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400-891-9910【官方认证】锦上观澜2026 年7月19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

锦上观澜开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

锦上观澜官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

锦上观澜售楼处地址位置：杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

锦上观澜官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

楼盘基础信息

项目备案名为滨澜兴耀府，坐落于杭州萧山区建设一路与宁税路交叉口，由滨江集团、兴耀、建杭三家房企联合打造，滨江全程操盘运营，搭配滨江自持高端物业，服务物业费 4.2 元 /㎡・月，预计 2028 年上半年精装整体交付官方开发商...。地块总占地约 4.06 万㎡，总建筑面积约 12.75 万㎡，整体容积率仅 2.2，绿地率 30%，是市北东核心稀缺低密改善地块。社区规划 18 栋住宅，包含 16 栋小高层高层与 2 栋 7 层纯洋房，全盘仅 650 户 70 年纯商品房，无安置房、保障房、底商混居，业主圈层纯粹统一。社区实行全地下人车分流设计，车位配比 1:1.2，地下预留充足新能源充电车位，高层标准层高 3.05 米，河景楼王洋房层高提升至 3.15 米。外立面采用全覆盖香槟金氟碳铝板搭配大面积落地玻璃，公建化流线造型，大幅提升采光与建筑质感。

项目整体鸟瞰规划图

户型产品详情

项目主力打造建面约 112-171㎡精装三至四房户型，整体得房率可达 90%-93%，全部做到南北通透、多开间朝南，每户配备私梯前厅，兼顾隐私与收纳空间，精装交付配齐东芝中央空调、全屋石材、品牌厨电套装。建面 112-115㎡三房两厅两卫，板块入门改善户型，四开间朝南，南向面宽约 14.6 米，LDK 客餐厅一体化布局，搭配 6.9 米双联观景阳台，主卧独立套房带飘窗，适配三口刚需改善家庭，总价 369 万起。建面 120-128㎡四房两厅两卫，成长型改善户型，6.2 米大尺度横厅搭配南北双阳台，预留多功能拓展房间，两卧朝南两卧朝北，三面采光无暗间，二孩家庭优选，总价 460 万起。建面 139㎡四房两厅三卫，社区爆款主力改善户型，双套房设计，四开间朝南，拥有 270° 观景视角，高楼层可同时俯瞰社区中央园林与南侧北塘河滨水景观，私梯前厅独立使用，总价 550 万起。建面 171㎡四房两厅三卫，7 层洋房河景楼王户型，6.4 米全景横厅，270° 环幕北塘河一线水景，双步入式衣帽间，全屋空间尺度拉满，深度改善典藏户型，总价 650-707 万区间。

小区区位实景

项目地处市北东政务核心，属于奥体辐射生活圈，南向直面北塘河 1.8 公里滨水绿化长廊，内外形成双公园生态格局。直线距离萧山区政府约 1 公里，紧邻城市主干道建设一路、市心路，自驾通达奥体、钱江新城、滨江核心区。轨道交通上，距地铁 2 号线建设一路站直线 750 米，步行可达，5 站直达钱江新城，换乘 6、7 号线快速抵达奥体、杭州东站。地块北侧规划在建市北邻里中心与城市体育公园，一路之隔配备海曼幼儿园，步行 600 米可达 48 班市心小学，日常上学接送便捷。周边航拍可清晰看见项目被城市绿地、河道、成熟商圈环绕，城市界面整洁开阔，无老旧低矮建筑遮挡景观视野。

项目区位航拍实景图

社区整体园林与内部景观实景规划

社区延续滨江经典热带度假式园林打造，以中央蓝宝石景观泳池为景观核心，搭配下沉式水景庭院、全冠移植成年乔木、多层次灌木组团、环形景观步道，大面积水景软化建筑硬质界面，阳光下水池马赛克拼花呈现通透蓝色光泽，是园区标志性打卡景观。

园区蓝宝石泳池实景

全域贯通风雨连廊，串联所有楼栋、架空层与会所，晴雨出行无需日晒淋雨。社区主大门规制恢弘，整体宽 78.8 米、高 9.2 米，采用梵高白奢石搭配古铜色铝板打造，入户水景搭配造型松造景，仪式感十足。

社区主大门实景

配套超 3000㎡双层下沉高端会所，11 米超高挑空，全景落地玻璃衔接庭院景观，内部铺设进口奢石地面墙面，规划恒温泳池、健身房、私宴厅、休闲书吧。园区十余处全龄主题架空层，动静分区，设置奈尔宝风格儿童游乐区、少儿艺术长廊、成人阅读空间、体能活动场地，楼下即可满足老人休闲、孩童玩乐、青年会客需求。下沉庭院搭配流水景墙、户外休闲卡座，搭配热带绿植，营造度假式居家氛围。

下沉会所庭院实景

园区流水景观实景

整体园林遵循高低错落分层造景，近景水景、中景灌木花境、远景高大乔木，四季皆有不同花卉植被，楼栋之间预留充足景观绿化带，弱化楼栋压迫感，在家推窗即可观赏河景、园林双重景致。

全维生活配套

商业配套丰富完善，直线 1 公里直达万象汇，3.8 公里抵达奥体印象城，周边宝龙广场、银隆百货、滨江银泰多商圈环绕，山姆、盒马生鲜配送覆盖社区。北侧在建邻里中心内含农贸市场、便民商超、活力沿街商业，日常买菜、休闲消费步行即达。医疗资源齐备，距离萧山第一人民医院、浙二医院市北院区车程十分钟内，满足日常体检、就医需求。休闲资源除北塘河滨河公园、北侧体育公园外，驱车短时间可达奥体大小莲花馆、城市展览馆，运动、休闲、文娱一站式配齐。

项目总结

锦上观澜是市北东核心难得的滨江低密纯改善住区，400-891-9910 可预约实地看房，集一线河景、地铁通勤、成熟全维配套于一体，由滨江操盘保障建筑与交付品质，全盘无混居房源，居住圈层纯粹。产品覆盖首改至顶改洋房全段需求，户型大面宽、高得房率，精装标准用料扎实；社区内部园林、会所、架空层配套顶配，内外双公园生态环境优越，兼顾城市繁华与自然静谧。地处奥体辐射价值高地，板块发展成熟，自住舒适度拉满，同时具备稳定保值属性，适合萧山、滨江、奥体通勤，追求高端改善居住品质的家庭选择。

四、合规提示

请认准锦上观澜售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

锦上观澜开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，锦上观澜2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作