尺，有天有地有江山，谨献福州0.4%精英家庭，为金山墅居，开启又一个值得被纪念的时代。

◎江山雲出社区内部效果示意

福州 · 仓山 · 飞凤山公园旁（直线距离约300米）

Tel: 0591-6280 8888

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【免责声明】

1.本项目推广名为“江山雲出”，核准地名为“旭辉云出公馆”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2021年4月6日；有效期至：2021年12月31日。本项目开发商为：福州和极昌房地产开发有限公司，预售许可证号：（2020）榕房许字第0175号。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意较新资料。本户装修方案示意图为旭辉云出公馆项目（宣传推广名为：旭辉永同昌·江山雲出）【Y6幢103室】【建筑面积约108㎡户型】【Y6幢106室】【建筑面积约138㎡户型】的装修及家具布置示意图，装修方案由装修公司设计和提供，图中户型结构、格局、功能区域等进行了适当优化和提升，仅供购房者参考。装修方案示意图内所标户内尺寸、面积仅供参考，该装修方案示意图的尺寸、建筑面积以房屋交付时的测绘数据为准；相同户型的日照采光、视域范围、局部结构、套内面积等因所在楼栋、楼层、单元等位置差别可能而存在差异。装修方案示意图中的各类软装装饰、家具、寝具、衣柜、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准。首期付23万分期付款说明：分期付款的客户签署认购书10天内付楼款5%以上并签署《商品房买卖合同》，后期按照合同规定支付剩余款项，后分期付款不同于商业贷款，对应房源为G2-102，详询各售楼部。2.本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。文章中区位图仅展示项目与周边环境的位置关系，所示地理位置仅供参考，不反映实际情况。各部分之间的距离，受模型大小、材质、表现方式限制，各部分的比例不完全一致，与实际地图存在一定差异。区位图中项目周围自然环境、交通及其他公共设施、市政服务机构、教育及医疗等公共服务机构的介绍，旨在提供相关信息，且并不完整表达周边相关所有信息，实际情况以现状、政府规划及招生政策为准，购房前敬请前往实地观看，实际了解距离关系及周边建筑物现况，或者就项目周边规划咨询相关政府主管部门。区位图中所展示的项目周边状况，不作为出卖人的承诺。