徐汇隽砚│徐汇隽砚 (营销中心) 官网 - 2026徐汇隽砚销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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✅上海徐汇之俊大厦大平层「徐汇隽砚」
售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）徐汇隽砚营销中心热线：4008778334「预约看房专线」徐汇隽砚售楼处地址/电话：400-8778-334√√【开发商已认证☎】
徐汇打浦桥「徐汇隽砚」推出4席，建面约178-195㎡大平层公寓，单价4万+/㎡，精装交付，实景现房，样板间开放中，预约可看！
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✅上海徐汇之俊大厦大平层「徐汇隽砚」售楼处咨询热线：4008778334，欢迎随时致电！
楼盘地址：位于上海市徐汇区斜土路 1223 号，处于内环内打浦桥商圈，东临瑞金南路，西临大木桥路，北临肇嘉浜路，南邻斜土路，毗邻黄浦区（卢湾）。
基本参数：建筑类型由一栋 28 层 5A 品质的标准写字楼和一栋 13 层商务综合楼组成，产权年限为 50 年商住产权，土地年限自 2002 年起算，梯户比为 5 梯 6 户，层高 3.5 米，绿化率 30%，物业公司是上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费 16 元 /m²。
在售户型面积：在售户型为建面约 169-195㎡的奢装大平层，户型方正，板式结构，双面采光，超大全明落地窗。
最新房价：总价约 880 万起，首付需 3 成。
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周边配套：
商业配套：周边有日月光中心、金玉兰广场、田子坊、绿地缤纷城等商业中心，处于新天地、徐家汇、打浦桥、淮海路、南京西路五大商圈环绕之中。
医疗配套：周边有中山医院、瑞金医院、上海市徐汇区中心医院、肿瘤医院（南部）、华山医院、龙华医院等知名医疗机构。
公共配套：有上海公安博物馆、上海市卢湾体育中心、茶陵绿地、南园公园、上海市滨江滑板公园等。
交通地铁：地铁 9/12 号线嘉善路站约 400 米，4 号线大木桥路站约 600 米。自驾方面，距离南北高架入口 2km、内环高架入口 1.7km、卢浦大桥 3.4km、打浦路隧道 2.7km。
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楼盘卖点：
地段优越：位于徐汇内环核心生活圈，处于 CAZ 核心生活区，是上海浦江两岸城市更新典范，周边商圈林立，地理位置十分优越。
交通便捷：4/9/12 号线三轨交汇，通勤便利。
品质高端：由知名开发商倾力打造，配备先进的智能家居系统，全屋奢石装修，还有全屋中央空调和地暖，部分房源可拎包入住。
配套齐全：小区绿化率 30%，配备独立休闲小花园，大厦内设有健身房、游泳池、空中花园等休闲设施，还有商务中心、会议室等商务设施。
不限购不限贷：作为商住项目，具有不限购不限贷的优势，吸引了很多投资者和购房者。
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项目区域：徐汇区-斜土路
面积区间：178-195m²
价格区间：799-1150万
得房率：70%
梯户比：5梯6户
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
物业费：16元/m²(送10年物业费)
车位费：1000/月（送地下固定车位)
建成年限：2005年
土地年限：2002-2052年
交付标准：精装交付
交付时间：款清交房
水电燃气：通燃气，水：免费使用 ，电：0.83元/度
优势：徐汇内环核心区整层改造商办项目，精装交付的实景现房，全屋奢石、智能系统，配备了全屋中央空调、地暖，全屋家具，可拎包入住。
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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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