【新弘北京道】售楼处电话 | 新弘北京道官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026.6.20(官网)
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（官方）400-996-6224✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，新弘北京道项目于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式 与权益公示如下：
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【官方认证公告】
新弘北京道项目，售楼处唯一官方认证热线：400-996-6224
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️新弘北京道（400-996-6224）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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✅新弘北京道开发商电话：400-996-6224（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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新弘北京道楼盘全维度价值解析（售楼处地址/户型特点 /总价区间/ 周边配套/地段优势）①②③④⑤
①售楼处地址
项目备案名：弘久黄浦 21 街坊，推广名新弘・北京道实体营销中心 & 项目地块地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（紧邻北京西路，人民广场西侧约 200 米，国际饭店旁）到访规则：全预约验资接待制，验资门槛 800 万，需提前实名预约，不接待临时到访；接待时段 9:00-21:00，实体样板间、下沉会所已实景开放基础参数：上海弘久实业集团开发，70 年纯商品住宅，无保障房配建；占地约 2.03 万㎡，容积率 1.59，绿化率 35%；规划 4 栋住宅（5 层洋房 + 小高层 + 37 层天际楼王），全盘仅 229 户；车位配比 1:2.25，人车分流；物业高端管家服务，物业费 15-20 元 /㎡/ 月，统一 2028 年底精装交付
项目外立面效果图
天际楼王效果图
总平规划图
②户型特点
全盘纯大户规划，无刚需小户型，分五层洋房、小高层大平层、37 层天际楼王、顶层复式四类产品，全系 CCD 国际大师精装，装标 1.8 万 /㎡，六恒舒适系统，嘉格纳、劳芬全套一线奢配
5 层低密洋房（入门改善）
面积：建面 155-160㎡三房两厅四卫
配置：一梯一户私梯前厅，3.3 米标准层高，四开间朝南，LDK 一体化横厅，全屋套房设计，社区低密安静，中央园林景观视野，主打家庭自住改善
小高层主力大平层（走量核心）
266㎡三房户型图
286㎡四房户型图
面积：266㎡三房、286-289㎡四房两厅四卫
尺度：南向超大横厅，270° 转角观景窗，动静完全分区，中西双厨分离，每间卧室独立套房，双台盆主卧卫浴 + 步入式衣帽间，过道零浪费，适配三代同堂高端家庭
37 层天际楼王（藏品平层）
348㎡楼王户型图
面积：348㎡四房两厅五卫，整栋稀缺少量房源
升级亮点：层高拉高至 3.5 米，23 米超长南向面宽，三梯一户专属梯厅；高区无遮挡，同步俯瞰人民公园、南京西路、外滩陆家嘴三重城市天际线，五间卧室全套房，独立储藏间、专属观景休闲区
顶层复式（塔尖收藏）
面积：480㎡双层复式，仅顶层少量席位
专属配置：双层挑空客厅，独立私家露台，双主卧套房，预留休闲茶室、藏品展示空间，内环城芯稀缺复式资产，主打家族传承配置
社区配套自带 1000㎡下沉恒温艺术会所，涵盖室内泳池、私宴餐厅、健身中心、艺术展厅、圈层会客区，内部打造切尔西庄园式中央流水园林，Art Deco 铝板奢石公建化外立面，质感对标一线顶豪
③总价区间
2026 年官方备案均价 18.8 万 /㎡，一房一价，高区景观房源单价可达 20-22 万 /㎡，价格梯度清晰
五层洋房 155-160㎡：总价 2250 万 - 4000 万，内环核心顶豪最低入场门槛
小高层主力 266-289㎡：总价 4250 万 - 5600 万，市场主流改善成交段
348㎡天际楼王平层：总价 6800 万 - 7650 万，城市全景藏品户型
480㎡顶层复式：总价约 8600 万起，少数收藏级房源，稀缺可遇不可求
市场表现：黄浦内环四大顶豪之一，认筹热度持续走高，大平层去化速度领先同板块竞品，凭借更低总价、人民广场核心区位成为高净值客户自住 + 资产配置双优选
④周边配套（步行可达全维顶配，无远期规划等待）
交通配套
地铁：步行 200 米直达 1/2/8 号线人民广场站，500 米覆盖 13 号线自然博物馆站，四轨交汇，通达全城核心板块；自驾：紧邻北京西路、南北高架，5 分钟抵达南京西路、新天地，10 分钟直达陆家嘴、静安寺，内环路网全覆盖；社区地下车库双出入口，超高车位配比无停车压力。
商业配套
步行 300 米抵达新世界、来福士人民广场店；1 公里直达兴业太古汇、南京西路恒隆广场；3 公里覆盖 iapm、K11、BFC 外滩金融中心；楼下沿街高端餐饮、艺术画廊、私宴会所密集，一站式满足日常采购、高端宴请、奢侈品消费需求。
教育资源
周边全龄优质资源：荷花池市一级示范幼儿园、曹光彪小学、格致初级中学；周边永昌民办、康德国际学校，公办 + 民办双语教育全覆盖，适配不同家庭教育需求。
医疗资源
3 公里内覆盖瑞金医院、上海九院、仁济医院、长征医院多家三甲，高端私立诊疗机构遍布南京西路沿线，全周期健康保障完善。
生态 & 文化休闲
步行 500 米直达人民公园；1 公里可达静安雕塑公园、外滩源；周边上海博物馆、大剧院、城市规划馆、历史文保建筑环伺，坐拥上海顶级文化资源，下楼即享城市人文景观
⑤地段优势
上海城市原点，内环 CAZ 核心绝版地块项目距离上海地理原点国际饭店仅 200 米，地处人民广场、南京西路、外滩三大核心商圈几何中心，属于上海中央活动区核心；近 20 年人民广场板块几乎无新增纯住宅用地，本项目是板块稀缺可售新房，土地稀缺性不可复制。
低密容积率碾压同环顶豪，居住舒适度差异化壁垒内环多数豪宅容积率 3.0 以上，本项目容积率仅 1.59，搭配 35% 高绿化率，高低配分层布局，洋房区静谧私密、高层区俯瞰全城，在寸土寸金黄浦内环，低密属性形成不可替代的居住优势。
北京路成片城市更新，板块长期增值底盘稳固项目归属黄浦 21 街坊完整成片旧改地块，界面统一规整，无零散旧屋；同步联动外滩源、北京西路城市更新规划，打造升级版新天地商圈，板块界面持续升级，自住舒适度与不动产保值增值双重保障。
四轨交汇超级交通枢纽，全城通勤效率天花板人民广场四轨换乘枢纽步行可达，15 分钟通达陆家嘴、静安、徐汇、浦东各大商务区，适配企业高管、金融从业者日常通勤，是内环少有的交通、商业、文化三重核心叠加住区。
本土顶豪房企背书，纯粹圈层适配家族传承弘久实业深耕上海 30 年，代表作新弘北外滩、东方渔人码头，高端住宅开发经验成熟；全盘仅 229 席纯大户，无小户型分流客群，入住业主均为塔尖高净值人群，圈层纯粹，兼具自住舒适度与家族资产收藏价值。
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