华夏之心(时代天元城)1#、2#、4#、5#选房细则公示

华夏之心（时代天元城）1#2#4#5#选房细则

为帮助购房者慎重选购房屋，华夏之心（时代天元城）项目特别提醒购房人注意以下事项，请大家认真阅读以下内容，并给予理解和支持，非常感谢！

一、开盘时间

2018年8月21日8:30开始，客户需提前半小时签到。  

二、选房对象

本次参加华夏之心（时代天元城）项目选房，选房顺序号为公证处8月19日摇得的顺序号，第1号至第900号家庭（项目本次选房共有490套房源，通知轮序前900号家庭到场，第491-900号家庭为替补家庭）。

因场地限制，本次选房客户分二个时间段依次分批进场，第1-490号于8:00入场，第491-900号于11:30分入场。

三、选房地点

海外海皇冠大酒店（杭州市拱墅区上塘路333号（近德胜路））

四、注意事项

1. 选房顺序按摇号公证的顺序号先后选定，入围家庭放弃选房、购房的，替补家庭依次递补。

2. 选房家庭需携带线上报名时提供的所有资料、线上成功登记回执短信参加选房，每户限2人。

3. 房地产开发企业对选房家庭进行校验身份、线上成功登记回执短信等证件原件，确认无误后方可参加选房。

4. 委托他人办理选房手续需携带本人身份证件及委托人身份证件，及具有委托人签字按手印的在公证处公证的委托书办理选房认购手续，选房及付款成功后客户同时签定《时代天元城商品房认购书》。

5. 选房家庭应根据自身顺序号按时到场选房，每户选房1分钟，选房确定后，不得进行变更。如1分钟时间到，客户可再考虑1分钟，但后序客户可以开始选房并对房源享有优先选择的权利，在后序客户1分钟选房时间到后，前序考虑客户依然没有选中房源，则视作弃选，应填写弃购房源确认书并离场。

6. 关于选房迟到规则约定：

每个顺序号喊号3次，如无应答，则该选房顺序号自动作废；如客户在过号后抵达现场，则在当时的选房顺序号后顺延3个顺序号后入场选房（例：5号客户迟到过号，如5号客户到场时，已轮到10号客户选房，则5号客户排在13号客户后入场选房）；当日最后一个顺序号选房结束时，客户仍未抵达现场的，视为放弃本次选房。 

7. 按揭客户必须在选房当天携带所有按揭购房资料（含收入证明，银行流水），在完成选房流程后办理银行资料审核手续，开盘当天资料携带不足或银行审核后资料不齐的，需在5天内补齐。

8. 关于选购后的应付房款：

     本次选房，客户选购99方户型应缴纳房款90万元，选购126方户型应缴纳房款100万元，选购139方户型应缴纳房款120万元。客户剩余应付首付款（具体首付款数额以银行审核为准）应在5日内至华夏之心项目销售现场（余杭塘路与海鸥路交叉口）完成补齐，无法在截止日期内补齐的（2018年8月26日），视作放弃购买，开发商有权扣除定金并将房源在满足政策要求的前提下安排出售。

9. 关于弃选规则约定：

• 针对本次选房，入围家庭轮到该号，但并未选购，视作弃选；针对替补家庭，轮到该号，未做选购，不视作弃选。

• 客户成功选择房源后，15分钟内无法支付应付房款的，视为弃选。

• 当日未到场的客户，将视其自愿放弃本次开盘的选房顺序号，不再保留。

• 针对选择弃选的客户，需在选房区明确表示放弃本次选房。离开选房区后，即失去选房权利，不得再进场选房。

•入围家庭选中房源后又未能与本公司签订相关协议并支付房款的视为放弃购买资格，该房源待前490户家庭选房结束后，与剩余房源一同放出由候补家庭选购。

10. 关于弃购规则约定：

1） 无法支付选房方案中规定的足额应付房款成数的视作弃购处理；房源重新释放由后续客户继续挑选。

2） 不论何时，若银行在审核客户按揭资格过程中认为需支付比客户意向登记报名时的更多首付款，应在银行或开发商工作人员通知客户的当天起的5日内完成增加部分的付款；不能完成支付的，视为放弃房源处理，开发商有权将认购房源另行出售，已经支付的定金罚没。

3） 按揭购房的客户，若现场未能完全提交按揭银行所需要的资料，应在选房当天起的5日内完成银行资料补齐，若未能在选房当天起的5日内补齐按揭资料并完成最终按揭审核的，视作放弃房源处理，开发商有权将认购房源另行出售，已经支付的定金罚没。

4） 当天选房结束后，购房客户应在5日内至华夏之心售楼处补齐应付首付款，应付首付款具体数额以银行审批为准，无法在截止日期内补齐应付首付款的（2018年8月26日），视作放弃购买，开发商有权扣除定金并将房源在满足政策要求的前提下安排出售。

11. 客户开盘当日及签约签署的名字需与报名登记公示名字一致，不同意任何形式的更名、增名或减名。

12.本项目为竣工后销售，经与公积金中心接洽后，因竣工备案后无法完成预抵押登记，故无法使用公积金贷款，本项目恕不接受客户使用公积金贷款，敬请谅解。

13. 本次销售房源中1-1-201的139方房源及5-2-201的99方房源为项目样板间，根据《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》规定样板房交付时间不少于项目整体交房后180天。

14. 本次选房活动结束后，如有剩余房源，我司将在公证处的监督下组织顺序号901以后的客户进行二次选房。如出现购房家庭弃购、退房且仍有报名家庭尚未轮到选房的，本司就弃购、退房房源将在三个月内另行组织集中递补销售活动，递补顺序号为最后一位选中房源的购房家庭顺序号后一位开始，根据摇号顺序依次递补选房。相关信息将发布在微信公众号“华夏阳光华东区域”，特此说明。

注：银行预审需携带的材料

1、夫妻双方身份证、结婚证（根据现有的婚姻状况提供相关证明）、户口本原件及复印件各三份，如属离婚，应携带身份证，户口本，离婚证及离婚协议书的原件及复印件三份。

2、无论本地外地，均需杭州查档，除杭州，富阳以外的杭州户口，户籍所在地的查档也需要，例如临安，建德。

3、外地户口需要杭州社保单原件或个税单原件。

4、夫妻双方如为普通上班人员，提供二人收入证明，提供一年的流水证明。

5、经营生意的个体工商户，提供营业执照和银行流水12个月，最多三张卡。

6、首付款日期三个月之前如果有新发起消费贷款，应该提供结清凭证。若首付款日期以后再结清，不受理。首付款日期三个月之前发起的信用贷款，可受理。

7、如有共同还款人（共同还款人必须为直系亲属）需提供共同还款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水（一年）。

8、首付小票和收据复印件一份，不允许代付。（认购结束之后补资料给银行）

注：以上大部分资料在您意向登记报名时已经提交，因人数较多，请事先准备好相关材料原件及复印件，加快办理进程。

杭州宝力康华置业有限公司

2018年8月19日星期日  

· 本项目推广名为【华夏之心】，备案名为【时代天元城】。

· 开发商：杭州宝力康华置业有限公司。预售证号：余售许字（2018）第00551号；