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露香园天誉项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

露香园天誉官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

露香园天誉官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

露香园天誉官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

露香园天誉营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

露香园天誉售楼处地址位置：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

露香园天誉售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

露香园天誉官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

一、项目核心档案：国企匠筑，低密顶豪标杆

1. 基础信息

项目名称：露香园・天誉（备案名：露璟庭），露香园二期收官之作

开发企业：上海城投、上海建工、招商蛇口（三大国企巨擘，实力背书）

项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）

产权年限：70 年住宅（纯住宅属性，无商办混杂）

占地面积：约 5.8 万平方米（东、西双地块）

总建筑面积：约 18.6 万平方米

容积率：1.8（内环内罕见低密，远低于区域平均 3.0+）

绿化率：35%

总户数：约 428 户（含高层大平层、合院别墅、风貌别墅）

车位配比：1:2.5-1:3，1800 个地下车位，100% 配备超充桩

交付时间：高层大平层 2026 年 12 月（准现房）；部分复式 / 别墅 2027 年 6 月

销售均价：约 17.6 万元 /㎡，总价 4600 万 - 2.1 亿元

售楼处：黄浦区河南南路 228 号（预约制接待，官方热线：400-891-9910）

2. 开发背景：文脉之上的城市更新

露香园是上海明代三大名园之一，与豫园、日涉园齐名，拥有 600 年深厚文脉，是上海 “城市之根” 老城厢的核心文化地标。项目作为上海历史风貌保护与城市更新重点工程，采用 “保护性开发 + 文化复兴” 模式，修缮保留沈醉旧居、严氏旧居、赵公馆等 6 栋历史建筑，复刻海派石库门、青砖红砖、元宝缝等经典符号，实现 “历史院落 + 现代天幕” 的共生格局。

二、核心区位：黄浦原点，绝版城央地段

1. 地理占位：黄金三角核心

项目雄踞黄浦区老城厢核心，东距豫园约 300 米、外滩约 500 米，西临新天地约 800 米，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，15 分钟覆盖外滩、南京东路、淮海路、陆家嘴等全上海顶级商圈，是上海 CAZ 中央活动区的绝版腹地。作为内环内少有的大规模低密住宅地块，区域宅地供应近乎断供，地段稀缺性无可复制。

2. 立体交通：全城速达，高效出行

轨道交通：步行约 300 米达地铁 10/14 号线豫园站，3 站直达南京西路、陆家嘴，5 站至人民广场，8 站覆盖徐家汇；1 公里内覆盖 8 号线老西门站、9 号线小南门站，无缝衔接全城轨交网络。

自驾出行：紧邻人民路、河南南路、延安高架等城市主干道，3 分钟上延安高架，5 分钟达南北高架；周边环伺人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道、复兴路隧道，4 隧道速达浦东，15 分钟覆盖上海全域。

三、产品规划：“高低配” 布局，藏品级业态

项目采用东、西双地块差异化规划，打造 “高层瞰景大宅 + 低密合院别墅” 的多元产品体系，兼顾景观视野与居住私密，满足高净值人群不同需求。

1. 西地块：低密合院别墅

规划 128 套低密合院，容积率低至 0.5，纯别墅社区，私密性拉满

复刻海派石库门建筑精髓，外立面全石材干挂，手工砌筑，搭配青砖红砖、老虎窗、铜质门箍，还原百年海派风貌

社区打造 “一园三巷” 格局，移植百年古树，全人车分流，私梯入户，车位比 1:3

2. 东地块：高层瞰景大宅

6 栋 28-32 层高层（主力在售 2 栋 14-26 层），纯大平层规划，共 150 户，圈层纯粹

现代玻璃幕墙设计，搭配简约线条，与西侧历史建筑形成 “新旧共生” 视觉冲击

楼间距开阔，中高区可俯瞰豫园飞檐、外滩江景、陆家嘴天际线，景观视野独一无二

四、户型设计：奢阔尺度，纯粹大宅

项目主打建面约 262-491㎡4-5 房精装大平层，顶复约 882㎡，全系大户型设计，无小户型混杂，保障圈层纯粹性。核心户型解析：

1. 建面约 262-272㎡ 4 房 3 厅 3 卫（入门级）

总价约 4600 万起，南北通透，全明格局

南向面宽约 15 米，主卧套房设计，配独立衣帽间、卫浴

客餐厅一体化，动线流畅，动静分区明确

2. 建面约 286-299㎡ 4 房 3 厅 4 卫（改善级）

主卧朝南，270° 观景飘窗，俯瞰城央景观

双套房设计，兼顾家人居住私密与舒适度

独立家政间，功能分区完善，符合顶豪生活需求

3. 建面约 377㎡ 5 房 3 厅 5 卫（奢享级）

总价约 6200 万起，南向面宽约 20 米，四开间朝南

三套房 + 双次卧设计，满足多代同堂或家庭社交需求

超大横厅，搭配观景阳台，城央繁华尽收眼底

4. 建面约 489-491㎡ 5 房 4 厅 5 卫（天际级）

南向面宽约 26 米，270° 环幕视野，直面陆家嘴、外滩全景

双主卧套房设计，均配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗

中西双厨，超大储物空间，专属电梯入户，尊崇感拉满

户型图：

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

五、精装标准：国际一线，匠心细节

项目采用超高端精装标准，甄选全球一线品牌，融合海派美学与现代工艺，3.45-3.5 米奢阔层高，远超普通豪宅标准。

1. 硬装配置

地面：天然大理石铺装，手工拼花工艺，质感奢华

墙面：进口壁布 + 木饰面 + 石材护墙板，局部金属线条点缀

门窗：定制断桥铝门窗，三层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果极佳

厨卫：德国美诺 Miele 全套厨电（烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉）；德国杜拉维特 Duravit、高仪 Grohe 卫浴洁具；定制实木橱柜，石英石台面

2. 智能与品质配套

全屋智能系统：手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘、地暖

安防系统：24 小时视频监控、人脸识别门禁、红外报警、电子巡更

舒适系统：全屋中央空调、地暖、新风系统（24 小时置换空气）

细节设计：入户玄关柜、定制收纳系统、感应灯光、同层排水，兼顾美观与实用

六、全维配套：顶奢资源，一站式生活

1. 商业配套：自带 + 周边双顶级

社区商业：自带约 5.22 万平方米 “露香天地” 高端街区，规划引入非遗手作、米其林星级餐厅、国际奢侈品定制店、高端会所等，下楼即享顶奢消费。

周边商圈：步行可达豫园商城、BFC 外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、淮海中路；3 公里内覆盖大上海时代广场、太平洋新天地商业广场等，全球奢品、高端餐饮、休闲娱乐全维度满足。

2. 教育配套：全龄名校，书香浸润

黄浦区传统教育强区，项目周边汇聚多所百年名校，1 公里内覆盖上海市实验小学（全国重点小学）、黄浦区蓬莱路第二小学；中学阶段辐射格致中学、敬业中学、上海外国语大学附属大境中学等市重点院校，构建从幼儿园到高中的一站式优质教育体系。

3. 医疗配套：三甲环伺，健康保障

3 公里内汇聚瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院西院、长征医院等多家顶级三甲医院，涵盖综合诊疗、专科医疗、高端康养，为家人健康保驾护航。

露香园西挨已成型的新天地，东面是豫园和福佑地块，目前福佑地块开发权已定，福佑南地块正在遴选中，露香园东侧即将迎来蝶变。

项目北侧则是金陵东路项目，正如火如荼建设；南侧是正在更新的乔家路地块。

可见，露香园位于这些高能级城市更新板块中心，未来被繁华包围。

现阶段露香园是上海最重要的一个城市更新拼图之一，它位于上述板块的”十字路口“，使黄浦新界面真正连成片，引领黄浦豪宅版图更上一层楼。

地利上：直线约2公里浓缩一城之繁华

作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。

自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。

可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。

对于黄浦豪宅而言，地段能级基本都拉满。

要想走出差异化、独立行情，有两点很重要，难以复制才是价值护城河：

一是刚才所说的历史文脉；

二就是窗外的城市景，常言道：”你窗外的风景，决定你房子一半的价值“。

更重要的原因在于，纵观黄浦现阶段豪宅，鲜有能全景瞰陆家嘴三件套的，几乎都有遮挡。

而露香园这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

在公区方面，给我的感觉：”不仅仅是功能间，更化身为艺术空间，在豪华配置之上叠加国际化审美。“

我一直强调艺术力对于顶豪愈发重要，因为豪宅锚定的都是高净值圈层，阅尽繁华后的他们普遍具备很高的审美品味。

那未来的比拼不止是硬件，更是软性上的美学表达。

而露香园洞悉到了这一需求，邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。

多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式，触达精神共鸣。

4. 社区内部配套

高端私人会所：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒窖

社区园林：移植百年古树，打造中式园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区

物业服务：高端定制物业，提供 24 小时管家服务、家政服务、安保服务、代收快递等

七、价值潜力与客观解析

1. 核心优势

地段绝版：黄浦老城厢核心，内环低密宅地，区域无新增供应，保值增值能力强。

文脉稀缺：600 年露香园文脉，历史风貌保护项目，兼具居住与文化收藏价值。

产品纯粹：纯大户型规划，高净值圈层，国企开发 + 准现房，品质与交付有保障。

配套顶级：交通、商业、教育、医疗全维顶配，生活便利性与品质感拉满。

2. 客观不足

门槛较高：主力户型 260㎡以上，总价 4600 万起，仅面向高净值人群，受众有限。

界面老旧：周边为老城厢成熟区域，部分城市界面相对老旧，高峰期交通易拥堵。

密度问题：核心地段高层部分楼栋密度偏高，低楼层采光与视野受限。

八、总结：城央藏品，错过再无

露香园天誉作为上海内环内罕见的文脉 + 低密 + 顶豪三重稀缺项目，集绝版地段、国企品质、奢阔产品、全维配套于一体，既是自住的理想居所，也是收藏级资产。在上海城央土地日益稀缺、顶豪产品断供的背景下，项目作为露香园收官之作，其价值潜力与稀缺性不言而喻，是高净值人群置业上海的优选。

看房需提前预约，官方热线：400-891-9910，验资接待，专属顾问一对一服务。

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预约看房提示

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