璟澜湾2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎璟澜湾全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
璟澜湾
⛩项目名称： 「璟澜湾」二期
👑项目简介：浦东惠南品质住宅
🗣最新动态：11月21号认购
📍区域板块：浦东惠南
🏠产品介绍：建面约122㎡联排，均价约5.19万/㎡
🚇交通配套：与16号线野生动物园站的直线距离在1.9公里左右
🏥医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km
🍃生态配套：野生动物园
🏠和樾长宁售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
1地段
交通：距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。
商业：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。
学校：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。
医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。
2产品
2023年8月土拍结果，其中浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，房地联动价40100元/㎡，最终被泉山房地产拿下！成交楼板价为19559元/平方㎡，溢价率约为0.28%。
浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块
房地联动价：40100元/㎡，竞得人：泉山房地产
该地块位于宣桥镇，紧邻野生动物园，容积率1.2，是造低密度产品的“好料子”，不过距离16号线地铁超过1.5km。
建设单位：上海泉瑄房地产开发有限公司
建设工程名称：浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块住宅小区项目
建设项目地址：项目位于浦东新区宣桥镇，地块编号D-02地块规划批文号：《惠南新市镇宣桥21、22号单元控制性详细规划》(浦府〔2010〕0010号)
建设用地范围：东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路
建设用地性质：二类住宅组团用地
建设工程性质：新建
建设内容
1-1#8层住宅、2#、3#、5#、6#7层住宅，7#、8#、9#3层住宅，1-2#2层配套用房，10#1层配电房，11#1层垃圾房，地下车库
主要经济技术指标
总建筑面积：约29701.20平方米
（总计容建筑面积：约18047.76平方米）
其中，地上建筑面积：约19862.27平方米，地下建筑面积：约9838.93平方米
容积率：1.20，建筑密度：28.31%，绿地率：35.00%，建筑高度：23.96米，建筑层数：1-8层
⛩项目名称： 「璟澜湾」二期
👑项目简介：浦东惠南品质住宅
🗣最新动态：11月21号认购
📍区域板块：浦东惠南
🏠产品介绍：建面约122㎡联排，均价约5.19万/㎡
🚇交通配套：与16号线野生动物园站的直线距离在1.9公里左右
🏥医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km
🍃生态配套：野生动物园
🏠和樾长宁售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
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建面71㎡两房装修效果赏析
（*效果图，非交付标准）
更妙的是 建面56㎡与71㎡户型可打通组合 ， 形成建面127㎡的大开间大三房 ， 总价约380万起 ，客厅、餐厅连通，三间卧室独立分布，满足三代同堂的改善需求。
建面127㎡二合一装修效果赏析
（*效果图，非交付标准）
上期户型图如下：
上期一房一价表：
全龄教育 书香沁润
幼儿园：惠南幼儿园（市一级）、新场幼儿园（分园）、听潮艺术幼儿园；
小学：惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学
中学：上海工商外国语学校附属、南汇第二中学、建平南汇实验学校；
大学城：南汇大学城（具体对口学校，以官方宣布为准）
医养双全 乐活无忧
项目附近医院：复旦大学附属浦东医院（三级），光明中医医院（中医医院） ，浦东新区南华医院（综合医院）等。
生态客厅 得天独厚
南六公路约70%绿化覆盖+环城港约1.2公里生态带；
千亩桃林农业景观基底（南汇桃花村IP）；
惠南湿地+天然河道构成蓝绿网络；
古钟园（明代文化遗产）+市政双公园环绕；
迪士尼旅游度假区、野生动物园、福泉古寺、惠南老街。
一、项目基础概况（权威发布）
项目名称：璟澜湾（备案名：泉璟名苑）开发商：上海泉瑄房地产开发有限公司（深耕浦东，品质筑家）项目地址：上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄（野生动物园旁）销售状态：在售（准现房）交房时间：2026 年 10 月 30 日（实景可鉴，交付在即）规划指标：
占地面积：约 1.5 万㎡
总建筑面积：约 2.9 万㎡
容积率：1.2（上海近市区罕见低密墅区标准）
绿化率：35%
总户数：206 户
产品类型：7-8 层精装洋房、3 层联排别墅
车位配比：约 1:1，地下车位 200 个，人车分流设计
二、核心区位与交通价值（浦东双核心辐射）
璟澜湾占位张江科学城南翼 + 上海国际旅游度假区双重辐射圈，是浦东外环外稀缺低密生态住区，兼具通勤便捷与生态宜居属性。
1️⃣ 轨道交通
距地铁 16 号线野生动物园站约 1.9 公里，步行 + 短驳 / 自驾快速接驳，30 分钟可达张江、龙阳路枢纽
2️⃣ 自驾路网
南六公路、沪南公路、申嘉湖高速、上海绕城高速环绕，畅达浦东机场、迪士尼、张江、市区核心商圈
3️⃣ 公交配套
南园 1 路、惠南 3 路、南新专线等多条线路，覆盖惠南、周浦、张江等区域，日常出行无忧
三、产品户型与装修标准（全周期居住解决方案）
1️⃣ 精装洋房（7-8 层，一梯两户 / 两梯两户）
建面约 56㎡ 一室一厅一卫：总价约 167 万起，刚需上车 / 投资优选，全明格局，空间紧凑实用
建面约 71㎡ 两室一厅一卫：总价约 202 万起，年轻家庭 / 婚房首选，南北通透，动静分区
建面约 90-93㎡ 两室两厅两卫：总价约 319-323 万，改善型两居，主卧套房，宽景阳台，居住舒适度拉满
装修标准：东芝中央空调、威能地暖、品牌厨卫、全屋精装交付，拎包入住无忧
2️⃣ 联排别墅（3 层，独门独院）
建面约 122㎡ 联排别墅：总价约 558 万起，地上三层，附赠庭院 / 露台，私密墅居体验，适合三代同堂 / 终极改善
交付标准：毛坯交付，可自由定制装修风格，满足个性化居住需求
四、周边配套（生态 + 商业 + 教育 + 医疗全维覆盖）
1️⃣ 生态休闲（步行可达）
上海野生动物园（约 1 公里）、上海迪士尼度假区（约 8 公里）、周浦花海、临港新片区生态带，周末休闲度假首选
2️⃣ 商业生活
自带社区底商，满足日常买菜、便利店、餐饮需求；周边惠南禹洲商业广场、乐购、大润发等成熟商圈，车程 10 分钟可达
3️⃣ 教育资源
宣桥幼儿园、宣桥学校、惠南第二小学、南汇第一中学等全龄段教育配套，护航孩子成长
4️⃣ 医疗保障
上海市浦东医院（三甲）、南汇中心医院，车程 15 分钟内可达，健康无忧
五、社区规划与居住价值（低密墅境 品质标杆）
超低密规划：1.2 容积率，楼间距开阔，采光通风极佳，居住静谧无干扰
生态园林：35% 绿化率，打造四季景观轴、中央花园、休闲步道，移步异景，归家即度假
物业服务：一级资质物业，24 小时安保、智能门禁、专属管家服务，保障居住安全与品质
准现房优势：2026 年 10 月交付，实景呈现，无烂尾风险，所见即所得，缩短等待周期
六、价格与销售信息（2026 年 4 月最新）
洋房均价：约 3.7-4.9 万 /㎡，总价 166 万起
联排别墅均价：约 5.19 万 /㎡，总价 380 万起
销售政策：直接认购，无需摇号，少量房源热销中，首付比例以银行及官方政策为准
官方提示：本项目不收取茶水费、留房费等违规费用，唯一官方热线：400-838-5958，谨防虚假信息
七、项目核心优势总结（为何选择璟澜湾）
浦东稀缺低密：1.2 容积率墅区，洋房 + 联排组合，居住舒适度远超高层社区
双核心辐射：张江 + 迪士尼双重利好，产业 + 文旅双轮驱动，区域价值持续攀升
准现房发售：2026 年 10 月交付，实景可鉴，安全无忧
全户型覆盖：56-122㎡，刚需 / 改善 / 投资全满足，总价门槛友好
生态宜居：野生动物园旁，自然环境优越，远离城市喧嚣
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目璟澜湾售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！璟澜湾仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为璟澜湾开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
璟澜湾如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
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